immobilie1-ID: 31094935 | Anbieter-ID: 5502
Charmante Doppelhaushälfte - IHR Einfamilienhaus in Fischbach
195.000 €
Kaufpreis
140,22 m²
Wohnfläche
318 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Ortsteil Fischbach besticht durch ihren klassischen Charme und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Trotz der Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten getrennt zu nutzen, wird das Haus als klassisches Einfamilienhaus...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Ortsteil Fischbach besticht durch ihren klassischen Charme und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Trotz der Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten getrennt zu nutzen, wird das Haus als klassisches Einfamilienhaus betrachtet und bietet genügend Platz für eine Familie mit 1-2 Kindern.
Das im Jahr 1958 erbaute Haus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und bietet ca. 140m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Zusätzlich hält der ausgebaute Spitzboden noch ca. 17m² Nebenflächen für Sie bereit. Diesen erreichen Sie über eine Ausziehtreppe.
Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen. Das Dach wurde vor ca. 30 Jahren neu eingedeckt. Die doppelt verglasten Fenster sind aus Aluminium und ebenso ca. 30 Jahre alt.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage mit einem Stellplatz davor zur Verfügung.
ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 67,68m² Wohnfläche.
Hier befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, das Esszimmer und eine Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Das Badezimmer der Etage ist renovierungsbedürftig.
Besonders hervorzuheben sind die schönen Dielenböden und der Kaminofen im Wohnzimmer, die der Etage eine besondere Gemütlichkeit verleihen.
DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss verfügt über ca. 72,54m² Wohnfläche.
Es ist eine abgeschlossene Wohneinheit mit 4 Räumen, die individuell genutzt werden können. Je nach Bedarf können hier 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Büro entstehen. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht.
Den kleinen Balkon erreichen Sie vom Flur aus.
SPITZBODEN
Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zusätzlich noch wohnlich ausgebaute Flächen von ca. 17,20m².
Über eine Ausziehleiter ist der Spitzboden vom Flur des Dachgeschosses zu erreichen. Er kann als Rückzugsort, als Spielzimmer für die Kinder oder als Hobbyraum genutzt werden.
GARTEN
Der kleine und feine Garten ist mit Rasen und herrlichen Rosen angelegt und die überdachte Terrasse ermöglicht Ihnen, auch bei Regen draußen zu sitzen.
Das im Jahr 1958 erbaute Haus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und bietet ca. 140m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Zusätzlich hält der ausgebaute Spitzboden noch ca. 17m² Nebenflächen für Sie bereit. Diesen erreichen Sie über eine Ausziehtreppe.
Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen. Das Dach wurde vor ca. 30 Jahren neu eingedeckt. Die doppelt verglasten Fenster sind aus Aluminium und ebenso ca. 30 Jahre alt.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage mit einem Stellplatz davor zur Verfügung.
ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 67,68m² Wohnfläche.
Hier befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, das Esszimmer und eine Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Das Badezimmer der Etage ist renovierungsbedürftig.
Besonders hervorzuheben sind die schönen Dielenböden und der Kaminofen im Wohnzimmer, die der Etage eine besondere Gemütlichkeit verleihen.
DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss verfügt über ca. 72,54m² Wohnfläche.
Es ist eine abgeschlossene Wohneinheit mit 4 Räumen, die individuell genutzt werden können. Je nach Bedarf können hier 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Büro entstehen. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht.
Den kleinen Balkon erreichen Sie vom Flur aus.
SPITZBODEN
Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zusätzlich noch wohnlich ausgebaute Flächen von ca. 17,20m².
Über eine Ausziehleiter ist der Spitzboden vom Flur des Dachgeschosses zu erreichen. Er kann als Rückzugsort, als Spielzimmer für die Kinder oder als Hobbyraum genutzt werden.
