immobilie1-ID: 31118875 | Anbieter-ID: 3593
Freistehendes Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Kriftel
545.000 €
Kaufpreis
146,26 m²
Wohnfläche
435 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in diesem freistehenden Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959, das darauf wartet, modernisiert und mit Leben gefüllt zu werden. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² und einem Eckgrundstück von ca. 435 m² bietet dieses Haus viel Raum für...
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Willkommen in diesem freistehenden Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959, das darauf wartet, modernisiert und mit Leben gefüllt zu werden. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² und einem Eckgrundstück von ca. 435 m² bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltung und ein komfortables Familienleben. Die idyllische Lage in Kriftel, in der Nähe von Frankfurt am Main, kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit ländlicher Ruhe.
Keyfacts:
- Zweifamilienhaus
- ca. 146,26 m² Wohnfläche
- ca. 435 m² Grundstück
- Baujahr 1959
- 2 Wohnungen
- Wintergarten und Balkon
- Pflegeleichter Garten
- 1 Garage
- Elektrisches Hoftor
- Keller
- Dachspeicher
- Öl-Zentralheizung Baujahr 2002
- Endenergiebedarf: 330,33 kWh
- Fassaden-Dämmung ca. 5-10 cm
- Umfangreiche Dach-Modernisierungsarbeiten in 2016
- Räumung durch den Käufer erwünscht
Wohnung im Erdgeschoss:
- ca. 73,87 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Diele/Flur mit Abstellraum, Küche und Tageslichtbad
- Wintergarten mit Gartenzugang
- 2fach-verglaste Alu-Fenster mit Rollläden
- Parkettboden
Wohnung im 1. Obergeschoss:
- ca. 72,39 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Diele/Flur mit Abstellraum, Küche und Tageslichtbad
- Balkon mit Südost-Ausrichtung
- 2fach-verglaste Alu-Fenster mit Rollläden
- Parkettboden
Dachspeicher:
- Zugang über Bodentreppe vom Treppenhaus
- Zwischensparrendämmung
Keller:
- ca. 77,38 m² Nutzfläche
- Zugang über Treppenhaus und Kelleraußentreppe
- 3 Kellerräume
- Heizungsraum
- Waschraum mit Sommerbad
- Altersbedingte Grundfeuchtigkeit
Außenbereich:
- Gartenbereich mit Geräteschuppen
- Garage und Zufahrt
- Heizöl-Erdtank mit 5.000 Liter (Baujahr 1960) im Vorgarten
Die Immobilie ist bezugsfrei und sanierungsbedürftig, bietet jedoch viele Möglichkeiten zur Erneuerung, Erweiterung oder zum Ausbau nach eigenen Wünschen.
Die Gemeinde, bekannt als der Obstgarten des Vordertaunus, liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main und dem Taunus. Das milde Klima sorgt für vitale Lebensbedingungen. Die Bebauung bewahrt den freien Blick auf das Mittelgebirge und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einem nahegelegenen S-Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an Frankfurt und das Umland ermöglicht. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Vereinsaktivitäten und Feste fördern den Gemeinschaftsgeist und sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein neues Zuhause in Kriftel zu schaffen.
Keyfacts:
- Zweifamilienhaus
- ca. 146,26 m² Wohnfläche
- ca. 435 m² Grundstück
- Baujahr 1959
- 2 Wohnungen
- Wintergarten und Balkon
- Pflegeleichter Garten
- 1 Garage
- Elektrisches Hoftor
- Keller
- Dachspeicher
- Öl-Zentralheizung Baujahr 2002
- Endenergiebedarf: 330,33 kWh
- Fassaden-Dämmung ca. 5-10 cm
- Umfangreiche Dach-Modernisierungsarbeiten in 2016
- Räumung durch den Käufer erwünscht
Wohnung im Erdgeschoss:
- ca. 73,87 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Diele/Flur mit Abstellraum, Küche und Tageslichtbad
- Wintergarten mit Gartenzugang
- 2fach-verglaste Alu-Fenster mit Rollläden
- Parkettboden
Wohnung im 1. Obergeschoss:
- ca. 72,39 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Diele/Flur mit Abstellraum, Küche und Tageslichtbad
- Balkon mit Südost-Ausrichtung
- 2fach-verglaste Alu-Fenster mit Rollläden
- Parkettboden
Dachspeicher:
- Zugang über Bodentreppe vom Treppenhaus
- Zwischensparrendämmung
Keller:
- ca. 77,38 m² Nutzfläche
- Zugang über Treppenhaus und Kelleraußentreppe
- 3 Kellerräume
- Heizungsraum
- Waschraum mit Sommerbad
- Altersbedingte Grundfeuchtigkeit
Außenbereich:
- Gartenbereich mit Geräteschuppen
- Garage und Zufahrt
- Heizöl-Erdtank mit 5.000 Liter (Baujahr 1960) im Vorgarten
Die Immobilie ist bezugsfrei und sanierungsbedürftig, bietet jedoch viele Möglichkeiten zur Erneuerung, Erweiterung oder zum Ausbau nach eigenen Wünschen.
Die Gemeinde, bekannt als der Obstgarten des Vordertaunus, liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main und dem Taunus. Das milde Klima sorgt für vitale Lebensbedingungen. Die Bebauung bewahrt den freien Blick auf das Mittelgebirge und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einem nahegelegenen S-Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an Frankfurt und das Umland ermöglicht. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Vereinsaktivitäten und Feste fördern den Gemeinschaftsgeist und sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein neues Zuhause in Kriftel zu schaffen.
