immobilie1-ID: 31291011 | Anbieter-ID: AB135
3-Zimmer-Wohnung mit schöner Raumaufteilung, Terrasse und Garten
349.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Der Seele Raum geben, so entstand der Entwurf und die Grundrissgestaltung dieses Mehrfamilienhauses in einer angenehmen Wohnlage von Eddersheim.
Die Grundrissplanung der Wohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet, vermittelt Großzügigkeit und... mehr lesen
Die Grundrissplanung der Wohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet, vermittelt Großzügigkeit und... mehr lesen
Der Seele Raum geben, so entstand der Entwurf und die Grundrissgestaltung dieses Mehrfamilienhauses in einer angenehmen Wohnlage von Eddersheim.
Die Grundrissplanung der Wohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet, vermittelt Großzügigkeit und Wohnkomfort, die klare, funktionelle Gliederung unterstreicht den modernen Lebensstil. Die Anordnung der Fenster und Glasflächen sichern viel Licht, viel Sonne und viel Freiheit.
Bereits der Eingang zur Wohnung zeigt Bewegungsfreiheit und die Übergänge zur Küche und dem Wohn- und Essbereich sind fließend. Wohnen, Essen und Küche bilden eine harmonische Einheit mit kurzen Arbeitswegen. Die individuelle Raumaufteilung erfüllt alle Voraussetzungen, um für Singles, Paare oder der jungen kleinen Familie begehrenswert zu sein. Diese attraktive Planung erzeugt pure Lust, rundum eine Wohlfühlwohnung mit anspruchsvollen und außergewöhnlichen Akzenten.
Ein absolutes Highlight ist die Einbeziehung der geräumigen Terrasse mit dem großen Garten
in das Lebensgefühl dieser Wohnung.
Im Kellergeschoss steht Ihnen noch der eigene Kellerraum sowie Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradkeller zur Verfügung.
Für ihren PKW gehören zwei Außenstellplätze zur Wohnung.
Die Grundrissplanung der Wohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet, vermittelt Großzügigkeit und Wohnkomfort, die klare, funktionelle Gliederung unterstreicht den modernen Lebensstil. Die Anordnung der Fenster und Glasflächen sichern viel Licht, viel Sonne und viel Freiheit.
Bereits der Eingang zur Wohnung zeigt Bewegungsfreiheit und die Übergänge zur Küche und dem Wohn- und Essbereich sind fließend. Wohnen, Essen und Küche bilden eine harmonische Einheit mit kurzen Arbeitswegen. Die individuelle Raumaufteilung erfüllt alle Voraussetzungen, um für Singles, Paare oder der jungen kleinen Familie begehrenswert zu sein. Diese attraktive Planung erzeugt pure Lust, rundum eine Wohlfühlwohnung mit anspruchsvollen und außergewöhnlichen Akzenten.
Ein absolutes Highlight ist die Einbeziehung der geräumigen Terrasse mit dem großen Garten
in das Lebensgefühl dieser Wohnung.
Im Kellergeschoss steht Ihnen noch der eigene Kellerraum sowie Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradkeller zur Verfügung.
Für ihren PKW gehören zwei Außenstellplätze zur Wohnung.
Der Seele Raum geben, so entstand der Entwurf und die Grundrissgestaltung dieses Mehrfamilienhauses in einer angenehmen Wohnlage von Eddersheim.
Die Grundrissplanung der Wohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet, vermittelt Großzügigkeit und Wohnkomfort, die klare, funktionelle Gliederung unterstreicht den modernen Lebensstil. Die Anordnung der Fenster und Glasflächen sichern viel Licht, viel Sonne und viel Freiheit.
