immobilie1-ID: 31029777 | Anbieter-ID: 3456
Peripherie Frankfurt! Zeitloses Zuhause in ruhiger Lage – gestalten Sie Ihre Zukunft!“
400.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
WILLKOMMEN IN IHREM ZUKÜNFTIGEN TRAUMHAUS!
Diese traditionelle Residenz der 50er Jahre ist der perfekte Ausgangspunkt zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnträume.
EIN BLICK IN DIE DETAILS:
Erdgeschoß: großes Wohnzimmer plus Anbau von1963, Küche und... mehr lesen
Diese traditionelle Residenz der 50er Jahre ist der perfekte Ausgangspunkt zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnträume.
EIN BLICK IN DIE DETAILS:
Erdgeschoß: großes Wohnzimmer plus Anbau von1963, Küche und... mehr lesen
WILLKOMMEN IN IHREM ZUKÜNFTIGEN TRAUMHAUS!
Diese traditionelle Residenz der 50er Jahre ist der perfekte Ausgangspunkt zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnträume.
EIN BLICK IN DIE DETAILS:
Erdgeschoß: großes Wohnzimmer plus Anbau von1963, Küche und WC.
Obergeschoß: kleines Bad plus 3 Zimmern (eins davon mit Balkon).
Dachgeschoß: nicht gedämmt oder ausgebaut aber sehr gut erhalten.
Kellerbereich: großer Hobbyraum in Wohnqualität (Strom, Heizung, Höhe), momentan Feuchtigkeitsschaden; Dusche im Heizungskeller, WC, großer Kellerraum.
SANIERUNGSBEDARF:
Das Haus benötigt eine umfassende Kernsanierung - von der Elektrik über die Leitungen... vom Keller bis zum Dach. Dadurch bietet sich Ihnen die einmalige Chance, alles nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und modern zu interpretieren. Mit Behebung der Feuchtigkeitsschäden erstellen Sie sich und Ihren Lieben für die Zukunft ein solides Fundament für Ihr neues Zuhause und eine glückliche Zukunft. Auch ist es möglich, mehr "Raum" zu schaffen. In diesem Fall bitte mit dem Bauamt in Verbindung setzen, um detaillierte Auskünfte zu bekommen.
FAZIT:
Diese Immobilie wartet auf engagierte Käufer, die bereit sind, die anfallenden Sanierungsarbeiten in Angriff zu nehmen und sich damit ihren ganz persönlichen Lebenstraum an diesem "sicheren" und ruhigen Ort ermöglichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stückchen Geschichte in neuem Glanz erstrahlen zu lassen!
Diese traditionelle Residenz der 50er Jahre ist der perfekte Ausgangspunkt zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnträume.
EIN BLICK IN DIE DETAILS:
Erdgeschoß: großes Wohnzimmer plus Anbau von1963, Küche und WC.
Obergeschoß: kleines Bad plus 3 Zimmern (eins davon mit Balkon).
Dachgeschoß: nicht gedämmt oder ausgebaut aber sehr gut erhalten.
Kellerbereich: großer Hobbyraum in Wohnqualität (Strom, Heizung, Höhe), momentan Feuchtigkeitsschaden; Dusche im Heizungskeller, WC, großer Kellerraum.
SANIERUNGSBEDARF:
Das Haus benötigt eine umfassende Kernsanierung - von der Elektrik über die Leitungen... vom Keller bis zum Dach. Dadurch bietet sich Ihnen die einmalige Chance, alles nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und modern zu interpretieren. Mit Behebung der Feuchtigkeitsschäden erstellen Sie sich und Ihren Lieben für die Zukunft ein solides Fundament für Ihr neues Zuhause und eine glückliche Zukunft. Auch ist es möglich, mehr "Raum" zu schaffen. In diesem Fall bitte mit dem Bauamt in Verbindung setzen, um detaillierte Auskünfte zu bekommen.
FAZIT:
Diese Immobilie wartet auf engagierte Käufer, die bereit sind, die anfallenden Sanierungsarbeiten in Angriff zu nehmen und sich damit ihren ganz persönlichen Lebenstraum an diesem "sicheren" und ruhigen Ort ermöglichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stückchen Geschichte in neuem Glanz erstrahlen zu lassen!
