immobilie1-ID: 31497241 | Anbieter-ID: 2208
Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in absolut ruhiger und gefragter Wohnlage von Sulzbach
329.000 €
Kaufpreis
61,96 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Hier, in der Bonner Straße, wohnen Sie in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft. In wenigen Minuten sind Sie sowohl im Ortszentrum Sulzbach als auch in der Stadtmitte von Bad Soden.
Ihre Wohnung stammt aus dem Baujahr 2008 und wurde von der... mehr lesen
Ihre Wohnung stammt aus dem Baujahr 2008 und wurde von der... mehr lesen
Hier, in der Bonner Straße, wohnen Sie in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft. In wenigen Minuten sind Sie sowohl im Ortszentrum Sulzbach als auch in der Stadtmitte von Bad Soden.
Ihre Wohnung stammt aus dem Baujahr 2008 und wurde von der renommierten Bauträgergesellschaft Bouwfonds seinerzeit errichtet. Die Ausstattung kann sich sehen lassen: Hochwertige Parkettfußböden auf wohliger Fußbodenheizung und die hochwertige Einbauküche sind nur einige Highlights.
Ihren Wagen parken Sie auf dem frisch sanierten Doppelparker in der Tiefgarage. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist ausgebaut, sodass der Einbau einer Wallbox möglich ist. Von hier gelangen Sie trockenen Fußes zu Ihrem neuen Zuhause im 2. Obergeschoss dieses gepflegten 12-Parteienhauses.
Ihre Diele mit ihren 7,5 m² Wohnfläche ist großzügig und beherbergt all Ihre notwendigen Garderobenmöbel. Ihr 25 m² großer Wohn-Essbereich ist hell und freundlich und bietet ebenfalls perfekte Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsstücke. Von hier gelangen Sie in Ihre Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma Küchen Keie eingerichtet ist.
Auch in Ihrem Bad fehlt es an nichts, hier finden Sie auch den Platz für Ihre Waschmaschine.
Ihr Schlafzimmer vervollständigt das Raumangebot und ist mit seinen 13,34 m² ebenfalls gut einzurichten. Die über 11 m² große Loggia erweitert Ihren Wohnraum in den sonnigen Monaten des Jahres. Sie ist überdacht, so dass Sie Ihre Outdoor Möbel gut auch bei schlechtem Wetter stehen lassen können.
Ihre Wohnung stammt aus dem Baujahr 2008 und wurde von der renommierten Bauträgergesellschaft Bouwfonds seinerzeit errichtet. Die Ausstattung kann sich sehen lassen: Hochwertige Parkettfußböden auf wohliger Fußbodenheizung und die hochwertige Einbauküche sind nur einige Highlights.
Ihren Wagen parken Sie auf dem frisch sanierten Doppelparker in der Tiefgarage. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist ausgebaut, sodass der Einbau einer Wallbox möglich ist. Von hier gelangen Sie trockenen Fußes zu Ihrem neuen Zuhause im 2. Obergeschoss dieses gepflegten 12-Parteienhauses.
Ihre Diele mit ihren 7,5 m² Wohnfläche ist großzügig und beherbergt all Ihre notwendigen Garderobenmöbel. Ihr 25 m² großer Wohn-Essbereich ist hell und freundlich und bietet ebenfalls perfekte Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsstücke. Von hier gelangen Sie in Ihre Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma Küchen Keie eingerichtet ist.
Auch in Ihrem Bad fehlt es an nichts, hier finden Sie auch den Platz für Ihre Waschmaschine.
Ihr Schlafzimmer vervollständigt das Raumangebot und ist mit seinen 13,34 m² ebenfalls gut einzurichten. Die über 11 m² große Loggia erweitert Ihren Wohnraum in den sonnigen Monaten des Jahres. Sie ist überdacht, so dass Sie Ihre Outdoor Möbel gut auch bei schlechtem Wetter stehen lassen können.
