immobilie1-ID: 31433281 | Anbieter-ID: 25089003
Rendite im Zentrum von Saarbrücken
Auf Anfrage
Preis
253 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1955, welches im Jahr 2012 modernisiert wurde.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 412,34 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten, mit einem Grundstück von etwa 253 m². Diese Immobilie ist ein attraktives... mehr lesen
Die gesamte Wohnfläche von ca. 412,34 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten, mit einem Grundstück von etwa 253 m². Diese Immobilie ist ein attraktives... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1955, welches im Jahr 2012 modernisiert wurde.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 412,34 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten, mit einem Grundstück von etwa 253 m². Diese Immobilie ist ein attraktives Angebot für Investoren, die ein Zinshaus zur Optimierung ihres Portfolios suchen. Die Modernisierungen umfassten sowohl den Austausch der Fenster als auch die Erneuerung der Wohnungen, was die Vermietung des Hauses auf ein attraktives Niveau hebt.
Die Immobilie beherbergt 6 Wohneinheiten, die an verschiedenen Mietergruppen vermietet werden. Das Haus verfügt über mehrere Balkone und ein weiteres leerstehendes und sanierungsbedürftiges und leerstehendes Hinterhofgebäude mit einer weiteren Fläche von ca. 145 m² Nutzfläche, die auf 2 Etagen verteilt sind. Dieses Gebäude kann entweder so stehen gelassen werden, oder als Lager genutzt werden. Eine Sanierung um die Wohnfläche zu erweitern ist auch umsetzbar, hierfür gibt es im Exposé einen Entwurf. Als Alternative könnte es auch abgerissen werden, um den Innenhof mit Stellplätze umzugestalten. Dieses Renditeanwesen hat noch weitere Einwirkungsmöglichkeiten, was Ihr Investment weiter optimieren kann. Lassen Sie uns darüber sprechen!
Das gesamte Anwesen verfügt über eine Teilungserklärung und dies bedeutet, dass alle Wohnungen auch separat verkauft werden können.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 412,34 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten, mit einem Grundstück von etwa 253 m². Diese Immobilie ist ein attraktives Angebot für Investoren, die ein Zinshaus zur Optimierung ihres Portfolios suchen. Die Modernisierungen umfassten sowohl den Austausch der Fenster als auch die Erneuerung der Wohnungen, was die Vermietung des Hauses auf ein attraktives Niveau hebt.
Die Immobilie beherbergt 6 Wohneinheiten, die an verschiedenen Mietergruppen vermietet werden. Das Haus verfügt über mehrere Balkone und ein weiteres leerstehendes und sanierungsbedürftiges und leerstehendes Hinterhofgebäude mit einer weiteren Fläche von ca. 145 m² Nutzfläche, die auf 2 Etagen verteilt sind. Dieses Gebäude kann entweder so stehen gelassen werden, oder als Lager genutzt werden. Eine Sanierung um die Wohnfläche zu erweitern ist auch umsetzbar, hierfür gibt es im Exposé einen Entwurf. Als Alternative könnte es auch abgerissen werden, um den Innenhof mit Stellplätze umzugestalten. Dieses Renditeanwesen hat noch weitere Einwirkungsmöglichkeiten, was Ihr Investment weiter optimieren kann. Lassen Sie uns darüber sprechen!
Das gesamte Anwesen verfügt über eine Teilungserklärung und dies bedeutet, dass alle Wohnungen auch separat verkauft werden können.
Zum Verkauf steht ein 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1955, welches im Jahr 2012 modernisiert wurde.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 412,34 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten, mit einem Grundstück von etwa 253 m². Diese Immobilie ist ein attraktives Angebot für Investoren, die ein Zinshaus zur Optimierung ihres Portfolios suchen. Die Modernisierungen umfassten sowohl den Austausch der Fenster als auch die Erneuerung der Wohnungen, was die Vermietung des Hauses auf ein attraktives Niveau hebt.
Die Immobilie beherbergt 6 Wohneinheiten, die an verschiedenen Mietergruppen vermietet werden. Das Haus verfügt über mehrere Balkone und ein weiteres leerstehendes und sanierungsbedürftiges und leerstehendes Hinterhofgebäude mit einer weiteren Fläche von ca. 145 m² Nutzfläche, die auf 2 Etagen verteilt sind. Dieses Gebäude kann entweder so stehen gelassen werden, oder als Lager genutzt werden. Eine Sanierung um die Wohnfläche zu erweitern ist auch umsetzbar, hierfür gibt es im Exposé einen Entwurf. Als Alternative könnte es auch abgerissen werden, um den Innenhof mit Stellplätze umzugestalten. Dieses Renditeanwesen hat noch weitere Einwirkungsmöglichkeiten, was Ihr Investment weiter optimieren kann. Lassen Sie uns darüber sprechen!
