immobilie1-ID: 30129329 | Anbieter-ID: RN109
3 Gebäude mit Büro-/ Praxis Flächen und 2 Wohnungen (60 Parkplätze)
2.590.000 €
Kaufpreis
2.057 m²
Büro-/Praxisfläche
2.654 m²
Grundstücksfläche
43
Zimmer
Diese 4 angebotene Wohn-/Geschäftshäuser mit einer Wohn-/Bürofläche von ca. 2.177 m² befinden sich in einem Stadtteil von Saarbrücken.
Ehemals als Einzelgebäude konzipiert, wurden die Häuser mittels Durchgängen miteinander verbunden.
Die... mehr lesen
Ehemals als Einzelgebäude konzipiert, wurden die Häuser mittels Durchgängen miteinander verbunden.
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Diese 4 angebotene Wohn-/Geschäftshäuser mit einer Wohn-/Bürofläche von ca. 2.177 m² befinden sich in einem Stadtteil von Saarbrücken.
Ehemals als Einzelgebäude konzipiert, wurden die Häuser mittels Durchgängen miteinander verbunden.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.654 m².
Gebäude links:
Stammt ca. aus dem Jahr 1964 und wurde ca. 2004 modernisiert. In diesem Jahr wurde auch eine Klima- und Lüftungsanlage eingerichtet.
Insgesamt verteilt sich dieses Gebäude auf 4 Geschosse mit einer Bürofläche von ca. 657 m² und einer Wohnfläche von ca. 106 m².
Kellergeschoss: Technikräume, Waschküche, Lagerräume, Kellerabteile
Gebäude Mitte:
Stammt aus dem Jahr 1935 und wurde ca. 1990 modernisiert.
Insgesamt verteilt sich dieses Gebäude auf 4 Geschosse mit einer Bürofläche von ca. 802 m².
Keller: Heizungsraum, Technikräume, Lagerräume, WC
Gebäude rechts (Doppelhaus):
Stammen aus dem Jahr 1925 und wurden ca. 1982 modernisiert.
Insgesamt verteilen sich die beiden Gebäude auf 3 Geschosse mit einer Bürofläche von ca. 718 m².
Kellergeschoss: mehrere Technikräume, Lagerräume
Es handelt sich größtenteils um Büroflächen, die aktuell nicht vermietet sind.
Die Büroräume lassen sich in kleinere Einheiten aufteilen und wären so sehr gut geeignet für die Vermietung an Start-ups.
Insgesamt befinden sich die Büroflächen in einem guten Zustand und wären damit kurzfristig vermietbar.
Daneben gibt es im Dachgeschoss des linken Gebäudes zwei Wohneinheiten, die sofort vermietbar wären. Die Wohnungen sind über einen Eingang im hinteren Gebäudeteil über ein ansprechendes mit Marmor versehenes Treppenhaus erreichbar.
Die Wohneinheiten befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand und verfügen bereits über Einbauküchen. Vor Abzug der Dachschrägen belaufen sich die Wohnflächen auf ca. 38 m² und 68 m².
Im Altbestand (Gebäude rechts) wurden die Büroräume vom früheren Eigentümer z.T. als Wohnung genutzt. Auch hier wäre eine kurzfristige Vermietung zu Wohnzwecken denkbar.
Beheizt werden die Gebäude mit 2 Heizungsanlagen für die insgesamt 4 Häuser.
Stellplätze in ausreichender Anzahl sowohl straßenseitig als auch im Hof.
Das Objekt bietet gute Möglichkeiten für eine Projektentwicklung zur Schaffung neuen Wohnraums!
Ehemals als Einzelgebäude konzipiert, wurden die Häuser mittels Durchgängen miteinander verbunden.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.654 m².
Gebäude links:
Stammt ca. aus dem Jahr 1964 und wurde ca. 2004 modernisiert. In diesem Jahr wurde auch eine Klima- und Lüftungsanlage eingerichtet.
Insgesamt verteilt sich dieses Gebäude auf 4 Geschosse mit einer Bürofläche von ca. 657 m² und einer Wohnfläche von ca. 106 m².
Kellergeschoss: Technikräume, Waschküche, Lagerräume, Kellerabteile
Gebäude Mitte:
Stammt aus dem Jahr 1935 und wurde ca. 1990 modernisiert.
Insgesamt verteilt sich dieses Gebäude auf 4 Geschosse mit einer Bürofläche von ca. 802 m².