Hier, in der Bonner Straße, wohnen Sie in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft. In wenigen Minuten sind Sie sowohl im Ortszentrum Sulzbach als auch in der Stadtmitte von Bad Soden.
Ihre Wohnung stammt aus dem Baujahr 2008 und wurde von der renommierten Bauträgergesellschaft Bouwfonds seinerzeit errichtet. Die Ausstattung kann sich sehen lassen: Hochwertige Parkettfußböden auf wohliger Fußbodenheizung und die hochwertige Einbauküche sind nur einige Highlights.
Ihren Wagen parken Sie auf dem frisch sanierten Doppelparker in der Tiefgarage. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist ausgebaut, sodass der Einbau einer Wallbox möglich ist. Von hier gelangen Sie trockenen Fußes zu Ihrem neuen Zuhause im 2. Obergeschoss dieses gepflegten 12-Parteienhauses.
Ihre Diele mit ihren 7,5 m² Wohnfläche ist großzügig und beherbergt all Ihre notwendigen Garderobenmöbel. Ihr 25 m² großer Wohn-Essbereich ist hell und freundlich und bietet ebenfalls perfekte Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsstücke. Von hier gelangen Sie in Ihre Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma Küchen Keie eingerichtet ist.
Auch in Ihrem Bad fehlt es an nichts, hier finden Sie auch den Platz für Ihre Waschmaschine.
Ihr Schlafzimmer vervollständigt das Raumangebot und ist mit seinen 13,34 m² ebenfalls gut einzurichten. Die über 11 m² große Loggia erweitert Ihren Wohnraum in den sonnigen Monaten des Jahres. Sie ist überdacht, so dass Sie Ihre Outdoor Möbel gut auch bei schlechtem Wetter stehen lassen können.
Ihre Wohnung stammt aus dem Baujahr 2008 und wurde von der renommierten Bauträgergesellschaft Bouwfonds seinerzeit errichtet. Die Ausstattung kann sich sehen lassen: Hochwertige Parkettfußböden auf wohliger Fußbodenheizung und die hochwertige Einbauküche sind nur einige Highlights.
Ihren Wagen parken Sie auf dem frisch sanierten Doppelparker in der Tiefgarage. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist ausgebaut, sodass der Einbau einer Wallbox möglich ist. Von hier gelangen Sie trockenen Fußes zu Ihrem neuen Zuhause im 2. Obergeschoss dieses gepflegten 12-Parteienhauses.
Ihre Diele mit ihren 7,5 m² Wohnfläche ist großzügig und beherbergt all Ihre notwendigen Garderobenmöbel. Ihr 25 m² großer Wohn-Essbereich ist hell und freundlich und bietet ebenfalls perfekte Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsstücke. Von hier gelangen Sie in Ihre Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma Küchen Keie eingerichtet ist.
Auch in Ihrem Bad fehlt es an nichts, hier finden Sie auch den Platz für Ihre Waschmaschine.
Ihr Schlafzimmer vervollständigt das Raumangebot und ist mit seinen 13,34 m² ebenfalls gut einzurichten. Die über 11 m² große Loggia erweitert Ihren Wohnraum in den sonnigen Monaten des Jahres. Sie ist überdacht, so dass Sie Ihre Outdoor Möbel gut auch bei schlechtem Wetter stehen lassen können.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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Hausgeld pro Monat296 €
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KäuferprovisionKäuferprovision 3% inkl. MWSt. bei Kaufvertragsabschluss
Käuferprovision 3% inkl. MWSt. bei Kaufvertragsabschluss Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,96 m²
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Gesamtfläche (ca.)66,96 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab61,96 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis09.05.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
hochwertiges Parkett
Waschmaschinenanschluss im Bad
hochwertiges Parkett
Waschmaschinenanschluss im Bad
Einbauküche
hochwertiges Parkett
Waschmaschinenanschluss im Bad
hochwertiges Parkett
Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Sulzbach liegt nur 14 km westlich von Frankfurt, im Taunusvorland, und über die A-66 oder die B-8 erreichen Sie in weniger als 20 Minuten die Frankfurter City. Wenn Ihr Wagen zu Hause stehen bleiben soll, erreichen Sie das Stadtzentrum ebenfalls mit...
