immobilie1-ID: 31498453 | Anbieter-ID: H8227
Top vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon
265.000 €
Kaufpreis
70,26 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt in zentraler Lage von Hofheim und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wird derzeit vom Verkäufer um ein weiteres Zimmer... mehr lesen
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Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt in zentraler Lage von Hofheim und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wird derzeit vom Verkäufer um ein weiteres Zimmer ergänzt. Das Wohnzimmer wird aktuell erweitert und dementsprechend wird dieser Teil renoviert.
Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung: Der Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre, während das Tageslichtbad mit Badewanne durch zeitlose Fliesen überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Stellplätze können nach Bedarf erworben werden.
Modernisierungen im Preis enthalten: Das Gebäude erhält eine umfassende Modernisierung. Die Fassade wird neu gedämmt und gestaltet, inklusive der Erneuerung der Schaufenster im Erdgeschoss und einer optischen Aufwertung der Balkone zur Straßenseite. Auch die Treppenhäuser werden modernisiert, sodass das gesamte Objekt ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild erhält. Die Heizungsanlage wurde erst 2022 erneuert.
Dank der zentralen Lage sind sowohl die S-Bahn-Station als auch die Hofheimer Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, und Stellplätze können nach Bedarf erworben werden.
Die perfekte Kapitalanlage für Sie – diese gut vermietete Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage dar.
Die Wohnung wird derzeit vom Verkäufer um ein weiteres Zimmer ergänzt. Das Wohnzimmer wird aktuell erweitert und dementsprechend wird dieser Teil renoviert.
Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung: Der Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre, während das Tageslichtbad mit Badewanne durch zeitlose Fliesen überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Stellplätze können nach Bedarf erworben werden.
Modernisierungen im Preis enthalten: Das Gebäude erhält eine umfassende Modernisierung. Die Fassade wird neu gedämmt und gestaltet, inklusive der Erneuerung der Schaufenster im Erdgeschoss und einer optischen Aufwertung der Balkone zur Straßenseite. Auch die Treppenhäuser werden modernisiert, sodass das gesamte Objekt ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild erhält. Die Heizungsanlage wurde erst 2022 erneuert.
Dank der zentralen Lage sind sowohl die S-Bahn-Station als auch die Hofheimer Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, und Stellplätze können nach Bedarf erworben werden.
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Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt in zentraler Lage von Hofheim und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wird derzeit vom Verkäufer um ein weiteres Zimmer ergänzt. Das Wohnzimmer wird aktuell erweitert und dementsprechend wird dieser Teil renoviert.
Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung: Der Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre, während das Tageslichtbad mit Badewanne durch zeitlose Fliesen überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Stellplätze können nach Bedarf erworben werden.
Modernisierungen im Preis enthalten: Das Gebäude erhält eine umfassende Modernisierung. Die Fassade wird neu gedämmt und gestaltet, inklusive der Erneuerung der Schaufenster im Erdgeschoss und einer optischen Aufwertung der Balkone zur Straßenseite. Auch die Treppenhäuser werden modernisiert, sodass das gesamte Objekt ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild erhält. Die Heizungsanlage wurde erst 2022 erneuert.
Dank der zentralen Lage sind sowohl die S-Bahn-Station als auch die Hofheimer Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, und Stellplätze können nach Bedarf erworben werden.
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Modernisierungen im Preis enthalten: Das Gebäude erhält eine umfassende Modernisierung. Die Fassade wird neu gedämmt und gestaltet, inklusive der Erneuerung der Schaufenster im Erdgeschoss und einer optischen Aufwertung der Balkone zur Straßenseite. Auch die Treppenhäuser werden modernisiert, sodass das gesamte Objekt ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild erhält. Die Heizungsanlage wurde erst 2022 erneuert.
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Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)70,26 m²
-
Etage3
-
AusrichtungNord
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis26.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise
- 3. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Trockenraum
- eigener Kellerraum
- Stellplätze können nach Bedarf erworben werden
Modernisierungen:
- Wohnzimmer Erweiterung und Renovierung 2025
- Heizungsanlage wurde 2022... mehr lesen
- 3. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Trockenraum
- eigener Kellerraum
- Stellplätze können nach Bedarf erworben werden
Modernisierungen:
- Wohnzimmer Erweiterung und Renovierung 2025
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- Massivbauweise
- 3. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Trockenraum
- eigener Kellerraum
- Stellplätze können nach Bedarf erworben werden
Modernisierungen:
- Wohnzimmer Erweiterung und Renovierung 2025
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassade wird gedämmt
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- Treppenhäuser werden neu angelegt
- 3. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
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- Trockenraum
- eigener Kellerraum
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- Fassade wird gedämmt
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- Treppenhäuser werden neu angelegt
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- 3. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Trockenraum
- eigener Kellerraum
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Modernisierungen:
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- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassade wird gedämmt
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- Treppenhäuser werden neu angelegt
- 3. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Trockenraum
- eigener Kellerraum
- Stellplätze können nach Bedarf erworben werden
Modernisierungen:
- Wohnzimmer Erweiterung und Renovierung 2025
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassade wird gedämmt
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- Treppenhäuser werden neu angelegt
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Lorsbacher Straße 1 in 65719 Hofheim besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Hofheim, als charmante Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Lorsbacher Straße...
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Die Lorsbacher Straße 1 in 65719 Hofheim besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Hofheim, als charmante Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Lorsbacher Straße liegt in unmittelbarer Nähe zur Altstadt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten finden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Hofheim ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Für Autofahrer ist die Nähe zu den Autobahnen A66 und A3 besonders praktisch, sodass die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen in weniger als 30 Minuten erreichbar sind.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Stadtwald und das beliebte Freizeitgelände "Meisterturm", das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lorsbacher Straße zu einer idealen Wohnlage für Familien und Berufspendler macht.
Diese exzellente Lage kombiniert die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit den Annehmlichkeiten und der Ruhe einer kleineren Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Hofheim ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Für Autofahrer ist die Nähe zu den Autobahnen A66 und A3 besonders praktisch, sodass die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen in weniger als 30 Minuten erreichbar sind.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Stadtwald und das beliebte Freizeitgelände "Meisterturm", das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lorsbacher Straße zu einer idealen Wohnlage für Familien und Berufspendler macht.
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Die Lorsbacher Straße 1 in 65719 Hofheim besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Hofheim, als charmante Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Lorsbacher Straße liegt in unmittelbarer Nähe zur Altstadt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten finden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Hofheim ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Für Autofahrer ist die Nähe zu den Autobahnen A66 und A3 besonders praktisch, sodass die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen in weniger als 30 Minuten erreichbar sind.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Stadtwald und das beliebte Freizeitgelände "Meisterturm", das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lorsbacher Straße zu einer idealen Wohnlage für Familien und Berufspendler macht.
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Lorsbacher Str. 1 · 65719 Hofheim · Deutschland
Sonstiges
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Lorsbacher Str. 1a,
65719 Hofheim am Taunus
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