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immobilie1-ID: 31529103 | Anbieter-ID: 2534#jL4LG
Exklusive Neubauwohnung privatem Garten und Terrasse – Ihr Traum vom modernen Wohnen!
595.000 €
Kaufpreis
101,11 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Moderne Neubauwohnung in Holz-Hybrid-Bauweise mit Panoramablick – 6 exklusive Wohneinheiten, Carport und barrierefrei
*** Nur noch 3 Wohnungen verfügbar***
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch... mehr lesen
*** Nur noch 3 Wohnungen verfügbar***
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Moderne Neubauwohnung in Holz-Hybrid-Bauweise mit Panoramablick – 6 exklusive Wohneinheiten, Carport und barrierefrei
*** Nur noch 3 Wohnungen verfügbar***
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch attraktive Außenbereiche, die zum Verweilen einladen. Mit einer großen Terrasse, die einen atemberaubenden Fernblick bietet, wird jeder Moment im Freien zu einem besonderen Erlebnis. Der Gartenanteil rundet das Angebot perfekt ab und bietet eine private Grünfläche, ideal für Entspannung, Gartenarbeit oder gemeinsames Beisammensein.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus und überzeugt durch helle, freundliche Räume, die den modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die Küche genügend Platz für kulinarische Experimente bietet.
In diesem neu fertiggestellten Gebäude, das in hochwertiger Holz-Hybrid-Bauweise errichtet wurde, sind sechs attraktive Wohneinheiten entstanden. Sie bestechen durch ihre nachhaltige Bauweise und modernen Komfort. . Optional kann ein Carport erworben werden.
Kaufpreis Carport 20.000,-- Kaufpreis Kellerraum 10.000,-- €
Die energetische Einstufung A+ zeigt, dass modernste Technik hier Einzug gehalten hat.
Der über Photovoltaik erzeugte Strom sorgt mit seiner Wärmepumpe/Fußbodenheizung für mollige Wärme und dies bei niedrigsten Energiekosten.
Die Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer nach bestem Wissen zur Verfügung gestellt. Sie sind von Ullmann Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
*** Nur noch 3 Wohnungen verfügbar***
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch attraktive Außenbereiche, die zum Verweilen einladen. Mit einer großen Terrasse, die einen atemberaubenden Fernblick bietet, wird jeder Moment im Freien zu einem besonderen Erlebnis. Der Gartenanteil rundet das Angebot perfekt ab und bietet eine private Grünfläche, ideal für Entspannung, Gartenarbeit oder gemeinsames Beisammensein.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus und überzeugt durch helle, freundliche Räume, die den modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die Küche genügend Platz für kulinarische Experimente bietet.
In diesem neu fertiggestellten Gebäude, das in hochwertiger Holz-Hybrid-Bauweise errichtet wurde, sind sechs attraktive Wohneinheiten entstanden. Sie bestechen durch ihre nachhaltige Bauweise und modernen Komfort. . Optional kann ein Carport erworben werden.
Kaufpreis Carport 20.000,-- Kaufpreis Kellerraum 10.000,-- €
Die energetische Einstufung A+ zeigt, dass modernste Technik hier Einzug gehalten hat.
Der über Photovoltaik erzeugte Strom sorgt mit seiner Wärmepumpe/Fußbodenheizung für mollige Wärme und dies bei niedrigsten Energiekosten.
Die Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer nach bestem Wissen zur Verfügung gestellt. Sie sind von Ullmann Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
Moderne Neubauwohnung in Holz-Hybrid-Bauweise mit Panoramablick – 6 exklusive Wohneinheiten, Carport und barrierefrei
*** Nur noch 3 Wohnungen verfügbar***
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch attraktive Außenbereiche, die zum Verweilen einladen. Mit einer großen Terrasse, die einen atemberaubenden Fernblick bietet, wird jeder Moment im Freien zu einem besonderen Erlebnis. Der Gartenanteil rundet das Angebot perfekt ab und bietet eine private Grünfläche, ideal für Entspannung, Gartenarbeit oder gemeinsames Beisammensein.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus und überzeugt durch helle, freundliche Räume, die den modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die Küche genügend Platz für kulinarische Experimente bietet.