GARTEN
Der kleine und feine Garten ist mit Rasen und herrlichen Rosen angelegt und die überdachte Terrasse ermöglicht Ihnen, auch bei Regen draußen zu sitzen.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Ortsteil Fischbach besticht durch ihren klassischen Charme und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Trotz der Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten getrennt zu nutzen, wird das Haus als klassisches Einfamilienhaus betrachtet und bietet genügend Platz für eine Familie mit 1-2 Kindern.
Das im Jahr 1958 erbaute Haus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und bietet ca. 140m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Zusätzlich hält der ausgebaute Spitzboden noch ca. 17m² Nebenflächen für Sie bereit. Diesen erreichen Sie über eine Ausziehtreppe.
Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen. Das Dach wurde vor ca. 30 Jahren neu eingedeckt. Die doppelt verglasten Fenster sind aus Aluminium und ebenso ca. 30 Jahre alt.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage mit einem Stellplatz davor zur Verfügung.
ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 67,68m² Wohnfläche.
Hier befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, das Esszimmer und eine Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Das Badezimmer der Etage ist renovierungsbedürftig.
Besonders hervorzuheben sind die schönen Dielenböden und der Kaminofen im Wohnzimmer, die der Etage eine besondere Gemütlichkeit verleihen.
DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss verfügt über ca. 72,54m² Wohnfläche.
Es ist eine abgeschlossene Wohneinheit mit 4 Räumen, die individuell genutzt werden können. Je nach Bedarf können hier 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Büro entstehen. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht.
Den kleinen Balkon erreichen Sie vom Flur aus.
SPITZBODEN
Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zusätzlich noch wohnlich ausgebaute Flächen von ca. 17,20m².
Über eine Ausziehleiter ist der Spitzboden vom Flur des Dachgeschosses zu erreichen. Er kann als Rückzugsort, als Spielzimmer für die Kinder oder als Hobbyraum genutzt werden.
GARTEN
Der kleine und feine Garten ist mit Rasen und herrlichen Rosen angelegt und die überdachte Terrasse ermöglicht Ihnen, auch bei Regen draußen zu sitzen.
Das im Jahr 1958 erbaute Haus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und bietet ca. 140m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Zusätzlich hält der ausgebaute Spitzboden noch ca. 17m² Nebenflächen für Sie bereit. Diesen erreichen Sie über eine Ausziehtreppe.
Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen. Das Dach wurde vor ca. 30 Jahren neu eingedeckt. Die doppelt verglasten Fenster sind aus Aluminium und ebenso ca. 30 Jahre alt.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage mit einem Stellplatz davor zur Verfügung.
ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 67,68m² Wohnfläche.
Hier befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, das Esszimmer und eine Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Das Badezimmer der Etage ist renovierungsbedürftig.
Besonders hervorzuheben sind die schönen Dielenböden und der Kaminofen im Wohnzimmer, die der Etage eine besondere Gemütlichkeit verleihen.
DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss verfügt über ca. 72,54m² Wohnfläche.
Es ist eine abgeschlossene Wohneinheit mit 4 Räumen, die individuell genutzt werden können. Je nach Bedarf können hier 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Büro entstehen. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht.
Den kleinen Balkon erreichen Sie vom Flur aus.
SPITZBODEN
Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zusätzlich noch wohnlich ausgebaute Flächen von ca. 17,20m².
Über eine Ausziehleiter ist der Spitzboden vom Flur des Dachgeschosses zu erreichen. Er kann als Rückzugsort, als Spielzimmer für die Kinder oder als Hobbyraum genutzt werden.
