immobilie1-ID: 30043823 | Anbieter-ID: 25846984
Ein Immobiliepaket mit 44 Wohnungen, als attraktive Kapitalanlage!
2.750.000 €
Kaufpreis
1.447 m²
Wohnfläche
4.293 m²
Grundstücksfläche
44
Zimmer
Sie suchen eine Immobilie als Anlageobjekt, die Ihnen Sicherheit, eine gute Rendite und Mietsteigerungspotenzial bietet? Dann sind Sie bei diesem Immobilienpaket genau richtig. Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um 44 Einzimmerappartments, die...
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Sie suchen eine Immobilie als Anlageobjekt, die Ihnen Sicherheit, eine gute Rendite und Mietsteigerungspotenzial bietet? Dann sind Sie bei diesem Immobilienpaket genau richtig. Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um 44 Einzimmerappartments, die sich in einem 92 Parteien Mehrfamilienhaus befinden. Des Weiteren gehören 31 Doppelparkstellplätze und 16 Aussenstellplätze dazu, die in diesem Immobilienpaket mit inbegriffen sind.
Dieses Haus wurde 1995 in einer Massivbauweise auf einem Grundstück von 4.293 m² errichtet. Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit einem großzügigen Abstand zu den Nachbarhäusern. Die 44 Wohneinheiten teilen sich in 4 Stockwerken auf. Im Sockelgeschoss befinden sich die Doppelparkgaragen sowie der Heizungsraum. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich in dieser Etage die Keller Abstellräume, zwei Fahrradräume und zwei Waschküchen. Die Wohnanlage ist in zwei Treppenhäuser aufgeteilt. In jeder Hälfte gibt es ein Personenaufzug.
Alle angebotene Wohnungen bestehen aus einem großen Zimmer, einem geräumigen Balkon, einem Flur/Küche und einem Badezimmer. Die Wohnfläche der Einheiten sind unterschiedlich. Zehn Wohneinheiten haben 38,68m² Wohnfläche, 13 Wohnungen 34,88m², 9 Wohnungen 31,08m² und die restlichen 12 Apartments 27,28m².
Das Haus hat eine Zentralheizung und Erdgas ist der Energieträger für die Heizung und die Aufbereitung des Warmwassers.
Das Objekt befindet sich in einem tollen Zustand. Einen Rückstau an Instandhaltungen gibt es nicht, da die Wohnungen im Laufe der Jahre immer wieder instand gesetzt wurden. Im Jahr 2020 wurden beispielsweise die Balkongeländer erneuert. Bis auf ein paar wenige Wohnungen sind alle vermietet. Da die Mieten ordnungsgemäß bezahlt werden, gibt es keine offenen Mietrückstände.
Dieses Haus wurde 1995 in einer Massivbauweise auf einem Grundstück von 4.293 m² errichtet. Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit einem großzügigen Abstand zu den Nachbarhäusern. Die 44 Wohneinheiten teilen sich in 4 Stockwerken auf. Im Sockelgeschoss befinden sich die Doppelparkgaragen sowie der Heizungsraum. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich in dieser Etage die Keller Abstellräume, zwei Fahrradräume und zwei Waschküchen. Die Wohnanlage ist in zwei Treppenhäuser aufgeteilt. In jeder Hälfte gibt es ein Personenaufzug.
Alle angebotene Wohnungen bestehen aus einem großen Zimmer, einem geräumigen Balkon, einem Flur/Küche und einem Badezimmer. Die Wohnfläche der Einheiten sind unterschiedlich. Zehn Wohneinheiten haben 38,68m² Wohnfläche, 13 Wohnungen 34,88m², 9 Wohnungen 31,08m² und die restlichen 12 Apartments 27,28m².
Das Haus hat eine Zentralheizung und Erdgas ist der Energieträger für die Heizung und die Aufbereitung des Warmwassers.
Das Objekt befindet sich in einem tollen Zustand. Einen Rückstau an Instandhaltungen gibt es nicht, da die Wohnungen im Laufe der Jahre immer wieder instand gesetzt wurden. Im Jahr 2020 wurden beispielsweise die Balkongeländer erneuert. Bis auf ein paar wenige Wohnungen sind alle vermietet. Da die Mieten ordnungsgemäß bezahlt werden, gibt es keine offenen Mietrückstände.
Sie suchen eine Immobilie als Anlageobjekt, die Ihnen Sicherheit, eine gute Rendite und Mietsteigerungspotenzial bietet? Dann sind Sie bei diesem Immobilienpaket genau richtig. Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um 44 Einzimmerappartments, die sich in einem 92 Parteien Mehrfamilienhaus befinden. Des Weiteren gehören 31 Doppelparkstellplätze und 16 Aussenstellplätze dazu, die in diesem Immobilienpaket mit inbegriffen sind.
Dieses Haus wurde 1995 in einer Massivbauweise auf einem Grundstück von 4.293 m² errichtet. Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit einem großzügigen Abstand zu den Nachbarhäusern. Die 44 Wohneinheiten teilen sich in 4 Stockwerken auf. Im Sockelgeschoss befinden sich die Doppelparkgaragen sowie der Heizungsraum. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich in dieser Etage die Keller Abstellräume, zwei Fahrradräume und zwei Waschküchen. Die Wohnanlage ist in zwei Treppenhäuser aufgeteilt. In jeder Hälfte gibt es ein Personenaufzug.
