immobilie1-ID: 31576527 | Anbieter-ID: H8223
Langfristige Investition: 4-Zimmeranlageobjekt mit Modernisierungspaket
299.000 €
Kaufpreis
82,56 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche liegt in einem soliden Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hofheim. Dank der aktuellen Vermietung bietet sie eine attraktive Rendite und ist damit ideal für Kapitalanleger, die auf...
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Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche liegt in einem soliden Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hofheim. Dank der aktuellen Vermietung bietet sie eine attraktive Rendite und ist damit ideal für Kapitalanleger, die auf Wertbeständigkeit und Entwicklungschancen setzen.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem modernen Wohngefühl. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit modernen Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und zeitgemäße Atmosphäre sorgt. Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Modernisierung inklusive:
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig gepflegt. 2022 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage – ein klarer Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz. Darüber hinaus steht eine umfassende Modernisierung des gesamten Gebäudes bevor: Die Fassade wird gedämmt, das Erdgeschoss erhält eine ansprechende Klinkeroptik, und auch die Außenansicht sowie die Treppenhäuser werden zeitgemäß überarbeitet. Diese Maßnahmen steigern langfristig nicht nur die Attraktivität, sondern auch den Wert der Immobilie.
Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur:
Die S-Bahn-Station sowie die Hofheimer Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler und Mieter, die urbanes Wohnen mit ruhiger Nachbarschaft kombinieren möchten.
Solide Basis – starke Perspektive:
Diese 4-Zimmerwohnung bietet nicht nur eine gute Ausstattung und Lage, sondern auch echtes Potenzial zur Wertsteigerung. Eine überzeugende Investition in einem gefragten Marktumfeld.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem modernen Wohngefühl. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit modernen Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und zeitgemäße Atmosphäre sorgt. Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Modernisierung inklusive:
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig gepflegt. 2022 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage – ein klarer Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz. Darüber hinaus steht eine umfassende Modernisierung des gesamten Gebäudes bevor: Die Fassade wird gedämmt, das Erdgeschoss erhält eine ansprechende Klinkeroptik, und auch die Außenansicht sowie die Treppenhäuser werden zeitgemäß überarbeitet. Diese Maßnahmen steigern langfristig nicht nur die Attraktivität, sondern auch den Wert der Immobilie.
Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur:
Die S-Bahn-Station sowie die Hofheimer Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler und Mieter, die urbanes Wohnen mit ruhiger Nachbarschaft kombinieren möchten.
Solide Basis – starke Perspektive:
Diese 4-Zimmerwohnung bietet nicht nur eine gute Ausstattung und Lage, sondern auch echtes Potenzial zur Wertsteigerung. Eine überzeugende Investition in einem gefragten Marktumfeld.
Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche liegt in einem soliden Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hofheim. Dank der aktuellen Vermietung bietet sie eine attraktive Rendite und ist damit ideal für Kapitalanleger, die auf Wertbeständigkeit und Entwicklungschancen setzen.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem modernen Wohngefühl. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit modernen Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und zeitgemäße Atmosphäre sorgt. Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Modernisierung inklusive:
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig gepflegt. 2022 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage – ein klarer Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz. Darüber hinaus steht eine umfassende Modernisierung des gesamten Gebäudes bevor: Die Fassade wird gedämmt, das Erdgeschoss erhält eine ansprechende Klinkeroptik, und auch die Außenansicht sowie die Treppenhäuser werden zeitgemäß überarbeitet. Diese Maßnahmen steigern langfristig nicht nur die Attraktivität, sondern auch den Wert der Immobilie.
Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur:
Die S-Bahn-Station sowie die Hofheimer Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler und Mieter, die urbanes Wohnen mit ruhiger Nachbarschaft kombinieren möchten.