In diesem neu fertiggestellten Gebäude, das in hochwertiger Holz-Hybrid-Bauweise errichtet wurde, sind sechs attraktive Wohneinheiten entstanden. Sie bestechen durch ihre nachhaltige Bauweise und modernen Komfort. . Optional kann ein Carport erworben werden.
Kaufpreis Carport 20.000,-- Kaufpreis Kellerraum 10.000,-- €
Die energetische Einstufung A+ zeigt, dass modernste Technik hier Einzug gehalten hat.
Der über Photovoltaik erzeugte Strom sorgt mit seiner Wärmepumpe/Fußbodenheizung für mollige Wärme und dies bei niedrigsten Energiekosten.
Die Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer nach bestem Wissen zur Verfügung gestellt. Sie sind von Ullmann Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
*** Nur noch 3 Wohnungen verfügbar***
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch attraktive Außenbereiche, die zum Verweilen einladen. Mit einer großen Terrasse, die einen atemberaubenden Fernblick bietet, wird jeder Moment im Freien zu einem besonderen Erlebnis. Der Gartenanteil rundet das Angebot perfekt ab und bietet eine private Grünfläche, ideal für Entspannung, Gartenarbeit oder gemeinsames Beisammensein.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus und überzeugt durch helle, freundliche Räume, die den modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die Küche genügend Platz für kulinarische Experimente bietet.
In diesem neu fertiggestellten Gebäude, das in hochwertiger Holz-Hybrid-Bauweise errichtet wurde, sind sechs attraktive Wohneinheiten entstanden. Sie bestechen durch ihre nachhaltige Bauweise und modernen Komfort. . Optional kann ein Carport erworben werden.
Kaufpreis Carport 20.000,-- Kaufpreis Kellerraum 10.000,-- €
Die energetische Einstufung A+ zeigt, dass modernste Technik hier Einzug gehalten hat.
Der über Photovoltaik erzeugte Strom sorgt mit seiner Wärmepumpe/Fußbodenheizung für mollige Wärme und dies bei niedrigsten Energiekosten.
Die Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer nach bestem Wissen zur Verfügung gestellt. Sie sind von Ullmann Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Provisionsfrei Provisionsfrei für Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)101,11 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10,79 m²
-
Gartenfläche (ca.)169 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Endenergieverbrauch31 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis10.08.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerWärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
1. Holz-Hybridbauweise: Die Holz-Hybridbauweise verbindet die Vorteile von Holz und modernen Baustoffen, wodurch eine nachhaltige und umweltfreundliche Konstruktion gewährleistet wird. Diese Bauweise sorgt nicht nur für eine hervorragende...
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1. Holz-Hybridbauweise: Die Holz-Hybridbauweise verbindet die Vorteile von Holz und modernen Baustoffen, wodurch eine nachhaltige und umweltfreundliche Konstruktion gewährleistet wird. Diese Bauweise sorgt nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch für ein gesundes und angenehmes Wohnklima, das die Lebensqualität steigert.
2. Bodentiefe Panoramafenster: Die großzügigen, bodentiefen Panoramafenster lassen viel Tageslicht in Ihre Wohnräume und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Diese Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen das Innere des Hauses mit der Natur verschmelzen.
3. Holz-Elemente: Holz als natürlicher Werkstoff wird geschickt eingesetzt, um eine warme, gemütliche und einladende Atmosphäre in allen Räumen zu schaffen. Es sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel von modernen und natürlichen Elementen und trägt so zur Behaglichkeit und Wohlfühlatmosphäre bei.
4. Carports: Für den praktischen Nutzen bieten sich komfortable Carport-Stellplätze, die zusätzlich erworben werden können. Diese schützen Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und bieten zudem zusätzlichen Stauraum.
5. Hochwertig verputzte Wände: Die Wände des Gebäudes sind mit einem hochwertigen Putz versehen, der nicht nur für ein edles, modernes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch für eine langlebige, pflegeleichte Oberfläche.
6. Fahrstuhl – Kone Aufzug: Der moderne Kone Aufzug sorgt für hohen Komfort und barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Dies ist besonders vorteilhaft für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und erleichtert den Alltag.
