immobilie1-ID: 31576679 | Anbieter-ID: H8228
Bezugsfrei: 4-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage
299.000 €
Kaufpreis
82,05 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 82 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der praktische Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon,...
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 82 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der praktische Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, drei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die umfassende Modernisierung des gesamten Gebäudes, die vom aktuellen Verkäufer getragen wird. Die Kosten für diese Maßnahmen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Modernisierungen im Preis enthalten:
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurde 2022 die Heizungsanlage erneuert und damit auf einen energieeffizienten Stand gebracht. Zudem steht eine umfassende Aufwertung des gesamten Gebäudes bevor: Die Fassade wird gedämmt und erhält eine stilvolle, verklinkerte Optik im Erdgeschoss. Auch die Schaufenster und die Außenansicht des Hauses werden neugestaltet, ebenso wie die Treppenhäuser. Das gesamte Erscheinungsbild des Hauses wird dadurch moderner, hochwertiger und zukunftssicher. Gerne erläutern wir Ihnen die Details.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Anbindung: Die S-Bahn-Station sowie die Innenstadt von Hofheim sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem können Stellplätze nach Bedarf erworben werden.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von einer aufgewerteten Immobilie zu profitieren. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die umfassende Modernisierung des gesamten Gebäudes, die vom aktuellen Verkäufer getragen wird. Die Kosten für diese Maßnahmen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Modernisierungen im Preis enthalten:
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurde 2022 die Heizungsanlage erneuert und damit auf einen energieeffizienten Stand gebracht. Zudem steht eine umfassende Aufwertung des gesamten Gebäudes bevor: Die Fassade wird gedämmt und erhält eine stilvolle, verklinkerte Optik im Erdgeschoss. Auch die Schaufenster und die Außenansicht des Hauses werden neugestaltet, ebenso wie die Treppenhäuser. Das gesamte Erscheinungsbild des Hauses wird dadurch moderner, hochwertiger und zukunftssicher. Gerne erläutern wir Ihnen die Details.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Anbindung: Die S-Bahn-Station sowie die Innenstadt von Hofheim sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem können Stellplätze nach Bedarf erworben werden.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von einer aufgewerteten Immobilie zu profitieren. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 82 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der praktische Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, drei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die umfassende Modernisierung des gesamten Gebäudes, die vom aktuellen Verkäufer getragen wird. Die Kosten für diese Maßnahmen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Modernisierungen im Preis enthalten:
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurde 2022 die Heizungsanlage erneuert und damit auf einen energieeffizienten Stand gebracht. Zudem steht eine umfassende Aufwertung des gesamten Gebäudes bevor: Die Fassade wird gedämmt und erhält eine stilvolle, verklinkerte Optik im Erdgeschoss. Auch die Schaufenster und die Außenansicht des Hauses werden neugestaltet, ebenso wie die Treppenhäuser. Das gesamte Erscheinungsbild des Hauses wird dadurch moderner, hochwertiger und zukunftssicher. Gerne erläutern wir Ihnen die Details.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Anbindung: Die S-Bahn-Station sowie die Innenstadt von Hofheim sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem können Stellplätze nach Bedarf erworben werden.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von einer aufgewerteten Immobilie zu profitieren. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die umfassende Modernisierung des gesamten Gebäudes, die vom aktuellen Verkäufer getragen wird. Die Kosten für diese Maßnahmen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Modernisierungen im Preis enthalten:
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurde 2022 die Heizungsanlage erneuert und damit auf einen energieeffizienten Stand gebracht. Zudem steht eine umfassende Aufwertung des gesamten Gebäudes bevor: Die Fassade wird gedämmt und erhält eine stilvolle, verklinkerte Optik im Erdgeschoss. Auch die Schaufenster und die Außenansicht des Hauses werden neugestaltet, ebenso wie die Treppenhäuser. Das gesamte Erscheinungsbild des Hauses wird dadurch moderner, hochwertiger und zukunftssicher. Gerne erläutern wir Ihnen die Details.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Anbindung: Die S-Bahn-Station sowie die Innenstadt von Hofheim sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem können Stellplätze nach Bedarf erworben werden.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von einer aufgewerteten Immobilie zu profitieren. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)82,05 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage3
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AusrichtungSüdost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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200
