immobilie1-ID: 31320595 | Anbieter-ID: S36667
Bad Soden - 2 Altbauwohnungen in exzellenter Lage als Kapitalanlage
898.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Solide aufgestellte Kapitalanlage! Hier erwartet Sie im Paket zwei attraktive Altbauwohnungen in einem exzellenten Wohnhaus in sehr guter Lage von Bad Soden, direkt am alten Kurpark. Das Haus wurde von den Eigentümern über Jahrzehnte liebevoll und...
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Solide aufgestellte Kapitalanlage! Hier erwartet Sie im Paket zwei attraktive Altbauwohnungen in einem exzellenten Wohnhaus in sehr guter Lage von Bad Soden, direkt am alten Kurpark. Das Haus wurde von den Eigentümern über Jahrzehnte liebevoll und bestens gepflegt sowie regelmäßig modernisiert.
Das Haus beherbergt insgesamt 3 Wohnungen. Angeboten wird die Wohnung im 1.Stock, die von den jetzigen Eigentümern bewohnt wird und die als zukünftige Mieter auch unverändert dort wohnen bleiben. Die Wohnung im 2.Geschoss ist langjährig vermietet.
Die Kaltmieten würden sich wie folgt gestalten:
Wohnung 1.OG ca.105m² EUR 1.700,00 Sollmiete
Wohnung 2.OG 88m² EUR 700,00 Istmiete
Den Mietern im 2.OG wurde eine Mieterhöhung zum 01.03.25 auf EUR 780 bereits mitgeteilt.
Das Angebot wird vervollständigt durch einen zur Wohnung des 1.OG gehörenden Dachboden und eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor
Überzeugen Sie sich von diesem soliden Angebot mit einer verläßlichen Mieterschaft. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen ausführlichen Gesprächs- und Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Das Haus beherbergt insgesamt 3 Wohnungen. Angeboten wird die Wohnung im 1.Stock, die von den jetzigen Eigentümern bewohnt wird und die als zukünftige Mieter auch unverändert dort wohnen bleiben. Die Wohnung im 2.Geschoss ist langjährig vermietet.
Die Kaltmieten würden sich wie folgt gestalten:
Wohnung 1.OG ca.105m² EUR 1.700,00 Sollmiete
Wohnung 2.OG 88m² EUR 700,00 Istmiete
Den Mietern im 2.OG wurde eine Mieterhöhung zum 01.03.25 auf EUR 780 bereits mitgeteilt.
Das Angebot wird vervollständigt durch einen zur Wohnung des 1.OG gehörenden Dachboden und eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor
Überzeugen Sie sich von diesem soliden Angebot mit einer verläßlichen Mieterschaft. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen ausführlichen Gesprächs- und Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Solide aufgestellte Kapitalanlage! Hier erwartet Sie im Paket zwei attraktive Altbauwohnungen in einem exzellenten Wohnhaus in sehr guter Lage von Bad Soden, direkt am alten Kurpark. Das Haus wurde von den Eigentümern über Jahrzehnte liebevoll und bestens gepflegt sowie regelmäßig modernisiert.
Das Haus beherbergt insgesamt 3 Wohnungen. Angeboten wird die Wohnung im 1.Stock, die von den jetzigen Eigentümern bewohnt wird und die als zukünftige Mieter auch unverändert dort wohnen bleiben. Die Wohnung im 2.Geschoss ist langjährig vermietet.
Die Kaltmieten würden sich wie folgt gestalten:
Wohnung 1.OG ca.105m² EUR 1.700,00 Sollmiete
Wohnung 2.OG 88m² EUR 700,00 Istmiete
Den Mietern im 2.OG wurde eine Mieterhöhung zum 01.03.25 auf EUR 780 bereits mitgeteilt.
Das Angebot wird vervollständigt durch einen zur Wohnung des 1.OG gehörenden Dachboden und eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor
Überzeugen Sie sich von diesem soliden Angebot mit einer verläßlichen Mieterschaft. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen ausführlichen Gesprächs- und Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Das Haus beherbergt insgesamt 3 Wohnungen. Angeboten wird die Wohnung im 1.Stock, die von den jetzigen Eigentümern bewohnt wird und die als zukünftige Mieter auch unverändert dort wohnen bleiben. Die Wohnung im 2.Geschoss ist langjährig vermietet.
Die Kaltmieten würden sich wie folgt gestalten:
Wohnung 1.OG ca.105m² EUR 1.700,00 Sollmiete
Wohnung 2.OG 88m² EUR 700,00 Istmiete
Den Mietern im 2.OG wurde eine Mieterhöhung zum 01.03.25 auf EUR 780 bereits mitgeteilt.
Das Angebot wird vervollständigt durch einen zur Wohnung des 1.OG gehörenden Dachboden und eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor
Überzeugen Sie sich von diesem soliden Angebot mit einer verläßlichen Mieterschaft. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen ausführlichen Gesprächs- und Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis898.000 €
-
Hausgeld pro Monat180 €
-
Käuferprovision3,57% inkl MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1911
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)192 m²
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Nutzfläche (ca.)23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadDuschbad, Fenster
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
EBK
Holzdielenböden
Tageslicht-/ Dusch-und Wannenbad
Gäste-WC
Tageslicht-Wannenbad
Fb-Heizung
Dachterrasse
Holzdielenböden
Tageslicht-/ Dusch-und Wannenbad
Gäste-WC
Tageslicht-Wannenbad
Fb-Heizung
Dachterrasse
EBK
Holzdielenböden
Tageslicht-/ Dusch-und Wannenbad
Gäste-WC
Tageslicht-Wannenbad
Fb-Heizung
Dachterrasse
Holzdielenböden
Tageslicht-/ Dusch-und Wannenbad
Gäste-WC
Tageslicht-Wannenbad
Fb-Heizung
Dachterrasse
- Fußbodenheizung
Lage
Bad Soden liegt 16 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) am Fuße des Taunus. Es zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Bereich der Taunusrandstädte. Die Kuranlage liegt im Zentrum. Bad Soden beherbergt anerkannte...
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Bad Soden liegt 16 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) am Fuße des Taunus. Es zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Bereich der Taunusrandstädte. Die Kuranlage liegt im Zentrum. Bad Soden beherbergt anerkannte Spitzengastronomie und bietet für Sportbegeisterte alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier leben Sie ruhig und mit allen Annehmlichkeiten. Mit dem RMV erreichen Sie mit der S-Bahn sowie der Reginalbahn die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit Ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei in wenigen Fahrminuten.
Einwohner: 22.855
www.bad-soden.de
Einwohner: 22.855
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Bad Soden liegt 16 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) am Fuße des Taunus. Es zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Bereich der Taunusrandstädte. Die Kuranlage liegt im Zentrum. Bad Soden beherbergt anerkannte Spitzengastronomie und bietet für Sportbegeisterte alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier leben Sie ruhig und mit allen Annehmlichkeiten. Mit dem RMV erreichen Sie mit der S-Bahn sowie der Reginalbahn die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit Ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei in wenigen Fahrminuten.
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65812 Bad Soden · Deutschland
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Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
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Ansprechpartner
Taunus GmbH
Adler Immobilien
Messer-Platz 1,
65812 Bad Soden
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+49 6196 560960
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