GARTEN
Der kleine und feine Garten ist mit Rasen und herrlichen Rosen angelegt und die überdachte Terrasse ermöglicht Ihnen, auch bei Regen draußen zu sitzen.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140,22 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)318 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf375,77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis09.07.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnfläche insgesamt 140m², Spitzboden wohnlich ausgebaut ca. 17m², Grundstück 318m²
Garage mit Stellplatz
Erdgeschoss ca.67,68m²
Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
Dachgeschoss ca. 72,54m²... mehr lesen
Garage mit Stellplatz
Erdgeschoss ca.67,68m²
Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
Dachgeschoss ca. 72,54m²... mehr lesen
Wohnfläche insgesamt 140m², Spitzboden wohnlich ausgebaut ca. 17m², Grundstück 318m²
Garage mit Stellplatz
Erdgeschoss ca.67,68m²
Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
Dachgeschoss ca. 72,54m² Wohnfläche
4 Räume, Flur, Bad und kleiner Balkon
Spitzboden wohnlich ausgebaut ca. 17m²
Bodenbeläge: Dielen, Laminat, Fliesen, Teppich
Nachtspeicheröfen (10 Jahre alt und asbestfrei)
Garage mit Stellplatz
Erdgeschoss ca.67,68m²
Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
Dachgeschoss ca. 72,54m² Wohnfläche
4 Räume, Flur, Bad und kleiner Balkon
Spitzboden wohnlich ausgebaut ca. 17m²
Bodenbeläge: Dielen, Laminat, Fliesen, Teppich
Nachtspeicheröfen (10 Jahre alt und asbestfrei)
Wohnfläche insgesamt 140m², Spitzboden wohnlich ausgebaut ca. 17m², Grundstück 318m²
Garage mit Stellplatz
Erdgeschoss ca.67,68m²
Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
Dachgeschoss ca. 72,54m² Wohnfläche
4 Räume, Flur, Bad und kleiner Balkon
Spitzboden wohnlich ausgebaut ca. 17m²
Bodenbeläge: Dielen, Laminat, Fliesen, Teppich
Nachtspeicheröfen (10 Jahre alt und asbestfrei)
Garage mit Stellplatz
Erdgeschoss ca.67,68m²
Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
Dachgeschoss ca. 72,54m² Wohnfläche
4 Räume, Flur, Bad und kleiner Balkon
Spitzboden wohnlich ausgebaut ca. 17m²
Bodenbeläge: Dielen, Laminat, Fliesen, Teppich
Nachtspeicheröfen (10 Jahre alt und asbestfrei)
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Quierschied liegt etwa 13 km nördlich von Saarbrücken und konnte sich in den vergangenen Jahren von einer ehemaligen Bergbaugemeinde zu einer modernen und liebenswerten Wohngemeinde entwickeln. Quierschied steht für hohen Wohn- und...
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Die Gemeinde Quierschied liegt etwa 13 km nördlich von Saarbrücken und konnte sich in den vergangenen Jahren von einer ehemaligen Bergbaugemeinde zu einer modernen und liebenswerten Wohngemeinde entwickeln. Quierschied steht für hohen Wohn- und Freizeitwert und zeigt sich besonders für Familien als lebensnaher Wohnort, der viel zu bieten hat und jüngst mit dem Landessiegel „Familienfreundliche Kommune“ ausgezeichnet wurde. Für Kinder, Jugendliche, Erwachsene und Senioren weiß die Quierschieder Verwaltung die richtigen Akzente zu setzen und zeigt dies durch Seniorenbusse, Jugendzentren, Kitas und Gemeinschafts- und Ganztagsschulen.
Für entspannte Stunden in der Natur laden die Naherholungsgebieten Lasbachtal und Netzbachtal mit ihren Weihern ein. Das in der Ortsmitte liegende Haus der Kultur mit dem Namen Q.lisse bietet ein vielseitiges Kulturprogramm sowie zahlreiche Veranstaltungen jeglicher Art. Nicht zu vergessen sind die vielen Vereine Quierschieds, in denen lebhaftes Gemeindeleben stattfindet.
Unsere Immobilie liegt im Ortsteil Fischbach mit 3.300 Einwohnern.
Im Ort gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Gemeinschaftsschule und weitere Kindergärten sind im benachbarten Quierschied angesiedelt.
Im Umkreis von 2 bis 3 km finden Sie ausreichend Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken in Quierschied ist gewährleistet.
