immobilie1-ID: 31569495 | Anbieter-ID: THG-764
Eschberg - Familienfreundliches Haus mit Garage in ruhiger und sonniger Wohnlage der Landeshauptstadt
319.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
492 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ca. 2 km Entfernung zur Saarbrücker Innenstadt erwartet Sie dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Höhenlage. Es überzeugt besonders durch seine grundsolide Bausubstanz und das schöne Grundstück in verkehrsgünstiger...
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In ca. 2 km Entfernung zur Saarbrücker Innenstadt erwartet Sie dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Höhenlage. Es überzeugt besonders durch seine grundsolide Bausubstanz und das schöne Grundstück in verkehrsgünstiger Lage.
Die insgesamt 3 Etagen bieten ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die große bodentiefe Glasfront lässt viel Licht ins Haus und schafft die Verbindung zum Garten. Auch ein Gäste WC gibt es auf dieser Etage.
Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das private Badezimmer.
Erweitert wird die Wohnfläche durch den Hobbyraum im Untergeschoss. Hier befinden sich außerdem noch die Waschküche mit Dusche und Zugang zum Garten sowie ein weiterer Kellerraum.
Zum Haus gehört eine Garage, die in ca. 100 m Entfernung steht.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!
Die insgesamt 3 Etagen bieten ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die große bodentiefe Glasfront lässt viel Licht ins Haus und schafft die Verbindung zum Garten. Auch ein Gäste WC gibt es auf dieser Etage.
Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das private Badezimmer.
Erweitert wird die Wohnfläche durch den Hobbyraum im Untergeschoss. Hier befinden sich außerdem noch die Waschküche mit Dusche und Zugang zum Garten sowie ein weiterer Kellerraum.
Zum Haus gehört eine Garage, die in ca. 100 m Entfernung steht.
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In ca. 2 km Entfernung zur Saarbrücker Innenstadt erwartet Sie dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Höhenlage. Es überzeugt besonders durch seine grundsolide Bausubstanz und das schöne Grundstück in verkehrsgünstiger Lage.
Die insgesamt 3 Etagen bieten ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die große bodentiefe Glasfront lässt viel Licht ins Haus und schafft die Verbindung zum Garten. Auch ein Gäste WC gibt es auf dieser Etage.
Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das private Badezimmer.
Erweitert wird die Wohnfläche durch den Hobbyraum im Untergeschoss. Hier befinden sich außerdem noch die Waschküche mit Dusche und Zugang zum Garten sowie ein weiterer Kellerraum.
Zum Haus gehört eine Garage, die in ca. 100 m Entfernung steht.
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Die insgesamt 3 Etagen bieten ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die große bodentiefe Glasfront lässt viel Licht ins Haus und schafft die Verbindung zum Garten. Auch ein Gäste WC gibt es auf dieser Etage.
Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das private Badezimmer.
Erweitert wird die Wohnfläche durch den Hobbyraum im Untergeschoss. Hier befinden sich außerdem noch die Waschküche mit Dusche und Zugang zum Garten sowie ein weiterer Kellerraum.
Zum Haus gehört eine Garage, die in ca. 100 m Entfernung steht.
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Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1969
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Gesamtfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)492 m²
-
Nutzfläche (ca.)51 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf271,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis17.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Garage
Lage
Der Saarbrücker Eschberg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Rund 2 km östlich der Innenstadt gelegen, ist die Infrastruktur dieses Stadtteils kaum zu übertreffen. Hier finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten...
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Der Saarbrücker Eschberg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Rund 2 km östlich der Innenstadt gelegen, ist die Infrastruktur dieses Stadtteils kaum zu übertreffen. Hier finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- u. Freizeiteinrichtungen, Post, verschiedene Bankfilialen, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheke, 3 Kindergärten und Grundschule. Auch der Saarbrücker Zoo ist hier beheimatet. Die Universität des Saarlandes und viele weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Das Ringstraßensystem auf dem Eschberg sorgt für eine ruhige Wohnlage und bindet das Quartier gleichzeitig hervorragend an den ÖPNV an. Auch die Autobahnen A620/A623/A6 sind nur wenige Minuten entfernt.
Das Ringstraßensystem auf dem Eschberg sorgt für eine ruhige Wohnlage und bindet das Quartier gleichzeitig hervorragend an den ÖPNV an. Auch die Autobahnen A620/A623/A6 sind nur wenige Minuten entfernt.
Der Saarbrücker Eschberg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Rund 2 km östlich der Innenstadt gelegen, ist die Infrastruktur dieses Stadtteils kaum zu übertreffen. Hier finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- u. Freizeiteinrichtungen, Post, verschiedene Bankfilialen, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheke, 3 Kindergärten und Grundschule. Auch der Saarbrücker Zoo ist hier beheimatet. Die Universität des Saarlandes und viele weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Das Ringstraßensystem auf dem Eschberg sorgt für eine ruhige Wohnlage und bindet das Quartier gleichzeitig hervorragend an den ÖPNV an. Auch die Autobahnen A620/A623/A6 sind nur wenige Minuten entfernt.
Das Ringstraßensystem auf dem Eschberg sorgt für eine ruhige Wohnlage und bindet das Quartier gleichzeitig hervorragend an den ÖPNV an. Auch die Autobahnen A620/A623/A6 sind nur wenige Minuten entfernt.
Saarbrücken Deutschland (66121)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 271.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 271.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 271.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Dieser ist gültig bis 17.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 271.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 271.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
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Dieser ist gültig bis 17.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 271.30 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Glaser
Gläs Immobilien GmbH
Marktstr. 5,
66333 Völklingen
66333 Völklingen
Marktstraße 5,
66333 Völklingen
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+49(0)6898-300070
Gläs Immobilien GmbH
Marktstraße 5,
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