Solide Basis – starke Perspektive:
Diese 4-Zimmerwohnung bietet nicht nur eine gute Ausstattung und Lage, sondern auch echtes Potenzial zur Wertsteigerung. Eine überzeugende Investition in einem gefragten Marktumfeld.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem modernen Wohngefühl. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit modernen Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und zeitgemäße Atmosphäre sorgt. Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Modernisierung inklusive:
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig gepflegt. 2022 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage – ein klarer Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz. Darüber hinaus steht eine umfassende Modernisierung des gesamten Gebäudes bevor: Die Fassade wird gedämmt, das Erdgeschoss erhält eine ansprechende Klinkeroptik, und auch die Außenansicht sowie die Treppenhäuser werden zeitgemäß überarbeitet. Diese Maßnahmen steigern langfristig nicht nur die Attraktivität, sondern auch den Wert der Immobilie.
Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur:
Die S-Bahn-Station sowie die Hofheimer Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler und Mieter, die urbanes Wohnen mit ruhiger Nachbarschaft kombinieren möchten.
Solide Basis – starke Perspektive:
Diese 4-Zimmerwohnung bietet nicht nur eine gute Ausstattung und Lage, sondern auch echtes Potenzial zur Wertsteigerung. Eine überzeugende Investition in einem gefragten Marktumfeld.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)82,56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Etage2
-
AusrichtungSüdost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis06.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Tageslichtbad
- Balkon
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
- Stellplätze können nach Bedarf erworben werden
Modernisierungen:
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassade wird... mehr lesen
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Tageslichtbad
- Balkon
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
- Stellplätze können nach Bedarf erworben werden
Modernisierungen:
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassade wird... mehr lesen
- 2. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Tageslichtbad
- Balkon
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
- Stellplätze können nach Bedarf erworben werden
Modernisierungen:
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassade wird gedämmt
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- Treppenhäuser werden neu angelegt
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Tageslichtbad
- Balkon
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
- Stellplätze können nach Bedarf erworben werden
Modernisierungen:
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassade wird gedämmt
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- Treppenhäuser werden neu angelegt
- 2. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Tageslichtbad
- Balkon
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
- Stellplätze können nach Bedarf erworben werden
Modernisierungen:
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassade wird gedämmt
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- Treppenhäuser werden neu angelegt
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Tageslichtbad
- Balkon
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
- Stellplätze können nach Bedarf erworben werden
Modernisierungen:
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassade wird gedämmt
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- Treppenhäuser werden neu angelegt
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Lorsbacher Straße 1 befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im Stadtteil Hofheim, der mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Infrastrukturangeboten überzeugt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben...
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Die Lorsbacher Straße 1 befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im Stadtteil Hofheim, der mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Infrastrukturangeboten überzeugt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und gleichzeitig ruhigerem Wohnen, was sie sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnzwecke besonders attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen. Zudem ist der Bahnhof Hofheim nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Städte Frankfurt und Wiesbaden ermöglicht. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und garantieren eine gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport. Auch die Altstadt von Hofheim mit ihren historischen Gebäuden und dem charmanten Stadtbild ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Bummeln und Entspannen ein.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität stellt die Lorsbacher Straße 1 einen besonders begehrten Standort in Hofheim dar, der sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen viele Vorteile bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen. Zudem ist der Bahnhof Hofheim nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Städte Frankfurt und Wiesbaden ermöglicht. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und garantieren eine gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport. Auch die Altstadt von Hofheim mit ihren historischen Gebäuden und dem charmanten Stadtbild ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Bummeln und Entspannen ein.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität stellt die Lorsbacher Straße 1 einen besonders begehrten Standort in Hofheim dar, der sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen viele Vorteile bietet.
Die Lorsbacher Straße 1 befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im Stadtteil Hofheim, der mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Infrastrukturangeboten überzeugt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und gleichzeitig ruhigerem Wohnen, was sie sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnzwecke besonders attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen. Zudem ist der Bahnhof Hofheim nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Städte Frankfurt und Wiesbaden ermöglicht. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und garantieren eine gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport. Auch die Altstadt von Hofheim mit ihren historischen Gebäuden und dem charmanten Stadtbild ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Bummeln und Entspannen ein.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität stellt die Lorsbacher Straße 1 einen besonders begehrten Standort in Hofheim dar, der sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen viele Vorteile bietet.
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Lorsbacher Str. · 65719 · Hofheim · Deutschland
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