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Sulzbach liegt nur 14 km westlich von Frankfurt, im Taunusvorland, und über die A-66 oder die B-8 erreichen Sie in weniger als 20 Minuten die Frankfurter City. Wenn Ihr Wagen zu Hause stehen bleiben soll, erreichen Sie das Stadtzentrum ebenfalls mit der S-Bahn (Linie S-3 Höchst-Ffm.) und dem Stadt Express Linie 13.
Busverbindungen gibt es nach Frankfurt-Höchst, Hofheim, Königstein, Bad Soden und Eschborn. Der alte, vom Sulzbach durchflossene und noch dörfliche Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wird von mehreren Neubaugebieten umgeben. Diese sind nicht zuletzt wegen der zentralen Lage und der tollen Anbindung entstanden. So haben sich neben den Zentralen Unissys und Samsung Elektronics zahlreiche Dienstleistungsunternehmen im Gewerbegebiet West niedergelassen, daneben umfasst der Gewerbepark "Limespark" weitere 22.800 m², wovon 56 % als Büroflächen genutzt werden. Überregional bekannt ist Sulzbach durch das nahegelegene Main-Taunus-Zentrum (MTZ), das MTZ ist eines der größten und das älteste Shopping-Center Deutschlands! Hier bieten Ihnen 90 Geschäfte mit 5.300 Gratis-Parkplätzen, das Multiplexkino "Kinopolis" und diverse Lokale echtes Freizeitvergnügen, praktisch vor der Haustür. Mehrere Kindergärten und Horte, die Cretzschmar-Grundschule, die Mendelssohn-Bartholdy Gesamtschule und die Albert-Einstein-Schule (Gymnasiale Oberstufe in Schwalbach) versorgen Ihren Nachwuchs in Sachen Ausbildung am Ort. Egal ob Sie mit der Bahn fahren wollen, abends einen Schoppen trinken oder auch am Samstag ganz unkompliziert die Brötchen und die Tageszeitung besorgen möchten - hier geht das alles ohne Auto.
Busverbindungen gibt es nach Frankfurt-Höchst, Hofheim, Königstein, Bad Soden und Eschborn. Der alte, vom Sulzbach durchflossene und noch dörfliche Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wird von mehreren Neubaugebieten umgeben. Diese sind nicht zuletzt wegen der zentralen Lage und der tollen Anbindung entstanden. So haben sich neben den Zentralen Unissys und Samsung Elektronics zahlreiche Dienstleistungsunternehmen im Gewerbegebiet West niedergelassen, daneben umfasst der Gewerbepark "Limespark" weitere 22.800 m², wovon 56 % als Büroflächen genutzt werden. Überregional bekannt ist Sulzbach durch das nahegelegene Main-Taunus-Zentrum (MTZ), das MTZ ist eines der größten und das älteste Shopping-Center Deutschlands! Hier bieten Ihnen 90 Geschäfte mit 5.300 Gratis-Parkplätzen, das Multiplexkino "Kinopolis" und diverse Lokale echtes Freizeitvergnügen, praktisch vor der Haustür. Mehrere Kindergärten und Horte, die Cretzschmar-Grundschule, die Mendelssohn-Bartholdy Gesamtschule und die Albert-Einstein-Schule (Gymnasiale Oberstufe in Schwalbach) versorgen Ihren Nachwuchs in Sachen Ausbildung am Ort. Egal ob Sie mit der Bahn fahren wollen, abends einen Schoppen trinken oder auch am Samstag ganz unkompliziert die Brötchen und die Tageszeitung besorgen möchten - hier geht das alles ohne Auto.
