immobilie1-ID: 31553797 | Anbieter-ID: 13-25
Attraktive und frisch renovierte Dachgeschoss-Maisonettewohnung in naturnaher Umgebung
429.500 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
In erstklassiger und ruhiger Lage von Bad Soden am Taunus - Neuenhain erwartet Sie diese gepflegte und frisch renovierte 3,5 - Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines 11 - Familienwohnhauses.
Der große Wohn-/Ess-Bereich mit offener Küche...
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In erstklassiger und ruhiger Lage von Bad Soden am Taunus - Neuenhain erwartet Sie diese gepflegte und frisch renovierte 3,5 - Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines 11 - Familienwohnhauses.
Der große Wohn-/Ess-Bereich mit offener Küche und eine große nach Süden gerichtete Dachterrasse sowie die Galerie garantieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Darüber hinaus haben Sie auf dieser Ebene ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, das Hauptbad mit Wanne und das Gäste - WC mit Dusche sowie ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zum Chillen, Arbeiten oder auch als Hobbybereich haben Sie die großzügige und bestens belichtete Galerieebene.
Bitte beachten Sie, dass diese Fläche auf der Galerie zu Wohnzwecken ausgestattet wurde, in der Flächenberechnung jedoch als Nutzfläche mit ca. 16 m² ausgewiesen ist.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, und ein Kellerraum.
Für die Hausgemeinschaft stehen noch ein Waschraum, ein Fahrradkeller und auch mit Absperrpfosten gesicherte Besucherparkplätze zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Renovierung der Fassade erfolgte im Jahr 2015.
Für die zur Eigentümergemeinschaft gehörenden Objekte ist eine Rücklage für größere Investitionen vorhanden.
In erstklassiger und ruhiger Lage von Bad Soden am Taunus - Neuenhain erwartet Sie diese gepflegte und frisch renovierte 3,5 - Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines 11 - Familienwohnhauses.
Der große Wohn-/Ess-Bereich mit offener Küche und eine große nach Süden gerichtete Dachterrasse sowie die Galerie garantieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Darüber hinaus haben Sie auf dieser Ebene ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, das Hauptbad mit Wanne und das Gäste - WC mit Dusche sowie ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zum Chillen, Arbeiten oder auch als Hobbybereich haben Sie die großzügige und bestens belichtete Galerieebene.
Bitte beachten Sie, dass diese Fläche auf der Galerie zu Wohnzwecken ausgestattet wurde, in der Flächenberechnung jedoch als Nutzfläche mit ca. 16 m² ausgewiesen ist.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, und ein Kellerraum.
Für die Hausgemeinschaft stehen noch ein Waschraum, ein Fahrradkeller und auch mit Absperrpfosten gesicherte Besucherparkplätze zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Renovierung der Fassade erfolgte im Jahr 2015.
Für die zur Eigentümergemeinschaft gehörenden Objekte ist eine Rücklage für größere Investitionen vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis429.500 €
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Hausgeld pro Monat724 €
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Käuferprovisionja
2,98 des Kaufpreise ( inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Mit dem Verkäufer haben wir eine Vereinbarung zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartGaleriewohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRENOVIERT
-
Baujahr1999
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Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
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Nutzfläche (ca.)24 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDusche und Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151,95 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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EnergieeffizienzklasseE
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist 2025 renoviert und die Wände und Decken sind mit Brillux-Qualitätsfarbe weiß gestrichen worden.
Der Boden im Wohnraum ist mit Buche-Echtholzparkett belegt worden.
Bis auf die Galerieebene haben Sie in allen Räumen Fußbodenheizung.
Im...
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Die Wohnung ist 2025 renoviert und die Wände und Decken sind mit Brillux-Qualitätsfarbe weiß gestrichen worden.
Der Boden im Wohnraum ist mit Buche-Echtholzparkett belegt worden.
Bis auf die Galerieebene haben Sie in allen Räumen Fußbodenheizung.
Im Eingangsbereich und in der Küche sind Terracotta-Fliesen verlegt worden.
Die Einbauküche mit allen eingebauten Gaggenau-Elektrogeräten sowie Geschirrspüler sind im Kaufpreis enthalten.
