immobilie1-ID: 31219875 | Anbieter-ID: 4066-1
4-5Zi-Maisonette in Kriftel + Viel Platz für ihre Familie!
450.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Hell und offen, einladend und freundlich – so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Sie eignet sich wahrscheinlich am besten für eine Familie mit einem 1-2 Kindern oder ein Paar, das in der Zukunft ein Kind eingeplant hat oder ein...
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Hell und offen, einladend und freundlich – so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Sie eignet sich wahrscheinlich am besten für eine Familie mit einem 1-2 Kindern oder ein Paar, das in der Zukunft ein Kind eingeplant hat oder ein Home-Office und Gäste-Zimmer benötigt.
Sie wohnen hier sehr angenehm, in einer Top-gepflegten WEG. Vor dem Einzug muss etwas gemacht werden. Doch es wird sich lohnen, diese Immobilie wieder zum Leben zu erwecken.
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Toll ist der weitläufige Wohnbereich, welcher mit gut 33 m² viel Entfaltungsmöglichkeit bietet. Große Fenster lassen viel Licht herein und laden zum ‚Ausblick genießen‘ ein.
Weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, welche mit rd. 17 m² (Realfläche) echtes Freiluftkino bietet. Dabei ist die Terrasse angenehm ruhig, viel ruhiger, als man es vermuten würde. Wird es doch mal zu viel Sonne, fährt bequem die elektrisch betriebene Markise aus. Die Küche ist...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
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Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig nach notarieller Beurkundung vom Käufer an UK Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)17 m²
-
BadFenster, Duschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Parkett, Fliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis16.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Sehr gepflegtes Anwesen
- schnelle Verkehrsanbindung, viel ruhiger als man erwarten würde!
- 4-5-Zi-Maisonette (2. OG ohne Aufzug)
- große, wettergeschützte Balkon-Terrasse (Schiebetür)
- elektr. Markise
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche,... mehr lesen
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- Gäste-WC
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- Studio zur vielfältigen Nutzung
- sehr großer gemauerter Kellerraum im UG mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Kriftel. Frankfurt am Main ist in 15 Minuten mit dem Auto bzw. S-Bahn erreichbar. In Laufnähe sind verschiedene Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die in wenigen Gehminuten entfernte Bahnlinien S-Bahn...
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Die Immobilie befindet sich in Kriftel. Frankfurt am Main ist in 15 Minuten mit dem Auto bzw. S-Bahn erreichbar. In Laufnähe sind verschiedene Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die in wenigen Gehminuten entfernte Bahnlinien S-Bahn S2 sowie RE20 + RB22 gut erreichbar. Im Nachbarort Hattersheim fährt die S-Bahn-Linie S1. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Bäckereien, Cafés, Drogeriemarkt, ein Einkaufszentrum und einen Supermarkt. Mehrere Grün- und Parkanlagen, ein Freizeitpark und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Grundschule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe.
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65830 Kriftel · Kriftel · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
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Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
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Auf der Kuhr 38,
60435 Frankfurt am Main
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