immobilie1-ID: 31535481 | Anbieter-ID: VK WBS5 - S
2-ZKB mit Balkon und Stellplatz in toller Lage Am Homburg
219.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Anwesen Am Homburg, unmittelbar angebunden an den Meerwiesertalweg und damit in direkter Nähe zur Universität des Saarlandes und zur Saarbrücker Innenstadt.
Sie wohnen hier in bestem... mehr lesen
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Anwesen Am Homburg, unmittelbar angebunden an den Meerwiesertalweg und damit in direkter Nähe zur Universität des Saarlandes und zur Saarbrücker Innenstadt.
Sie wohnen hier in bestem Umfeld, eingebettet in eine solide Eigentümergemeinschaft.
Das 1979 in Massivweise erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus einer kleinen und gutsituierten Eigentümergemeinschaft mit nur 9 Wohnungen.
Unterbaut ist das Gebäude mit einem Kellergeschoss, indem sich die Gemeinschaftsräume, darunter ein Fahrradraum und der Trockenraum befinden. Ein sehr großer eigener Kellerraum befindet sich auch auf dieser Ebene. Der ebenfalls zum Verkauf gehörende Außenstellplatz (im Preis bereits inkludiert) befindet sich vor dem Gebäude.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1.OG links und ist mit wenigen Stufen über das Treppenhaus erreichbar. Älteren Bewohnern steht bei Bedarf aber auch ein eingebauter Treppenlift zur Verfügung.
Nach Betreten der Einheit gelangt man über die großzügige Diele in alle Räume der Wohnung.
Dazu gehören die Küche, das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, das Bad mit Fenster, Wanne, Bidet, Anschluss für die Waschmaschine, eigener Gastherme und eine Garderobennische mit anschließendem separaten WC.
Aktuell wurde nach einem (behobenen) Wasserschaden ein neues Laminat in der gesamten Wohnung verlegt.
Die Fenster und die eigene Gastherme stammen aus dem Jahr 2012.
Gerne stellen wir Ihnen diese wunderbare Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung vor, die mit wenigen (optischen) Renovierungsmaßnahmen bei Bad und WC ein attraktives Anlageobjekt oder einen schönen neuen Lebensmittelpunkt für den Selbstnutzer darstellt. Die Immobilie steht bereits leer und ist sofort verfügbar.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an diesem Angebot unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht
Sie wohnen hier in bestem Umfeld, eingebettet in eine solide Eigentümergemeinschaft.
Das 1979 in Massivweise erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus einer kleinen und gutsituierten Eigentümergemeinschaft mit nur 9 Wohnungen.
Unterbaut ist das Gebäude mit einem Kellergeschoss, indem sich die Gemeinschaftsräume, darunter ein Fahrradraum und der Trockenraum befinden. Ein sehr großer eigener Kellerraum befindet sich auch auf dieser Ebene. Der ebenfalls zum Verkauf gehörende Außenstellplatz (im Preis bereits inkludiert) befindet sich vor dem Gebäude.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1.OG links und ist mit wenigen Stufen über das Treppenhaus erreichbar. Älteren Bewohnern steht bei Bedarf aber auch ein eingebauter Treppenlift zur Verfügung.
Nach Betreten der Einheit gelangt man über die großzügige Diele in alle Räume der Wohnung.
Dazu gehören die Küche, das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, das Bad mit Fenster, Wanne, Bidet, Anschluss für die Waschmaschine, eigener Gastherme und eine Garderobennische mit anschließendem separaten WC.
Aktuell wurde nach einem (behobenen) Wasserschaden ein neues Laminat in der gesamten Wohnung verlegt.
Die Fenster und die eigene Gastherme stammen aus dem Jahr 2012.
Gerne stellen wir Ihnen diese wunderbare Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung vor, die mit wenigen (optischen) Renovierungsmaßnahmen bei Bad und WC ein attraktives Anlageobjekt oder einen schönen neuen Lebensmittelpunkt für den Selbstnutzer darstellt. Die Immobilie steht bereits leer und ist sofort verfügbar.
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Sie wohnen hier in bestem Umfeld, eingebettet in eine solide Eigentümergemeinschaft.
Das 1979 in Massivweise erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus einer kleinen und gutsituierten Eigentümergemeinschaft mit nur 9 Wohnungen.
