Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil in Saarbrücken! Dieses exklusive Mehrfamilienhaus, das auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 323 m² erbaut wurde, vereint elegantes Wohnen mit außergewöhnlichem Investitionspotenzial. Das Anwesen besteht aus...
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Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil in Saarbrücken! Dieses exklusive Mehrfamilienhaus, das auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 323 m² erbaut wurde, vereint elegantes Wohnen mit außergewöhnlichem Investitionspotenzial. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude, das ca. 1955 erbaut und ca. 2010 aufwendig kernsaniert wurde sowie einem charmanten Nebengebäude, das ursprünglich als Gartenhaus diente und ca. 2012 umfassend modernisiert wurde.
Das Hauptgebäude beherbergt zwei großzügige Wohneinheiten von jeweils ca. 140 m², während das ehemalige Gartenhaus zu einer stilvollen ca. 65 m² großen Wohnung umgebaut wurde. Aktuell bewohnt der Eigentümer selbst die obere Wohnung im Hauptgebäude, während die anderen beiden Einheiten zuverlässig vermietet sind. Diese besondere Kombination ermöglicht es Ihnen, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und gleichzeitig von attraktiven Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt ca. 21.600 € p.a. zzgl. Nebenkosten zu profitieren. Denkbar wäre auch, dass die jetzigen Eigentümer Miete zahlen. Diese wurde mit ca. 14.400 € p.a. zzgl. Nebenkosten angesetzt, wodurch sich für das Gesamtobjekt Mieteinnahmen von ca. 36.000 € p.a. zzgl. Nebenkosten ergeben. Perspektivisch ist eine Steigerung der Miete auf ca. 44.000 € p.a. zzgl. NK möglich.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dieses Anwesen besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details, die ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität garantieren. Die obere Wohnung im Hauptgebäude, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird, beeindruckt durch ihre exquisite Innenausstattung. Der Boden ist eine elegante Mischung aus hochwertigem Naturstein und edlem Teakholz, was der Wohnung eine warme und luxuriöse Atmosphäre verleiht. Vier geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz, während zwei hochwertige Bäder keine Wünsche offen lassen. Die offene Küche, ausgestattet mit modernen Geräten und stilvollen Oberflächen, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Ein besonderes Highlight ist der private Innenhof, der als Ruheoase im Herzen des Hauses dient und zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.
Die untere Wohnung im Hauptgebäude, die derzeit vermietet ist, bietet sechs Zimmer, die mit Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet sind. Diese Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung und den Zugang zu einer mediterran gestalteten Terrasse, die ein herrlicher Ort für gesellige Abende und sonnige Nachmittage ist. Im Rahmen der Kernsanierung ca. 2010 wurden in beiden Wohnungen sämtliche Leitungen erneuert, eine effiziente Öl-Heizung installiert sowie hochwertige Fenster und moderne Bäder eingebaut. Das Dach des Hauptgebäudes wurde regelmäßig instand gehalten und ca. 2020 mit einer neuen Isolierung versehen, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Für die Warmwasserversorgung sorgt eine umweltfreundliche Wärmepumpe.
Das Nebengebäude wurde ca. 2012 umfassend modernisiert und in eine charmante Wohneinheit verwandelt. Der Boden ist eine Kombination aus hochwertigem Parkett und Fliesen, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen. Die Fenster wurden teils ca. 2012 und teils ca. 2018 erneuert, wodurch die Wohnung stets hell und freundlich ist. Die Gas-Heizung, die ca. 2015 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme. Das Dach des Nebengebäudes wurde ca. 2018 erneuert. Eine kleine Terrasse vor der Haustür lädt zum Verweilen ein und bietet einen idyllischen Platz im Freien. Für die Fahrzeuge der Bewohner stehen insgesamt sechs Stellplätze zur Verfügung, was in dieser zentralen Lage einen besonderen Komfort darstellt. Das Anwesen verfügt zudem über ca. 4.000 m² Grundstück, was in dieser zentralen Lage ein außergewöhnliches Potenzial für Ihre kreativen Ideen zur Freizeitgestaltung auf dem eigenen Grund und Boden bietet.