Bereits der Eingang zur Wohnung zeigt Bewegungsfreiheit und die Übergänge zur Küche und dem Wohn- und Essbereich sind fließend. Wohnen, Essen und Küche bilden eine harmonische Einheit mit kurzen Arbeitswegen. Die individuelle Raumaufteilung erfüllt alle Voraussetzungen, um für Singles, Paare oder der jungen kleinen Familie begehrenswert zu sein. Diese attraktive Planung erzeugt pure Lust, rundum eine Wohlfühlwohnung mit anspruchsvollen und außergewöhnlichen Akzenten.
Ein absolutes Highlight ist die Einbeziehung der geräumigen Terrasse mit dem großen Garten
in das Lebensgefühl dieser Wohnung.
Im Kellergeschoss steht Ihnen noch der eigene Kellerraum sowie Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradkeller zur Verfügung.
Für ihren PKW gehören zwei Außenstellplätze zur Wohnung.
Die Grundrissplanung der Wohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet, vermittelt Großzügigkeit und Wohnkomfort, die klare, funktionelle Gliederung unterstreicht den modernen Lebensstil. Die Anordnung der Fenster und Glasflächen sichern viel Licht, viel Sonne und viel Freiheit.
Bereits der Eingang zur Wohnung zeigt Bewegungsfreiheit und die Übergänge zur Küche und dem Wohn- und Essbereich sind fließend. Wohnen, Essen und Küche bilden eine harmonische Einheit mit kurzen Arbeitswegen. Die individuelle Raumaufteilung erfüllt alle Voraussetzungen, um für Singles, Paare oder der jungen kleinen Familie begehrenswert zu sein. Diese attraktive Planung erzeugt pure Lust, rundum eine Wohlfühlwohnung mit anspruchsvollen und außergewöhnlichen Akzenten.
Ein absolutes Highlight ist die Einbeziehung der geräumigen Terrasse mit dem großen Garten
in das Lebensgefühl dieser Wohnung.
Im Kellergeschoss steht Ihnen noch der eigene Kellerraum sowie Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradkeller zur Verfügung.
Für ihren PKW gehören zwei Außenstellplätze zur Wohnung.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat422 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl.19 % MwSt. Verkäuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
Kellerfläche (ca.)13 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis10.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Laminatboden im Wohn- und Essbereich
Fliesenboden in Küche und Bad
Fenster in 2-fach-Verglasung
Tageslichtbad
Gäste-WC
Rollläden
Terrasse
Großer Gartenbereich zur Wohnung
Kellerraum
Fliesenboden in Küche und Bad
Fenster in 2-fach-Verglasung
Tageslichtbad
Gäste-WC
Rollläden
Terrasse
Großer Gartenbereich zur Wohnung
Kellerraum
Laminatboden im Wohn- und Essbereich
Fliesenboden in Küche und Bad
Fenster in 2-fach-Verglasung
Tageslichtbad
Gäste-WC
Rollläden
Terrasse
Großer Gartenbereich zur Wohnung
Kellerraum
Fliesenboden in Küche und Bad
Fenster in 2-fach-Verglasung
Tageslichtbad
Gäste-WC
Rollläden
Terrasse
Großer Gartenbereich zur Wohnung
Kellerraum
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Hattersheim-Eddersheim ist, neben Hattersheim und OKriftel einer von drei Ortsteilen und befindet sich inmitten des Rhein-Main-Gebietes im Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt, Wiesbaden.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Stadtteil... mehr lesen
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Stadtteil... mehr lesen
Hattersheim-Eddersheim ist, neben Hattersheim und OKriftel einer von drei Ortsteilen und befindet sich inmitten des Rhein-Main-Gebietes im Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt, Wiesbaden.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Stadtteil Eddersheim, weiterführende Schulen befinden sich in Hattersheim.
Die Stadt in der Mitte des Rhein-Main-Gebiets hat optimale Verkehrsverbindungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gepflegten Grünanlagen und vielen Freizeiteinrichtungen.
Die angrenzenden Mainwiesen, der historische Ortskern und die umliegenden Felder werden von Familien, Radfahrern und Joggern gleichermaßen geschätzt und garantieren einen hohen Freizeitwert.