Keller: Heizungsraum, Technikräume, Lagerräume, WC
Gebäude rechts (Doppelhaus):
Stammen aus dem Jahr 1925 und wurden ca. 1982 modernisiert.
Insgesamt verteilen sich die beiden Gebäude auf 3 Geschosse mit einer Bürofläche von ca. 718 m².
Kellergeschoss: mehrere Technikräume, Lagerräume
Es handelt sich größtenteils um Büroflächen, die aktuell nicht vermietet sind.
Die Büroräume lassen sich in kleinere Einheiten aufteilen und wären so sehr gut geeignet für die Vermietung an Start-ups.
Insgesamt befinden sich die Büroflächen in einem guten Zustand und wären damit kurzfristig vermietbar.
Daneben gibt es im Dachgeschoss des linken Gebäudes zwei Wohneinheiten, die sofort vermietbar wären. Die Wohnungen sind über einen Eingang im hinteren Gebäudeteil über ein ansprechendes mit Marmor versehenes Treppenhaus erreichbar.
Die Wohneinheiten befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand und verfügen bereits über Einbauküchen. Vor Abzug der Dachschrägen belaufen sich die Wohnflächen auf ca. 38 m² und 68 m².
Im Altbestand (Gebäude rechts) wurden die Büroräume vom früheren Eigentümer z.T. als Wohnung genutzt. Auch hier wäre eine kurzfristige Vermietung zu Wohnzwecken denkbar.
Beheizt werden die Gebäude mit 2 Heizungsanlagen für die insgesamt 4 Häuser.
Stellplätze in ausreichender Anzahl sowohl straßenseitig als auch im Hof.
Das Objekt bietet gute Möglichkeiten für eine Projektentwicklung zur Schaffung neuen Wohnraums!
Diese 4 angebotene Wohn-/Geschäftshäuser mit einer Wohn-/Bürofläche von ca. 2.177 m² befinden sich in einem Stadtteil von Saarbrücken.
Ehemals als Einzelgebäude konzipiert, wurden die Häuser mittels Durchgängen miteinander verbunden.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.654 m².
Gebäude links:
Stammt ca. aus dem Jahr 1964 und wurde ca. 2004 modernisiert. In diesem Jahr wurde auch eine Klima- und Lüftungsanlage eingerichtet.
Insgesamt verteilt sich dieses Gebäude auf 4 Geschosse mit einer Bürofläche von ca. 657 m² und einer Wohnfläche von ca. 106 m².
Kellergeschoss: Technikräume, Waschküche, Lagerräume, Kellerabteile
Gebäude Mitte:
Stammt aus dem Jahr 1935 und wurde ca. 1990 modernisiert.
Insgesamt verteilt sich dieses Gebäude auf 4 Geschosse mit einer Bürofläche von ca. 802 m².
Keller: Heizungsraum, Technikräume, Lagerräume, WC
Gebäude rechts (Doppelhaus):
Stammen aus dem Jahr 1925 und wurden ca. 1982 modernisiert.
Insgesamt verteilen sich die beiden Gebäude auf 3 Geschosse mit einer Bürofläche von ca. 718 m².
Kellergeschoss: mehrere Technikräume, Lagerräume
Es handelt sich größtenteils um Büroflächen, die aktuell nicht vermietet sind.
Die Büroräume lassen sich in kleinere Einheiten aufteilen und wären so sehr gut geeignet für die Vermietung an Start-ups.
Insgesamt befinden sich die Büroflächen in einem guten Zustand und wären damit kurzfristig vermietbar.
Daneben gibt es im Dachgeschoss des linken Gebäudes zwei Wohneinheiten, die sofort vermietbar wären. Die Wohnungen sind über einen Eingang im hinteren Gebäudeteil über ein ansprechendes mit Marmor versehenes Treppenhaus erreichbar.
Die Wohneinheiten befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand und verfügen bereits über Einbauküchen. Vor Abzug der Dachschrägen belaufen sich die Wohnflächen auf ca. 38 m² und 68 m².
Im Altbestand (Gebäude rechts) wurden die Büroräume vom früheren Eigentümer z.T. als Wohnung genutzt. Auch hier wäre eine kurzfristige Vermietung zu Wohnzwecken denkbar.
Beheizt werden die Gebäude mit 2 Heizungsanlagen für die insgesamt 4 Häuser.
Stellplätze in ausreichender Anzahl sowohl straßenseitig als auch im Hof.
