Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung in einem Effizienzhaus 40 bietet Ihnen modernes und nachhaltiges Wohnen auf rund 50 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die höchsten...
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Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung in einem Effizienzhaus 40 bietet Ihnen modernes und nachhaltiges Wohnen auf rund 50 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Dank der energieeffizienten Bauweise und der umweltschonenden Wärmepumpenheizung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Lebensstil.
In den Wohnräumen erwartet Sie hochwertiges Echtholz-Parkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für behagliche Wärme. Alle Wände sind mit Malervlies versehen, was eine glatte und ansprechende Oberfläche bietet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der dazugehörige Garten im Sondernutzungsrecht umfasst etwa 30 m² und bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Grünen. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und ermöglicht höchsten Komfort. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.
Zusätzlichen Stauraum bietet der große Kellerraum, und für Fahrradliebhaber steht ein Fahrradabstellraum im Keller zur Verfügung. Optional kann ein Außenstellplatz mit Stromanschluss für 14.500 € erworben werden.
Diese Wohnung ist nicht nur perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf energieeffizientes und modernes Wohnen legen, sondern auch für Kapitalanleger interessant. Die energieeffiziente Bauweise und die begehrte Lage versprechen eine attraktive Rendite. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung in einem Effizienzhaus 40 bietet Ihnen modernes und nachhaltiges Wohnen auf rund 50 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Dank der energieeffizienten Bauweise und der umweltschonenden Wärmepumpenheizung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Lebensstil.
In den Wohnräumen erwartet Sie hochwertiges Echtholz-Parkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für behagliche Wärme. Alle Wände sind mit Malervlies versehen, was eine glatte und ansprechende Oberfläche bietet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der dazugehörige Garten im Sondernutzungsrecht umfasst etwa 30 m² und bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Grünen. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und ermöglicht höchsten Komfort. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.
Zusätzlichen Stauraum bietet der große Kellerraum, und für Fahrradliebhaber steht ein Fahrradabstellraum im Keller zur Verfügung. Optional kann ein Außenstellplatz mit Stromanschluss für 14.500 € erworben werden.
Diese Wohnung ist nicht nur perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf energieeffizientes und modernes Wohnen legen, sondern auch für Kapitalanleger interessant. Die energieeffiziente Bauweise und die begehrte Lage versprechen eine attraktive Rendite. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.
Kosten
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Projektiert
Baujahr
2026
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
49,81 m²
Kellerfläche (ca.)
9,13 m²
Bad
Duschbad
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Stellplatz
Ausrichtung
Südost
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
7 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2026
Energiepass gültig bis
16.10.2034
Energieeffizienzklasse
A+
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Luft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Effizienzhaus 40 - 3-fach Isolierverglasung - Elektrische Rollläden - Hochwertiges Echtholz-Parkett - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Malervlies in allen Wohnräumen - Terrasse - Garten im Sondernutzungsrecht - Wärmepumpenheizung -...
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- Effizienzhaus 40 - 3-fach Isolierverglasung - Elektrische Rollläden - Hochwertiges Echtholz-Parkett - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Malervlies in allen Wohnräumen - Terrasse - Garten im Sondernutzungsrecht - Wärmepumpenheizung - Modernes Badezimmer - Videogegensprechanlage - Aufzug - Außenstellplatz (Vorbereitung für Wallbox - 400 Volt) optional für 14.500 € - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Großer Kellerraum - Fahrradstellplätze
- Effizienzhaus 40 - 3-fach Isolierverglasung - Elektrische Rollläden - Hochwertiges Echtholz-Parkett - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Malervlies in allen Wohnräumen - Terrasse - Garten im Sondernutzungsrecht - Wärmepumpenheizung - Modernes Badezimmer - Videogegensprechanlage - Aufzug - Außenstellplatz (Vorbereitung für Wallbox - 400 Volt) optional für 14.500 € - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Großer Kellerraum - Fahrradstellplätze
Gartenanteil/mitbenutzung
Fußbodenheizung
Keller
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Hofheim-Marxheim, einem charmanten Stadtteil von Hofheim am Taunus. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnumgebung und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte im...
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Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Hofheim-Marxheim, einem charmanten Stadtteil von Hofheim am Taunus. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnumgebung und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet.
Hofheim-Marxheim zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem angenehmen, dörflichen Charakter, der durch die Nähe zur Natur und historische Sehenswürdigkeiten geprägt ist. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Gelassenheit eines Wohngebiets sowie die schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren wie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
Die Infrastruktur ist erstklassig. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Hofheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie bequem die S-Bahn-Linien nach Frankfurt oder Wiesbaden nutzen können. Auch die Autobahnen A66 und A3 sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.
Neben der exzellenten Verkehrsanbindung lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Taunus bietet zahlreiche Wander- und Radwege - für Naturliebhaber und Familien ideal.
Das Neubauprojekt selbst fügt sich harmonisch in die bestehende Wohngegend ein und kombiniert modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Familien, Paare und Singles finden hier ein neues Zuhause, das nicht nur durch seine energieeffiziente Bauweise, sondern auch durch seine attraktive Lage überzeugt.
Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Hofheim-Marxheim, einem charmanten Stadtteil von Hofheim am Taunus. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnumgebung und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet.
Hofheim-Marxheim zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem angenehmen, dörflichen Charakter, der durch die Nähe zur Natur und historische Sehenswürdigkeiten geprägt ist. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Gelassenheit eines Wohngebiets sowie die schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren wie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
Die Infrastruktur ist erstklassig. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Hofheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie bequem die S-Bahn-Linien nach Frankfurt oder Wiesbaden nutzen können. Auch die Autobahnen A66 und A3 sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.
Neben der exzellenten Verkehrsanbindung lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Taunus bietet zahlreiche Wander- und Radwege - für Naturliebhaber und Familien ideal.
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Rheingaustr. 95
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HANDELSREGISTER-EINTRAG Amtsgericht Frankfurt am Main IHK Frankfurt am Main
UST-ID-NUMMER DE 182 049 997
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