immobilie1-ID: 31592231 | Anbieter-ID: 5343-001978
Luxuriöse Galeriewohnung in Toplage von Hofheim
878.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Sie suchen eine große, neuwertige Eigentumswohnung in einer Toplage von Hofheim? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese super gepflegte, sehr ruhig gelegene 4,5-Zimmer-Galeriewohnung mit gehobener Ausstattung, in einem neuwertigen 3-Familienhaus und...
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Sie suchen eine große, neuwertige Eigentumswohnung in einer Toplage von Hofheim? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese super gepflegte, sehr ruhig gelegene 4,5-Zimmer-Galeriewohnung mit gehobener Ausstattung, in einem neuwertigen 3-Familienhaus und in bester Wohnlage von Hofheim, am Rosenberg, erfüllt höchste Wohnansprüche und wird Sie begeistern! Die Stadtmitte und der Bahnhof sind fußläufig schnell erreicht und doch liegen auch die Hofheimer Felder und Wälder quasi direkt vor Ihrer Haustür! Über das helle Treppenhaus kommen Sie in Ihre helle und sehr großzügig geschnittene Galeriewohnung. Vom Eingangsbereich mit den Einbauschränken geht Ihr Blick direkt in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit dem Kaminofen und dem sonnigen Südbalkon. Von hier reicht Ihr Blick von der Frankfurter Skyline bis zum Odenwald. Sollte Ihnen die Sonne einmal zuviel werden, spendet Ihnen ein Sonnensegel verlässlich Schatten. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie über eine großzügige Treppe auch auf die ca. 38 m² große Galerie mit den fast bodentiefen Dachfenstern. Hier ist vieles möglich, aktuell dient es den Eigentümern als großzügiger Rückzugsort zum Lesen, Fernsehen und Musizieren. Zusätzlich ist auf der Galerie auch noch ein kleiner Abstellraum mit Fenster. Wieder unten, liegt direkt neben dem Essbereich die offene, helle Küche mit hochwertigen Markengeräten und der modernen Kochinsel. Die Marken-Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten! Vom zentralen Eingangsbereich kommen Sie auch in den Schlaftrakt Ihrer Galeriewohnung. Hier haben Sie ein ca. 18 m² großes Elternschlafzimmer mit einem ca. 5 Meter langen Einbauschrank und dem en Suite Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, die auch eine Dampfbadfunktion hat. Dazu dann noch zwei weitere Zimmer mit ca. 14 m² und 11 m², welche sich gut als Kinderzimmer oder auch als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zweites Tageslicht-Duschbadezimmer komplettiert den Schlafbereich. Dazu hat die Wohnung praktischerweise auch noch einen kleinen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Hier befindet sich auch die moderne Gas-Brennwertheizung aus 2010, wobei die komplette Heizungselektronik in 2025 erneuert wurde. Zur Wohnung gehört auch noch eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz davor, die bereits ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. Natürlich haben Sie im Keller auch einen eigenen, ca. 19 m² großen, gemauerten Abstellraum mit Strom.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
Sie suchen eine große, neuwertige Eigentumswohnung in einer Toplage von Hofheim? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese super gepflegte, sehr ruhig gelegene 4,5-Zimmer-Galeriewohnung mit gehobener Ausstattung, in einem neuwertigen 3-Familienhaus und in bester Wohnlage von Hofheim, am Rosenberg, erfüllt höchste Wohnansprüche und wird Sie begeistern! Die Stadtmitte und der Bahnhof sind fußläufig schnell erreicht und doch liegen auch die Hofheimer Felder und Wälder quasi direkt vor Ihrer Haustür! Über das helle Treppenhaus kommen Sie in Ihre helle und sehr großzügig geschnittene Galeriewohnung. Vom Eingangsbereich mit den Einbauschränken geht Ihr Blick direkt in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit dem Kaminofen und dem sonnigen Südbalkon. Von hier reicht Ihr Blick von der Frankfurter Skyline bis zum Odenwald. Sollte Ihnen die Sonne einmal zuviel werden, spendet Ihnen ein Sonnensegel verlässlich Schatten. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie über eine großzügige Treppe auch auf die ca. 38 m² große Galerie mit den fast bodentiefen Dachfenstern. Hier ist vieles möglich, aktuell dient es den Eigentümern als großzügiger Rückzugsort zum Lesen, Fernsehen und Musizieren. Zusätzlich ist auf der Galerie auch noch ein kleiner Abstellraum mit Fenster. Wieder unten, liegt direkt neben dem Essbereich die offene, helle Küche mit hochwertigen Markengeräten und der modernen Kochinsel. Die Marken-Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten! Vom zentralen Eingangsbereich kommen Sie auch in den Schlaftrakt Ihrer Galeriewohnung. Hier haben Sie ein ca. 18 m² großes Elternschlafzimmer mit einem ca. 5 Meter langen Einbauschrank und dem en Suite Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, die