immobilie1-ID: 31463169 | Anbieter-ID: H8250
Sichere Wertanlage – 2-Zimmerwohnung mit Balkon
249.000 €
Kaufpreis
71,82 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1983 bietet alles, was ein langfristig sicheres Investment ausmacht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, weitgehend mit der ursprünglichen Ausstattung, und ist bereits vermietet. Es...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1983 bietet alles, was ein langfristig sicheres Investment ausmacht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, weitgehend mit der ursprünglichen Ausstattung, und ist bereits vermietet. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug des Mieters, der monatlich eine Kaltmiete von 700 € zahlt.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer. Alle Zimmer sind funktional geschnitten und bieten angenehmen Wohnkomfort. Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, während die Küche und das Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Ein gemütlicher Süd-West Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das innenliegende Bad ist noch im ursprünglichen Zustand. Ein geräumiger Keller mit Waschmaschinenanschluss gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist Bestandteil des Angebots und kostet € 16.000,-.
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides Investment in einer gut angebundenen und gefragten Lage suchen!
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer. Alle Zimmer sind funktional geschnitten und bieten angenehmen Wohnkomfort. Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, während die Küche und das Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Ein gemütlicher Süd-West Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das innenliegende Bad ist noch im ursprünglichen Zustand. Ein geräumiger Keller mit Waschmaschinenanschluss gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist Bestandteil des Angebots und kostet € 16.000,-.
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides Investment in einer gut angebundenen und gefragten Lage suchen!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1983 bietet alles, was ein langfristig sicheres Investment ausmacht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, weitgehend mit der ursprünglichen Ausstattung, und ist bereits vermietet. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug des Mieters, der monatlich eine Kaltmiete von 700 € zahlt.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer. Alle Zimmer sind funktional geschnitten und bieten angenehmen Wohnkomfort. Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, während die Küche und das Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Ein gemütlicher Süd-West Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das innenliegende Bad ist noch im ursprünglichen Zustand. Ein geräumiger Keller mit Waschmaschinenanschluss gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist Bestandteil des Angebots und kostet € 16.000,-.
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides Investment in einer gut angebundenen und gefragten Lage suchen!
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer. Alle Zimmer sind funktional geschnitten und bieten angenehmen Wohnkomfort. Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, während die Küche und das Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Ein gemütlicher Süd-West Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das innenliegende Bad ist noch im ursprünglichen Zustand. Ein geräumiger Keller mit Waschmaschinenanschluss gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist Bestandteil des Angebots und kostet € 16.000,-.
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides Investment in einer gut angebundenen und gefragten Lage suchen!
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat301 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71,82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis06.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Balkon
- Markise (Eigentum Mieter)
- Bodenbelag (Teppich)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Hochparterre
- Fenster (Alu doppeltverglast)
- Raffstore im Bereich vom Erker
- Rollläden
- Kellerraum (Waschmaschine im Keller)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Abstellraum
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- Markise (Eigentum Mieter)
- Bodenbelag (Teppich)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Hochparterre
- Fenster (Alu doppeltverglast)
- Raffstore im Bereich vom Erker
- Rollläden
- Kellerraum (Waschmaschine im Keller)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Abstellraum
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- Balkon
- Markise (Eigentum Mieter)
- Bodenbelag (Teppich)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Hochparterre
- Fenster (Alu doppeltverglast)
- Raffstore im Bereich vom Erker
- Rollläden
- Kellerraum (Waschmaschine im Keller)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Abstellraum
- Einbauküche (Eigentum Mieter)
- Offener Küchenbereich
- Tiefgaragenstellplatz
- Markise (Eigentum Mieter)
- Bodenbelag (Teppich)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Hochparterre
- Fenster (Alu doppeltverglast)
- Raffstore im Bereich vom Erker
- Rollläden
- Kellerraum (Waschmaschine im Keller)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Abstellraum
- Einbauküche (Eigentum Mieter)
- Offener Küchenbereich
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Markise (Eigentum Mieter)
- Bodenbelag (Teppich)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Hochparterre
- Fenster (Alu doppeltverglast)
- Raffstore im Bereich vom Erker
- Rollläden
- Kellerraum (Waschmaschine im Keller)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Abstellraum
- Einbauküche (Eigentum Mieter)
- Offener Küchenbereich
- Tiefgaragenstellplatz
- Markise (Eigentum Mieter)
- Bodenbelag (Teppich)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Hochparterre
- Fenster (Alu doppeltverglast)
- Raffstore im Bereich vom Erker
- Rollläden
- Kellerraum (Waschmaschine im Keller)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Abstellraum
- Einbauküche (Eigentum Mieter)
- Offener Küchenbereich
- Tiefgaragenstellplatz
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage in Kriftel, einer beliebten Gemeinde im Main-Taunus-Kreis. Kriftel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung aus. Der Ortskern mit...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage in Kriftel, einer beliebten Gemeinde im Main-Taunus-Kreis. Kriftel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung aus. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem gibt es Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen wie das beliebte Freizeitbad Kriftel in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Der Autobahnanschluss zur A66 Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist schnell erreicht, und die S-Bahn-Station Kriftel (S2) bietet regelmäßige Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kriftel liegt in einer idyllischen Umgebung mit zahlreichen Naherholungsgebieten. Der Krifteler Obstgarten und der Regionalpark RheinMain laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Feldbergstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße mit gepflegten Wohnhäusern, was sie besonders attraktiv für Familien und Paare macht, die ein ruhiges und gleichzeitig zentral gelegenes Zuhause suchen.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Der Autobahnanschluss zur A66 Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist schnell erreicht, und die S-Bahn-Station Kriftel (S2) bietet regelmäßige Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kriftel liegt in einer idyllischen Umgebung mit zahlreichen Naherholungsgebieten. Der Krifteler Obstgarten und der Regionalpark RheinMain laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Feldbergstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße mit gepflegten Wohnhäusern, was sie besonders attraktiv für Familien und Paare macht, die ein ruhiges und gleichzeitig zentral gelegenes Zuhause suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage in Kriftel, einer beliebten Gemeinde im Main-Taunus-Kreis. Kriftel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung aus. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem gibt es Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen wie das beliebte Freizeitbad Kriftel in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Der Autobahnanschluss zur A66 Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist schnell erreicht, und die S-Bahn-Station Kriftel (S2) bietet regelmäßige Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Feldbergstr. 4 · 65830 Kriftel · Deutschland
Sonstiges
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