WILLKOMMEN IN IHREM ZUKÜNFTIGEN TRAUMHAUS!
Diese traditionelle Residenz der 50er Jahre ist der perfekte Ausgangspunkt zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnträume.
EIN BLICK IN DIE DETAILS:
Erdgeschoß: großes Wohnzimmer plus Anbau von1963, Küche und WC.
Obergeschoß: kleines Bad plus 3 Zimmern (eins davon mit Balkon).
Dachgeschoß: nicht gedämmt oder ausgebaut aber sehr gut erhalten.
Kellerbereich: großer Hobbyraum in Wohnqualität (Strom, Heizung, Höhe), momentan Feuchtigkeitsschaden; Dusche im Heizungskeller, WC, großer Kellerraum.
SANIERUNGSBEDARF:
Das Haus benötigt eine umfassende Kernsanierung - von der Elektrik über die Leitungen... vom Keller bis zum Dach. Dadurch bietet sich Ihnen die einmalige Chance, alles nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und modern zu interpretieren. Mit Behebung der Feuchtigkeitsschäden erstellen Sie sich und Ihren Lieben für die Zukunft ein solides Fundament für Ihr neues Zuhause und eine glückliche Zukunft. Auch ist es möglich, mehr "Raum" zu schaffen. In diesem Fall bitte mit dem Bauamt in Verbindung setzen, um detaillierte Auskünfte zu bekommen.
FAZIT:
Diese Immobilie wartet auf engagierte Käufer, die bereit sind, die anfallenden Sanierungsarbeiten in Angriff zu nehmen und sich damit ihren ganz persönlichen Lebenstraum an diesem "sicheren" und ruhigen Ort ermöglichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stückchen Geschichte in neuem Glanz erstrahlen zu lassen!
Diese traditionelle Residenz der 50er Jahre ist der perfekte Ausgangspunkt zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnträume.
EIN BLICK IN DIE DETAILS:
Erdgeschoß: großes Wohnzimmer plus Anbau von1963, Küche und WC.
Obergeschoß: kleines Bad plus 3 Zimmern (eins davon mit Balkon).
Dachgeschoß: nicht gedämmt oder ausgebaut aber sehr gut erhalten.
Kellerbereich: großer Hobbyraum in Wohnqualität (Strom, Heizung, Höhe), momentan Feuchtigkeitsschaden; Dusche im Heizungskeller, WC, großer Kellerraum.
SANIERUNGSBEDARF:
Das Haus benötigt eine umfassende Kernsanierung - von der Elektrik über die Leitungen... vom Keller bis zum Dach. Dadurch bietet sich Ihnen die einmalige Chance, alles nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und modern zu interpretieren. Mit Behebung der Feuchtigkeitsschäden erstellen Sie sich und Ihren Lieben für die Zukunft ein solides Fundament für Ihr neues Zuhause und eine glückliche Zukunft. Auch ist es möglich, mehr "Raum" zu schaffen. In diesem Fall bitte mit dem Bauamt in Verbindung setzen, um detaillierte Auskünfte zu bekommen.
FAZIT:
Diese Immobilie wartet auf engagierte Käufer, die bereit sind, die anfallenden Sanierungsarbeiten in Angriff zu nehmen und sich damit ihren ganz persönlichen Lebenstraum an diesem "sicheren" und ruhigen Ort ermöglichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stückchen Geschichte in neuem Glanz erstrahlen zu lassen!
