immobilie1-ID: 30129237 | Anbieter-ID: 351161001-419
Saarbrücken - Ladenlokal in attraktiver verkehrsberuhigter Innenstadtlage, Nähe Bahnhofstraße
3.900 €
Miete zzgl. NK
Diese Ladenfläche befindet sich in einer frequentierten Fußgängerstraße im direkten Umfeld der Saarbrücker Bahnhofstraße.
Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² ist bereits mit einer modernen Ladeneinrichtung ausgestattet und voll... mehr lesen
Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² ist bereits mit einer modernen Ladeneinrichtung ausgestattet und voll... mehr lesen
Diese Ladenfläche befindet sich in einer frequentierten Fußgängerstraße im direkten Umfeld der Saarbrücker Bahnhofstraße.
Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² ist bereits mit einer modernen Ladeneinrichtung ausgestattet und voll klimatisiert. Die qualitativ hochwertige Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden.
Im hinteren Teil des EG befinden sich zwei Büroräume. Ein Technikraum ist ebenfalls vorhanden.
Das 1. OG mit ca. 90 m² verfügt einen großen Büroraum sowie einen Aufenthatlsraum mit Einbauküche. Auf dieser Etage befindet sich auch das WC.
Alle Räume sind hell und geräumig und können sofort bezogen werden.
Auf Wunsch kann zusätzlich eine Dachterrasse genutzt werden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Portalanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² ist bereits mit einer modernen Ladeneinrichtung ausgestattet und voll klimatisiert. Die qualitativ hochwertige Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden.
Im hinteren Teil des EG befinden sich zwei Büroräume. Ein Technikraum ist ebenfalls vorhanden.
Das 1. OG mit ca. 90 m² verfügt einen großen Büroraum sowie einen Aufenthatlsraum mit Einbauküche. Auf dieser Etage befindet sich auch das WC.
Alle Räume sind hell und geräumig und können sofort bezogen werden.
Auf Wunsch kann zusätzlich eine Dachterrasse genutzt werden.
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Diese Ladenfläche befindet sich in einer frequentierten Fußgängerstraße im direkten Umfeld der Saarbrücker Bahnhofstraße.
Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² ist bereits mit einer modernen Ladeneinrichtung ausgestattet und voll klimatisiert. Die qualitativ hochwertige Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden.
Im hinteren Teil des EG befinden sich zwei Büroräume. Ein Technikraum ist ebenfalls vorhanden.
Das 1. OG mit ca. 90 m² verfügt einen großen Büroraum sowie einen Aufenthatlsraum mit Einbauküche. Auf dieser Etage befindet sich auch das WC.
Alle Räume sind hell und geräumig und können sofort bezogen werden.
Auf Wunsch kann zusätzlich eine Dachterrasse genutzt werden.
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Das 1. OG mit ca. 90 m² verfügt einen großen Büroraum sowie einen Aufenthatlsraum mit Einbauküche. Auf dieser Etage befindet sich auch das WC.
Alle Räume sind hell und geräumig und können sofort bezogen werden.
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Kosten
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Miete zzgl. NK3.900 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile11.700 €
-
Mietpreis pro m²20,53 €
-
Mieterprovision2.38 MM inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1951
-
Gesamtfläche (ca.)190 m²
-
Ladenfläche (ca.)190 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis14.08.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Klimatisiert
- Hochwertige Ladeneinrichtung
- Einbauküche
- Hochwertige Ladeneinrichtung
- Einbauküche
- Klimatisiert
- Hochwertige Ladeneinrichtung
- Einbauküche
- Hochwertige Ladeneinrichtung
- Einbauküche
- Klimanalage
- Teilmöbliert
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in einer frequentierten Nebenstraße der Bahnhof- und Kaiserstraße in Saarbrückenund ist fußläufig, per ÖPNV, aber auch mit anderen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Parkmöglichkeiten bestehen in fußläufiger Entfernung,... mehr lesen
Parkmöglichkeiten bestehen in fußläufiger Entfernung,... mehr lesen
Das Ladenlokal befindet sich in einer frequentierten Nebenstraße der Bahnhof- und Kaiserstraße in Saarbrückenund ist fußläufig, per ÖPNV, aber auch mit anderen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Parkmöglichkeiten bestehen in fußläufiger Entfernung, z.B. im Parkhaus Lampertshof.
Die Saarbahn-Haltestelle Kaiserstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Im direkten Umfeld befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants.
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Die Saarbahn-Haltestelle Kaiserstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Im direkten Umfeld befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants.
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Parkmöglichkeiten bestehen in fußläufiger Entfernung, z.B. im Parkhaus Lampertshof.
Die Saarbahn-Haltestelle Kaiserstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Im direkten Umfeld befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants.
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Die Saarbahn-Haltestelle Kaiserstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Im direkten Umfeld befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants.
66111 Saarbrücken · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 173.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 75.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Miet... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.8.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 173.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 75.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 173.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 75.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterkaution
Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank oder Versicherung gestellt werden.
Provision
Die Maklerprovision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. 19% USt und ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Vermieters und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Dieser ist gültig bis 14.8.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 173.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 75.40 kwh/(m²*a).
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Mieterkaution
Die jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank oder Versicherung gestellt werden.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Hoffmann
RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH
Kaiserstr. 25a,
66111 Saarbrücken
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Kaiserstraße 25a ,
66111 Saarbrücken
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+49 681 9580418-0
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