immobilie1-ID: 31443137 | Anbieter-ID: 2024-ID-00422
261,9 m² Wohnfläche - MehrGenerationenHaus - alle unter einem Dach
265.000 €
Kaufpreis
261,9 m²
Wohnfläche
374 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Großzügiges MehrGenerationenhaus mit Garage, Garten, Pool und Innenhof
Objektbeschreibung:
Dieses einladende MehrGenerationenhaus bietet auf drei Etagen Raum für die gesamte Familie. Durch die großzügige Raumaufteilung mit mehreren... mehr lesen
Objektbeschreibung:
Dieses einladende MehrGenerationenhaus bietet auf drei Etagen Raum für die gesamte Familie. Durch die großzügige Raumaufteilung mit mehreren... mehr lesen
Großzügiges MehrGenerationenhaus mit Garage, Garten, Pool und Innenhof
Objektbeschreibung:
Dieses einladende MehrGenerationenhaus bietet auf drei Etagen Raum für die gesamte Familie. Durch die großzügige Raumaufteilung mit mehreren Wohneinheiten und separaten Rückzugsbereichen eignet sich das Haus hervorragend als Wohnort für eine große Familie / mehrere Generationen unter einem Dach. Der große Garten mit Pool und der gemütliche Innenhof mit Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Grillabende und gesellige Stunden mit Freunden.
Raumaufteilung und Besonderheiten:
Durch die Haupteingangstür gelangen Sie zuerst in den Innenhof und dann erst an die Eingangstür zum Haus. Lassen Sie sich überraschen.
Eingangsbereich (halbe Höhe Keller): Der Eingang führt in das Treppenhaus, der das Haus optimal verbindet und gleichzeitig Privatsphäre bietet.
Erste Etage (halbe Etage über dem Eingangsbereich):
- Schlafzimmer und Ankleidezimmer: Ein großer Schlafbereich mit direktem Zugang zum angrenzenden Ankleidezimmer.
- Weiteres Zimmer, Badezimmer (Dusche und Wanne) und Abstellraum: Flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar, dazu ein praktischer Abstellraum.
- großer Wohnbereich und Küche mit Wintergarten (eine halbe Etage über der ersten Etage):
Offener Wohnbereich: Ein großzügiger Raum für die Familie mit Blick auf den Garten.
Küche und Wintergarten: Die offene Küche, die direkt an das Esszimmer und den lichtdurchfluteten Wintergarten angrenzt und somit einen angenehmen Übergang bietet.
Dachgeschoss (halbe Etage über dem Wohnbereich):
Zwei weitere Zimmer und Abstellraum: Weitere Schlafzimmer oder vielseitige Wohnbereiche, Badezimmer (Dusche) und zusätzliche Küche: Diese Etage bietet ebenfalls ein eigenes Bad und eine kleine Küche, ideal als eigenständige Einheit.
Kellergeschoss (halbe Etage unter dem Eingangsbereich)
Nutzräume, Badezimmer und Heizungsraum finden befinden sich in dieser Ebene
Außenbereich:
Innenhof mit Terrasse, Garten und Pool: Der Garten lädt ein zum Entspannen, Sonnenbaden und Plantschen im Pool. Eine perfekte Umgebung für alle, die gerne ihre Freizeit im Freien verbringen.
Die Terrasse bietet eine geschützte Oase für Grillabende und gesellige Stunden.
Garage: Die Garage bietet Platz für einen PKW und zusätzliche kleinere Fahrzeuge (Bike,...).
Eckdaten zum Haus:
Großzügige Flächenaufteilung für gemeinsames und dennoch individuelles Wohnen.
Wohnfläche: 261,9m²
Nutzfläche: 81,42m²
Grundstücksfläche: 374m²
Bäder Keller und EG: 2010
Strom: 2010 - 2016 - komplett
Wasserleitung: 2010 - überwiegend
Heizung: Öl, 2010
Fußbodenheizung im Anbau: 2016
Fenster: 2016 - überwiegend
Pool: dieser wird vor Schlüsselübergabe gesäubert und wieder aktiviert/in Betrieb genommen
Fazit
Dieses MehrGenerationenhaus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Außenflächen den idealen Wohnort für eine große Familie, die nah beieinander und dennoch in separaten Einheiten leben möchten. Mit Garten, Pool, Terrasse, Wintergarten und Innenhof sind auch gemeinsame Freizeitaktivitäten bestens abgedeckt.
Neugierig geworden?
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Objektbeschreibung:
Dieses einladende MehrGenerationenhaus bietet auf drei Etagen Raum für die gesamte Familie. Durch die großzügige Raumaufteilung mit mehreren Wohneinheiten und separaten Rückzugsbereichen eignet sich das Haus hervorragend als Wohnort für eine große Familie / mehrere Generationen unter einem Dach. Der große Garten mit Pool und der gemütliche Innenhof mit Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Grillabende und gesellige Stunden mit Freunden.