Willkommen in diesem freistehenden Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959, das darauf wartet, modernisiert und mit Leben gefüllt zu werden. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² und einem Eckgrundstück von ca. 435 m² bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltung und ein komfortables Familienleben. Die idyllische Lage in Kriftel, in der Nähe von Frankfurt am Main, kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit ländlicher Ruhe.
Keyfacts:
- Zweifamilienhaus
- ca. 146,26 m² Wohnfläche
- ca. 435 m² Grundstück
- Baujahr 1959
- 2 Wohnungen
- Wintergarten und Balkon
- Pflegeleichter Garten
- 1 Garage
- Elektrisches Hoftor
- Keller
- Dachspeicher
- Öl-Zentralheizung Baujahr 2002
- Endenergiebedarf: 330,33 kWh
- Fassaden-Dämmung ca. 5-10 cm
- Umfangreiche Dach-Modernisierungsarbeiten in 2016
- Räumung durch den Käufer erwünscht
Wohnung im Erdgeschoss:
- ca. 73,87 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Diele/Flur mit Abstellraum, Küche und Tageslichtbad
- Wintergarten mit Gartenzugang
- 2fach-verglaste Alu-Fenster mit Rollläden
- Parkettboden
Wohnung im 1. Obergeschoss:
- ca. 72,39 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Diele/Flur mit Abstellraum, Küche und Tageslichtbad
- Balkon mit Südost-Ausrichtung
- 2fach-verglaste Alu-Fenster mit Rollläden
- Parkettboden
Dachspeicher:
- Zugang über Bodentreppe vom Treppenhaus
- Zwischensparrendämmung
Keller:
- ca. 77,38 m² Nutzfläche
- Zugang über Treppenhaus und Kelleraußentreppe
- 3 Kellerräume
- Heizungsraum
- Waschraum mit Sommerbad
- Altersbedingte Grundfeuchtigkeit
Außenbereich:
- Gartenbereich mit Geräteschuppen
- Garage und Zufahrt
- Heizöl-Erdtank mit 5.000 Liter (Baujahr 1960) im Vorgarten
Die Immobilie ist bezugsfrei und sanierungsbedürftig, bietet jedoch viele Möglichkeiten zur Erneuerung, Erweiterung oder zum Ausbau nach eigenen Wünschen.
Die Gemeinde, bekannt als der Obstgarten des Vordertaunus, liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main und dem Taunus. Das milde Klima sorgt für vitale Lebensbedingungen. Die Bebauung bewahrt den freien Blick auf das Mittelgebirge und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einem nahegelegenen S-Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an Frankfurt und das Umland ermöglicht. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Vereinsaktivitäten und Feste fördern den Gemeinschaftsgeist und sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein neues Zuhause in Kriftel zu schaffen.
Keyfacts:
- Zweifamilienhaus
- ca. 146,26 m² Wohnfläche
- ca. 435 m² Grundstück
- Baujahr 1959
- 2 Wohnungen
- Wintergarten und Balkon
- Pflegeleichter Garten
- 1 Garage
- Elektrisches Hoftor
- Keller
- Dachspeicher
- Öl-Zentralheizung Baujahr 2002
- Endenergiebedarf: 330,33 kWh
- Fassaden-Dämmung ca. 5-10 cm
- Umfangreiche Dach-Modernisierungsarbeiten in 2016
- Räumung durch den Käufer erwünscht
Wohnung im Erdgeschoss:
- ca. 73,87 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Diele/Flur mit Abstellraum, Küche und Tageslichtbad
- Wintergarten mit Gartenzugang
- 2fach-verglaste Alu-Fenster mit Rollläden
- Parkettboden
Wohnung im 1. Obergeschoss:
- ca. 72,39 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Diele/Flur mit Abstellraum, Küche und Tageslichtbad
- Balkon mit Südost-Ausrichtung
- 2fach-verglaste Alu-Fenster mit Rollläden
- Parkettboden
Dachspeicher:
- Zugang über Bodentreppe vom Treppenhaus
- Zwischensparrendämmung
Keller:
- ca. 77,38 m² Nutzfläche
- Zugang über Treppenhaus und Kelleraußentreppe
- 3 Kellerräume
- Heizungsraum
- Waschraum mit Sommerbad
- Altersbedingte Grundfeuchtigkeit
Außenbereich:
- Gartenbereich mit Geräteschuppen
- Garage und Zufahrt
- Heizöl-Erdtank mit 5.000 Liter (Baujahr 1960) im Vorgarten
Die Immobilie ist bezugsfrei und sanierungsbedürftig, bietet jedoch viele Möglichkeiten zur Erneuerung, Erweiterung oder zum Ausbau nach eigenen Wünschen.
Die Gemeinde, bekannt als der Obstgarten des Vordertaunus, liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main und dem Taunus. Das milde Klima sorgt für vitale Lebensbedingungen. Die Bebauung bewahrt den freien Blick auf das Mittelgebirge und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einem nahegelegenen S-Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an Frankfurt und das Umland ermöglicht. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Vereinsaktivitäten und Feste fördern den Gemeinschaftsgeist und sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein neues Zuhause in Kriftel zu schaffen.
Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
Käuferprovision5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)146,26 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)435 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf330,33 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis28.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
65830 Kriftel · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Gärtig
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 260106-608
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 26010660
christian.gaertig@schmitt-immo.de
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