immobilie1-ID: 31243291 | Anbieter-ID: 5343-001943
Sehr gepflegte, neuwertige Eigentumswohnung mit Feldbergblick
220.000 €
Kaufpreis
59,22 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und neuwertigen Eigentumswohnung mit Feldberg- & Skylineblick? Dann sind Sie hier genau richtig! In bester und ruhiger Wohnlage von Hofheim-Marxheim liegt diese modern geschnittene und bereits komplett...
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Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und neuwertigen Eigentumswohnung mit Feldberg- & Skylineblick? Dann sind Sie hier genau richtig! In bester und ruhiger Wohnlage von Hofheim-Marxheim liegt diese modern geschnittene und bereits komplett sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon.
Sie betreten die Wohnung über den praktischen Flur und kommen von dort direkt in den hellen Wohn-/Essbereich mit dem tollen, ca. 8 m² großen Balkon. Von hier geht der Blick auf den Feldberg und die Skyline von Frankfurt. Direkt angrenzend liegt die Küche mit der hellen, modernen Einbauküche, die im Kaufpreis auch schon enthalten ist. Der Clou: auch von der Küche kommen Sie direkt auf den Balkon und können sich und Ihre Gäste so dort perfekt bewirten. Angrenzend an die Küche befindet sich das helle und bereits ebenfalls komplett sanierte Tageslicht-Duschbadezimmer. Alles ist sehr gepflegt und geschmackvoll und wertig ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist sicherlich das fast 20 m² große, schön geschnittene Schlafzimmer. Hier finden neben einem großen Bett auch leicht ein großer Kleiderschrank und ein Schreibtisch seinen Platz. Auch der einheitliche Bodenbelag in der ganzen Wohnung wurde bereits erneuert, ebenso alle Wände & Decken, Fenster & Türen, und alle Strom- & Wasserleitungen. Die Wohnung ist bereits mietfrei und geräumt und eignet sich somit für den Eigennutzer genauso wie für den Kapitalanleger. Durch den Aufzug und die Rampe am Eingangsbereich des Hauses ist die Wohnung auch behindertengerecht. Im Keller haben Sie dann noch einen eigenen Kellerraum.
Anschauen lohnt sich in jedem Fall!
Sie betreten die Wohnung über den praktischen Flur und kommen von dort direkt in den hellen Wohn-/Essbereich mit dem tollen, ca. 8 m² großen Balkon. Von hier geht der Blick auf den Feldberg und die Skyline von Frankfurt. Direkt angrenzend liegt die Küche mit der hellen, modernen Einbauküche, die im Kaufpreis auch schon enthalten ist. Der Clou: auch von der Küche kommen Sie direkt auf den Balkon und können sich und Ihre Gäste so dort perfekt bewirten. Angrenzend an die Küche befindet sich das helle und bereits ebenfalls komplett sanierte Tageslicht-Duschbadezimmer. Alles ist sehr gepflegt und geschmackvoll und wertig ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist sicherlich das fast 20 m² große, schön geschnittene Schlafzimmer. Hier finden neben einem großen Bett auch leicht ein großer Kleiderschrank und ein Schreibtisch seinen Platz. Auch der einheitliche Bodenbelag in der ganzen Wohnung wurde bereits erneuert, ebenso alle Wände & Decken, Fenster & Türen, und alle Strom- & Wasserleitungen. Die Wohnung ist bereits mietfrei und geräumt und eignet sich somit für den Eigennutzer genauso wie für den Kapitalanleger. Durch den Aufzug und die Rampe am Eingangsbereich des Hauses ist die Wohnung auch behindertengerecht. Im Keller haben Sie dann noch einen eigenen Kellerraum.
Anschauen lohnt sich in jedem Fall!
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und neuwertigen Eigentumswohnung mit Feldberg- & Skylineblick? Dann sind Sie hier genau richtig! In bester und ruhiger Wohnlage von Hofheim-Marxheim liegt diese modern geschnittene und bereits komplett sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon.