Unterbaut ist das Gebäude mit einem Kellergeschoss, indem sich die Gemeinschaftsräume, darunter ein Fahrradraum und der Trockenraum befinden. Ein sehr großer eigener Kellerraum befindet sich auch auf dieser Ebene. Der ebenfalls zum Verkauf gehörende Außenstellplatz (im Preis bereits inkludiert) befindet sich vor dem Gebäude.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1.OG links und ist mit wenigen Stufen über das Treppenhaus erreichbar. Älteren Bewohnern steht bei Bedarf aber auch ein eingebauter Treppenlift zur Verfügung.
Nach Betreten der Einheit gelangt man über die großzügige Diele in alle Räume der Wohnung.
Dazu gehören die Küche, das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, das Bad mit Fenster, Wanne, Bidet, Anschluss für die Waschmaschine, eigener Gastherme und eine Garderobennische mit anschließendem separaten WC.
Aktuell wurde nach einem (behobenen) Wasserschaden ein neues Laminat in der gesamten Wohnung verlegt.
Die Fenster und die eigene Gastherme stammen aus dem Jahr 2012.
Gerne stellen wir Ihnen diese wunderbare Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung vor, die mit wenigen (optischen) Renovierungsmaßnahmen bei Bad und WC ein attraktives Anlageobjekt oder einen schönen neuen Lebensmittelpunkt für den Selbstnutzer darstellt. Die Immobilie steht bereits leer und ist sofort verfügbar.
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Sie wohnen hier in bestem Umfeld, eingebettet in eine solide Eigentümergemeinschaft.
Das 1979 in Massivweise erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus einer kleinen und gutsituierten Eigentümergemeinschaft mit nur 9 Wohnungen.
Unterbaut ist das Gebäude mit einem Kellergeschoss, indem sich die Gemeinschaftsräume, darunter ein Fahrradraum und der Trockenraum befinden. Ein sehr großer eigener Kellerraum befindet sich auch auf dieser Ebene. Der ebenfalls zum Verkauf gehörende Außenstellplatz (im Preis bereits inkludiert) befindet sich vor dem Gebäude.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1.OG links und ist mit wenigen Stufen über das Treppenhaus erreichbar. Älteren Bewohnern steht bei Bedarf aber auch ein eingebauter Treppenlift zur Verfügung.
Nach Betreten der Einheit gelangt man über die großzügige Diele in alle Räume der Wohnung.
Dazu gehören die Küche, das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, das Bad mit Fenster, Wanne, Bidet, Anschluss für die Waschmaschine, eigener Gastherme und eine Garderobennische mit anschließendem separaten WC.
Aktuell wurde nach einem (behobenen) Wasserschaden ein neues Laminat in der gesamten Wohnung verlegt.
Die Fenster und die eigene Gastherme stammen aus dem Jahr 2012.
Gerne stellen wir Ihnen diese wunderbare Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung vor, die mit wenigen (optischen) Renovierungsmaßnahmen bei Bad und WC ein attraktives Anlageobjekt oder einen schönen neuen Lebensmittelpunkt für den Selbstnutzer darstellt. Die Immobilie steht bereits leer und ist sofort verfügbar.