Das gesamte Anwesen verfügt über eine Teilungserklärung und dies bedeutet, dass alle Wohnungen auch separat verkauft werden können.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 412,34 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten, mit einem Grundstück von etwa 253 m². Diese Immobilie ist ein attraktives Angebot für Investoren, die ein Zinshaus zur Optimierung ihres Portfolios suchen. Die Modernisierungen umfassten sowohl den Austausch der Fenster als auch die Erneuerung der Wohnungen, was die Vermietung des Hauses auf ein attraktives Niveau hebt.
Die Immobilie beherbergt 6 Wohneinheiten, die an verschiedenen Mietergruppen vermietet werden. Das Haus verfügt über mehrere Balkone und ein weiteres leerstehendes und sanierungsbedürftiges und leerstehendes Hinterhofgebäude mit einer weiteren Fläche von ca. 145 m² Nutzfläche, die auf 2 Etagen verteilt sind. Dieses Gebäude kann entweder so stehen gelassen werden, oder als Lager genutzt werden. Eine Sanierung um die Wohnfläche zu erweitern ist auch umsetzbar, hierfür gibt es im Exposé einen Entwurf. Als Alternative könnte es auch abgerissen werden, um den Innenhof mit Stellplätze umzugestalten. Dieses Renditeanwesen hat noch weitere Einwirkungsmöglichkeiten, was Ihr Investment weiter optimieren kann. Lassen Sie uns darüber sprechen!
Das gesamte Anwesen verfügt über eine Teilungserklärung und dies bedeutet, dass alle Wohnungen auch separat verkauft werden können.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Kaufpreis pro m²2.200 €
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Kaufpreisfaktor18,19-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr54.432 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Anzahl Balkone6.00
-
Wohneinheiten5
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Wohnfläche (ca.)412,34 m²
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Grundstücksfläche (ca.)253 m²
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch66,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis21.05.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Alt Saarbrücken im vorderen Teil Hohenzollernstraße und nur wenige Meter zur Einkaufsmeile, Hauptbahnhof, HTW und Handwerkskammer.
Dies ist nicht nur ein innerstädtisch zentraler Standort, sondern auch eine sehr... mehr lesen
Dies ist nicht nur ein innerstädtisch zentraler Standort, sondern auch eine sehr... mehr lesen
Die Liegenschaft befindet sich in Alt Saarbrücken im vorderen Teil Hohenzollernstraße und nur wenige Meter zur Einkaufsmeile, Hauptbahnhof, HTW und Handwerkskammer.
Dies ist nicht nur ein innerstädtisch zentraler Standort, sondern auch eine sehr gefragte innerstädtische Wohngegend, für Menschen die auf Autos verzichten und kurze Wege zu den wichtigsten innerstädtischen Highlights bevorzugen. Einfach zentral gelegen und mit der besten Infrastrucktur einer Innenstadtlage.
Alle Schulformen sowie das Deutsch-Französische Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die wichtigen ÖPNV-Verbindungen, mit besten Anbindungen zur Universität des Saarlandes.
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen, wie zum Beispiel das über die Grenzen bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. Hier treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken zusammen, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Ebenso bekannt ist das deutsch-französische Kulturfestival PERSPECTIVES, das sich gleichermaßen deutscher wie auch französischer Bühnenkunst widmet. Weiterhin erleben Sie im Sommer das Saarspektakel mit seinen beliebten Drachenbootrennen.
Das Electro-Magnetic-Festival im Weltkulturerbe Völklinger Hütte zieht über die Landesgrenzen hinaus immer mehr Fans elektronischer Tanzmusik an.
Außerdem bietet das Staatstheater mit seinen Dependancen ein reichhaltiges Programm vom Schauspiel über Ballett bis zur Oper. Die Liste wäre hier zu lang, um sämtliche reichhaltigen Kulturangebote aufzulisten.
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und Umgebung finden Sie eine bemerkenswerte Anzahl an Sternerestaurants.
Dies ist nicht nur ein innerstädtisch zentraler Standort, sondern auch eine sehr gefragte innerstädtische Wohngegend, für Menschen die auf Autos verzichten und kurze Wege zu den wichtigsten innerstädtischen Highlights bevorzugen. Einfach zentral gelegen und mit der besten Infrastrucktur einer Innenstadtlage.
