immobilie1-ID: 31413135 | Anbieter-ID: 1249
Kapitalanlage oder Investition in das eigene Geschäft
189.000 €
Kaufpreis
54,45 m²
Büro-/Praxisfläche
1
Zimmer
Das Ladengeschäft mit ca. 54,5m² Fläche befindet sich in einem 1989 erbauten Geschäftszentrum im Ortskern der Gemeinde Kriftel.
Der Laden liegt in einer Passage im 1. Obergeschoss, das durch eine Treppe oder einen verglasten Aufzug zu bequem erreichen... mehr lesen
Der Laden liegt in einer Passage im 1. Obergeschoss, das durch eine Treppe oder einen verglasten Aufzug zu bequem erreichen... mehr lesen
Das Ladengeschäft mit ca. 54,5m² Fläche befindet sich in einem 1989 erbauten Geschäftszentrum im Ortskern der Gemeinde Kriftel.
Der Laden liegt in einer Passage im 1. Obergeschoss, das durch eine Treppe oder einen verglasten Aufzug zu bequem erreichen ist. Das Geschäftszentrum ist gut angenommen, da auf der rückwärtigen Seite genügend Parkplätze zur Verfügung stehen. Zum Ladengeschäft gehört noch ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis schon enthalten ist.
Zur Zeit ist das Geschäft vermietet an ein Kosmetikstudio mit Fußpflege. Deshalb wurde im Laden ein Raum für Kosmetikbehandlungen abgeteilt. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit 7.800 Euro, der Tiefgaragenplatz ist nicht vermietet.
Der Laden liegt in einer Passage im 1. Obergeschoss, das durch eine Treppe oder einen verglasten Aufzug zu bequem erreichen ist. Das Geschäftszentrum ist gut angenommen, da auf der rückwärtigen Seite genügend Parkplätze zur Verfügung stehen. Zum Ladengeschäft gehört noch ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis schon enthalten ist.
Zur Zeit ist das Geschäft vermietet an ein Kosmetikstudio mit Fußpflege. Deshalb wurde im Laden ein Raum für Kosmetikbehandlungen abgeteilt. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit 7.800 Euro, der Tiefgaragenplatz ist nicht vermietet.
Das Ladengeschäft mit ca. 54,5m² Fläche befindet sich in einem 1989 erbauten Geschäftszentrum im Ortskern der Gemeinde Kriftel.
Der Laden liegt in einer Passage im 1. Obergeschoss, das durch eine Treppe oder einen verglasten Aufzug zu bequem erreichen ist. Das Geschäftszentrum ist gut angenommen, da auf der rückwärtigen Seite genügend Parkplätze zur Verfügung stehen. Zum Ladengeschäft gehört noch ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis schon enthalten ist.
Zur Zeit ist das Geschäft vermietet an ein Kosmetikstudio mit Fußpflege. Deshalb wurde im Laden ein Raum für Kosmetikbehandlungen abgeteilt. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit 7.800 Euro, der Tiefgaragenplatz ist nicht vermietet.
Der Laden liegt in einer Passage im 1. Obergeschoss, das durch eine Treppe oder einen verglasten Aufzug zu bequem erreichen ist. Das Geschäftszentrum ist gut angenommen, da auf der rückwärtigen Seite genügend Parkplätze zur Verfügung stehen. Zum Ladengeschäft gehört noch ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis schon enthalten ist.
Zur Zeit ist das Geschäft vermietet an ein Kosmetikstudio mit Fußpflege. Deshalb wurde im Laden ein Raum für Kosmetikbehandlungen abgeteilt. Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit 7.800 Euro, der Tiefgaragenplatz ist nicht vermietet.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision5,95% inklusive 19% gesetzlicher Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxisfläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1989
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Zimmer (gesamt)1
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Gesamtfläche (ca.)54,45 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)54,45 m²
-
Etage1
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis17.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fliesen
- Pantry Küche
- Personenaufzug
- 1x TG-Stellplatz
-
- Pantry Küche
- Personenaufzug
- 1x TG-Stellplatz
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- Fliesen
- Pantry Küche
- Personenaufzug
- 1x TG-Stellplatz
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- Pantry Küche
- Personenaufzug
- 1x TG-Stellplatz
-
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gemeinde Kriftel liegt im Main-Taunus-Kreis, in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Hofheim am Taunus. Durch die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist Kriftel ein bevorzugter Wohn- und Gewerbestandort...
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Die Gemeinde Kriftel liegt im Main-Taunus-Kreis, in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Hofheim am Taunus. Durch die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist Kriftel ein bevorzugter Wohn- und Gewerbestandort inmitten der Region Frankfurt Rhein-Main. Autobahnanschlüsse an die A 66, Wiesbaden - Frankfurt, mit Anbindungen an die Nord-Süd-Fernstraßen A 3 und A 5 sind nur knapp 2 km entfernt. Die Frankfurter Innenstadt ist nach 18 km und der Flughafen Frankfurt/ Main nach 10 km zu erreichen. S-Bahnanschluss S2 nach Frankfurt und Niedernhausen.
Das Ladengeschäft befindet sich in einem kleinen Einkaufszentrum in der Ortsmitte von Kriftel, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, dem großen Freizeitpark mit Spielplätzen, Minigolf, Ruhe/Liegewiesen und dem schönen Parkbad (Freibad).
Das Ladengeschäft befindet sich in einem kleinen Einkaufszentrum in der Ortsmitte von Kriftel, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, dem großen Freizeitpark mit Spielplätzen, Minigolf, Ruhe/Liegewiesen und dem schönen Parkbad (Freibad).
Die Gemeinde Kriftel liegt im Main-Taunus-Kreis, in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Hofheim am Taunus. Durch die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist Kriftel ein bevorzugter Wohn- und Gewerbestandort inmitten der Region Frankfurt Rhein-Main. Autobahnanschlüsse an die A 66, Wiesbaden - Frankfurt, mit Anbindungen an die Nord-Süd-Fernstraßen A 3 und A 5 sind nur knapp 2 km entfernt. Die Frankfurter Innenstadt ist nach 18 km und der Flughafen Frankfurt/ Main nach 10 km zu erreichen. S-Bahnanschluss S2 nach Frankfurt und Niedernhausen.
Das Ladengeschäft befindet sich in einem kleinen Einkaufszentrum in der Ortsmitte von Kriftel, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, dem großen Freizeitpark mit Spielplätzen, Minigolf, Ruhe/Liegewiesen und dem schönen Parkbad (Freibad).
Das Ladengeschäft befindet sich in einem kleinen Einkaufszentrum in der Ortsmitte von Kriftel, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, dem großen Freizeitpark mit Spielplätzen, Minigolf, Ruhe/Liegewiesen und dem schönen Parkbad (Freibad).
65830 Kriftel · Main-Taunus-Kreis (Kreis) · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Energieaus... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.9.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Energieaus... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Energieausweis für Nichtwohngebäude: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.09.2028
Endenergiebedarf: 146 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Dieser ist gültig bis 17.9.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Energieausweis für Nichtwohngebäude: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.09.2028
Endenergiebedarf: 146 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Energieausweis für Nichtwohngebäude: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.09.2028
Endenergiebedarf: 146 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Erdgas H
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Dieser ist gültig bis 17.9.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Energieausweis für Nichtwohngebäude: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.09.2028
Endenergiebedarf: 146 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Erdgas H
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Ansprechpartner
Herr Frank Friedrich
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
Wilhelmstr. 15,
65719 Hofheim am Taunus
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Schulstraße 21a ,
65474 Bischofsheim
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06192 95866-13
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
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06144 337470
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