auch eine Dampfbadfunktion hat. Dazu dann noch zwei weitere Zimmer mit ca. 14 m² und 11 m², welche sich gut als Kinderzimmer oder auch als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zweites Tageslicht-Duschbadezimmer komplettiert den Schlafbereich. Dazu hat die Wohnung praktischerweise auch noch einen kleinen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Hier befindet sich auch die moderne Gas-Brennwertheizung aus 2010, wobei die komplette Heizungselektronik in 2025 erneuert wurde. Zur Wohnung gehört auch noch eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz davor, die bereits ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. Natürlich haben Sie im Keller auch einen eigenen, ca. 19 m² großen, gemauerten Abstellraum mit Strom.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
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Kosten
-
Kaufpreis878.000 €
-
Hausgeld pro Monat290 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartGaleriewohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1997
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Nutzfläche (ca.)19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis27.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Skyline-Blicklage
- 4,5-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 156 m²
- in einem neuwertigen 3-Familienhaus
- Baubeginn 1995, Baufertigstellung 1997
- sehr heller, großzügiger... mehr lesen
- Skyline-Blicklage
- 4,5-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 156 m²
- in einem neuwertigen 3-Familienhaus
- Baubeginn 1995, Baufertigstellung 1997
- sehr heller, großzügiger... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Skyline-Blicklage
- 4,5-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 156 m²
- in einem neuwertigen 3-Familienhaus
- Baubeginn 1995, Baufertigstellung 1997
- sehr heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zusammen über 42 m²
- dazu die offene Galerie mit ca. 38 m²
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- sonniger Südbalkon mit Sonnensegel und Skylineblick auf Frankfurt
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten, bereits im Kaufpreis
enthalten!
- drei gut geschnittene, helle Schlafzimmer (ca. 18 m², 14 m², 11 m²)
- ein en Suite Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne & Dusche inkl. Dampfsaunafunktion
- ein weiteres Tageslicht-Duschbadezimmer, ebenfalls mit Zugang zur Dusche mit Dampfsaunafunktion
- Fußbodenheizung in der ganzen Galeriewohnung
- diverse, hochwertige Einbauschränke sind bereits im Kaufpreis enthalten!
- kleiner Abstellraum und ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Einzelgarage und ein PKW Stellplatz davor sind ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten!
- ca. 19 m² großer, eigener Kellerraum mit Strom
- Gemeinschaftswaschkeller
- mtl. Hausgeld 290 €
- moderne Gasbrennwertheizung mit komplett neuer Elektronik aus 2025!
- mit 72,60 kWh/(m² a) guter Energiewert
- Skyline-Blicklage
- 4,5-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 156 m²
- in einem neuwertigen 3-Familienhaus
- Baubeginn 1995, Baufertigstellung 1997
- sehr heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zusammen über 42 m²
- dazu die offene Galerie mit ca. 38 m²
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- sonniger Südbalkon mit Sonnensegel und Skylineblick auf Frankfurt
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten, bereits im Kaufpreis
enthalten!
- drei gut geschnittene, helle Schlafzimmer (ca. 18 m², 14 m², 11 m²)
- ein en Suite Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne & Dusche inkl. Dampfsaunafunktion
- ein weiteres Tageslicht-Duschbadezimmer, ebenfalls mit Zugang zur Dusche mit Dampfsaunafunktion
- Fußbodenheizung in der ganzen Galeriewohnung
- diverse, hochwertige Einbauschränke sind bereits im Kaufpreis enthalten!
- kleiner Abstellraum und ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Einzelgarage und ein PKW Stellplatz davor sind ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten!
- ca. 19 m² großer, eigener Kellerraum mit Strom
- Gemeinschaftswaschkeller
- mtl. Hausgeld 290 €
- moderne Gasbrennwertheizung mit komplett neuer Elektronik aus 2025!
- mit 72,60 kWh/(m² a) guter Energiewert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Skyline-Blicklage
- 4,5-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 156 m²
- in einem neuwertigen 3-Familienhaus
- Baubeginn 1995, Baufertigstellung 1997
- sehr heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zusammen über 42 m²
- dazu die offene Galerie mit ca. 38 m²
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- sonniger Südbalkon mit Sonnensegel und Skylineblick auf Frankfurt
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten, bereits im Kaufpreis
enthalten!
