immobilie1-ID: 31263179 | Anbieter-ID: 0-6335
gepflegtes 2 Fam.Haus mit kleinem Garten in Eschringen
225.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Dieses gut renovierte 2 Familienhaus befindest sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage des Saarbrücker Stadtteils Eschringen. Eschringen ist der kleinste Stadtteil von Saarbrücken und bildet mit seiner Randlage quasi die Pforte zum Biosphärenreservat...
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Dieses gut renovierte 2 Familienhaus befindest sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage des Saarbrücker Stadtteils Eschringen. Eschringen ist der kleinste Stadtteil von Saarbrücken und bildet mit seiner Randlage quasi die Pforte zum Biosphärenreservat Bliesgau. Das Anwesen liegt am Ortsrand in Richtung Saarbrücken, in etwas erhöhter Lage mit herrlichem Blick über das Tal des Saarbaches. Die Verkehrsanbindung zur Saarbrücker City ist sowohl mit Auto, als auch mit dem ÖPNV sehr gut. Dank der halbwegs intakten Infrastruktur, mausert sich der Stadtteil immer mehr zu einem attraktiven Wohngebiet mit Dorfcharakter und das eben sehr stadtnah. Die Felder, und Streuobstwiesen, sowie die nahen Wälder der näheren Umgebung laden zur Erholung ein.
Das Anwesen wurde im Jahr 1955 erbaut und 1963 erweitert und aufgestockt, wurde in den letzten Jahren stets gut gepflegt und immer wieder renoviert und modernisiert, letztmalig in den 1990er Jahren. Zum rückwärtigen Bereich wurde im 1. OG eine große Terrasse angebaut und im 2.OG ein großer Balkon. Das Haus präsentiert sich nach ein paar Schönheitsrenovierungen, im Grunde sofort einzugsbereit.
Die Aufteilung lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu, z.B. als großes Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder ggfls. auch als Einfamilienhaus mit Büro.
Aufteilung:1. OG:Flur mit großem Bad, Wohnküche
mit Ausgang zur 85 m² großen Terrasse und dem Garten, Wohn-
/Esszimmer, Schlafzimmer
2. OG:Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang
zum großen Balkon, Kochküche
Das Anwesen wurde im Jahr 1955 erbaut und 1963 erweitert und aufgestockt, wurde in den letzten Jahren stets gut gepflegt und immer wieder renoviert und modernisiert, letztmalig in den 1990er Jahren. Zum rückwärtigen Bereich wurde im 1. OG eine große Terrasse angebaut und im 2.OG ein großer Balkon. Das Haus präsentiert sich nach ein paar Schönheitsrenovierungen, im Grunde sofort einzugsbereit.
Die Aufteilung lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu, z.B. als großes Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder ggfls. auch als Einfamilienhaus mit Büro.
Aufteilung:1. OG:Flur mit großem Bad, Wohnküche
mit Ausgang zur 85 m² großen Terrasse und dem Garten, Wohn-
/Esszimmer, Schlafzimmer
2. OG:Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang
zum großen Balkon, Kochküche
Dieses gut renovierte 2 Familienhaus befindest sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage des Saarbrücker Stadtteils Eschringen. Eschringen ist der kleinste Stadtteil von Saarbrücken und bildet mit seiner Randlage quasi die Pforte zum Biosphärenreservat Bliesgau. Das Anwesen liegt am Ortsrand in Richtung Saarbrücken, in etwas erhöhter Lage mit herrlichem Blick über das Tal des Saarbaches. Die Verkehrsanbindung zur Saarbrücker City ist sowohl mit Auto, als auch mit dem ÖPNV sehr gut. Dank der halbwegs intakten Infrastruktur, mausert sich der Stadtteil immer mehr zu einem attraktiven Wohngebiet mit Dorfcharakter und das eben sehr stadtnah. Die Felder, und Streuobstwiesen, sowie die nahen Wälder der näheren Umgebung laden zur Erholung ein.
Das Anwesen wurde im Jahr 1955 erbaut und 1963 erweitert und aufgestockt, wurde in den letzten Jahren stets gut gepflegt und immer wieder renoviert und modernisiert, letztmalig in den 1990er Jahren. Zum rückwärtigen Bereich wurde im 1. OG eine große Terrasse angebaut und im 2.OG ein großer Balkon. Das Haus präsentiert sich nach ein paar Schönheitsrenovierungen, im Grunde sofort einzugsbereit.
Die Aufteilung lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu, z.B. als großes Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder ggfls. auch als Einfamilienhaus mit Büro.
Aufteilung:1. OG:Flur mit großem Bad, Wohnküche
mit Ausgang zur 85 m² großen Terrasse und dem Garten, Wohn-
/Esszimmer, Schlafzimmer
2. OG:Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang
zum großen Balkon, Kochküche
Das Anwesen wurde im Jahr 1955 erbaut und 1963 erweitert und aufgestockt, wurde in den letzten Jahren stets gut gepflegt und immer wieder renoviert und modernisiert, letztmalig in den 1990er Jahren. Zum rückwärtigen Bereich wurde im 1. OG eine große Terrasse angebaut und im 2.OG ein großer Balkon. Das Haus präsentiert sich nach ein paar Schönheitsrenovierungen, im Grunde sofort einzugsbereit.
Die Aufteilung lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu, z.B. als großes Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder ggfls. auch als Einfamilienhaus mit Büro.
Aufteilung:1. OG:Flur mit großem Bad, Wohnküche
mit Ausgang zur 85 m² großen Terrasse und dem Garten, Wohn-
/Esszimmer, Schlafzimmer
2. OG:Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang
zum großen Balkon, Kochküche
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²1.184,21 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartREIHENMITTELHAUS
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1946
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Zimmer (gesamt)6,5
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Gesamtfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)350 m²
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Garage1
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Anzahl Etagen2
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf182,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1946
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Energiepass gültig bis22.10.2024
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHeizöl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
66130 Saarbrücken · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Uli Lorscheider
Hansen + Blum Immobilien GmbH
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
0681 876280
Hansen + Blum Immobilien GmbH
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
+49(681)876280
ul@hb-immo.net
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