immobilie1-ID: 31206489 | Anbieter-ID: 0-6326
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Saarbrücken-Rodenhof
549.000 €
Kaufpreis
255 m²
Gesamtfläche
322 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Wohn- und Geschäftshaus auf dem Saarbrücker Rodenhof
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Saarbrücker Stadtteils Rodenhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV-Anbindungen und die Saarbrücker Innenstadt sind fußläufig... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Saarbrücker Stadtteils Rodenhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV-Anbindungen und die Saarbrücker Innenstadt sind fußläufig... mehr lesen
Wohn- und Geschäftshaus auf dem Saarbrücker Rodenhof
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Saarbrücker Stadtteils Rodenhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV-Anbindungen und die Saarbrücker Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Idealerweise eignet sich das Anwesen als Kapitalanlage. Es verfügt über 4 Wohneinheiten (zusammen ca. 255 m²) und eine Gewerbeeinheit/Ladenlokal (ca. 100m²) im Erdgeschoss. Zudem gehören zwei Stellplätze und zwei Garagen im Innenhof zur Immobilie. Derzeit sind alle Einheiten, mit Ausnahme der Wohnung im Dachgeschoss sowie der beiden Garagen, für insgesamt 23.640 EUR pro Jahr vermietet. Durch die Vermietung der leerstehenden Wohnung sowie der beiden Garagen kann dieser Mietertrag erhöht werden.
1983 wurde das Erdgeschoss inkl. Kellergeschoss erbaut. Die drei zusätzlichen Wohnetagen wurden 1998 aufgestockt. Demnach befinden sich auch alle Hauptgewerke (Strom, Dach, Fenster) aus dem Aufstockungsjahr 1998. Die einzelnen Etagen werden mit separaten Gasetagenheizungen beheizt. Diese wurden in den Wohneinheiten allesamt in den vergangenen Jahren erneuert.
Aufteilung:
EG: Ladenlokal
1. OG:4-ZKB Wohnung mit zwei Bädern und Balkon über die gesamte Etage
2. OG:zwei 2-ZKB Wohnungen mit Balkon
DG:3-ZKB Wohnung
Des Weiteren gehört ein Kellergeschoss zur Immobilie, in welchem die einzelnen Mietparteien eine Kellerbox sowie einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum nutzen können.
Es stehen keine größeren Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten an.
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Saarbrücker Stadtteils Rodenhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV-Anbindungen und die Saarbrücker Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Idealerweise eignet sich das Anwesen als Kapitalanlage. Es verfügt über 4 Wohneinheiten (zusammen ca. 255 m²) und eine Gewerbeeinheit/Ladenlokal (ca. 100m²) im Erdgeschoss. Zudem gehören zwei Stellplätze und zwei Garagen im Innenhof zur Immobilie. Derzeit sind alle Einheiten, mit Ausnahme der Wohnung im Dachgeschoss sowie der beiden Garagen, für insgesamt 23.640 EUR pro Jahr vermietet. Durch die Vermietung der leerstehenden Wohnung sowie der beiden Garagen kann dieser Mietertrag erhöht werden.
1983 wurde das Erdgeschoss inkl. Kellergeschoss erbaut. Die drei zusätzlichen Wohnetagen wurden 1998 aufgestockt. Demnach befinden sich auch alle Hauptgewerke (Strom, Dach, Fenster) aus dem Aufstockungsjahr 1998. Die einzelnen Etagen werden mit separaten Gasetagenheizungen beheizt. Diese wurden in den Wohneinheiten allesamt in den vergangenen Jahren erneuert.
Aufteilung:
EG: Ladenlokal
1. OG:4-ZKB Wohnung mit zwei Bädern und Balkon über die gesamte Etage
2. OG:zwei 2-ZKB Wohnungen mit Balkon
DG:3-ZKB Wohnung
Des Weiteren gehört ein Kellergeschoss zur Immobilie, in welchem die einzelnen Mietparteien eine Kellerbox sowie einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum nutzen können.
Es stehen keine größeren Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten an.
