immobilie1-ID: 31410083 | Anbieter-ID: H8219
Perfekte City-Lage: Gepflegte 2-Zimmerwohnung bezugsfertig ab sofort!
235.000 €
Kaufpreis
65,07 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Hofheim und bietet auf 65 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Fassade des Gebäudes wird komplett neu gestaltet,... mehr lesen
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Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Hofheim und bietet auf 65 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Fassade des Gebäudes wird komplett neu gestaltet, einschließlich der Erneuerung der Schaufenster sowie einer optischen Gestaltung des Balkons zur Straßenseite, wodurch die Attraktivität und das moderne Erscheinungsbild der Immobilie weiter gesteigert werden. Die Heizungsanlage wurde erst 2022 installiert.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung: Die Wohnräume und die Wohnküche sind mit einem ansprechenden Laminatboden versehen, während das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, mit zeitlosen Fliesen gestaltet wurde.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die S-Bahn-Station als auch die Stadtmitte von Hofheim. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, was besonders vorteilhaft ist. Zudem können Stellplätze nach Bedarf erworben werden.
Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung – diese Immobilie stellt eine interessante und vielseitige Investitionsmöglichkeit dar. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, gepflegten Wohnkomfort und attraktive Investitionsmöglichkeiten.
Die Fassade des Gebäudes wird komplett neu gestaltet, einschließlich der Erneuerung der Schaufenster sowie einer optischen Gestaltung des Balkons zur Straßenseite, wodurch die Attraktivität und das moderne Erscheinungsbild der Immobilie weiter gesteigert werden. Die Heizungsanlage wurde erst 2022 installiert.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung: Die Wohnräume und die Wohnküche sind mit einem ansprechenden Laminatboden versehen, während das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, mit zeitlosen Fliesen gestaltet wurde.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die S-Bahn-Station als auch die Stadtmitte von Hofheim. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, was besonders vorteilhaft ist. Zudem können Stellplätze nach Bedarf erworben werden.
Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung – diese Immobilie stellt eine interessante und vielseitige Investitionsmöglichkeit dar. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, gepflegten Wohnkomfort und attraktive Investitionsmöglichkeiten.
Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Hofheim und bietet auf 65 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Fassade des Gebäudes wird komplett neu gestaltet, einschließlich der Erneuerung der Schaufenster sowie einer optischen Gestaltung des Balkons zur Straßenseite, wodurch die Attraktivität und das moderne Erscheinungsbild der Immobilie weiter gesteigert werden. Die Heizungsanlage wurde erst 2022 installiert.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung: Die Wohnräume und die Wohnküche sind mit einem ansprechenden Laminatboden versehen, während das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, mit zeitlosen Fliesen gestaltet wurde.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die S-Bahn-Station als auch die Stadtmitte von Hofheim. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, was besonders vorteilhaft ist. Zudem können Stellplätze nach Bedarf erworben werden.
Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung – diese Immobilie stellt eine interessante und vielseitige Investitionsmöglichkeit dar. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, gepflegten Wohnkomfort und attraktive Investitionsmöglichkeiten.
Die Fassade des Gebäudes wird komplett neu gestaltet, einschließlich der Erneuerung der Schaufenster sowie einer optischen Gestaltung des Balkons zur Straßenseite, wodurch die Attraktivität und das moderne Erscheinungsbild der Immobilie weiter gesteigert werden. Die Heizungsanlage wurde erst 2022 installiert.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung: Die Wohnräume und die Wohnküche sind mit einem ansprechenden Laminatboden versehen, während das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, mit zeitlosen Fliesen gestaltet wurde.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die S-Bahn-Station als auch die Stadtmitte von Hofheim. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, was besonders vorteilhaft ist. Zudem können Stellplätze nach Bedarf erworben werden.
Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung – diese Immobilie stellt eine interessante und vielseitige Investitionsmöglichkeit dar. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, gepflegten Wohnkomfort und attraktive Investitionsmöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)65,07 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis06.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise
- 1. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Einbauküche
- Trockenraum
- eigener Kellerraum
Modernsierungen:
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- 1. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Einbauküche
- Trockenraum
- eigener Kellerraum
Modernsierungen:
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- Massivbauweise
- 1. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Einbauküche
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- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- 1. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Einbauküche
- Trockenraum
- eigener Kellerraum
Modernsierungen:
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- Keller
Lage
Die Lorsbacher Straße 1 befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im Stadtteil Hofheim, der mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Infrastrukturangeboten überzeugt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben...
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Die Lorsbacher Straße 1 befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im Stadtteil Hofheim, der mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Infrastrukturangeboten überzeugt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und gleichzeitig ruhigerem Wohnen, was sie sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnzwecke besonders attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen. Zudem ist der Bahnhof Hofheim nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Städte Frankfurt und Wiesbaden ermöglicht. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und garantieren eine gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport. Auch die Altstadt von Hofheim mit ihren historischen Gebäuden und dem charmanten Stadtbild ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Bummeln und Entspannen ein.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität stellt die Lorsbacher Straße 1 einen besonders begehrten Standort in Hofheim dar, der sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen viele Vorteile bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen. Zudem ist der Bahnhof Hofheim nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Städte Frankfurt und Wiesbaden ermöglicht. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und garantieren eine gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport. Auch die Altstadt von Hofheim mit ihren historischen Gebäuden und dem charmanten Stadtbild ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Bummeln und Entspannen ein.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität stellt die Lorsbacher Straße 1 einen besonders begehrten Standort in Hofheim dar, der sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen viele Vorteile bietet.
Die Lorsbacher Straße 1 befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im Stadtteil Hofheim, der mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Infrastrukturangeboten überzeugt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und gleichzeitig ruhigerem Wohnen, was sie sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnzwecke besonders attraktiv macht.
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Lorsbacher Str. 1 · 65719 Hofheim · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Röll
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65719 Hofheim am Taunus
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