immobilie1-ID: 31324459 | Anbieter-ID: 2-6349
Wohn-u.Geschäftshaus in Innenstadtlage von Saarbrücken
1.450.000 €
Kaufpreis
1.110 m²
Gesamtfläche
355 m²
Grundstücksfläche
Dieses Wohn-/Geschäftshaus liegt in zentraler Lage, der Landeshauptstadt Saarbrücken, in einer belebten Seitenstraße zur Bahnhofstraße, der Haupteinkaufsmeile in Saarbrücken. Jahrzehnte war dieses Objekt Heimat des bekannten Café Schuberts und wurde...
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Dieses Wohn-/Geschäftshaus liegt in zentraler Lage, der Landeshauptstadt Saarbrücken, in einer belebten Seitenstraße zur Bahnhofstraße, der Haupteinkaufsmeile in Saarbrücken. Jahrzehnte war dieses Objekt Heimat des bekannten Café Schuberts und wurde auch ausschließlich für diesen Geschäftszweck genutzt. Laut Bauplänen ist im Erdgeschoss ein Café mit Verkauf genehmigt und in den Obergeschossen eine gewerbliche Büronutzung. Das Haus wurde in den 1950er gebaut und in den Folgejahren immer wieder renoviert, umgebaut und modernisiert. Überwiegend allerdings im EG, sowie dem 1. Und 2. Obergeschoss. Die restlichen Etagen sind dem Baujahr entsprechend überaltert und insgesamt besteht erheblicher Renovierungs- und Sanierungsstau, wenn man das Haus einer neuen Nutzung zuführen möchte. Das Anwesen ist an die Fernwärme angeschlossen. Ein kleiner Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist komplett frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Aufteilung:
EG und KG: ca. 300 m² Nfl. Verkauf und Café, Küche, Damen und Herren WC?s
1.OG und 2. OG ca. 260 m² Nfl.: mehrere Büros und 2 WC Anlagen
3.OG und 4. OG ca. 150 m² Nfl: mehrere Büros und WC Anlagen, Bad
Aufteilung:
EG und KG: ca. 300 m² Nfl. Verkauf und Café, Küche, Damen und Herren WC?s
1.OG und 2. OG ca. 260 m² Nfl.: mehrere Büros und 2 WC Anlagen
3.OG und 4. OG ca. 150 m² Nfl: mehrere Büros und WC Anlagen, Bad
Dieses Wohn-/Geschäftshaus liegt in zentraler Lage, der Landeshauptstadt Saarbrücken, in einer belebten Seitenstraße zur Bahnhofstraße, der Haupteinkaufsmeile in Saarbrücken. Jahrzehnte war dieses Objekt Heimat des bekannten Café Schuberts und wurde auch ausschließlich für diesen Geschäftszweck genutzt. Laut Bauplänen ist im Erdgeschoss ein Café mit Verkauf genehmigt und in den Obergeschossen eine gewerbliche Büronutzung. Das Haus wurde in den 1950er gebaut und in den Folgejahren immer wieder renoviert, umgebaut und modernisiert. Überwiegend allerdings im EG, sowie dem 1. Und 2. Obergeschoss. Die restlichen Etagen sind dem Baujahr entsprechend überaltert und insgesamt besteht erheblicher Renovierungs- und Sanierungsstau, wenn man das Haus einer neuen Nutzung zuführen möchte. Das Anwesen ist an die Fernwärme angeschlossen. Ein kleiner Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist komplett frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Aufteilung:
EG und KG: ca. 300 m² Nfl. Verkauf und Café, Küche, Damen und Herren WC?s
1.OG und 2. OG ca. 260 m² Nfl.: mehrere Büros und 2 WC Anlagen
3.OG und 4. OG ca. 150 m² Nfl: mehrere Büros und WC Anlagen, Bad
Aufteilung:
EG und KG: ca. 300 m² Nfl. Verkauf und Café, Küche, Damen und Herren WC?s
1.OG und 2. OG ca. 260 m² Nfl.: mehrere Büros und 2 WC Anlagen
3.OG und 4. OG ca. 150 m² Nfl: mehrere Büros und WC Anlagen, Bad
Kosten
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Kaufpreis1.450.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²1.306,31 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWOHN-/GESCHäFTSHAUS
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1950
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Wohneinheiten1
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Gewerbeeinheiten4
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Gesamtfläche (ca.)1.110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)355 m²
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Nutzfläche (ca.)1.097 m²
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1951
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Energiepass gültig bis24.04.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
Lage
66111 Saarbrücken · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Uli Lorscheider
Hansen + Blum Immobilien GmbH
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
0681 876280
Hansen + Blum Immobilien GmbH
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
+49(681)876280
ul@hb-immo.net
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