7. Fenster – 3-fachverglaste Fenster: Die 3-fachverglasten Fenster bieten exzellente Wärme- und Schallschutzwerte, tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Sie bieten optimalen Schutz vor äußeren Geräuschen und Wärmeverlust.
Diese Ausstattungsmerkmale sorgen zusammen für ein komfortables, modernes und nachhaltiges Wohnumfeld.
2. Bodentiefe Panoramafenster: Die großzügigen, bodentiefen Panoramafenster lassen viel Tageslicht in Ihre Wohnräume und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Diese Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen das Innere des Hauses mit der Natur verschmelzen.
3. Holz-Elemente: Holz als natürlicher Werkstoff wird geschickt eingesetzt, um eine warme, gemütliche und einladende Atmosphäre in allen Räumen zu schaffen. Es sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel von modernen und natürlichen Elementen und trägt so zur Behaglichkeit und Wohlfühlatmosphäre bei.
4. Carports: Für den praktischen Nutzen bieten sich komfortable Carport-Stellplätze, die zusätzlich erworben werden können. Diese schützen Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und bieten zudem zusätzlichen Stauraum.
5. Hochwertig verputzte Wände: Die Wände des Gebäudes sind mit einem hochwertigen Putz versehen, der nicht nur für ein edles, modernes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch für eine langlebige, pflegeleichte Oberfläche.
6. Fahrstuhl – Kone Aufzug: Der moderne Kone Aufzug sorgt für hohen Komfort und barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Dies ist besonders vorteilhaft für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und erleichtert den Alltag.
7. Fenster – 3-fachverglaste Fenster: Die 3-fachverglasten Fenster bieten exzellente Wärme- und Schallschutzwerte, tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Sie bieten optimalen Schutz vor äußeren Geräuschen und Wärmeverlust.
Diese Ausstattungsmerkmale sorgen zusammen für ein komfortables, modernes und nachhaltiges Wohnumfeld.
1. Holz-Hybridbauweise: Die Holz-Hybridbauweise verbindet die Vorteile von Holz und modernen Baustoffen, wodurch eine nachhaltige und umweltfreundliche Konstruktion gewährleistet wird. Diese Bauweise sorgt nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch für ein gesundes und angenehmes Wohnklima, das die Lebensqualität steigert.
2. Bodentiefe Panoramafenster: Die großzügigen, bodentiefen Panoramafenster lassen viel Tageslicht in Ihre Wohnräume und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Diese Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen das Innere des Hauses mit der Natur verschmelzen.
3. Holz-Elemente: Holz als natürlicher Werkstoff wird geschickt eingesetzt, um eine warme, gemütliche und einladende Atmosphäre in allen Räumen zu schaffen. Es sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel von modernen und natürlichen Elementen und trägt so zur Behaglichkeit und Wohlfühlatmosphäre bei.
4. Carports: Für den praktischen Nutzen bieten sich komfortable Carport-Stellplätze, die zusätzlich erworben werden können. Diese schützen Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und bieten zudem zusätzlichen Stauraum.
5. Hochwertig verputzte Wände: Die Wände des Gebäudes sind mit einem hochwertigen Putz versehen, der nicht nur für ein edles, modernes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch für eine langlebige, pflegeleichte Oberfläche.
6. Fahrstuhl – Kone Aufzug: Der moderne Kone Aufzug sorgt für hohen Komfort und barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Dies ist besonders vorteilhaft für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und erleichtert den Alltag.
7. Fenster – 3-fachverglaste Fenster: Die 3-fachverglasten Fenster bieten exzellente Wärme- und Schallschutzwerte, tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Sie bieten optimalen Schutz vor äußeren Geräuschen und Wärmeverlust.
Diese Ausstattungsmerkmale sorgen zusammen für ein komfortables, modernes und nachhaltiges Wohnumfeld.
2. Bodentiefe Panoramafenster: Die großzügigen, bodentiefen Panoramafenster lassen viel Tageslicht in Ihre Wohnräume und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Diese Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen das Innere des Hauses mit der Natur verschmelzen.
3. Holz-Elemente: Holz als natürlicher Werkstoff wird geschickt eingesetzt, um eine warme, gemütliche und einladende Atmosphäre in allen Räumen zu schaffen. Es sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel von modernen und natürlichen Elementen und trägt so zur Behaglichkeit und Wohlfühlatmosphäre bei.