Weitere Ausstattungsdetails:
- großzügiger Balkon
- elektrische Rollläden
- Audio-Gegensprechanlage
- Gäste-Bad mit Dusche
- Kamin im Wohnbereich
- Markise
Die Wohnung ist 2025 renoviert und die Wände und Decken sind mit Brillux-Qualitätsfarbe weiß gestrichen worden.
Der Boden im Wohnraum ist mit Buche-Echtholzparkett belegt worden.
Bis auf die Galerieebene haben Sie in allen Räumen Fußbodenheizung.
Im Eingangsbereich und in der Küche sind Terracotta-Fliesen verlegt worden.
Die Einbauküche mit allen eingebauten Gaggenau-Elektrogeräten sowie Geschirrspüler sind im Kaufpreis enthalten.
Weitere Ausstattungsdetails:
- großzügiger Balkon
- elektrische Rollläden
- Audio-Gegensprechanlage
- Gäste-Bad mit Dusche
- Kamin im Wohnbereich
- Markise
- Kamin
- Gäste-WC
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Etwa 16 km westlich von Frankfurt am Main am südlichen Rand des Taunus gelegen hat die Stadt etwa 21.200 Einwohner (Stand: 31.12.2023).
Mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain...
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Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Etwa 16 km westlich von Frankfurt am Main am südlichen Rand des Taunus gelegen hat die Stadt etwa 21.200 Einwohner (Stand: 31.12.2023).
Mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt in dieser Größenordnung. Günstige
Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Region Rhein-Main sind ein unschätzbarer Standortvorteil zum Leben und Arbeiten.
Man braucht gar nicht in die Ferne zu schweifen, da das Beste so nah liegt.
Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen und eine reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. Hier bestimmen nicht große Einzelhandels- oder Gastronomieketten das Angebot, sondern inhabergeführte Geschäfte mit individueller Beratung und Service.
Auch in Ihrer weiteren Freizeit wird keine Langeweile aufkommen. In mehr als 100
Vereinen erwartet Sie ein reges Leben und viele, weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Feste und Konzerte bieten besonders in den Sommermonaten viel Abwechslung und kulturellen Hochgenuss.
Ebenso ist das Angebot an medizinischer Versorgung beispiellos. Von Fachärzten über die Main-Taunus-Kliniken bis hin zur Main-Taunus-Privatklinik ist Bad Soden am
Taunus einer der Top-Gesundheitsstandorte der Region. Nicht zu vergessen sind die in ihrer Vielzahl einmaligen und für jedermann frei zugänglichen Heilquellen.
Des Weiteren bieten unzählige Spielplätze, acht Kindergärten, vier Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen in nächster Nähe, wie zum Beispiel die Felix-
Mendelssohn-Bartholdy-Schule, ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern.
Die Stadt Bad Soden am Taunus ist eine Gesundheitsoase im Grünen vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main. Sie bietet vielfältige Kureinrichtungen wie Thermal- und Mineralquellen, Thermalsolebad und Fango- und
Kneippanwendungen.
Eine günstige Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss A66, direkter S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main und Darmstadt und Flughafen Rhein-Main (20 km).ist gegeben. Auch die Altstadt mit dem Hundertwasserhaus und die Fußgängerpassage mit ihren vielen Geschäften machen Kuren, Bummeln und Einkaufen zum Wohlfühlerlebnis. Das Heilbad Bad Soden ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus.
Kronberg und Königstein sind nur wenige Kilometer entfernt. Insbesondere Bad Soden-Neuenhain ist landschaftlich sehr reizvoll gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof in der Kernstadt sind fußläufig zu erreichen. Eines der größten Einkaufzentren (Main-Taunus-Zentrum) befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bad Soden.
internationale Schulen sind in Oberursel und Frankfurt am Main Mit der S-Bahn sind Sie in 30 Minuten in Frankfurt-Mitte. Durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet sind die Fernstraßen schnell erreicht. Gute
Verkehrsanbindungen nach Frankfurt (A66) sowie zum Frankfurter Flughafen (ca. 15 Minuten) sind dadurch gewährleistet. Naherholung finden Sie in den in wenigen Minuten erreichbaren, am Stadtrand gelegenen Wiesen, Feldern und Wäldern.
Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Etwa 16 km westlich von Frankfurt am Main am südlichen Rand des Taunus gelegen hat die Stadt etwa 21.200 Einwohner (Stand: 31.12.2023).
Mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt in dieser Größenordnung. Günstige
Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Region Rhein-Main sind ein unschätzbarer Standortvorteil zum Leben und Arbeiten.
Man braucht gar nicht in die Ferne zu schweifen, da das Beste so nah liegt.
Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen und eine reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. Hier bestimmen nicht große Einzelhandels- oder Gastronomieketten das Angebot, sondern inhabergeführte Geschäfte mit individueller Beratung und Service.
Auch in Ihrer weiteren Freizeit wird keine Langeweile aufkommen. In mehr als 100
Vereinen erwartet Sie ein reges Leben und viele, weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Feste und Konzerte bieten besonders in den Sommermonaten viel Abwechslung und kulturellen Hochgenuss.
Ebenso ist das Angebot an medizinischer Versorgung beispiellos. Von Fachärzten über die Main-Taunus-Kliniken bis hin zur Main-Taunus-Privatklinik ist Bad Soden am
Taunus einer der Top-Gesundheitsstandorte der Region. Nicht zu vergessen sind die in ihrer Vielzahl einmaligen und für jedermann frei zugänglichen Heilquellen.
Des Weiteren bieten unzählige Spielplätze, acht Kindergärten, vier Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen in nächster Nähe, wie zum Beispiel die Felix-
Mendelssohn-Bartholdy-Schule, ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern.
Die Stadt Bad Soden am Taunus ist eine Gesundheitsoase im Grünen vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main. Sie bietet vielfältige Kureinrichtungen wie Thermal- und Mineralquellen, Thermalsolebad und Fango- und
Kneippanwendungen.
Eine günstige Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss A66, direkter S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main und Darmstadt und Flughafen Rhein-Main (20 km).ist gegeben. Auch die Altstadt mit dem Hundertwasserhaus und die Fußgängerpassage mit ihren vielen Geschäften machen Kuren, Bummeln und Einkaufen zum Wohlfühlerlebnis. Das Heilbad Bad Soden ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus.
Kronberg und Königstein sind nur wenige Kilometer entfernt. Insbesondere Bad Soden-Neuenhain ist landschaftlich sehr reizvoll gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof in der Kernstadt sind fußläufig zu erreichen. Eines der größten Einkaufzentren (Main-Taunus-Zentrum) befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bad Soden.
internationale Schulen sind in Oberursel und Frankfurt am Main Mit der S-Bahn sind Sie in 30 Minuten in Frankfurt-Mitte. Durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet sind die Fernstraßen schnell erreicht. Gute
Verkehrsanbindungen nach Frankfurt (A66) sowie zum Frankfurter Flughafen (ca. 15 Minuten) sind dadurch gewährleistet. Naherholung finden Sie in den in wenigen Minuten erreichbaren, am Stadtrand gelegenen Wiesen, Feldern und Wäldern.
65812 Bad Soden · bad-soden-am-taunus-neuenhain · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein geräumiger, blickdicht abschließbarer Kellerraum. Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Für die Bewohner steht auch ein Wäschetrockner zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Für...
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Zur Wohnung gehört ein geräumiger, blickdicht abschließbarer Kellerraum. Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Für die Bewohner steht auch ein Wäschetrockner zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Für Fahrräder gibt es einen Raum im abgeschlossenen Gemeinschaftskeller, der auch von der Tiefgarage direkt erreichbar ist.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger, blickdicht abschließbarer Kellerraum. Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Für die Bewohner steht auch ein Wäschetrockner zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Für Fahrräder gibt es einen Raum im abgeschlossenen Gemeinschaftskeller, der auch von der Tiefgarage direkt erreichbar ist.
Ansprechpartner
Heino Stocks
immo-plus Ges. für Immobilienvermittlung mbH
Kreuzgasse 14,
61250 Usingen
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Kreuzgasse 14,
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06081 689105
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