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Kosten
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Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1979
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Sehr gepflegtes Anwesen mit nur 9 Einheiten
Ruhige Lage mit schönem Ausblick
Separater Trockenraum im Keller
Waschmaschinenanschluss im Bad
Eigener Stellplatz auf dem Grundstück
1 Balkon mit guter Ausrichtung
Abgeschlossener sehr großer Kellerraum
Doppelt... mehr lesen
Ruhige Lage mit schönem Ausblick
Separater Trockenraum im Keller
Waschmaschinenanschluss im Bad
Eigener Stellplatz auf dem Grundstück
1 Balkon mit guter Ausrichtung
Abgeschlossener sehr großer Kellerraum
Doppelt... mehr lesen
Sehr gepflegtes Anwesen mit nur 9 Einheiten
Ruhige Lage mit schönem Ausblick
Separater Trockenraum im Keller
Waschmaschinenanschluss im Bad
Eigener Stellplatz auf dem Grundstück
1 Balkon mit guter Ausrichtung
Abgeschlossener sehr großer Kellerraum
Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2012
Neuer Laminatboden
Eigene Gastherme aus 2012
Eigene Zähler für Gas, Wasser und Strom
Aufzug in Form eines Treppenlifts
Ruhige Lage mit schönem Ausblick
Separater Trockenraum im Keller
Waschmaschinenanschluss im Bad
Eigener Stellplatz auf dem Grundstück
1 Balkon mit guter Ausrichtung
Abgeschlossener sehr großer Kellerraum
Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2012
Neuer Laminatboden
Eigene Gastherme aus 2012
Eigene Zähler für Gas, Wasser und Strom
Aufzug in Form eines Treppenlifts
Sehr gepflegtes Anwesen mit nur 9 Einheiten
Ruhige Lage mit schönem Ausblick
Separater Trockenraum im Keller
Waschmaschinenanschluss im Bad
Eigener Stellplatz auf dem Grundstück
1 Balkon mit guter Ausrichtung
Abgeschlossener sehr großer Kellerraum
Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2012
Neuer Laminatboden
Eigene Gastherme aus 2012
Eigene Zähler für Gas, Wasser und Strom
Aufzug in Form eines Treppenlifts
Ruhige Lage mit schönem Ausblick
Separater Trockenraum im Keller
Waschmaschinenanschluss im Bad
Eigener Stellplatz auf dem Grundstück
1 Balkon mit guter Ausrichtung
Abgeschlossener sehr großer Kellerraum
Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2012
Neuer Laminatboden
Eigene Gastherme aus 2012
Eigene Zähler für Gas, Wasser und Strom
Aufzug in Form eines Treppenlifts
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich am Homburg in Saarbrücken, eingebettet in ein sehr gepflegtes und gut situiertes Wohnumfeld mit bester Anbindung zur City oder auch zur Universität des Saarlandes.
Mit dem Stadtwald, dem Wildpark und dem... mehr lesen
Mit dem Stadtwald, dem Wildpark und dem... mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich am Homburg in Saarbrücken, eingebettet in ein sehr gepflegtes und gut situiertes Wohnumfeld mit bester Anbindung zur City oder auch zur Universität des Saarlandes.
Mit dem Stadtwald, dem Wildpark und dem Prinzenweiher sind beliebte Naherholungsziele hier fußläufig erreichbar.
Auch die Autobahnanbindungen zur A623 oder zur A6 sind hervorragend, zudem befindet sich eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Wohnanlage, nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt.
Mit dem Stadtwald, dem Wildpark und dem Prinzenweiher sind beliebte Naherholungsziele hier fußläufig erreichbar.
Auch die Autobahnanbindungen zur A623 oder zur A6 sind hervorragend, zudem befindet sich eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Wohnanlage, nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt.
Die angebotene Wohnung befindet sich am Homburg in Saarbrücken, eingebettet in ein sehr gepflegtes und gut situiertes Wohnumfeld mit bester Anbindung zur City oder auch zur Universität des Saarlandes.
Mit dem Stadtwald, dem Wildpark und dem Prinzenweiher sind beliebte Naherholungsziele hier fußläufig erreichbar.
Auch die Autobahnanbindungen zur A623 oder zur A6 sind hervorragend, zudem befindet sich eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Wohnanlage, nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt.
Mit dem Stadtwald, dem Wildpark und dem Prinzenweiher sind beliebte Naherholungsziele hier fußläufig erreichbar.
Auch die Autobahnanbindungen zur A623 oder zur A6 sind hervorragend, zudem befindet sich eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Wohnanlage, nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt.
Weinbrennerstraße · 66123 · Saarbrücken / Am Homburg · Deutschland
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit... mehr lesen
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit... mehr lesen
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten.
Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
• Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.
• Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
• Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt.
• Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG)
Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
• Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten.
Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
• Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.
• Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
• Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt.
• Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG)
Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
• Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung.
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Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten.
Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
• Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.
• Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
• Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt.
• Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG)
Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
• Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten.
Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
• Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.
• Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
• Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt.
• Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG)
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Ansprechpartner
Herr Sascha Hertel
Ring Deutscher Makler LV Saarland e.V. / Eichenlaub & Dumont KG
Auf dem Kohlberg 7,
66133 Saarbrücken
66133 Saarbrücken
Auf dem Kohlberg 7,
66133 Saarbrücken
66133 Saarbrücken
0681 - 855 486
Ring Deutscher Makler LV Saarland e.V. / Eichenlaub & Dumont KG
Auf dem Kohlberg 7,
66133 Saarbrücken
66133 Saarbrücken
0681 - 855 486
info@eichenlaub-dumont.de
Ring Deutscher Makler LV Saarland e.V. / Eichenlaub & Dumont KG
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