Sie betreten die Wohnung über den praktischen Flur und kommen von dort direkt in den hellen Wohn-/Essbereich mit dem tollen, ca. 8 m² großen Balkon. Von hier geht der Blick auf den Feldberg und die Skyline von Frankfurt. Direkt angrenzend liegt die Küche mit der hellen, modernen Einbauküche, die im Kaufpreis auch schon enthalten ist. Der Clou: auch von der Küche kommen Sie direkt auf den Balkon und können sich und Ihre Gäste so dort perfekt bewirten. Angrenzend an die Küche befindet sich das helle und bereits ebenfalls komplett sanierte Tageslicht-Duschbadezimmer. Alles ist sehr gepflegt und geschmackvoll und wertig ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist sicherlich das fast 20 m² große, schön geschnittene Schlafzimmer. Hier finden neben einem großen Bett auch leicht ein großer Kleiderschrank und ein Schreibtisch seinen Platz. Auch der einheitliche Bodenbelag in der ganzen Wohnung wurde bereits erneuert, ebenso alle Wände & Decken, Fenster & Türen, und alle Strom- & Wasserleitungen. Die Wohnung ist bereits mietfrei und geräumt und eignet sich somit für den Eigennutzer genauso wie für den Kapitalanleger. Durch den Aufzug und die Rampe am Eingangsbereich des Hauses ist die Wohnung auch behindertengerecht. Im Keller haben Sie dann noch einen eigenen Kellerraum.
Anschauen lohnt sich in jedem Fall!
Sie betreten die Wohnung über den praktischen Flur und kommen von dort direkt in den hellen Wohn-/Essbereich mit dem tollen, ca. 8 m² großen Balkon. Von hier geht der Blick auf den Feldberg und die Skyline von Frankfurt. Direkt angrenzend liegt die Küche mit der hellen, modernen Einbauküche, die im Kaufpreis auch schon enthalten ist. Der Clou: auch von der Küche kommen Sie direkt auf den Balkon und können sich und Ihre Gäste so dort perfekt bewirten. Angrenzend an die Küche befindet sich das helle und bereits ebenfalls komplett sanierte Tageslicht-Duschbadezimmer. Alles ist sehr gepflegt und geschmackvoll und wertig ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist sicherlich das fast 20 m² große, schön geschnittene Schlafzimmer. Hier finden neben einem großen Bett auch leicht ein großer Kleiderschrank und ein Schreibtisch seinen Platz. Auch der einheitliche Bodenbelag in der ganzen Wohnung wurde bereits erneuert, ebenso alle Wände & Decken, Fenster & Türen, und alle Strom- & Wasserleitungen. Die Wohnung ist bereits mietfrei und geräumt und eignet sich somit für den Eigennutzer genauso wie für den Kapitalanleger. Durch den Aufzug und die Rampe am Eingangsbereich des Hauses ist die Wohnung auch behindertengerecht. Im Keller haben Sie dann noch einen eigenen Kellerraum.
Anschauen lohnt sich in jedem Fall!
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.714,96 €
-
Hausgeld pro Monat414 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)59,22 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,5 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage6
-
Anzahl Etagen9
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis01.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme, Nahwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- sehr gepflegt
- kein Modernisierungsstau
- Baujahr ca. 1968
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Hausgeld - ca. 414 € mtl.
- Wohnung ist... mehr lesen
- sehr gepflegt
- kein Modernisierungsstau
- Baujahr ca. 1968
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Hausgeld - ca. 414 € mtl.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- sehr gepflegt
- kein Modernisierungsstau
- Baujahr ca. 1968
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Hausgeld - ca. 414 € mtl.
- Wohnung ist bereits mietfrei und geräumt!
- ca. 20 m² großer Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
- ca. 8 m² großer Balkon mit schöner Aussicht in den Taunus
- ca. 20 m² großes Schlafzimmer
- gut geschnittene Küche, ebenfalls mit Balkonzugang
- Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten!
- Tageslicht-Duschbadezimmer bereits 2016 saniert
- neue Strom- und Wasserleitungen in 2016
- komplette Innensanierung in 2010
- kein Modernisierungsstau, alles sehr gepflegt und neuwertig!
- Personenaufzug vorhanden
- sehr schöne und ruhige Wohnlage von Hofheim-Marxheim
- Parkplätze direkt vor der Haustür
- große, grüne Parkanlage um das gesamte Haus
- nette Nachbarn, die seit vielen Jahren im Haus wohnen
- gute Anbindung an Bus & S-Bahn
Die beiliegenden Grundrisse und Pläne sind nur in etwa anzunehmen.