Alle Schulformen sowie das Deutsch-Französische Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die wichtigen ÖPNV-Verbindungen, mit besten Anbindungen zur Universität des Saarlandes.
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen, wie zum Beispiel das über die Grenzen bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. Hier treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken zusammen, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Ebenso bekannt ist das deutsch-französische Kulturfestival PERSPECTIVES, das sich gleichermaßen deutscher wie auch französischer Bühnenkunst widmet. Weiterhin erleben Sie im Sommer das Saarspektakel mit seinen beliebten Drachenbootrennen.
Das Electro-Magnetic-Festival im Weltkulturerbe Völklinger Hütte zieht über die Landesgrenzen hinaus immer mehr Fans elektronischer Tanzmusik an.
Außerdem bietet das Staatstheater mit seinen Dependancen ein reichhaltiges Programm vom Schauspiel über Ballett bis zur Oper. Die Liste wäre hier zu lang, um sämtliche reichhaltigen Kulturangebote aufzulisten.
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und Umgebung finden Sie eine bemerkenswerte Anzahl an Sternerestaurants.
Die Liegenschaft befindet sich in Alt Saarbrücken im vorderen Teil Hohenzollernstraße und nur wenige Meter zur Einkaufsmeile, Hauptbahnhof, HTW und Handwerkskammer.
Dies ist nicht nur ein innerstädtisch zentraler Standort, sondern auch eine sehr gefragte innerstädtische Wohngegend, für Menschen die auf Autos verzichten und kurze Wege zu den wichtigsten innerstädtischen Highlights bevorzugen. Einfach zentral gelegen und mit der besten Infrastrucktur einer Innenstadtlage.
Alle Schulformen sowie das Deutsch-Französische Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die wichtigen ÖPNV-Verbindungen, mit besten Anbindungen zur Universität des Saarlandes.
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen, wie zum Beispiel das über die Grenzen bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. Hier treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken zusammen, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Ebenso bekannt ist das deutsch-französische Kulturfestival PERSPECTIVES, das sich gleichermaßen deutscher wie auch französischer Bühnenkunst widmet. Weiterhin erleben Sie im Sommer das Saarspektakel mit seinen beliebten Drachenbootrennen.
Das Electro-Magnetic-Festival im Weltkulturerbe Völklinger Hütte zieht über die Landesgrenzen hinaus immer mehr Fans elektronischer Tanzmusik an.
Außerdem bietet das Staatstheater mit seinen Dependancen ein reichhaltiges Programm vom Schauspiel über Ballett bis zur Oper. Die Liste wäre hier zu lang, um sämtliche reichhaltigen Kulturangebote aufzulisten.
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und Umgebung finden Sie eine bemerkenswerte Anzahl an Sternerestaurants.
Dies ist nicht nur ein innerstädtisch zentraler Standort, sondern auch eine sehr gefragte innerstädtische Wohngegend, für Menschen die auf Autos verzichten und kurze Wege zu den wichtigsten innerstädtischen Highlights bevorzugen. Einfach zentral gelegen und mit der besten Infrastrucktur einer Innenstadtlage.
Alle Schulformen sowie das Deutsch-Französische Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die wichtigen ÖPNV-Verbindungen, mit besten Anbindungen zur Universität des Saarlandes.
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen, wie zum Beispiel das über die Grenzen bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. Hier treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken zusammen, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Ebenso bekannt ist das deutsch-französische Kulturfestival PERSPECTIVES, das sich gleichermaßen deutscher wie auch französischer Bühnenkunst widmet. Weiterhin erleben Sie im Sommer das Saarspektakel mit seinen beliebten Drachenbootrennen.
Das Electro-Magnetic-Festival im Weltkulturerbe Völklinger Hütte zieht über die Landesgrenzen hinaus immer mehr Fans elektronischer Tanzmusik an.
Außerdem bietet das Staatstheater mit seinen Dependancen ein reichhaltiges Programm vom Schauspiel über Ballett bis zur Oper. Die Liste wäre hier zu lang, um sämtliche reichhaltigen Kulturangebote aufzulisten.
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und Umgebung finden Sie eine bemerkenswerte Anzahl an Sternerestaurants.
66117 Saarbrücken · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 66.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 66.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 66.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Dieser ist gültig bis 21.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 66.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Endenergieverbrauch beträgt 66.50 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
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Ansprechpartner
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