immobilie1-ID: 30863953 | Anbieter-ID: 2518#jL4LG
Dreifamilienhaus mit Hinterhaus in SB-Malstatt
275.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Objekt war ein ehemaliges Bauernhaus mit Stall. 1954 umgebaut und saniert wird es heute als Dreifamilienhaus mit Hinterhaus genutzt. Der heutige Besitzer hat im Laufe der Jahre das Haus kontinuierlich renoviert und modernisiert. Hier ein Auszug...
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Das Objekt war ein ehemaliges Bauernhaus mit Stall. 1954 umgebaut und saniert wird es heute als Dreifamilienhaus mit Hinterhaus genutzt. Der heutige Besitzer hat im Laufe der Jahre das Haus kontinuierlich renoviert und modernisiert. Hier ein Auszug der wesentlichen Positionen: 1996 Elektro/Wasser/Gas, 2013 Erneuerung Dach mit Isolierung/Dachboden und Dach Hinterhaus, 2018 Fenster Dachgeschoss, 2020 Fenster Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Aufteilung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: 2 ZKB, ca. 50 m² Wfl., Obergeschoss: 3 ZKB, ca. 70 m² Wfl., mit Terrasse und Zugang zum Hinterhaus, ca. 38 m² Wfl., nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Das Hinterhaus verfügt über einen Kaminofen und ein Tageslichtbad mit Dusche. Warmwasser wird hier über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Dachgeschoss: 3 ZKB, ca. 65 m² Wfl. Im Hof des Hauses gibt es Parkmöglichkeiten für 2 PKW hintereinander. Hier befinden sich auch die Kellerräume der einzelnen Wohnungen. Das Objekt ist nicht unterkellert.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss waren vermietet, sind jetzt mietfrei. Die Wohnungen müssen renoviert werden. Die Mieter haben sie renovierungsbedürftig hinterlassen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass die Angaben vom Eigentümer stammen. Ullmann Immobilien hat diese Angaben nicht überprüft und übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss waren vermietet, sind jetzt mietfrei. Die Wohnungen müssen renoviert werden. Die Mieter haben sie renovierungsbedürftig hinterlassen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass die Angaben vom Eigentümer stammen. Ullmann Immobilien hat diese Angaben nicht überprüft und übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen.
Das Objekt war ein ehemaliges Bauernhaus mit Stall. 1954 umgebaut und saniert wird es heute als Dreifamilienhaus mit Hinterhaus genutzt. Der heutige Besitzer hat im Laufe der Jahre das Haus kontinuierlich renoviert und modernisiert. Hier ein Auszug der wesentlichen Positionen: 1996 Elektro/Wasser/Gas, 2013 Erneuerung Dach mit Isolierung/Dachboden und Dach Hinterhaus, 2018 Fenster Dachgeschoss, 2020 Fenster Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Aufteilung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: 2 ZKB, ca. 50 m² Wfl., Obergeschoss: 3 ZKB, ca. 70 m² Wfl., mit Terrasse und Zugang zum Hinterhaus, ca. 38 m² Wfl., nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Das Hinterhaus verfügt über einen Kaminofen und ein Tageslichtbad mit Dusche. Warmwasser wird hier über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Dachgeschoss: 3 ZKB, ca. 65 m² Wfl. Im Hof des Hauses gibt es Parkmöglichkeiten für 2 PKW hintereinander. Hier befinden sich auch die Kellerräume der einzelnen Wohnungen. Das Objekt ist nicht unterkellert.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss waren vermietet, sind jetzt mietfrei. Die Wohnungen müssen renoviert werden. Die Mieter haben sie renovierungsbedürftig hinterlassen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass die Angaben vom Eigentümer stammen. Ullmann Immobilien hat diese Angaben nicht überprüft und übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss waren vermietet, sind jetzt mietfrei. Die Wohnungen müssen renoviert werden. Die Mieter haben sie renovierungsbedürftig hinterlassen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass die Angaben vom Eigentümer stammen. Ullmann Immobilien hat diese Angaben nicht überprüft und übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
ja
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)375 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf264,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis30.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung. Die Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Bäder haben Tageslicht und Badewanne und sind hell gefliest.
Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung. Die Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Bäder haben Tageslicht und Badewanne und sind hell gefliest.
- Kamin
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Saarbrücken-Malstatt, angrenzend an den Saarbrücker-Stadtwald. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Saarbrücken-Malstatt, angrenzend an den Saarbrücker-Stadtwald. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.
66113 Saarbrücken · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sollte dieses Angebot ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen. Für weitere Information benötigen wir Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie e-mail-Adresse. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt....
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Sollte dieses Angebot ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen. Für weitere Information benötigen wir Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie e-mail-Adresse. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz, mindestens in Höhe der Gesamtprovision zzgl. der ges. MwSt.. Macht der Empfänger geltend, dass ihm diese Offerte bereits von anderer Seite gemacht wurde, so wäre dies innerhalb von 8 Tagen schriftlich unter der Bekanntgabe des Anbieters nachzuweisen, ansonsten wird die Vorkenntnis nicht akzeptiert und im Falle eines Vertragsabschlusses die vorgenannte Provision zzgl. der ges. MwSt. fällig.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden, § 654 BGB. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch ein Objekt suchende Interessent.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angeben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maklerprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage einzusehen sind, www.ullmannimmobilien.de.
§ 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des
Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine
Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes
(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten
zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Ullmann Immobilien ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –
Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere
Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten,
Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net..
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma
Ullmann Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Ullmann Immobilien grundsätzlich nicht teil.
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Ansprechpartner
Michael Ullmann
Ullmann Immobilien GmbH i.L.
Mathildenstr. 32,
66119 Saarbrücken
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