immobilie1-ID: 31165719 | Anbieter-ID: 24 082 095
Traumgrundstück in direkter Naturlage mit Skyline-Blick
1.280.000 €
Kaufpreis
706 m²
Grundstücksfläche
In traumhafter Blicklage von Bad Soden Neuenhain befindet sich dieses attraktive Baugrundstück.
Des Gebiet ermöglich idyllisches Wohnen in direkter Naturlage und bietet seinen neuen Bewohnern absolute Privatsphäre. Nachbarn haben Sie lediglich zu... mehr lesen
Des Gebiet ermöglich idyllisches Wohnen in direkter Naturlage und bietet seinen neuen Bewohnern absolute Privatsphäre. Nachbarn haben Sie lediglich zu... mehr lesen
In traumhafter Blicklage von Bad Soden Neuenhain befindet sich dieses attraktive Baugrundstück.
Des Gebiet ermöglich idyllisches Wohnen in direkter Naturlage und bietet seinen neuen Bewohnern absolute Privatsphäre. Nachbarn haben Sie lediglich zu Ihrer linken und rechten Seite.
Die Bebauungsmöglichkeiten sind klar in einem Bebauungsplan definiert, hiernach ist eine offene Bauweise mit einer GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,5 zulässig.
Flach- sowie Satteldächer sind gleichermaßen zulässig, so dass auch ein Wohndomizil im Bauhausstil oder ein Baukörper wie ein HUF-Haus mit vielen Glaselementen gut in dieses Gebiet passen würde.
Trotz eingeschossiger Bauweise lässt sich bei durchdachter Planung auch das Untergeschoss mit Wohnfläche ausbauen und bietet seinen künftigen Bewohnern ausreichend Platz.
Das Baufenster erstreckt sich nahezu über das gesamte Grundstück.
Das Gelände ist natürlich abfallend und im Gartenbereich sehr gut nutzbar.
Geprägt ist dieses Gebiet von viel Grün und Einfamilienhäusern für die Familie oder den Naturliebhaber.
Aktuell ist das Grundstück mit einem 50er Jahre Haus bebaut.
Das Grundstück ist etwas asymetrisch geschnitten und hat folgende Abmessungen in ca. Angabe und ohne Gewähr:
Straßenseite Breite : ca. 23 m
Grundstücksmitte Breite: ca. 23,5 m
Grundstückslänge rechts: ca. 25,5 m
Grundstückslänge links: ca. 33 m
Bei konkretem Interesse kann ein Planentwurf über eine mögliche Bebauung zur Ansicht gestellt werden.
Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht und vereinbaren gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Des Gebiet ermöglich idyllisches Wohnen in direkter Naturlage und bietet seinen neuen Bewohnern absolute Privatsphäre. Nachbarn haben Sie lediglich zu Ihrer linken und rechten Seite.
Die Bebauungsmöglichkeiten sind klar in einem Bebauungsplan definiert, hiernach ist eine offene Bauweise mit einer GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,5 zulässig.
Flach- sowie Satteldächer sind gleichermaßen zulässig, so dass auch ein Wohndomizil im Bauhausstil oder ein Baukörper wie ein HUF-Haus mit vielen Glaselementen gut in dieses Gebiet passen würde.
Trotz eingeschossiger Bauweise lässt sich bei durchdachter Planung auch das Untergeschoss mit Wohnfläche ausbauen und bietet seinen künftigen Bewohnern ausreichend Platz.
Das Baufenster erstreckt sich nahezu über das gesamte Grundstück.
Das Gelände ist natürlich abfallend und im Gartenbereich sehr gut nutzbar.
Geprägt ist dieses Gebiet von viel Grün und Einfamilienhäusern für die Familie oder den Naturliebhaber.
Aktuell ist das Grundstück mit einem 50er Jahre Haus bebaut.
Das Grundstück ist etwas asymetrisch geschnitten und hat folgende Abmessungen in ca. Angabe und ohne Gewähr:
Straßenseite Breite : ca. 23 m
Grundstücksmitte Breite: ca. 23,5 m
Grundstückslänge rechts: ca. 25,5 m
Grundstückslänge links: ca. 33 m
Bei konkretem Interesse kann ein Planentwurf über eine mögliche Bebauung zur Ansicht gestellt werden.
Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht und vereinbaren gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
In traumhafter Blicklage von Bad Soden Neuenhain befindet sich dieses attraktive Baugrundstück.
Des Gebiet ermöglich idyllisches Wohnen in direkter Naturlage und bietet seinen neuen Bewohnern absolute Privatsphäre. Nachbarn haben Sie lediglich zu Ihrer linken und rechten Seite.
