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immobilie1-ID: 31427551 | Anbieter-ID: 2025-MS-0010
Eschberg – Wohnen im Grünen mit bester Anbindung
185.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen eine charmante Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, sechs Stockwerke hohen Wohngebäudes aus dem Baujahr 1953. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m² überzeugt diese Wohnung durch eine durchdachte...
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Wir präsentieren Ihnen eine charmante Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, sechs Stockwerke hohen Wohngebäudes aus dem Baujahr 1953. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m² überzeugt diese Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit praktischen Details perfekt kombiniert.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht einfängt und eine einladende Atmosphäre schafft. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Erholung und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen überdachten Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die neue, noch nicht montierte Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten (Elektrogeräte sind nicht enthalten). Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet, während die Toilette separat untergebracht ist – eine ideale Lösung für zusätzlichen Komfort.
Für ein behagliches Wohngefühl wurde im Wohn- und Schlafbereich pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Flur und Küche mit Fliesen ausgestattet sind. Ein neuer Aufzug mit Notrufsystem sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, und direkt daneben befindet sich eine praktische Klappe für die Hausabfallentsorgung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der sich hervorragend für die ordentliche Aufbewahrung von Gegenständen eignet, die nicht täglich benötigt werden.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine stilvolle und gepflegte Immobilie mit durchdachten Stauraumlösungen und einer idealen Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität suchen.
Neugierig geworden? Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins. Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf. Ihre LBS Immobilien GmbH
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht einfängt und eine einladende Atmosphäre schafft. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Erholung und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen überdachten Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die neue, noch nicht montierte Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten (Elektrogeräte sind nicht enthalten). Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet, während die Toilette separat untergebracht ist – eine ideale Lösung für zusätzlichen Komfort.
Für ein behagliches Wohngefühl wurde im Wohn- und Schlafbereich pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Flur und Küche mit Fliesen ausgestattet sind. Ein neuer Aufzug mit Notrufsystem sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, und direkt daneben befindet sich eine praktische Klappe für die Hausabfallentsorgung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der sich hervorragend für die ordentliche Aufbewahrung von Gegenständen eignet, die nicht täglich benötigt werden.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine stilvolle und gepflegte Immobilie mit durchdachten Stauraumlösungen und einer idealen Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität suchen.
Neugierig geworden? Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins. Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf. Ihre LBS Immobilien GmbH
Wir präsentieren Ihnen eine charmante Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, sechs Stockwerke hohen Wohngebäudes aus dem Baujahr 1953. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m² überzeugt diese Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit praktischen Details perfekt kombiniert.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht einfängt und eine einladende Atmosphäre schafft. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Erholung und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen überdachten Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die neue, noch nicht montierte Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten (Elektrogeräte sind nicht enthalten). Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet, während die Toilette separat untergebracht ist – eine ideale Lösung für zusätzlichen Komfort.
Für ein behagliches Wohngefühl wurde im Wohn- und Schlafbereich pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Flur und Küche mit Fliesen ausgestattet sind. Ein neuer Aufzug mit Notrufsystem sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, und direkt daneben befindet sich eine praktische Klappe für die Hausabfallentsorgung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der sich hervorragend für die ordentliche Aufbewahrung von Gegenständen eignet, die nicht täglich benötigt werden.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine stilvolle und gepflegte Immobilie mit durchdachten Stauraumlösungen und einer idealen Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität suchen.
Neugierig geworden? Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins. Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf. Ihre LBS Immobilien GmbH
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht einfängt und eine einladende Atmosphäre schafft. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Erholung und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen überdachten Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die neue, noch nicht montierte Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten (Elektrogeräte sind nicht enthalten). Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet, während die Toilette separat untergebracht ist – eine ideale Lösung für zusätzlichen Komfort.