Das Objekt bietet gute Möglichkeiten für eine Projektentwicklung zur Schaffung neuen Wohnraums!
Ehemals als Einzelgebäude konzipiert, wurden die Häuser mittels Durchgängen miteinander verbunden.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.654 m².
Gebäude links:
Stammt ca. aus dem Jahr 1964 und wurde ca. 2004 modernisiert. In diesem Jahr wurde auch eine Klima- und Lüftungsanlage eingerichtet.
Insgesamt verteilt sich dieses Gebäude auf 4 Geschosse mit einer Bürofläche von ca. 657 m² und einer Wohnfläche von ca. 106 m².
Kellergeschoss: Technikräume, Waschküche, Lagerräume, Kellerabteile
Gebäude Mitte:
Stammt aus dem Jahr 1935 und wurde ca. 1990 modernisiert.
Insgesamt verteilt sich dieses Gebäude auf 4 Geschosse mit einer Bürofläche von ca. 802 m².
Keller: Heizungsraum, Technikräume, Lagerräume, WC
Gebäude rechts (Doppelhaus):
Stammen aus dem Jahr 1925 und wurden ca. 1982 modernisiert.
Insgesamt verteilen sich die beiden Gebäude auf 3 Geschosse mit einer Bürofläche von ca. 718 m².
Kellergeschoss: mehrere Technikräume, Lagerräume
Es handelt sich größtenteils um Büroflächen, die aktuell nicht vermietet sind.
Die Büroräume lassen sich in kleinere Einheiten aufteilen und wären so sehr gut geeignet für die Vermietung an Start-ups.
Insgesamt befinden sich die Büroflächen in einem guten Zustand und wären damit kurzfristig vermietbar.
Daneben gibt es im Dachgeschoss des linken Gebäudes zwei Wohneinheiten, die sofort vermietbar wären. Die Wohnungen sind über einen Eingang im hinteren Gebäudeteil über ein ansprechendes mit Marmor versehenes Treppenhaus erreichbar.
Die Wohneinheiten befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand und verfügen bereits über Einbauküchen. Vor Abzug der Dachschrägen belaufen sich die Wohnflächen auf ca. 38 m² und 68 m².
Im Altbestand (Gebäude rechts) wurden die Büroräume vom früheren Eigentümer z.T. als Wohnung genutzt. Auch hier wäre eine kurzfristige Vermietung zu Wohnzwecken denkbar.
Beheizt werden die Gebäude mit 2 Heizungsanlagen für die insgesamt 4 Häuser.
Stellplätze in ausreichender Anzahl sowohl straßenseitig als auch im Hof.
Das Objekt bietet gute Möglichkeiten für eine Projektentwicklung zur Schaffung neuen Wohnraums!
Kosten
-
Kaufpreis2.590.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)43
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)2.177 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.654 m²
-
Nutzfläche (ca.)573 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)2.057 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf208,6 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom20,5 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme156,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis26.05.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung Eingangsbereich
- Alarmüberwachung im EG
- Brandmeldezentrale für gesamtes Gebäude
- Alarmüberwachung im EG
- Brandmeldezentrale für gesamtes Gebäude
- Fußbodenheizung Eingangsbereich
- Alarmüberwachung im EG
- Brandmeldezentrale für gesamtes Gebäude
- Alarmüberwachung im EG
- Brandmeldezentrale für gesamtes Gebäude
- Keller
Lage
Die zentrale Lage, aber auch beste öffentliche Verkehrsverbindungen garantieren Mobilität.
Die nächste Bushaltestelle und auch S-Bahn Station erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte,... mehr lesen
Die nächste Bushaltestelle und auch S-Bahn Station erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten:
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Die zentrale Lage, aber auch beste öffentliche Verkehrsverbindungen garantieren Mobilität.
Die nächste Bushaltestelle und auch S-Bahn Station erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Einkaufszentrum und Banken sowie das Caritas-Klinikum und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Spielplätze.
Die nächste Bushaltestelle und auch S-Bahn Station erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Einkaufszentrum und Banken sowie das Caritas-Klinikum und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Spielplätze.
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In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Spielplätze.
66113 Saarbrücken · Saarland · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 208.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 208.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Provision:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 208.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
---
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Infos: www.remax.de/karriere
Dieser ist gültig bis 26.5.2032.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Provision:
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
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Kaiserstraße 25a ,
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