Die Bebauungsmöglichkeiten sind klar in einem Bebauungsplan definiert, hiernach ist eine offene Bauweise mit einer GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,5 zulässig.
Flach- sowie Satteldächer sind gleichermaßen zulässig, so dass auch ein Wohndomizil im Bauhausstil oder ein Baukörper wie ein HUF-Haus mit vielen Glaselementen gut in dieses Gebiet passen würde.
Trotz eingeschossiger Bauweise lässt sich bei durchdachter Planung auch das Untergeschoss mit Wohnfläche ausbauen und bietet seinen künftigen Bewohnern ausreichend Platz.
Das Baufenster erstreckt sich nahezu über das gesamte Grundstück.
Das Gelände ist natürlich abfallend und im Gartenbereich sehr gut nutzbar.
Geprägt ist dieses Gebiet von viel Grün und Einfamilienhäusern für die Familie oder den Naturliebhaber.
Aktuell ist das Grundstück mit einem 50er Jahre Haus bebaut.
Das Grundstück ist etwas asymetrisch geschnitten und hat folgende Abmessungen in ca. Angabe und ohne Gewähr:
Straßenseite Breite : ca. 23 m
Grundstücksmitte Breite: ca. 23,5 m
Grundstückslänge rechts: ca. 25,5 m
Grundstückslänge links: ca. 33 m
Bei konkretem Interesse kann ein Planentwurf über eine mögliche Bebauung zur Ansicht gestellt werden.
Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht und vereinbaren gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Des Gebiet ermöglich idyllisches Wohnen in direkter Naturlage und bietet seinen neuen Bewohnern absolute Privatsphäre. Nachbarn haben Sie lediglich zu Ihrer linken und rechten Seite.
Die Bebauungsmöglichkeiten sind klar in einem Bebauungsplan definiert, hiernach ist eine offene Bauweise mit einer GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,5 zulässig.
Flach- sowie Satteldächer sind gleichermaßen zulässig, so dass auch ein Wohndomizil im Bauhausstil oder ein Baukörper wie ein HUF-Haus mit vielen Glaselementen gut in dieses Gebiet passen würde.
Trotz eingeschossiger Bauweise lässt sich bei durchdachter Planung auch das Untergeschoss mit Wohnfläche ausbauen und bietet seinen künftigen Bewohnern ausreichend Platz.
Das Baufenster erstreckt sich nahezu über das gesamte Grundstück.
Das Gelände ist natürlich abfallend und im Gartenbereich sehr gut nutzbar.
Geprägt ist dieses Gebiet von viel Grün und Einfamilienhäusern für die Familie oder den Naturliebhaber.
Aktuell ist das Grundstück mit einem 50er Jahre Haus bebaut.
Das Grundstück ist etwas asymetrisch geschnitten und hat folgende Abmessungen in ca. Angabe und ohne Gewähr:
Straßenseite Breite : ca. 23 m
Grundstücksmitte Breite: ca. 23,5 m
Grundstückslänge rechts: ca. 25,5 m
Grundstückslänge links: ca. 33 m
Bei konkretem Interesse kann ein Planentwurf über eine mögliche Bebauung zur Ansicht gestellt werden.
Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht und vereinbaren gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis1.280.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)706 m²
Energie
Ausstattung
- direkte Naturlage
- Skyline-Blick
- GRZ 0,4/ GFZ 0,5
- ein Vollgeschoss
- Flachdach zulässig
- großes Baufenster, auch für ein Haus im Bauhausstil
- Skyline-Blick
- GRZ 0,4/ GFZ 0,5
- ein Vollgeschoss
- Flachdach zulässig
- großes Baufenster, auch für ein Haus im Bauhausstil
- direkte Naturlage
- Skyline-Blick
- GRZ 0,4/ GFZ 0,5
- ein Vollgeschoss
- Flachdach zulässig
- großes Baufenster, auch für ein Haus im Bauhausstil
- Skyline-Blick
- GRZ 0,4/ GFZ 0,5
- ein Vollgeschoss
- Flachdach zulässig
- großes Baufenster, auch für ein Haus im Bauhausstil
Lage
Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt...
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Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel.
Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen.
Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Bahnlinien (S3 und RB 11) ist ebenfalls sehr gut.
Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen.
Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Bahnlinien (S3 und RB 11) ist ebenfalls sehr gut.
Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel.
Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen.
Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Bahnlinien (S3 und RB 11) ist ebenfalls sehr gut.
Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen.
Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Bahnlinien (S3 und RB 11) ist ebenfalls sehr gut.
65812 Bad Soden am Taunus · Neuenhain · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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