Alle angebotene Wohnungen bestehen aus einem großen Zimmer, einem geräumigen Balkon, einem Flur/Küche und einem Badezimmer. Die Wohnfläche der Einheiten sind unterschiedlich. Zehn Wohneinheiten haben 38,68m² Wohnfläche, 13 Wohnungen 34,88m², 9 Wohnungen 31,08m² und die restlichen 12 Apartments 27,28m².
Das Haus hat eine Zentralheizung und Erdgas ist der Energieträger für die Heizung und die Aufbereitung des Warmwassers.
Das Objekt befindet sich in einem tollen Zustand. Einen Rückstau an Instandhaltungen gibt es nicht, da die Wohnungen im Laufe der Jahre immer wieder instand gesetzt wurden. Im Jahr 2020 wurden beispielsweise die Balkongeländer erneuert. Bis auf ein paar wenige Wohnungen sind alle vermietet. Da die Mieten ordnungsgemäß bezahlt werden, gibt es keine offenen Mietrückstände.
Dieses Haus wurde 1995 in einer Massivbauweise auf einem Grundstück von 4.293 m² errichtet. Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit einem großzügigen Abstand zu den Nachbarhäusern. Die 44 Wohneinheiten teilen sich in 4 Stockwerken auf. Im Sockelgeschoss befinden sich die Doppelparkgaragen sowie der Heizungsraum. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich in dieser Etage die Keller Abstellräume, zwei Fahrradräume und zwei Waschküchen. Die Wohnanlage ist in zwei Treppenhäuser aufgeteilt. In jeder Hälfte gibt es ein Personenaufzug.
Alle angebotene Wohnungen bestehen aus einem großen Zimmer, einem geräumigen Balkon, einem Flur/Küche und einem Badezimmer. Die Wohnfläche der Einheiten sind unterschiedlich. Zehn Wohneinheiten haben 38,68m² Wohnfläche, 13 Wohnungen 34,88m², 9 Wohnungen 31,08m² und die restlichen 12 Apartments 27,28m².
Das Haus hat eine Zentralheizung und Erdgas ist der Energieträger für die Heizung und die Aufbereitung des Warmwassers.
Das Objekt befindet sich in einem tollen Zustand. Einen Rückstau an Instandhaltungen gibt es nicht, da die Wohnungen im Laufe der Jahre immer wieder instand gesetzt wurden. Im Jahr 2020 wurden beispielsweise die Balkongeländer erneuert. Bis auf ein paar wenige Wohnungen sind alle vermietet. Da die Mieten ordnungsgemäß bezahlt werden, gibt es keine offenen Mietrückstände.
Kosten
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Kaufpreis2.750.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)44
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Anzahl Badezimmer44
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen47
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Wohnfläche (ca.)1.447 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.293 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Isolierfenster haben einen weißen Kunststoffrahmen und sind doppelverglast. Die Wohnungstüren und Zimmertüren sind holzfurniert in Buche. Die Wände und die Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl oder Fliesen...
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Die Isolierfenster haben einen weißen Kunststoffrahmen und sind doppelverglast. Die Wohnungstüren und Zimmertüren sind holzfurniert in Buche. Die Wände und die Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl oder Fliesen verlegt. Die Bäder sind mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Flur in jeder Wohnung teilt sich in Garderobenbereich und der Küche. Die kleine Küchenzeile ist mit einer Spüle, einem Kühlschrank und einem Herd ausgestattet.
Die Isolierfenster haben einen weißen Kunststoffrahmen und sind doppelverglast. Die Wohnungstüren und Zimmertüren sind holzfurniert in Buche. Die Wände und die Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl oder Fliesen verlegt. Die Bäder sind mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Flur in jeder Wohnung teilt sich in Garderobenbereich und der Küche. Die kleine Küchenzeile ist mit einer Spüle, einem Kühlschrank und einem Herd ausgestattet.
- Keller
Lage
Die Wohnanlage liegt im Grünen am Rande von Saarbrücken in Bischmisheim im Bezirk Halberg. In wenigen Fahrminuten erreicht man das Zentrum von Saarbrücken. In nur 3 Minuten Fahrzeit oder ca. 15 Fußmarsch erreicht man das nächstgelegene...
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Die Wohnanlage liegt im Grünen am Rande von Saarbrücken in Bischmisheim im Bezirk Halberg. In wenigen Fahrminuten erreicht man das Zentrum von Saarbrücken. In nur 3 Minuten Fahrzeit oder ca. 15 Fußmarsch erreicht man das nächstgelegene Einkaufscenter, Apotheke und weitere Geschäft des täglichen Bedarfs.
Die Wohnanlage liegt im Grünen am Rande von Saarbrücken in Bischmisheim im Bezirk Halberg. In wenigen Fahrminuten erreicht man das Zentrum von Saarbrücken. In nur 3 Minuten Fahrzeit oder ca. 15 Fußmarsch erreicht man das nächstgelegene Einkaufscenter, Apotheke und weitere Geschäft des täglichen Bedarfs.
66132 Saarbrücken · Saarland · Deutschland
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Sonstiges
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!
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Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Eugen Schwarz
ES-Immobilien
Bismarckstraße 13,
74613 Öhringen
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