Das Autobahnkreuz A1/A8 und weiterführend die A6 ist in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Über die A623 erreichen Sie die Landeshauptstadt Saarbrücken in nur 15 Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und optimal auf die schulischen Belange abgestimmt.
Für entspannte Stunden in der Natur laden die Naherholungsgebieten Lasbachtal und Netzbachtal mit ihren Weihern ein. Das in der Ortsmitte liegende Haus der Kultur mit dem Namen Q.lisse bietet ein vielseitiges Kulturprogramm sowie zahlreiche Veranstaltungen jeglicher Art. Nicht zu vergessen sind die vielen Vereine Quierschieds, in denen lebhaftes Gemeindeleben stattfindet.
Unsere Immobilie liegt im Ortsteil Fischbach mit 3.300 Einwohnern.
Im Ort gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Gemeinschaftsschule und weitere Kindergärten sind im benachbarten Quierschied angesiedelt.
Im Umkreis von 2 bis 3 km finden Sie ausreichend Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken in Quierschied ist gewährleistet.
Das Autobahnkreuz A1/A8 und weiterführend die A6 ist in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Über die A623 erreichen Sie die Landeshauptstadt Saarbrücken in nur 15 Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und optimal auf die schulischen Belange abgestimmt.
Die Gemeinde Quierschied liegt etwa 13 km nördlich von Saarbrücken und konnte sich in den vergangenen Jahren von einer ehemaligen Bergbaugemeinde zu einer modernen und liebenswerten Wohngemeinde entwickeln. Quierschied steht für hohen Wohn- und Freizeitwert und zeigt sich besonders für Familien als lebensnaher Wohnort, der viel zu bieten hat und jüngst mit dem Landessiegel „Familienfreundliche Kommune“ ausgezeichnet wurde. Für Kinder, Jugendliche, Erwachsene und Senioren weiß die Quierschieder Verwaltung die richtigen Akzente zu setzen und zeigt dies durch Seniorenbusse, Jugendzentren, Kitas und Gemeinschafts- und Ganztagsschulen.
Für entspannte Stunden in der Natur laden die Naherholungsgebieten Lasbachtal und Netzbachtal mit ihren Weihern ein. Das in der Ortsmitte liegende Haus der Kultur mit dem Namen Q.lisse bietet ein vielseitiges Kulturprogramm sowie zahlreiche Veranstaltungen jeglicher Art. Nicht zu vergessen sind die vielen Vereine Quierschieds, in denen lebhaftes Gemeindeleben stattfindet.
Unsere Immobilie liegt im Ortsteil Fischbach mit 3.300 Einwohnern.
Im Ort gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Gemeinschaftsschule und weitere Kindergärten sind im benachbarten Quierschied angesiedelt.
Im Umkreis von 2 bis 3 km finden Sie ausreichend Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken in Quierschied ist gewährleistet.
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Für entspannte Stunden in der Natur laden die Naherholungsgebieten Lasbachtal und Netzbachtal mit ihren Weihern ein. Das in der Ortsmitte liegende Haus der Kultur mit dem Namen Q.lisse bietet ein vielseitiges Kulturprogramm sowie zahlreiche Veranstaltungen jeglicher Art. Nicht zu vergessen sind die vielen Vereine Quierschieds, in denen lebhaftes Gemeindeleben stattfindet.
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66287 Quierschied / Fischbach · Saarland · Deutschland
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Sonstiges
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Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.
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Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
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Ansprechpartner
Frau Jacqueline Schneider
FKS Immobilien GmbH
Breiter Weg 8a,
66265 Heusweiler
66265 Heusweiler
Breiter Weg 8a ,
66265 Heusweiler
66265 Heusweiler
+49(172) 4353490
FKS Immobilien GmbH
Breiter Weg 8a ,
66265 Heusweiler
66265 Heusweiler
+49(6806)9163666
jacqueline.schneider@fks-immobilien.de
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