Eingezeichnete Möbel sind Dekoration, nicht Inhalt des Kaufes.
Es wird keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit dieser
Planunterlagen/Skizzen Größen/Maße, Objektbeschreibung und
Beschreibung Ausstattung, übernommen.
- sehr gepflegt
- kein Modernisierungsstau
- Baujahr ca. 1968
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Hausgeld - ca. 414 € mtl.
- Wohnung ist bereits mietfrei und geräumt!
- ca. 20 m² großer Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
- ca. 8 m² großer Balkon mit schöner Aussicht in den Taunus
- ca. 20 m² großes Schlafzimmer
- gut geschnittene Küche, ebenfalls mit Balkonzugang
- Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten!
- Tageslicht-Duschbadezimmer bereits 2016 saniert
- neue Strom- und Wasserleitungen in 2016
- komplette Innensanierung in 2010
- kein Modernisierungsstau, alles sehr gepflegt und neuwertig!
- Personenaufzug vorhanden
- sehr schöne und ruhige Wohnlage von Hofheim-Marxheim
- Parkplätze direkt vor der Haustür
- große, grüne Parkanlage um das gesamte Haus
- nette Nachbarn, die seit vielen Jahren im Haus wohnen
- gute Anbindung an Bus & S-Bahn
Die beiliegenden Grundrisse und Pläne sind nur in etwa anzunehmen.
Eingezeichnete Möbel sind Dekoration, nicht Inhalt des Kaufes.
Es wird keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit dieser
Planunterlagen/Skizzen Größen/Maße, Objektbeschreibung und
Beschreibung Ausstattung, übernommen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- sehr gepflegt
- kein Modernisierungsstau
- Baujahr ca. 1968
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Hausgeld - ca. 414 € mtl.
- Wohnung ist bereits mietfrei und geräumt!
- ca. 20 m² großer Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
- ca. 8 m² großer Balkon mit schöner Aussicht in den Taunus
- ca. 20 m² großes Schlafzimmer
- gut geschnittene Küche, ebenfalls mit Balkonzugang
- Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten!
- Tageslicht-Duschbadezimmer bereits 2016 saniert
- neue Strom- und Wasserleitungen in 2016
- komplette Innensanierung in 2010
- kein Modernisierungsstau, alles sehr gepflegt und neuwertig!
- Personenaufzug vorhanden
- sehr schöne und ruhige Wohnlage von Hofheim-Marxheim
- Parkplätze direkt vor der Haustür
- große, grüne Parkanlage um das gesamte Haus
- nette Nachbarn, die seit vielen Jahren im Haus wohnen
- gute Anbindung an Bus & S-Bahn
Die beiliegenden Grundrisse und Pläne sind nur in etwa anzunehmen.
Eingezeichnete Möbel sind Dekoration, nicht Inhalt des Kaufes.
Es wird keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit dieser
Planunterlagen/Skizzen Größen/Maße, Objektbeschreibung und
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- sehr gepflegt
- kein Modernisierungsstau
- Baujahr ca. 1968
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Hausgeld - ca. 414 € mtl.
- Wohnung ist bereits mietfrei und geräumt!
- ca. 20 m² großer Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
- ca. 8 m² großer Balkon mit schöner Aussicht in den Taunus
- ca. 20 m² großes Schlafzimmer
- gut geschnittene Küche, ebenfalls mit Balkonzugang
- Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten!
- Tageslicht-Duschbadezimmer bereits 2016 saniert
- neue Strom- und Wasserleitungen in 2016
- komplette Innensanierung in 2010
- kein Modernisierungsstau, alles sehr gepflegt und neuwertig!
- Personenaufzug vorhanden
- sehr schöne und ruhige Wohnlage von Hofheim-Marxheim
- Parkplätze direkt vor der Haustür
- große, grüne Parkanlage um das gesamte Haus
- nette Nachbarn, die seit vielen Jahren im Haus wohnen
- gute Anbindung an Bus & S-Bahn
Die beiliegenden Grundrisse und Pläne sind nur in etwa anzunehmen.