Wohn- und Geschäftshaus auf dem Saarbrücker Rodenhof
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Saarbrücker Stadtteils Rodenhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV-Anbindungen und die Saarbrücker Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Idealerweise eignet sich das Anwesen als Kapitalanlage. Es verfügt über 4 Wohneinheiten (zusammen ca. 255 m²) und eine Gewerbeeinheit/Ladenlokal (ca. 100m²) im Erdgeschoss. Zudem gehören zwei Stellplätze und zwei Garagen im Innenhof zur Immobilie. Derzeit sind alle Einheiten, mit Ausnahme der Wohnung im Dachgeschoss sowie der beiden Garagen, für insgesamt 23.640 EUR pro Jahr vermietet. Durch die Vermietung der leerstehenden Wohnung sowie der beiden Garagen kann dieser Mietertrag erhöht werden.
1983 wurde das Erdgeschoss inkl. Kellergeschoss erbaut. Die drei zusätzlichen Wohnetagen wurden 1998 aufgestockt. Demnach befinden sich auch alle Hauptgewerke (Strom, Dach, Fenster) aus dem Aufstockungsjahr 1998. Die einzelnen Etagen werden mit separaten Gasetagenheizungen beheizt. Diese wurden in den Wohneinheiten allesamt in den vergangenen Jahren erneuert.
Aufteilung:
EG: Ladenlokal
1. OG:4-ZKB Wohnung mit zwei Bädern und Balkon über die gesamte Etage
2. OG:zwei 2-ZKB Wohnungen mit Balkon
DG:3-ZKB Wohnung
Des Weiteren gehört ein Kellergeschoss zur Immobilie, in welchem die einzelnen Mietparteien eine Kellerbox sowie einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum nutzen können.
Es stehen keine größeren Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten an.
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Saarbrücker Stadtteils Rodenhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV-Anbindungen und die Saarbrücker Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Idealerweise eignet sich das Anwesen als Kapitalanlage. Es verfügt über 4 Wohneinheiten (zusammen ca. 255 m²) und eine Gewerbeeinheit/Ladenlokal (ca. 100m²) im Erdgeschoss. Zudem gehören zwei Stellplätze und zwei Garagen im Innenhof zur Immobilie. Derzeit sind alle Einheiten, mit Ausnahme der Wohnung im Dachgeschoss sowie der beiden Garagen, für insgesamt 23.640 EUR pro Jahr vermietet. Durch die Vermietung der leerstehenden Wohnung sowie der beiden Garagen kann dieser Mietertrag erhöht werden.
1983 wurde das Erdgeschoss inkl. Kellergeschoss erbaut. Die drei zusätzlichen Wohnetagen wurden 1998 aufgestockt. Demnach befinden sich auch alle Hauptgewerke (Strom, Dach, Fenster) aus dem Aufstockungsjahr 1998. Die einzelnen Etagen werden mit separaten Gasetagenheizungen beheizt. Diese wurden in den Wohneinheiten allesamt in den vergangenen Jahren erneuert.
Aufteilung:
EG: Ladenlokal
1. OG:4-ZKB Wohnung mit zwei Bädern und Balkon über die gesamte Etage
2. OG:zwei 2-ZKB Wohnungen mit Balkon
DG:3-ZKB Wohnung
Des Weiteren gehört ein Kellergeschoss zur Immobilie, in welchem die einzelnen Mietparteien eine Kellerbox sowie einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum nutzen können.
Es stehen keine größeren Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten an.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Kautionshinweis
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Mieteinnahmen pro Jahr23.640 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWOHNHAUS MIT GEWERBE
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)11
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Wohnfläche (ca.)255 m²
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Gesamtfläche (ca.)255 m²
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Grundstücksfläche (ca.)322 m²
-
Stellplatz2
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Garage2
-
Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf113,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis19.09.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
66113 Saarbrücken · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marwin Koronowski
Hansen + Blum Immobilien GmbH
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
0681-876280
Hansen + Blum Immobilien GmbH
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
+49(681)876280
mk@hb-immo.net
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