4. Carports: Für den praktischen Nutzen bieten sich komfortable Carport-Stellplätze, die zusätzlich erworben werden können. Diese schützen Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und bieten zudem zusätzlichen Stauraum.
5. Hochwertig verputzte Wände: Die Wände des Gebäudes sind mit einem hochwertigen Putz versehen, der nicht nur für ein edles, modernes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch für eine langlebige, pflegeleichte Oberfläche.
6. Fahrstuhl – Kone Aufzug: Der moderne Kone Aufzug sorgt für hohen Komfort und barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Dies ist besonders vorteilhaft für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und erleichtert den Alltag.
7. Fenster – 3-fachverglaste Fenster: Die 3-fachverglasten Fenster bieten exzellente Wärme- und Schallschutzwerte, tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Sie bieten optimalen Schutz vor äußeren Geräuschen und Wärmeverlust.
Diese Ausstattungsmerkmale sorgen zusammen für ein komfortables, modernes und nachhaltiges Wohnumfeld.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Dudweiler Süd – Ruhiges, reines Wohngebiet in direkter Nähe zur Universität Saarbrücken
Die Lage in Dudweiler-Süd zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre aus. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet, das vor allem durch seine... mehr lesen
Die Lage in Dudweiler-Süd zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre aus. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet, das vor allem durch seine... mehr lesen
Dudweiler Süd – Ruhiges, reines Wohngebiet in direkter Nähe zur Universität Saarbrücken
Die Lage in Dudweiler-Süd zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre aus. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet, das vor allem durch seine angenehme und entspannte Umgebung besticht. Trotz der Ruhe ist die Universität Saarbrücken nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt – eine ideale Anbindung für Akademiker und Hochschulangehörige. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen einladen, und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Das Objekt selbst ist sehr ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.
Die Lage in Dudweiler-Süd zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre aus. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet, das vor allem durch seine angenehme und entspannte Umgebung besticht. Trotz der Ruhe ist die Universität Saarbrücken nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt – eine ideale Anbindung für Akademiker und Hochschulangehörige. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen einladen, und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Das Objekt selbst ist sehr ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.
Dudweiler Süd – Ruhiges, reines Wohngebiet in direkter Nähe zur Universität Saarbrücken
Die Lage in Dudweiler-Süd zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre aus. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet, das vor allem durch seine angenehme und entspannte Umgebung besticht. Trotz der Ruhe ist die Universität Saarbrücken nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt – eine ideale Anbindung für Akademiker und Hochschulangehörige. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen einladen, und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Das Objekt selbst ist sehr ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.
Die Lage in Dudweiler-Süd zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre aus. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet, das vor allem durch seine angenehme und entspannte Umgebung besticht. Trotz der Ruhe ist die Universität Saarbrücken nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt – eine ideale Anbindung für Akademiker und Hochschulangehörige. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen einladen, und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Das Objekt selbst ist sehr ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.
66125 Saarbrücken · Deutschland
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Sonstiges
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Sollte dieses Angebot ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen. Für weitere Information benötigen wir Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie e-mail-Adresse. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz, mindestens in Höhe der Gesamtprovision zzgl. der ges. USt.. Macht der Empfänger geltend, dass ihm diese Offerte bereits von anderer Seite gemacht wurde, so wäre dies innerhalb von 8 Tagen schriftlich unter der Bekanntgabe des Anbieters nachzuweisen, ansonsten wird die Vorkenntnis nicht akzeptiert und im Falle eines Vertragsabschlusses die vorgenannte Provision zzgl. der ges. USt. fällig.
Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers. Es kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder Übermitteln von Unterlagen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angeben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage einzusehen sind, www.ullmannimmobilien.de.
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Ullmann
Ullmann Immobilien GmbH i.L.
Steinacker 1c,
66132 Saarbrücken-Bischmisheim
66132 Saarbrücken-Bischmisheim
Mathildenstr. 32,
66119 Saarbrücken
66119 Saarbrücken
+49 1590 6497648
Ullmann Immobilien GmbH i.L.
Mathildenstr. 32,
66119 Saarbrücken
66119 Saarbrücken
0681 9102013
jenniferullmann4@gmail.com
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