Kosten
-
Kaufpreis400.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.301,08 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)310 m²
-
Nutzfläche (ca.)57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungOst
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf366,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis17.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Geräumige Küche zur Gartenseite mit Essplatz
•Großes Wohn-/Esszimmer mit Anbau aus den 60er Jahren
•Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss
•Kleines Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoß
•1 WC im Erdgeschoß
•Süd-Ost-Balkon im Obergeschoß
•Dusche und WC... mehr lesen
•Großes Wohn-/Esszimmer mit Anbau aus den 60er Jahren
•Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss
•Kleines Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoß
•1 WC im Erdgeschoß
•Süd-Ost-Balkon im Obergeschoß
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•Geräumige Küche zur Gartenseite mit Essplatz
•Großes Wohn-/Esszimmer mit Anbau aus den 60er Jahren
•Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss
•Kleines Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoß
•1 WC im Erdgeschoß
•Süd-Ost-Balkon im Obergeschoß
•Dusche und WC im Kellergeschoß
•Teilweise Kunststofffenster
•Teilweise Holzfenster mit Klappläden
•Terrasse mit großem Garten
• Vorgarten
•Vollkeller (von Garten und Wohnung zugänglich)
•Wasch- und Trockenraum
•Garage
•Großes Wohn-/Esszimmer mit Anbau aus den 60er Jahren
•Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss
•Kleines Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoß
•1 WC im Erdgeschoß
•Süd-Ost-Balkon im Obergeschoß
•Dusche und WC im Kellergeschoß
•Teilweise Kunststofffenster
•Teilweise Holzfenster mit Klappläden
•Terrasse mit großem Garten
• Vorgarten
•Vollkeller (von Garten und Wohnung zugänglich)
•Wasch- und Trockenraum
•Garage
•Geräumige Küche zur Gartenseite mit Essplatz
•Großes Wohn-/Esszimmer mit Anbau aus den 60er Jahren
•Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss
•Kleines Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoß
•1 WC im Erdgeschoß
•Süd-Ost-Balkon im Obergeschoß
•Dusche und WC im Kellergeschoß
•Teilweise Kunststofffenster
•Teilweise Holzfenster mit Klappläden
•Terrasse mit großem Garten
• Vorgarten
•Vollkeller (von Garten und Wohnung zugänglich)
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•Garage
•Großes Wohn-/Esszimmer mit Anbau aus den 60er Jahren
•Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss
•Kleines Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoß
•1 WC im Erdgeschoß
•Süd-Ost-Balkon im Obergeschoß
•Dusche und WC im Kellergeschoß
•Teilweise Kunststofffenster
•Teilweise Holzfenster mit Klappläden
•Terrasse mit großem Garten
• Vorgarten
•Vollkeller (von Garten und Wohnung zugänglich)
•Wasch- und Trockenraum
•Garage
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Schwalbach am Taunus ist eine attraktive Stadt in der Nähe von Frankfurt am Main, die eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle bietet.
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, mit zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten, die sich... mehr lesen
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, mit zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten, die sich... mehr lesen
Schwalbach am Taunus ist eine attraktive Stadt in der Nähe von Frankfurt am Main, die eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle bietet.
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, mit zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten, die sich ideal für Spaziergänge, Radfahren und Sport eignen. Der nahegelegene Taunus bietet zudem viele Wander- und Ausflugsmöglichkeiten.
Schwalbach ist weiterhin bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und familienfreundlichen Strukturen, einschließlich Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Die Nähe zu Frankfurt läßt die Bewohner alle Vorteile einer Großstadt nutzen. Das Leben hier macht Freude, bietet Perspektive und lässt Immobilienbesitz zum Genuss werden!
Hier einige Entfernungen vom Haus:
Bushaltestelle 300 m
Schule 400 m
Kindergarten 500 m
Supermarkt 1,1 km
Ärztliche Versorgung 1,1 km
Bahnhof 1,4 km
Autobahn 3,5 km...
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, mit zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten, die sich ideal für Spaziergänge, Radfahren und Sport eignen. Der nahegelegene Taunus bietet zudem viele Wander- und Ausflugsmöglichkeiten.
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Bushaltestelle 300 m
Schule 400 m
Kindergarten 500 m
Supermarkt 1,1 km
Ärztliche Versorgung 1,1 km
Bahnhof 1,4 km
Autobahn 3,5 km...
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65824 Schwalbach am Taunus · Schwalbach am Taunus · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an.... mehr lesen
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ansprechpartner
Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
65197 Wiesbaden
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
65197 Wiesbaden
0151 28 96 11 11
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
65197 Wiesbaden
0611 890 77 97
tietze-rosenkranz@metz-schiebel-immo.de
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