Raumaufteilung und Besonderheiten:
Durch die Haupteingangstür gelangen Sie zuerst in den Innenhof und dann erst an die Eingangstür zum Haus. Lassen Sie sich überraschen.
Eingangsbereich (halbe Höhe Keller): Der Eingang führt in das Treppenhaus, der das Haus optimal verbindet und gleichzeitig Privatsphäre bietet.
Erste Etage (halbe Etage über dem Eingangsbereich):
- Schlafzimmer und Ankleidezimmer: Ein großer Schlafbereich mit direktem Zugang zum angrenzenden Ankleidezimmer.
- Weiteres Zimmer, Badezimmer (Dusche und Wanne) und Abstellraum: Flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar, dazu ein praktischer Abstellraum.
- großer Wohnbereich und Küche mit Wintergarten (eine halbe Etage über der ersten Etage):
Offener Wohnbereich: Ein großzügiger Raum für die Familie mit Blick auf den Garten.
Küche und Wintergarten: Die offene Küche, die direkt an das Esszimmer und den lichtdurchfluteten Wintergarten angrenzt und somit einen angenehmen Übergang bietet.
Dachgeschoss (halbe Etage über dem Wohnbereich):
Zwei weitere Zimmer und Abstellraum: Weitere Schlafzimmer oder vielseitige Wohnbereiche, Badezimmer (Dusche) und zusätzliche Küche: Diese Etage bietet ebenfalls ein eigenes Bad und eine kleine Küche, ideal als eigenständige Einheit.
Kellergeschoss (halbe Etage unter dem Eingangsbereich)
Nutzräume, Badezimmer und Heizungsraum finden befinden sich in dieser Ebene
Außenbereich:
Innenhof mit Terrasse, Garten und Pool: Der Garten lädt ein zum Entspannen, Sonnenbaden und Plantschen im Pool. Eine perfekte Umgebung für alle, die gerne ihre Freizeit im Freien verbringen.
Die Terrasse bietet eine geschützte Oase für Grillabende und gesellige Stunden.
Garage: Die Garage bietet Platz für einen PKW und zusätzliche kleinere Fahrzeuge (Bike,...).
Eckdaten zum Haus:
Großzügige Flächenaufteilung für gemeinsames und dennoch individuelles Wohnen.
Wohnfläche: 261,9m²
Nutzfläche: 81,42m²
Grundstücksfläche: 374m²
Bäder Keller und EG: 2010
Strom: 2010 - 2016 - komplett
Wasserleitung: 2010 - überwiegend
Heizung: Öl, 2010
Fußbodenheizung im Anbau: 2016
Fenster: 2016 - überwiegend
Pool: dieser wird vor Schlüsselübergabe gesäubert und wieder aktiviert/in Betrieb genommen
Fazit
Dieses MehrGenerationenhaus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Außenflächen den idealen Wohnort für eine große Familie, die nah beieinander und dennoch in separaten Einheiten leben möchten. Mit Garten, Pool, Terrasse, Wintergarten und Innenhof sind auch gemeinsame Freizeitaktivitäten bestens abgedeckt.
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Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank.
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Großzügiges MehrGenerationenhaus mit Garage, Garten, Pool und Innenhof
Objektbeschreibung:
Dieses einladende MehrGenerationenhaus bietet auf drei Etagen Raum für die gesamte Familie. Durch die großzügige Raumaufteilung mit mehreren Wohneinheiten und separaten Rückzugsbereichen eignet sich das Haus hervorragend als Wohnort für eine große Familie / mehrere Generationen unter einem Dach. Der große Garten mit Pool und der gemütliche Innenhof mit Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Grillabende und gesellige Stunden mit Freunden.
Raumaufteilung und Besonderheiten:
Durch die Haupteingangstür gelangen Sie zuerst in den Innenhof und dann erst an die Eingangstür zum Haus. Lassen Sie sich überraschen.
Eingangsbereich (halbe Höhe Keller): Der Eingang führt in das Treppenhaus, der das Haus optimal verbindet und gleichzeitig Privatsphäre bietet.
Erste Etage (halbe Etage über dem Eingangsbereich):
- Schlafzimmer und Ankleidezimmer: Ein großer Schlafbereich mit direktem Zugang zum angrenzenden Ankleidezimmer.
- Weiteres Zimmer, Badezimmer (Dusche und Wanne) und Abstellraum: Flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar, dazu ein praktischer Abstellraum.
- großer Wohnbereich und Küche mit Wintergarten (eine halbe Etage über der ersten Etage):
Offener Wohnbereich: Ein großzügiger Raum für die Familie mit Blick auf den Garten.
Küche und Wintergarten: Die offene Küche, die direkt an das Esszimmer und den lichtdurchfluteten Wintergarten angrenzt und somit einen angenehmen Übergang bietet.
