immobilie1-ID: 31374229 | Anbieter-ID: 44340112-075106
Renditestark und sicher: Ihre ideale Investition!
259.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung, die sich in einer idyllischen Wohnanlage am Waldrand befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.120 m², einem interessanten Grundriss bietet diese Immobilie nicht nur ein behagliches...
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Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung, die sich in einer idyllischen Wohnanlage am Waldrand befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.120 m², einem interessanten Grundriss bietet diese Immobilie nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumen. Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie den großen Wohn- Essbereich sowie einen Schlafraum mit dem Duschbad. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen zwei Schlafräume und das große Wannenbad. Die Küche befindet sich direkt neben dem neben dem Essplatz mit seiner kleinen Loggia. Der helle und zum Garten ausgerichtete Wohnbereich wird ergänzt durch eine große Loggia mit Blick ins Grüne. Hier entspannen Sie und genießen die schöne Aussicht in die Gartenanlage und den angrenzenden Wald.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehören ein Personenaufzug im Haus und ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz in der benachbarten Eigentümergemeinschaft ist ebenfalls vorhanden.
Aktuell ist die Wohnung sehr gut an eine Familie vermietet und bietet eine attraktive Rendite für Kapitalanleger.
Das Hausgeld setzt sich aus 535 € für die Wohnung und 116 € für die Tiefgarage zusammen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumen. Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie den großen Wohn- Essbereich sowie einen Schlafraum mit dem Duschbad. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen zwei Schlafräume und das große Wannenbad. Die Küche befindet sich direkt neben dem neben dem Essplatz mit seiner kleinen Loggia. Der helle und zum Garten ausgerichtete Wohnbereich wird ergänzt durch eine große Loggia mit Blick ins Grüne. Hier entspannen Sie und genießen die schöne Aussicht in die Gartenanlage und den angrenzenden Wald.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehören ein Personenaufzug im Haus und ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz in der benachbarten Eigentümergemeinschaft ist ebenfalls vorhanden.
Aktuell ist die Wohnung sehr gut an eine Familie vermietet und bietet eine attraktive Rendite für Kapitalanleger.
Das Hausgeld setzt sich aus 535 € für die Wohnung und 116 € für die Tiefgarage zusammen.
Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung, die sich in einer idyllischen Wohnanlage am Waldrand befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.120 m², einem interessanten Grundriss bietet diese Immobilie nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumen. Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie den großen Wohn- Essbereich sowie einen Schlafraum mit dem Duschbad. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen zwei Schlafräume und das große Wannenbad. Die Küche befindet sich direkt neben dem neben dem Essplatz mit seiner kleinen Loggia. Der helle und zum Garten ausgerichtete Wohnbereich wird ergänzt durch eine große Loggia mit Blick ins Grüne. Hier entspannen Sie und genießen die schöne Aussicht in die Gartenanlage und den angrenzenden Wald.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehören ein Personenaufzug im Haus und ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz in der benachbarten Eigentümergemeinschaft ist ebenfalls vorhanden.
Aktuell ist die Wohnung sehr gut an eine Familie vermietet und bietet eine attraktive Rendite für Kapitalanleger.
Das Hausgeld setzt sich aus 535 € für die Wohnung und 116 € für die Tiefgarage zusammen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumen. Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie den großen Wohn- Essbereich sowie einen Schlafraum mit dem Duschbad. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen zwei Schlafräume und das große Wannenbad. Die Küche befindet sich direkt neben dem neben dem Essplatz mit seiner kleinen Loggia. Der helle und zum Garten ausgerichtete Wohnbereich wird ergänzt durch eine große Loggia mit Blick ins Grüne. Hier entspannen Sie und genießen die schöne Aussicht in die Gartenanlage und den angrenzenden Wald.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehören ein Personenaufzug im Haus und ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz in der benachbarten Eigentümergemeinschaft ist ebenfalls vorhanden.
Aktuell ist die Wohnung sehr gut an eine Familie vermietet und bietet eine attraktive Rendite für Kapitalanleger.
Das Hausgeld setzt sich aus 535 € für die Wohnung und 116 € für die Tiefgarage zusammen.
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat651 €
-
Nettorendite6,02 %
-
Kaufpreisfaktor16,6-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr15.600 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis06.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 120 m² Wohnfläche
- drei Schlafräume
- großer Wohn-Essbereich mit zwei Loggien
- Fliesenboden in allen Räumen
- Wannen- und Duschbad
- Personenaufzug im Haus
– eigenes Kellerabteil
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- drei Schlafräume
- großer Wohn-Essbereich mit zwei Loggien
- Fliesenboden in allen Räumen
- Wannen- und Duschbad
- Personenaufzug im Haus
– eigenes Kellerabteil
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- ca. 120 m² Wohnfläche
- drei Schlafräume
- großer Wohn-Essbereich mit zwei Loggien
- Fliesenboden in allen Räumen
- Wannen- und Duschbad
- Personenaufzug im Haus
– eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (dieser kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden)
- Starke Kapitalanlage
- drei Schlafräume
- großer Wohn-Essbereich mit zwei Loggien
- Fliesenboden in allen Räumen
- Wannen- und Duschbad
- Personenaufzug im Haus
– eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (dieser kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden)
- Starke Kapitalanlage
- ca. 120 m² Wohnfläche
- drei Schlafräume
- großer Wohn-Essbereich mit zwei Loggien
- Fliesenboden in allen Räumen
- Wannen- und Duschbad
- Personenaufzug im Haus
– eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (dieser kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden)
- Starke Kapitalanlage
- drei Schlafräume
- großer Wohn-Essbereich mit zwei Loggien
- Fliesenboden in allen Räumen
- Wannen- und Duschbad
- Personenaufzug im Haus
– eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (dieser kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden)
- Starke Kapitalanlage
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Eppstein ist eine charmante Stadt im Main-Taunus-Kreis die sich aus der Kernstadt sowie vier weiteren Stadtteilen - Bremthal, Ehlhalten, Niederjosbach und Vockenhausen zusammensetzt. Die Stadt bietet in vielen Bereichen eine hervorragende...
