immobilie1-ID: 31273269 | Anbieter-ID: VK NBS40 - S
Attraktives Anlageobjekt (14 Einheiten) im Nauwieser Viertel
1.490.000 €
Kaufpreis
515 m²
Grundstücksfläche
45
Zimmer
In bester Zentrumslage der saarländischen Landeshauptstadt, genauer gesagt im hippen und trendigen Nauwieser Viertel, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienwohnhaus, das sich seit vielen Jahrzehnten im Eigentum einer Saarbrücker Familie...
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In bester Zentrumslage der saarländischen Landeshauptstadt, genauer gesagt im hippen und trendigen Nauwieser Viertel, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienwohnhaus, das sich seit vielen Jahrzehnten im Eigentum einer Saarbrücker Familie befindet.
Ursprünglich bestehend aus dem Vorderhaus, in den Nachkriegsjahren zwischen 1949 - 1955 errichtet, wurde die Immobilie durch einen Anbau im Innenhof 1968 erweitert.
In gepflegtem Zustand ist die Liegenschaft heute aufgeteilt in insgesamt 15 Einheiten, darunter 13 Wohnungen mit rund 700m² Fläche und 2 Gewerbeeinheiten (Halle und Büro) mit weiteren 133m².
Alle Wohnungen sind vollvermietet. Teilweise bereits seit vielen Jahren an zuverlässige und ruhige Bewohner.
Die beiden Gewerbeeinheiten werden in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter freigestellt und bieten für den zukünftigen Eigentümer entsprechendes Umbau- (Neuer Wohnraum) und Entwicklungspotential.
Mit dem Anschluss an das städtische Fernwärmenetz ist die Immobilie auch energietechnisch bereits zukunftssicher versorgt.
Generell wurde in den vergangenen Jahren immer wieder in die Liegenschaft investiert. Dazu gehört u.a. die 10cm starke Dämmung der Fassade des Nebengebäudes.
In einem persönlichen Gespräch übermitteln wir Ihnen gerne weiterführende Informationen, auch zu den aktuell erzielten Mieterträgen und den Entwicklungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Gerne laden wir Sie auch ein, das Objekt bei einer gemeinsamen Begehung zu prüfen.
Bitte übermitteln Sie uns im Vorfeld Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Ursprünglich bestehend aus dem Vorderhaus, in den Nachkriegsjahren zwischen 1949 - 1955 errichtet, wurde die Immobilie durch einen Anbau im Innenhof 1968 erweitert.
In gepflegtem Zustand ist die Liegenschaft heute aufgeteilt in insgesamt 15 Einheiten, darunter 13 Wohnungen mit rund 700m² Fläche und 2 Gewerbeeinheiten (Halle und Büro) mit weiteren 133m².
Alle Wohnungen sind vollvermietet. Teilweise bereits seit vielen Jahren an zuverlässige und ruhige Bewohner.
Die beiden Gewerbeeinheiten werden in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter freigestellt und bieten für den zukünftigen Eigentümer entsprechendes Umbau- (Neuer Wohnraum) und Entwicklungspotential.
Mit dem Anschluss an das städtische Fernwärmenetz ist die Immobilie auch energietechnisch bereits zukunftssicher versorgt.
Generell wurde in den vergangenen Jahren immer wieder in die Liegenschaft investiert. Dazu gehört u.a. die 10cm starke Dämmung der Fassade des Nebengebäudes.
In einem persönlichen Gespräch übermitteln wir Ihnen gerne weiterführende Informationen, auch zu den aktuell erzielten Mieterträgen und den Entwicklungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Gerne laden wir Sie auch ein, das Objekt bei einer gemeinsamen Begehung zu prüfen.
Bitte übermitteln Sie uns im Vorfeld Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
In bester Zentrumslage der saarländischen Landeshauptstadt, genauer gesagt im hippen und trendigen Nauwieser Viertel, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienwohnhaus, das sich seit vielen Jahrzehnten im Eigentum einer Saarbrücker Familie befindet.
Ursprünglich bestehend aus dem Vorderhaus, in den Nachkriegsjahren zwischen 1949 - 1955 errichtet, wurde die Immobilie durch einen Anbau im Innenhof 1968 erweitert.
