immobilie1-ID: 31572225 | Anbieter-ID: 0-6396
gepflegtes 3 FamHaus in Dudweiler
345.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses gepflegt 3 Familienhaus befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Dieser früher eigenständige Ortsteil zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung nach allen Richtungen aus...
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Dieses gepflegt 3 Familienhaus befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Dieser früher eigenständige Ortsteil zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung nach allen Richtungen aus (Autobahnanschlüsse sowohl Richtung Frankreich, Luxemburg, Mannheim, Trier als auch Karlsruhe). Des Weiteren liegt die Saarbrücker Universität direkt vor der Haustür; in nur wenigen Minuten ist man sogar zu Fuß auf dem Campus, ansonsten gibt es viertelstündliche Busanbindung.
Dudweiler bietet eine Menge Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Das Haus liegt in recht zentraler, aber grünen Wohnlage von Dudweiler mit fußläufiger Entfernung zur Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten. Eine Busverbindung Richtung Uni bzw. Saarbrücken befindet sich fast vor der Haustür.
Zurzeit sind die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss gut an solvente Mieter vergeben; die Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Diese Wohnung ist auch noch nicht renoviert. Die beiden anderen wurden erst vor Kurzem umfassend erneuert.
Eine neue Gasbrennwertheizung versorgt alle Etagen und die Elektroinstallation (außer Wohnungsverteilung) ist ebenfalls erneuert.
Der schöne Garten ist bestens besonnt und von der Straße nicht einsehbar.
Aufteilung:EG:Diele mit Garderobe, gr. Wohn/Esszimmer mit Ausgang zum
Balkon, Küche, sep. Schlafbereich mit Elternschlafzimmer, Bad,
Kinderzimmer
OG:Aufteilung wie im EG
DG:Diele mit Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad,
Schlafzimmer
Zum Anwesen gehören 2 Garagen; das Haus ist komplett unterkellert.
Dudweiler bietet eine Menge Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Das Haus liegt in recht zentraler, aber grünen Wohnlage von Dudweiler mit fußläufiger Entfernung zur Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten. Eine Busverbindung Richtung Uni bzw. Saarbrücken befindet sich fast vor der Haustür.
Zurzeit sind die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss gut an solvente Mieter vergeben; die Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Diese Wohnung ist auch noch nicht renoviert. Die beiden anderen wurden erst vor Kurzem umfassend erneuert.
Eine neue Gasbrennwertheizung versorgt alle Etagen und die Elektroinstallation (außer Wohnungsverteilung) ist ebenfalls erneuert.
Der schöne Garten ist bestens besonnt und von der Straße nicht einsehbar.
Aufteilung:EG:Diele mit Garderobe, gr. Wohn/Esszimmer mit Ausgang zum
Balkon, Küche, sep. Schlafbereich mit Elternschlafzimmer, Bad,
Kinderzimmer
OG:Aufteilung wie im EG
DG:Diele mit Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad,
Schlafzimmer
Zum Anwesen gehören 2 Garagen; das Haus ist komplett unterkellert.
Dieses gepflegt 3 Familienhaus befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Dieser früher eigenständige Ortsteil zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung nach allen Richtungen aus (Autobahnanschlüsse sowohl Richtung Frankreich, Luxemburg, Mannheim, Trier als auch Karlsruhe). Des Weiteren liegt die Saarbrücker Universität direkt vor der Haustür; in nur wenigen Minuten ist man sogar zu Fuß auf dem Campus, ansonsten gibt es viertelstündliche Busanbindung.
Dudweiler bietet eine Menge Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Das Haus liegt in recht zentraler, aber grünen Wohnlage von Dudweiler mit fußläufiger Entfernung zur Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten. Eine Busverbindung Richtung Uni bzw. Saarbrücken befindet sich fast vor der Haustür.
Zurzeit sind die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss gut an solvente Mieter vergeben; die Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Diese Wohnung ist auch noch nicht renoviert. Die beiden anderen wurden erst vor Kurzem umfassend erneuert.
Eine neue Gasbrennwertheizung versorgt alle Etagen und die Elektroinstallation (außer Wohnungsverteilung) ist ebenfalls erneuert.
Der schöne Garten ist bestens besonnt und von der Straße nicht einsehbar.
Aufteilung:EG:Diele mit Garderobe, gr. Wohn/Esszimmer mit Ausgang zum
Balkon, Küche, sep. Schlafbereich mit Elternschlafzimmer, Bad,
Kinderzimmer
OG:Aufteilung wie im EG
DG:Diele mit Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad,
Schlafzimmer
Zum Anwesen gehören 2 Garagen; das Haus ist komplett unterkellert.
Dudweiler bietet eine Menge Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Das Haus liegt in recht zentraler, aber grünen Wohnlage von Dudweiler mit fußläufiger Entfernung zur Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten. Eine Busverbindung Richtung Uni bzw. Saarbrücken befindet sich fast vor der Haustür.
Zurzeit sind die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss gut an solvente Mieter vergeben; die Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Diese Wohnung ist auch noch nicht renoviert. Die beiden anderen wurden erst vor Kurzem umfassend erneuert.
Eine neue Gasbrennwertheizung versorgt alle Etagen und die Elektroinstallation (außer Wohnungsverteilung) ist ebenfalls erneuert.
Der schöne Garten ist bestens besonnt und von der Straße nicht einsehbar.
Aufteilung:EG:Diele mit Garderobe, gr. Wohn/Esszimmer mit Ausgang zum
Balkon, Küche, sep. Schlafbereich mit Elternschlafzimmer, Bad,
Kinderzimmer
OG:Aufteilung wie im EG
DG:Diele mit Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad,
Schlafzimmer
Zum Anwesen gehören 2 Garagen; das Haus ist komplett unterkellert.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
-
Kautionshinweis
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Kaufpreisfaktor25,11-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr13.740 €
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Preis/ZeiteinheitMONAT
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% incl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEINS. ANGEBAUTES 3 FAM. HAUS
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1964
-
Zimmer9
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)228 m²
-
Gesamtfläche (ca.)228 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,74 kWh/(m²*a)
-
Endenergieverbrauch240,74 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme240,74
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis01.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Garage
Lage
Saarbrücken - Dudweiler Deutschland (66125)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Uli Klicker
Firma Hansen + Blum Immobilien GmbH
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
0681-876280
Firma Hansen + Blum Immobilien GmbH
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
+49(681)876280
uk@hb-immo.net
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