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil in Saarbrücken! Dieses exklusive Mehrfamilienhaus, das auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 323 m² erbaut wurde, vereint elegantes Wohnen mit außergewöhnlichem Investitionspotenzial. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude, das ca. 1955 erbaut und ca. 2010 aufwendig kernsaniert wurde sowie einem charmanten Nebengebäude, das ursprünglich als Gartenhaus diente und ca. 2012 umfassend modernisiert wurde.
Das Hauptgebäude beherbergt zwei großzügige Wohneinheiten von jeweils ca. 140 m², während das ehemalige Gartenhaus zu einer stilvollen ca. 65 m² großen Wohnung umgebaut wurde. Aktuell bewohnt der Eigentümer selbst die obere Wohnung im Hauptgebäude, während die anderen beiden Einheiten zuverlässig vermietet sind. Diese besondere Kombination ermöglicht es Ihnen, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und gleichzeitig von attraktiven Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt ca. 21.600 € p.a. zzgl. Nebenkosten zu profitieren. Denkbar wäre auch, dass die jetzigen Eigentümer Miete zahlen. Diese wurde mit ca. 14.400 € p.a. zzgl. Nebenkosten angesetzt, wodurch sich für das Gesamtobjekt Mieteinnahmen von ca. 36.000 € p.a. zzgl. Nebenkosten ergeben. Perspektivisch ist eine Steigerung der Miete auf ca. 44.000 € p.a. zzgl. NK möglich.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dieses Anwesen besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details, die ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität garantieren. Die obere Wohnung im Hauptgebäude, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird, beeindruckt durch ihre exquisite Innenausstattung. Der Boden ist eine elegante Mischung aus hochwertigem Naturstein und edlem Teakholz, was der Wohnung eine warme und luxuriöse Atmosphäre verleiht. Vier geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz, während zwei hochwertige Bäder keine Wünsche offen lassen. Die offene Küche, ausgestattet mit modernen Geräten und stilvollen Oberflächen, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Ein besonderes Highlight ist der private Innenhof, der als Ruheoase im Herzen des Hauses dient und zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.
Die untere Wohnung im Hauptgebäude, die derzeit vermietet ist, bietet sechs Zimmer, die mit Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet sind. Diese Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung und den Zugang zu einer mediterran gestalteten Terrasse, die ein herrlicher Ort für gesellige Abende und sonnige Nachmittage ist. Im Rahmen der Kernsanierung ca. 2010 wurden in beiden Wohnungen sämtliche Leitungen erneuert, eine effiziente Öl-Heizung installiert sowie hochwertige Fenster und moderne Bäder eingebaut. Das Dach des Hauptgebäudes wurde regelmäßig instand gehalten und ca. 2020 mit einer neuen Isolierung versehen, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Für die Warmwasserversorgung sorgt eine umweltfreundliche Wärmepumpe.
Das Nebengebäude wurde ca. 2012 umfassend modernisiert und in eine charmante Wohneinheit verwandelt. Der Boden ist eine Kombination aus hochwertigem Parkett und Fliesen, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen. Die Fenster wurden teils ca. 2012 und teils ca. 2018 erneuert, wodurch die Wohnung stets hell und freundlich ist. Die Gas-Heizung, die ca. 2015 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme. Das Dach des Nebengebäudes wurde ca. 2018 erneuert. Eine kleine Terrasse vor der Haustür lädt zum Verweilen ein und bietet einen idyllischen Platz im Freien. Für die Fahrzeuge der Bewohner stehen insgesamt sechs Stellplätze zur Verfügung, was in dieser zentralen Lage einen besonderen Komfort darstellt. Das Anwesen verfügt zudem über ca. 4.000 m² Grundstück, was in dieser zentralen Lage ein außergewöhnliches Potenzial für Ihre kreativen Ideen zur Freizeitgestaltung auf dem eigenen Grund und Boden bietet.