immobilie1-ID: 31566025 | Anbieter-ID: 5423-006124
Schwalbach am Taunus: Charmante 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon
280.000 €
Kaufpreis
73,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwalbach. Mit ihrem durchdachten Grundriss bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als...
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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwalbach. Mit ihrem durchdachten Grundriss bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufspendler.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den vergrößerten Balkon, der durch seine Größe viel Raum für eine entspannte Auszeit im Freien bietet. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die separate Küche wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet zu werden.
Das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Die Fassade, alle Fenster wurden erneuert und die Balkone vergrößert. Die Arbeiten an der Fassade befinden sich in der finalen Phase und sollen voraussichtlich bis Ende des Jahres abgeschlossen sein.
Die Wohnung selbst bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Da sie sich weitgehend im ursprünglichen Zustand aus den 1960er-Jahren befindet, können Sie hier Ihren eigenen Stil und Ihre Wünsche einbringen. Ob modernes Design oder klassischer Charme – mit etwas Renovierungsaufwand können Sie sich hier Ihr perfektes Zuhause schaffen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den vergrößerten Balkon, der durch seine Größe viel Raum für eine entspannte Auszeit im Freien bietet. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die separate Küche wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet zu werden.
Das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Die Fassade, alle Fenster wurden erneuert und die Balkone vergrößert. Die Arbeiten an der Fassade befinden sich in der finalen Phase und sollen voraussichtlich bis Ende des Jahres abgeschlossen sein.
Die Wohnung selbst bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Da sie sich weitgehend im ursprünglichen Zustand aus den 1960er-Jahren befindet, können Sie hier Ihren eigenen Stil und Ihre Wünsche einbringen. Ob modernes Design oder klassischer Charme – mit etwas Renovierungsaufwand können Sie sich hier Ihr perfektes Zuhause schaffen.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Kaufpreis pro m²3.799,19 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1966
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Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)73,7 m²
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FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis06.08.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen
-Gut aufgeteilter Grundriss mit separater Küche
-Modernisierte Hausfassade & neue Fenster für bessere Energieeffizienz
-Viel Gestaltungsspielraum für eigene Modernisierungsmaßnahmen
-Gut aufgeteilter Grundriss mit separater Küche
-Modernisierte Hausfassade & neue Fenster für bessere Energieeffizienz
-Viel Gestaltungsspielraum für eigene Modernisierungsmaßnahmen
-Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen
-Gut aufgeteilter Grundriss mit separater Küche
-Modernisierte Hausfassade & neue Fenster für bessere Energieeffizienz
-Viel Gestaltungsspielraum für eigene Modernisierungsmaßnahmen
-Gut aufgeteilter Grundriss mit separater Küche
-Modernisierte Hausfassade & neue Fenster für bessere Energieeffizienz
-Viel Gestaltungsspielraum für eigene Modernisierungsmaßnahmen
Lage
Die Wohnung befindet sich in Schwalbach am Taunus, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zur S-Bahn-Station Schwalbach (Limes), die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Von hier aus erreichen Sie...
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Die Wohnung befindet sich in Schwalbach am Taunus, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zur S-Bahn-Station Schwalbach (Limes), die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Von hier aus erreichen Sie Frankfurt am Main in weniger als 20 Minuten – ideal für Pendler!
Schwalbach am Taunus bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Zudem laden die grünen Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Schwalbach am Taunus bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Zudem laden die grünen Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Schwalbach Hessen Deutschland (65824)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.mehr lesen
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Simon Kink
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt
Neue Mainzer Straße 49,
60311 Frankfurt am Main
60311 Frankfurt am Main
Neue Mainzer Str. 49,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
+49 69 68606020
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt
Neue Mainzer Str. 49,
60311 Frankfurt
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+49 69 686060-66
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