Selbst die S-Bahn-Haltestelle (S-1 Frankfurt-Wiesbaden) ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für alle, die täglich den Wagen zur Arbeit bewegen müssen, liegt der Autobahnanschluss (A-66) in etwa 3 km Entfernung. Zum Flughafen gelangen Sie in gerade mal 15 Minuten, und auch im Industriepark Hoechst oder bei den Opel-Werken in Rüsselsheim sind Sie in wenigen Autominuten.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Stadtteil Eddersheim, weiterführende Schulen befinden sich in Hattersheim.
Die Stadt in der Mitte des Rhein-Main-Gebiets hat optimale Verkehrsverbindungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gepflegten Grünanlagen und vielen Freizeiteinrichtungen.
Die angrenzenden Mainwiesen, der historische Ortskern und die umliegenden Felder werden von Familien, Radfahrern und Joggern gleichermaßen geschätzt und garantieren einen hohen Freizeitwert.
Selbst die S-Bahn-Haltestelle (S-1 Frankfurt-Wiesbaden) ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für alle, die täglich den Wagen zur Arbeit bewegen müssen, liegt der Autobahnanschluss (A-66) in etwa 3 km Entfernung. Zum Flughafen gelangen Sie in gerade mal 15 Minuten, und auch im Industriepark Hoechst oder bei den Opel-Werken in Rüsselsheim sind Sie in wenigen Autominuten.
Hattersheim-Eddersheim ist, neben Hattersheim und OKriftel einer von drei Ortsteilen und befindet sich inmitten des Rhein-Main-Gebietes im Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt, Wiesbaden.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Stadtteil Eddersheim, weiterführende Schulen befinden sich in Hattersheim.
Die Stadt in der Mitte des Rhein-Main-Gebiets hat optimale Verkehrsverbindungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gepflegten Grünanlagen und vielen Freizeiteinrichtungen.
Die angrenzenden Mainwiesen, der historische Ortskern und die umliegenden Felder werden von Familien, Radfahrern und Joggern gleichermaßen geschätzt und garantieren einen hohen Freizeitwert.
Selbst die S-Bahn-Haltestelle (S-1 Frankfurt-Wiesbaden) ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für alle, die täglich den Wagen zur Arbeit bewegen müssen, liegt der Autobahnanschluss (A-66) in etwa 3 km Entfernung. Zum Flughafen gelangen Sie in gerade mal 15 Minuten, und auch im Industriepark Hoechst oder bei den Opel-Werken in Rüsselsheim sind Sie in wenigen Autominuten.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Stadtteil Eddersheim, weiterführende Schulen befinden sich in Hattersheim.
Die Stadt in der Mitte des Rhein-Main-Gebiets hat optimale Verkehrsverbindungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gepflegten Grünanlagen und vielen Freizeiteinrichtungen.
Die angrenzenden Mainwiesen, der historische Ortskern und die umliegenden Felder werden von Familien, Radfahrern und Joggern gleichermaßen geschätzt und garantieren einen hohen Freizeitwert.
Selbst die S-Bahn-Haltestelle (S-1 Frankfurt-Wiesbaden) ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für alle, die täglich den Wagen zur Arbeit bewegen müssen, liegt der Autobahnanschluss (A-66) in etwa 3 km Entfernung. Zum Flughafen gelangen Sie in gerade mal 15 Minuten, und auch im Industriepark Hoechst oder bei den Opel-Werken in Rüsselsheim sind Sie in wenigen Autominuten.
65795 Hattersheim / Eddersheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers/Vermieters zur Verfügung gestellt worden sind.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 10.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers/Vermieters zur Verfügung gestellt worden sind.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers/Vermieters zur Verfügung gestellt worden sind.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 10.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers/Vermieters zur Verfügung gestellt worden sind.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Uwe Zahn
PSM Real Estate Immobilienservice
Dachbergstraße 90,
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