- drei gut geschnittene, helle Schlafzimmer (ca. 18 m², 14 m², 11 m²)
- ein en Suite Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne & Dusche inkl. Dampfsaunafunktion
- ein weiteres Tageslicht-Duschbadezimmer, ebenfalls mit Zugang zur Dusche mit Dampfsaunafunktion
- Fußbodenheizung in der ganzen Galeriewohnung
- diverse, hochwertige Einbauschränke sind bereits im Kaufpreis enthalten!
- kleiner Abstellraum und ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Einzelgarage und ein PKW Stellplatz davor sind ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten!
- ca. 19 m² großer, eigener Kellerraum mit Strom
- Gemeinschaftswaschkeller
- mtl. Hausgeld 290 €
- moderne Gasbrennwertheizung mit komplett neuer Elektronik aus 2025!
- mit 72,60 kWh/(m² a) guter Energiewert
- Skyline-Blicklage
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- in einem neuwertigen 3-Familienhaus
- Baubeginn 1995, Baufertigstellung 1997
- sehr heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zusammen über 42 m²
- dazu die offene Galerie mit ca. 38 m²
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- sonniger Südbalkon mit Sonnensegel und Skylineblick auf Frankfurt
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten, bereits im Kaufpreis
enthalten!
- drei gut geschnittene, helle Schlafzimmer (ca. 18 m², 14 m², 11 m²)
- ein en Suite Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne & Dusche inkl. Dampfsaunafunktion
- ein weiteres Tageslicht-Duschbadezimmer, ebenfalls mit Zugang zur Dusche mit Dampfsaunafunktion
- Fußbodenheizung in der ganzen Galeriewohnung
- diverse, hochwertige Einbauschränke sind bereits im Kaufpreis enthalten!
- kleiner Abstellraum und ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Einzelgarage und ein PKW Stellplatz davor sind ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten!
- ca. 19 m² großer, eigener Kellerraum mit Strom
- Gemeinschaftswaschkeller
- mtl. Hausgeld 290 €
- moderne Gasbrennwertheizung mit komplett neuer Elektronik aus 2025!
- mit 72,60 kWh/(m² a) guter Energiewert
- Kamin
- Sauna
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die große Galeriewohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Hofheim und liegt in einer sehr ruhigen, kleinen Straße ohne großen Durchgangsverkehr. Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises. Mit seiner hervorragenden...
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Die große Galeriewohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Hofheim und liegt in einer sehr ruhigen, kleinen Straße ohne großen Durchgangsverkehr. Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist Hofheim ein sehr begehrter Wohnort im Rhein-Main-Gebiet. Die pittoreske Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Dazu verfügt Hofheim auch über ein reichhaltiges Sport-/ Vereins- und Kulturangebot. Verschiedenste Fachärzte und das Krankenhaus stehen zur gesundheitlichen Versorgung zur Verfügung. Alle Schulformen (Grund-, Gesamt- u. weiterführende Schulen) und Kitas/Kindergärten sind fußläufig in 5 - 15 Min. erreichbar. Zur nächsten Bushaltestelle sind es 5 Min. Fußweg.
Die große Galeriewohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Hofheim und liegt in einer sehr ruhigen, kleinen Straße ohne großen Durchgangsverkehr. Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist Hofheim ein sehr begehrter Wohnort im Rhein-Main-Gebiet. Die pittoreske Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Dazu verfügt Hofheim auch über ein reichhaltiges Sport-/ Vereins- und Kulturangebot. Verschiedenste Fachärzte und das Krankenhaus stehen zur gesundheitlichen Versorgung zur Verfügung. Alle Schulformen (Grund-, Gesamt- u. weiterführende Schulen) und Kitas/Kindergärten sind fußläufig in 5 - 15 Min. erreichbar. Zur nächsten Bushaltestelle sind es 5 Min. Fußweg.
Hofheim Hessen Deutschland (65719)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir halten den Alleinauftrag!
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum... mehr lesen
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Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. S-Immobilien, als Partner der Taunus-Sparkasse, steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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GF: Dietmar Bohne
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Hardt
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Hauptstr. 289,
65760 Eschborn
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Hauptstraße 289,
65760 Eschborn
65760 Eschborn
+49 6172 2707 3207
Sparkassen-Immobilien Agentur Main-Taunus-Kreis
Hauptstraße 289,
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65760 Eschborn
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