Das zu bebauende Immogrundstück in Burbach, Jenneweg 58-60, bietet ein überzeugendes Gesamtpaket für Kapitalanleger und anspruchsvolle Wohnkonzepte – und das zu attraktiven Zahlen. Bereits baugenehmigt sowie mittels Teilungserklärung in 22...
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Das zu bebauende Immogrundstück in Burbach, Jenneweg 58-60, bietet ein überzeugendes Gesamtpaket für Kapitalanleger und anspruchsvolle Wohnkonzepte – und das zu attraktiven Zahlen. Bereits baugenehmigt sowie mittels Teilungserklärung in 22 Wohneinheiten und 21 Tiefgaragenstellplätze aufgeteilt, steht das Projekt mit zugesicherten KfW‑Fördermitteln in Höhe von 763.000 € bereit, die aktuell für etwa vier weitere Jahre gelten. Investoren profitieren von angestrebten Nettorenditen von ca. 6 % (bei einer Miete von 14 €/m²) sowie zusätzlichen Einnahmen ab mindestens 69 € pro Monat pro Garagenstellplatz. Erste Rechenbeispiele deuten zudem bei Baukosten zwischen 2.900 € und 3.000 € pro m² auf realistische Abverkaufsrenditen zwischen 28 % und 35 % hin.
Mikrolage:
Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks besticht durch ihre ruhige, dennoch dynamische Atmosphäre. Burbach bietet als begehrte Wohngegend einen charmanten Mix aus urbanem Flair und naturnaher Idylle. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Diese Rahmenbedingungen sorgen nicht nur für hohe Wohnqualität, sondern bieten auch stabile Mieterträge.
Makrolage:
Saarbrücken als Landeshauptstadt und wirtschaftliches sowie kulturelles Zentrum der Großregion punktet durch vielfältige Arbeits-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sowie die Präsenz renommierter Institutionen und Unternehmen machen die Region zu einem attraktiven Standort für Investments. Insbesondere die zukünftigen Penthousewohnungen profitieren von dieser Makrolage: Die obersten Geschosse bieten einen atemberaubenden Ausblick über ganz Saarbrücken – ein exklusives Merkmal, das den Wohnwert und die Renditechancen zusätzlich steigert.
Diese Kombination aus soliden Investmentkonditionen, herausragender Mikrolage und der attraktiven Makrolage macht das Grundstück im Jenneweg 58-60 zu einer idealen Adresse – sei es für renditestarke Vermietungen oder gewinnbringende Abverkäufe.
Das zu bebauende Immogrundstück in Burbach, Jenneweg 58-60, bietet ein überzeugendes Gesamtpaket für Kapitalanleger und anspruchsvolle Wohnkonzepte – und das zu attraktiven Zahlen. Bereits baugenehmigt sowie mittels Teilungserklärung in 22 Wohneinheiten und 21 Tiefgaragenstellplätze aufgeteilt, steht das Projekt mit zugesicherten KfW‑Fördermitteln in Höhe von 763.000 € bereit, die aktuell für etwa vier weitere Jahre gelten. Investoren profitieren von angestrebten Nettorenditen von ca. 6 % (bei einer Miete von 14 €/m²) sowie zusätzlichen Einnahmen ab mindestens 69 € pro Monat pro Garagenstellplatz. Erste Rechenbeispiele deuten zudem bei Baukosten zwischen 2.900 € und 3.000 € pro m² auf realistische Abverkaufsrenditen zwischen 28 % und 35 % hin.
Mikrolage:
Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks besticht durch ihre ruhige, dennoch dynamische Atmosphäre. Burbach bietet als begehrte Wohngegend einen charmanten Mix aus urbanem Flair und naturnaher Idylle. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Diese Rahmenbedingungen sorgen nicht nur für hohe Wohnqualität, sondern bieten auch stabile Mieterträge.
Makrolage:
Saarbrücken als Landeshauptstadt und wirtschaftliches sowie kulturelles Zentrum der Großregion punktet durch vielfältige Arbeits-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sowie die Präsenz renommierter Institutionen und Unternehmen machen die Region zu einem attraktiven Standort für Investments. Insbesondere die zukünftigen Penthousewohnungen profitieren von dieser Makrolage: Die obersten Geschosse bieten einen atemberaubenden Ausblick über ganz Saarbrücken – ein exklusives Merkmal, das den Wohnwert und die Renditechancen zusätzlich steigert.
Diese Kombination aus soliden Investmentkonditionen, herausragender Mikrolage und der attraktiven Makrolage macht das Grundstück im Jenneweg 58-60 zu einer idealen Adresse – sei es für renditestarke Vermietungen oder gewinnbringende Abverkäufe.