In gepflegtem Zustand ist die Liegenschaft heute aufgeteilt in insgesamt 15 Einheiten, darunter 13 Wohnungen mit rund 700m² Fläche und 2 Gewerbeeinheiten (Halle und Büro) mit weiteren 133m².
Alle Wohnungen sind vollvermietet. Teilweise bereits seit vielen Jahren an zuverlässige und ruhige Bewohner.
Die beiden Gewerbeeinheiten werden in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter freigestellt und bieten für den zukünftigen Eigentümer entsprechendes Umbau- (Neuer Wohnraum) und Entwicklungspotential.
Mit dem Anschluss an das städtische Fernwärmenetz ist die Immobilie auch energietechnisch bereits zukunftssicher versorgt.
Generell wurde in den vergangenen Jahren immer wieder in die Liegenschaft investiert. Dazu gehört u.a. die 10cm starke Dämmung der Fassade des Nebengebäudes.
In einem persönlichen Gespräch übermitteln wir Ihnen gerne weiterführende Informationen, auch zu den aktuell erzielten Mieterträgen und den Entwicklungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Gerne laden wir Sie auch ein, das Objekt bei einer gemeinsamen Begehung zu prüfen.
Bitte übermitteln Sie uns im Vorfeld Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Ursprünglich bestehend aus dem Vorderhaus, in den Nachkriegsjahren zwischen 1949 - 1955 errichtet, wurde die Immobilie durch einen Anbau im Innenhof 1968 erweitert.
In gepflegtem Zustand ist die Liegenschaft heute aufgeteilt in insgesamt 15 Einheiten, darunter 13 Wohnungen mit rund 700m² Fläche und 2 Gewerbeeinheiten (Halle und Büro) mit weiteren 133m².
Alle Wohnungen sind vollvermietet. Teilweise bereits seit vielen Jahren an zuverlässige und ruhige Bewohner.
Die beiden Gewerbeeinheiten werden in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter freigestellt und bieten für den zukünftigen Eigentümer entsprechendes Umbau- (Neuer Wohnraum) und Entwicklungspotential.
Mit dem Anschluss an das städtische Fernwärmenetz ist die Immobilie auch energietechnisch bereits zukunftssicher versorgt.
Generell wurde in den vergangenen Jahren immer wieder in die Liegenschaft investiert. Dazu gehört u.a. die 10cm starke Dämmung der Fassade des Nebengebäudes.
In einem persönlichen Gespräch übermitteln wir Ihnen gerne weiterführende Informationen, auch zu den aktuell erzielten Mieterträgen und den Entwicklungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Gerne laden wir Sie auch ein, das Objekt bei einer gemeinsamen Begehung zu prüfen.
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Kosten
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Kaufpreis1.490.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1949
-
Zimmer (gesamt)45
-
Anzahl Schlafzimmer15
-
Anzahl Badezimmer15
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)833 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)515 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
Ausstattung
3 Gebäudeteile im Herzen des Nauwieser Viertels
Tordurchfahrt zur Erschließung der hinteren Bebauung
Renditeobjekt mit Erweiterungspotential
15 Einheiten mit rund 833m² Gesamtfläche
Fernwärme
Fenster ISO-doppelt
Nebengebäude nachträglich gedämmt (10cm... mehr lesen
Tordurchfahrt zur Erschließung der hinteren Bebauung
Renditeobjekt mit Erweiterungspotential
15 Einheiten mit rund 833m² Gesamtfläche
Fernwärme
Fenster ISO-doppelt
Nebengebäude nachträglich gedämmt (10cm... mehr lesen
3 Gebäudeteile im Herzen des Nauwieser Viertels
Tordurchfahrt zur Erschließung der hinteren Bebauung
Renditeobjekt mit Erweiterungspotential
15 Einheiten mit rund 833m² Gesamtfläche
Fernwärme
Fenster ISO-doppelt
Nebengebäude nachträglich gedämmt (10cm Styrodur)
Tordurchfahrt zur Erschließung der hinteren Bebauung
Renditeobjekt mit Erweiterungspotential
15 Einheiten mit rund 833m² Gesamtfläche
Fernwärme
Fenster ISO-doppelt
Nebengebäude nachträglich gedämmt (10cm Styrodur)
3 Gebäudeteile im Herzen des Nauwieser Viertels
Tordurchfahrt zur Erschließung der hinteren Bebauung
Renditeobjekt mit Erweiterungspotential
15 Einheiten mit rund 833m² Gesamtfläche
Fernwärme
Fenster ISO-doppelt
Nebengebäude nachträglich gedämmt (10cm Styrodur)
Tordurchfahrt zur Erschließung der hinteren Bebauung
Renditeobjekt mit Erweiterungspotential
15 Einheiten mit rund 833m² Gesamtfläche
Fernwärme
Fenster ISO-doppelt
Nebengebäude nachträglich gedämmt (10cm Styrodur)
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Landeshauptstadt Saarbrücken liegt im Herzen Europas und ist ein treibender Motor des Dreiländerecks Saar-Lor-Lux.