Für ein behagliches Wohngefühl wurde im Wohn- und Schlafbereich pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Flur und Küche mit Fliesen ausgestattet sind. Ein neuer Aufzug mit Notrufsystem sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, und direkt daneben befindet sich eine praktische Klappe für die Hausabfallentsorgung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der sich hervorragend für die ordentliche Aufbewahrung von Gegenständen eignet, die nicht täglich benötigt werden.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine stilvolle und gepflegte Immobilie mit durchdachten Stauraumlösungen und einer idealen Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Hausgeld pro Monat420 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Etage2
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis25.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnfläche: Ca. 83 m²
Zimmer:
2 geräumige Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Essbereich, der die moderne Küche ergänzt
Separate Küche (Einbauküche vorhanden, aber noch nicht aufgestellt)
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Zimmer:
2 geräumige Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Essbereich, der die moderne Küche ergänzt
Separate Küche (Einbauküche vorhanden, aber noch nicht aufgestellt)
Wohnfläche: Ca. 83 m²
Zimmer:
2 geräumige Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Essbereich, der die moderne Küche ergänzt
Separate Küche (Einbauküche vorhanden, aber noch nicht aufgestellt)
Sanitärräume:
Tageslichtbad mit Duschwanne
Separates WC
Böden:
Laminat in Wohnzimmer, Essbereich und den Schlafzimmern
Pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
Balkon:
Ideal für entspannte Momente im Freien
Hausgeld:
420 € monatlich
Kellerraum:
Separat und abschließbar, bietet zusätzlichen Stauraum
Gebäude:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien
Stockwerk:
2. Obergeschoss, nur ein direkter Nachbar
Ausstattung:
Fahrstuhl und praktische Müllklappe im Treppenhaus
Stellplatz:
Parkplatz direkt am Haus
Zimmer:
2 geräumige Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Essbereich, der die moderne Küche ergänzt
Separate Küche (Einbauküche vorhanden, aber noch nicht aufgestellt)
Sanitärräume:
Tageslichtbad mit Duschwanne
Separates WC
Böden:
Laminat in Wohnzimmer, Essbereich und den Schlafzimmern
Pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
Balkon:
Ideal für entspannte Momente im Freien
Hausgeld:
420 € monatlich
Kellerraum:
Separat und abschließbar, bietet zusätzlichen Stauraum
Gebäude:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien
Stockwerk:
2. Obergeschoss, nur ein direkter Nachbar
Ausstattung:
Fahrstuhl und praktische Müllklappe im Treppenhaus
Stellplatz:
Parkplatz direkt am Haus
Wohnfläche: Ca. 83 m²
Zimmer:
2 geräumige Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Essbereich, der die moderne Küche ergänzt
Separate Küche (Einbauküche vorhanden, aber noch nicht aufgestellt)
Sanitärräume:
Tageslichtbad mit Duschwanne
Separates WC
Böden:
Laminat in Wohnzimmer, Essbereich und den Schlafzimmern
Pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
Balkon:
Ideal für entspannte Momente im Freien
Hausgeld:
420 € monatlich
Kellerraum:
Separat und abschließbar, bietet zusätzlichen Stauraum
Gebäude:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien
Stockwerk:
2. Obergeschoss, nur ein direkter Nachbar
Ausstattung:
Fahrstuhl und praktische Müllklappe im Treppenhaus
Stellplatz:
Parkplatz direkt am Haus
Zimmer:
2 geräumige Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
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Separate Küche (Einbauküche vorhanden, aber noch nicht aufgestellt)
Sanitärräume:
Tageslichtbad mit Duschwanne
Separates WC
Böden:
Laminat in Wohnzimmer, Essbereich und den Schlafzimmern
Pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
Balkon:
Ideal für entspannte Momente im Freien
Hausgeld:
420 € monatlich
Kellerraum:
Separat und abschließbar, bietet zusätzlichen Stauraum
Gebäude:
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2. Obergeschoss, nur ein direkter Nachbar
Ausstattung:
Fahrstuhl und praktische Müllklappe im Treppenhaus
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Parkplatz direkt am Haus
Lage
Der Eschberg ist eines der attraktivsten Wohnviertel in Saarbrücken. Geprägt von seiner ruhigen Lage und der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt, bietet er eine ideale Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Eingebettet in eine grüne...
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Der Eschberg ist eines der attraktivsten Wohnviertel in Saarbrücken. Geprägt von seiner ruhigen Lage und der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt, bietet er eine ideale Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Eingebettet in eine grüne Umgebung, zeichnet sich der Eschberg durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Paaren und Ruhesuchenden gerecht wird.