Eingezeichnete Möbel sind Dekoration, nicht Inhalt des Kaufes.
Es wird keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit dieser
Planunterlagen/Skizzen Größen/Maße, Objektbeschreibung und
Beschreibung Ausstattung, übernommen.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Hofheim am Taunus ist Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist Hofheim idealer Standort im Rhein-Main Gebiet. Die pittoreske Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants lädt zum Bummeln und...
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Hofheim am Taunus ist Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist Hofheim idealer Standort im Rhein-Main Gebiet. Die pittoreske Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Diverse Ärzte und das Krankenhaus stehen zur gesundheitlichen Versorgung zur Verfügung. Speziell Hofheim-Marxheim ist bei Familien ein sehr beliebter Stadtteil. Hier liegen diverse Kindergärten, Kitas, Grundschule, weiterführende Schulen und die MTS (Main-Taunus-Schule) quasi direkt vor der Haustür. Von Ihrerm neuen Zuhause erreichen Sie fast alles fußläufig: Bushaltestelle Ecke Rheingaustraße ca. 2 Min., zum DB-Bahnhof Hofheim ca. 8 Min., Bäcker, Ärzte und Apotheke befinden sich in direkter Umgebung große Lebensmittelmärkte ca. 1 km entfernt.
Hofheim liegt an der A66, mit hervorragender Anbindung an Wiesbaden, Frankfurt und den Frankfurter Flughafen. Über die A66 erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit die A3 und die A5. Die S-Bahn-Linie S2 führt über Frankfurt nach Dietzenbach und in entgegengesetzter Richtung nach Niedernhausen. Zusätzlich erreichen Sie mit der Regionalbahn schnell Limburg und auch Frankfurt.
Hofheim liegt an der A66, mit hervorragender Anbindung an Wiesbaden, Frankfurt und den Frankfurter Flughafen. Über die A66 erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit die A3 und die A5. Die S-Bahn-Linie S2 führt über Frankfurt nach Dietzenbach und in entgegengesetzter Richtung nach Niedernhausen. Zusätzlich erreichen Sie mit der Regionalbahn schnell Limburg und auch Frankfurt.
Hofheim am Taunus ist Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist Hofheim idealer Standort im Rhein-Main Gebiet. Die pittoreske Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Diverse Ärzte und das Krankenhaus stehen zur gesundheitlichen Versorgung zur Verfügung. Speziell Hofheim-Marxheim ist bei Familien ein sehr beliebter Stadtteil. Hier liegen diverse Kindergärten, Kitas, Grundschule, weiterführende Schulen und die MTS (Main-Taunus-Schule) quasi direkt vor der Haustür. Von Ihrerm neuen Zuhause erreichen Sie fast alles fußläufig: Bushaltestelle Ecke Rheingaustraße ca. 2 Min., zum DB-Bahnhof Hofheim ca. 8 Min., Bäcker, Ärzte und Apotheke befinden sich in direkter Umgebung große Lebensmittelmärkte ca. 1 km entfernt.
Hofheim liegt an der A66, mit hervorragender Anbindung an Wiesbaden, Frankfurt und den Frankfurter Flughafen. Über die A66 erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit die A3 und die A5. Die S-Bahn-Linie S2 führt über Frankfurt nach Dietzenbach und in entgegengesetzter Richtung nach Niedernhausen. Zusätzlich erreichen Sie mit der Regionalbahn schnell Limburg und auch Frankfurt.
Hofheim liegt an der A66, mit hervorragender Anbindung an Wiesbaden, Frankfurt und den Frankfurter Flughafen. Über die A66 erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit die A3 und die A5. Die S-Bahn-Linie S2 führt über Frankfurt nach Dietzenbach und in entgegengesetzter Richtung nach Niedernhausen. Zusätzlich erreichen Sie mit der Regionalbahn schnell Limburg und auch Frankfurt.
65719 Hofheim · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen...
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Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir halten den Alleinverkaufsauftrag.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Hardt
Sparkassen-Immobilien Agentur Main-Taunus-Kreis
Hauptstr. 289,
65760 Eschborn
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Hauptstraße 289,
65760 Eschborn
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+49 6172 2707 3207
Sparkassen-Immobilien Agentur Main-Taunus-Kreis
Hauptstraße 289,
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