Sulzbach liegt nur 14 km westlich von Frankfurt, im Taunusvorland, und über die A-66 oder die B-8 erreichen Sie in weniger als 20 Minuten die Frankfurter City. Wenn Ihr Wagen zu Hause stehen bleiben soll, erreichen Sie das Stadtzentrum ebenfalls mit der S-Bahn (Linie S-3 Höchst-Ffm.) und dem Stadt Express Linie 13.
Busverbindungen gibt es nach Frankfurt-Höchst, Hofheim, Königstein, Bad Soden und Eschborn. Der alte, vom Sulzbach durchflossene und noch dörfliche Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wird von mehreren Neubaugebieten umgeben. Diese sind nicht zuletzt wegen der zentralen Lage und der tollen Anbindung entstanden. So haben sich neben den Zentralen Unissys und Samsung Elektronics zahlreiche Dienstleistungsunternehmen im Gewerbegebiet West niedergelassen, daneben umfasst der Gewerbepark "Limespark" weitere 22.800 m², wovon 56 % als Büroflächen genutzt werden. Überregional bekannt ist Sulzbach durch das nahegelegene Main-Taunus-Zentrum (MTZ), das MTZ ist eines der größten und das älteste Shopping-Center Deutschlands! Hier bieten Ihnen 90 Geschäfte mit 5.300 Gratis-Parkplätzen, das Multiplexkino "Kinopolis" und diverse Lokale echtes Freizeitvergnügen, praktisch vor der Haustür. Mehrere Kindergärten und Horte, die Cretzschmar-Grundschule, die Mendelssohn-Bartholdy Gesamtschule und die Albert-Einstein-Schule (Gymnasiale Oberstufe in Schwalbach) versorgen Ihren Nachwuchs in Sachen Ausbildung am Ort. Egal ob Sie mit der Bahn fahren wollen, abends einen Schoppen trinken oder auch am Samstag ganz unkompliziert die Brötchen und die Tageszeitung besorgen möchten - hier geht das alles ohne Auto.
Busverbindungen gibt es nach Frankfurt-Höchst, Hofheim, Königstein, Bad Soden und Eschborn. Der alte, vom Sulzbach durchflossene und noch dörfliche Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wird von mehreren Neubaugebieten umgeben. Diese sind nicht zuletzt wegen der zentralen Lage und der tollen Anbindung entstanden. So haben sich neben den Zentralen Unissys und Samsung Elektronics zahlreiche Dienstleistungsunternehmen im Gewerbegebiet West niedergelassen, daneben umfasst der Gewerbepark "Limespark" weitere 22.800 m², wovon 56 % als Büroflächen genutzt werden. Überregional bekannt ist Sulzbach durch das nahegelegene Main-Taunus-Zentrum (MTZ), das MTZ ist eines der größten und das älteste Shopping-Center Deutschlands! Hier bieten Ihnen 90 Geschäfte mit 5.300 Gratis-Parkplätzen, das Multiplexkino "Kinopolis" und diverse Lokale echtes Freizeitvergnügen, praktisch vor der Haustür. Mehrere Kindergärten und Horte, die Cretzschmar-Grundschule, die Mendelssohn-Bartholdy Gesamtschule und die Albert-Einstein-Schule (Gymnasiale Oberstufe in Schwalbach) versorgen Ihren Nachwuchs in Sachen Ausbildung am Ort. Egal ob Sie mit der Bahn fahren wollen, abends einen Schoppen trinken oder auch am Samstag ganz unkompliziert die Brötchen und die Tageszeitung besorgen möchten - hier geht das alles ohne Auto.
65843 Sulzbach · Deutschland
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Gepflegte Wohnanlage mit gutem Rücklagenstand!
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Ansprechpartner
Firma Abteilung Verkauf
Orban & Partner Immobilienvermittlung GmbH
Im Langgewann 14b,
65719 Hofheim
65719 Hofheim
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