Mit Ihrer Universität, den Winterbergkliniken, den zahlreichen Sehenwürdigkeiten und der bekannt hohen Lebensqualität, auch bekannt... mehr lesen
Mit Ihrer Universität, den Winterbergkliniken, den zahlreichen Sehenwürdigkeiten und der bekannt hohen Lebensqualität, auch bekannt... mehr lesen
Die Landeshauptstadt Saarbrücken liegt im Herzen Europas und ist ein treibender Motor des Dreiländerecks Saar-Lor-Lux.
Mit Ihrer Universität, den Winterbergkliniken, den zahlreichen Sehenwürdigkeiten und der bekannt hohen Lebensqualität, auch bekannt als "saarvoir-vivre", gehört Saarbrücken zu den nachgefragtesten Wohnregionen Südwestdeutschlands.
Die Anbindung an das nationale und internationale Autobahnnetz ist hervorragend. Auch der der "Eurobahnhof" und der Flughafen Saarbrücken-Ensheim sorgen für kurze und schnelle Wege national wie international.
Mit Ihrer Universität, den Winterbergkliniken, den zahlreichen Sehenwürdigkeiten und der bekannt hohen Lebensqualität, auch bekannt als "saarvoir-vivre", gehört Saarbrücken zu den nachgefragtesten Wohnregionen Südwestdeutschlands.
Die Anbindung an das nationale und internationale Autobahnnetz ist hervorragend. Auch der der "Eurobahnhof" und der Flughafen Saarbrücken-Ensheim sorgen für kurze und schnelle Wege national wie international.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken liegt im Herzen Europas und ist ein treibender Motor des Dreiländerecks Saar-Lor-Lux.
Mit Ihrer Universität, den Winterbergkliniken, den zahlreichen Sehenwürdigkeiten und der bekannt hohen Lebensqualität, auch bekannt als "saarvoir-vivre", gehört Saarbrücken zu den nachgefragtesten Wohnregionen Südwestdeutschlands.
Die Anbindung an das nationale und internationale Autobahnnetz ist hervorragend. Auch der der "Eurobahnhof" und der Flughafen Saarbrücken-Ensheim sorgen für kurze und schnelle Wege national wie international.
Mit Ihrer Universität, den Winterbergkliniken, den zahlreichen Sehenwürdigkeiten und der bekannt hohen Lebensqualität, auch bekannt als "saarvoir-vivre", gehört Saarbrücken zu den nachgefragtesten Wohnregionen Südwestdeutschlands.
Die Anbindung an das nationale und internationale Autobahnnetz ist hervorragend. Auch der der "Eurobahnhof" und der Flughafen Saarbrücken-Ensheim sorgen für kurze und schnelle Wege national wie international.
66111 Saarbrücken / Sankt Johann · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch an Samstagen oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Besic... mehr lesen
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Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch an Samstagen oder am frühen Abend, zur Verfügung.
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Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten. Es besteht keine Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit des Inhalts.
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Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten. Es besteht keine Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit des Inhalts.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Hertel
Ring Deutscher Makler LV Saarland e.V. / Eichenlaub & Dumont KG
Auf dem Kohlberg 7,
66133 Saarbrücken
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0681 - 855 486
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