Frei stehendes 4 Familienhaus in Höhenlage, SB-Bellevue

Dieses gepflegte Vierfamilienhaus, befindet sich im beliebten Stadtteil Bellevue, in angenehmer Höhenlage von Saarbrücken, näher der französischen Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote (DFG) sind... mehr lesen

Dieses gepflegte Vierfamilienhaus, befindet sich im beliebten Stadtteil Bellevue, in angenehmer Höhenlage von Saarbrücken, näher der französischen Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote (DFG) sind schnell zu erreichen. Busverbindungen zur City und eine Anbindung an die Autobahn (Goldene Bremm) sind nur wenige Minuten entfernt. In dem Haus aus den 1960er Jahren wurde im Laufe der letzten Jahre immer wieder Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. alle Bäder, neue Gasbrennwertheizung 2023 mit Schichtspeicher und Solarthermie, Dachdämmung, usw.
In den Wohnungen wurde sehr viel renoviert, so dass diese sich in einem guten Allgemeinzustand befinden. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, allerdings wird die Wohnung im 1.OG frei.
Die Mieteinnahme inkl. der Garage liegt derzeit bei 33.000 EUR jährlich und ist steigerungsfähig. Daher richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger.
Die Daten des Energiebedarfsausweises mit 179,8 kWh (m²*a), Gas, Bj. 1960, F, beziehen sich noch auf die Daten vor der Sanierung der Heizung und der Dämmung.



Aufteilung:

KG: ca. 41 m² Wfl.: 1 Zimmer Küche Bad Terrasse
EG: ca. 113 m² Wfl.: 4,5 Zimmern, Küche, Bad, WC, Balkon
OG: ca. 113 m² Wfl.: 4,5 Zimmern, Küche, Bad, WC, Balkon
DG: ca. 98 m² Wfl.: 4 Zimmern, Küche, Bad

Des Weiteren gehören ein Garten und eine Doppelgarage zu dem Haus.