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250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis06.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Massivbauweise
- 3. Obergeschoss
- Bodenbelag (Teppich)
- Bodenbelag (Fliesen)
- eigener Kellerraum
- Stellplätze (nach Bedarf)
Modernisierungen:
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassade wird gedämmt
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
-... mehr lesen
- 3. Obergeschoss
- Bodenbelag (Teppich)
- Bodenbelag (Fliesen)
- eigener Kellerraum
- Stellplätze (nach Bedarf)
Modernisierungen:
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassade wird gedämmt
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
-... mehr lesen
- Massivbauweise
- 3. Obergeschoss
- Bodenbelag (Teppich)
- Bodenbelag (Fliesen)
- eigener Kellerraum
- Stellplätze (nach Bedarf)
Modernisierungen:
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassade wird gedämmt
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- Treppenhäuser werden neu angelegt
- 3. Obergeschoss
- Bodenbelag (Teppich)
- Bodenbelag (Fliesen)
- eigener Kellerraum
- Stellplätze (nach Bedarf)
Modernisierungen:
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassade wird gedämmt
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- Treppenhäuser werden neu angelegt
- Massivbauweise
- 3. Obergeschoss
- Bodenbelag (Teppich)
- Bodenbelag (Fliesen)
- eigener Kellerraum
- Stellplätze (nach Bedarf)
Modernisierungen:
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassade wird gedämmt
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- Treppenhäuser werden neu angelegt
- 3. Obergeschoss
- Bodenbelag (Teppich)
- Bodenbelag (Fliesen)
- eigener Kellerraum
- Stellplätze (nach Bedarf)
Modernisierungen:
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassade wird gedämmt
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- Treppenhäuser werden neu angelegt
- Keller
Lage
Die Lorsbacher Straße 1 befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im Stadtteil Hofheim, der mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Infrastrukturangeboten überzeugt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben...
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Die Lorsbacher Straße 1 befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im Stadtteil Hofheim, der mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Infrastrukturangeboten überzeugt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und gleichzeitig ruhigerem Wohnen, was sie sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnzwecke besonders attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen. Zudem ist der Bahnhof Hofheim nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Städte Frankfurt und Wiesbaden ermöglicht. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und garantieren eine gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport. Auch die Altstadt von Hofheim mit ihren historischen Gebäuden und dem charmanten Stadtbild ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Bummeln und Entspannen ein.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität stellt die Lorsbacher Straße 1 einen besonders begehrten Standort in Hofheim dar, der sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen viele Vorteile bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen. Zudem ist der Bahnhof Hofheim nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Städte Frankfurt und Wiesbaden ermöglicht. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und garantieren eine gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport. Auch die Altstadt von Hofheim mit ihren historischen Gebäuden und dem charmanten Stadtbild ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Bummeln und Entspannen ein.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität stellt die Lorsbacher Straße 1 einen besonders begehrten Standort in Hofheim dar, der sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen viele Vorteile bietet.
Die Lorsbacher Straße 1 befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im Stadtteil Hofheim, der mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Infrastrukturangeboten überzeugt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und gleichzeitig ruhigerem Wohnen, was sie sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnzwecke besonders attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen. Zudem ist der Bahnhof Hofheim nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Städte Frankfurt und Wiesbaden ermöglicht. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und garantieren eine gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport. Auch die Altstadt von Hofheim mit ihren historischen Gebäuden und dem charmanten Stadtbild ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Bummeln und Entspannen ein.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität stellt die Lorsbacher Straße 1 einen besonders begehrten Standort in Hofheim dar, der sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen viele Vorteile bietet.
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Lorsbacher Str. · 65719 · Hofheim · Deutschland
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65719 Hofheim am Taunus
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