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Eppstein ist eine charmante Stadt im Main-Taunus-Kreis die sich aus der Kernstadt sowie vier weiteren Stadtteilen - Bremthal, Ehlhalten, Niederjosbach und Vockenhausen zusammensetzt. Die Stadt bietet in vielen Bereichen eine hervorragende Infrastruktur.
In Eppstein befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule.
Kulturell hat Eppstein ebenfalls einiges zu bieten: Die Musikschule Eppstein-Rossert und der Musikverein Eppstein e. V. fördern die musikalische Ausbildung und bieten Unterricht für verschiedene Instrumente an.
Der Bahnhof Eppstein ermöglicht eine bequeme Anbindung an die S-Bahn, zusätzlich sorgen die Busse der RMV-Linien für eine gute Verkehrsverbindung. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist lediglich ca. 20 km vom Eppstein entfernt und die Bundesautobahn 3 in wenigen Minuten erreichbar ist.
Zahlreiche niedergelassene Ärzte aus verschiedensten Fachrichtungen sind in der Stadt präsent, für die weitere medizinische Versorgung sorgen die Kliniken des Main-Taunus-Kreises in Bad Soden und Hofheim
Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine bequeme Nahversorgung bieten. Alles in allem präsentiert sich Eppstein als lebenswerte Stadt mit vielfältigen Angeboten für alle Altersgruppen.
In Eppstein befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule.
Kulturell hat Eppstein ebenfalls einiges zu bieten: Die Musikschule Eppstein-Rossert und der Musikverein Eppstein e. V. fördern die musikalische Ausbildung und bieten Unterricht für verschiedene Instrumente an.
Der Bahnhof Eppstein ermöglicht eine bequeme Anbindung an die S-Bahn, zusätzlich sorgen die Busse der RMV-Linien für eine gute Verkehrsverbindung. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist lediglich ca. 20 km vom Eppstein entfernt und die Bundesautobahn 3 in wenigen Minuten erreichbar ist.
Zahlreiche niedergelassene Ärzte aus verschiedensten Fachrichtungen sind in der Stadt präsent, für die weitere medizinische Versorgung sorgen die Kliniken des Main-Taunus-Kreises in Bad Soden und Hofheim
Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine bequeme Nahversorgung bieten. Alles in allem präsentiert sich Eppstein als lebenswerte Stadt mit vielfältigen Angeboten für alle Altersgruppen.
Eppstein ist eine charmante Stadt im Main-Taunus-Kreis die sich aus der Kernstadt sowie vier weiteren Stadtteilen - Bremthal, Ehlhalten, Niederjosbach und Vockenhausen zusammensetzt. Die Stadt bietet in vielen Bereichen eine hervorragende Infrastruktur.
In Eppstein befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule.
Kulturell hat Eppstein ebenfalls einiges zu bieten: Die Musikschule Eppstein-Rossert und der Musikverein Eppstein e. V. fördern die musikalische Ausbildung und bieten Unterricht für verschiedene Instrumente an.
Der Bahnhof Eppstein ermöglicht eine bequeme Anbindung an die S-Bahn, zusätzlich sorgen die Busse der RMV-Linien für eine gute Verkehrsverbindung. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist lediglich ca. 20 km vom Eppstein entfernt und die Bundesautobahn 3 in wenigen Minuten erreichbar ist.
Zahlreiche niedergelassene Ärzte aus verschiedensten Fachrichtungen sind in der Stadt präsent, für die weitere medizinische Versorgung sorgen die Kliniken des Main-Taunus-Kreises in Bad Soden und Hofheim
Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine bequeme Nahversorgung bieten. Alles in allem präsentiert sich Eppstein als lebenswerte Stadt mit vielfältigen Angeboten für alle Altersgruppen.
In Eppstein befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule.
Kulturell hat Eppstein ebenfalls einiges zu bieten: Die Musikschule Eppstein-Rossert und der Musikverein Eppstein e. V. fördern die musikalische Ausbildung und bieten Unterricht für verschiedene Instrumente an.
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Zahlreiche niedergelassene Ärzte aus verschiedensten Fachrichtungen sind in der Stadt präsent, für die weitere medizinische Versorgung sorgen die Kliniken des Main-Taunus-Kreises in Bad Soden und Hofheim
Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine bequeme Nahversorgung bieten. Alles in allem präsentiert sich Eppstein als lebenswerte Stadt mit vielfältigen Angeboten für alle Altersgruppen.
Waldallee 47 · 65817 Eppstein · Deutschland
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, weitere Bilder der Wohnung nur im Rahmen einer persönlichen Präsentation gezeigt werden können.
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie... mehr lesen
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie... mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, weitere Bilder der Wohnung nur im Rahmen einer persönlichen Präsentation gezeigt werden können.
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) erfolgen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Bei Kaufinteresse sind Interessenten gehalten, ein schriftliches Kaufangebot für die Immobilie abzugeben. Bei Vorlage mehrerer Kaufangebote behält sich der Verkäufer die Option vor, ein Angebotsverfahren durchzuführen.
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) erfolgen.
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Ansprechpartner
Frau Julia Michel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mauritiusplatz 2,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
Mauritiusplatz 2,
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0151 41260006
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