Das Viertel überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken und andere Dienstleister sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Eschberg besonders für Familien attraktiv macht. Auch das Universitätsklinikum des Saarlandes und die Universität des Saarlandes in Homburg sind gut angebunden.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight: Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung ins Zentrum von Saarbrücken, während die nahegelegene Autobahn A6 eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Zielen wie Frankreich, Mannheim oder Kaiserslautern ermöglicht.
Natur- und Sportliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, darunter der Deutsch-Französische Garten und der Wald am Schwarzenberg, laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein – vom Joggen bis hin zu entspannten Spaziergängen.
Mit seiner gelungenen Mischung aus städtischen Vorzügen und naturnaher Umgebung bietet der Eschberg eine Wohnqualität, die kaum Wünsche offenlässt.
Das Viertel überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken und andere Dienstleister sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Eschberg besonders für Familien attraktiv macht. Auch das Universitätsklinikum des Saarlandes und die Universität des Saarlandes in Homburg sind gut angebunden.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight: Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung ins Zentrum von Saarbrücken, während die nahegelegene Autobahn A6 eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Zielen wie Frankreich, Mannheim oder Kaiserslautern ermöglicht.
Natur- und Sportliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, darunter der Deutsch-Französische Garten und der Wald am Schwarzenberg, laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein – vom Joggen bis hin zu entspannten Spaziergängen.
Mit seiner gelungenen Mischung aus städtischen Vorzügen und naturnaher Umgebung bietet der Eschberg eine Wohnqualität, die kaum Wünsche offenlässt.
Der Eschberg ist eines der attraktivsten Wohnviertel in Saarbrücken. Geprägt von seiner ruhigen Lage und der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt, bietet er eine ideale Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Eingebettet in eine grüne Umgebung, zeichnet sich der Eschberg durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Paaren und Ruhesuchenden gerecht wird.
Das Viertel überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken und andere Dienstleister sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Eschberg besonders für Familien attraktiv macht. Auch das Universitätsklinikum des Saarlandes und die Universität des Saarlandes in Homburg sind gut angebunden.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight: Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung ins Zentrum von Saarbrücken, während die nahegelegene Autobahn A6 eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Zielen wie Frankreich, Mannheim oder Kaiserslautern ermöglicht.
Natur- und Sportliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, darunter der Deutsch-Französische Garten und der Wald am Schwarzenberg, laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein – vom Joggen bis hin zu entspannten Spaziergängen.
Mit seiner gelungenen Mischung aus städtischen Vorzügen und naturnaher Umgebung bietet der Eschberg eine Wohnqualität, die kaum Wünsche offenlässt.
Das Viertel überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken und andere Dienstleister sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Eschberg besonders für Familien attraktiv macht. Auch das Universitätsklinikum des Saarlandes und die Universität des Saarlandes in Homburg sind gut angebunden.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight: Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung ins Zentrum von Saarbrücken, während die nahegelegene Autobahn A6 eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Zielen wie Frankreich, Mannheim oder Kaiserslautern ermöglicht.
Natur- und Sportliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, darunter der Deutsch-Französische Garten und der Wald am Schwarzenberg, laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein – vom Joggen bis hin zu entspannten Spaziergängen.
Mit seiner gelungenen Mischung aus städtischen Vorzügen und naturnaher Umgebung bietet der Eschberg eine Wohnqualität, die kaum Wünsche offenlässt.
66121 Saarbrücken · Eschberg · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Highlights der Wohnung
Erstbezug nach umfassender Renovierung
Hochwertige Materialien und moderne Gestaltung
Perfekte Raumaufteilung für Paare, Familien oder Einzelpersonen
Ruhige Nachbarschaft und angenehmes Wohnumfeld
Erstbezug nach umfassender Renovierung
Hochwertige Materialien und moderne Gestaltung
Perfekte Raumaufteilung für Paare, Familien oder Einzelpersonen
Ruhige Nachbarschaft und angenehmes Wohnumfeld
Highlights der Wohnung
Erstbezug nach umfassender Renovierung
Hochwertige Materialien und moderne Gestaltung
Perfekte Raumaufteilung für Paare, Familien oder Einzelpersonen
Ruhige Nachbarschaft und angenehmes Wohnumfeld
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Ansprechpartner
Frau Melanie Schiafone
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
06813832323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
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