Dachgeschoss (halbe Etage über dem Wohnbereich):
Zwei weitere Zimmer und Abstellraum: Weitere Schlafzimmer oder vielseitige Wohnbereiche, Badezimmer (Dusche) und zusätzliche Küche: Diese Etage bietet ebenfalls ein eigenes Bad und eine kleine Küche, ideal als eigenständige Einheit.
Kellergeschoss (halbe Etage unter dem Eingangsbereich)
Nutzräume, Badezimmer und Heizungsraum finden befinden sich in dieser Ebene
Außenbereich:
Innenhof mit Terrasse, Garten und Pool: Der Garten lädt ein zum Entspannen, Sonnenbaden und Plantschen im Pool. Eine perfekte Umgebung für alle, die gerne ihre Freizeit im Freien verbringen.
Die Terrasse bietet eine geschützte Oase für Grillabende und gesellige Stunden.
Garage: Die Garage bietet Platz für einen PKW und zusätzliche kleinere Fahrzeuge (Bike,...).
Eckdaten zum Haus:
Großzügige Flächenaufteilung für gemeinsames und dennoch individuelles Wohnen.
Wohnfläche: 261,9m²
Nutzfläche: 81,42m²
Grundstücksfläche: 374m²
Bäder Keller und EG: 2010
Strom: 2010 - 2016 - komplett
Wasserleitung: 2010 - überwiegend
Heizung: Öl, 2010
Fußbodenheizung im Anbau: 2016
Fenster: 2016 - überwiegend
Pool: dieser wird vor Schlüsselübergabe gesäubert und wieder aktiviert/in Betrieb genommen
Fazit
Dieses MehrGenerationenhaus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Außenflächen den idealen Wohnort für eine große Familie, die nah beieinander und dennoch in separaten Einheiten leben möchten. Mit Garten, Pool, Terrasse, Wintergarten und Innenhof sind auch gemeinsame Freizeitaktivitäten bestens abgedeckt.
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Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.
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Objektbeschreibung:
Dieses einladende MehrGenerationenhaus bietet auf drei Etagen Raum für die gesamte Familie. Durch die großzügige Raumaufteilung mit mehreren Wohneinheiten und separaten Rückzugsbereichen eignet sich das Haus hervorragend als Wohnort für eine große Familie / mehrere Generationen unter einem Dach. Der große Garten mit Pool und der gemütliche Innenhof mit Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Grillabende und gesellige Stunden mit Freunden.
Raumaufteilung und Besonderheiten:
Durch die Haupteingangstür gelangen Sie zuerst in den Innenhof und dann erst an die Eingangstür zum Haus. Lassen Sie sich überraschen.
Eingangsbereich (halbe Höhe Keller): Der Eingang führt in das Treppenhaus, der das Haus optimal verbindet und gleichzeitig Privatsphäre bietet.
Erste Etage (halbe Etage über dem Eingangsbereich):
- Schlafzimmer und Ankleidezimmer: Ein großer Schlafbereich mit direktem Zugang zum angrenzenden Ankleidezimmer.
- Weiteres Zimmer, Badezimmer (Dusche und Wanne) und Abstellraum: Flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar, dazu ein praktischer Abstellraum.
- großer Wohnbereich und Küche mit Wintergarten (eine halbe Etage über der ersten Etage):
Offener Wohnbereich: Ein großzügiger Raum für die Familie mit Blick auf den Garten.
Küche und Wintergarten: Die offene Küche, die direkt an das Esszimmer und den lichtdurchfluteten Wintergarten angrenzt und somit einen angenehmen Übergang bietet.
Dachgeschoss (halbe Etage über dem Wohnbereich):
Zwei weitere Zimmer und Abstellraum: Weitere Schlafzimmer oder vielseitige Wohnbereiche, Badezimmer (Dusche) und zusätzliche Küche: Diese Etage bietet ebenfalls ein eigenes Bad und eine kleine Küche, ideal als eigenständige Einheit.
Kellergeschoss (halbe Etage unter dem Eingangsbereich)
Nutzräume, Badezimmer und Heizungsraum finden befinden sich in dieser Ebene
Außenbereich:
Innenhof mit Terrasse, Garten und Pool: Der Garten lädt ein zum Entspannen, Sonnenbaden und Plantschen im Pool. Eine perfekte Umgebung für alle, die gerne ihre Freizeit im Freien verbringen.
Die Terrasse bietet eine geschützte Oase für Grillabende und gesellige Stunden.
Garage: Die Garage bietet Platz für einen PKW und zusätzliche kleinere Fahrzeuge (Bike,...).
Eckdaten zum Haus:
Großzügige Flächenaufteilung für gemeinsames und dennoch individuelles Wohnen.
Wohnfläche: 261,9m²
Nutzfläche: 81,42m²
Grundstücksfläche: 374m²
Bäder Keller und EG: 2010
Strom: 2010 - 2016 - komplett
Wasserleitung: 2010 - überwiegend
Heizung: Öl, 2010
Fußbodenheizung im Anbau: 2016
Fenster: 2016 - überwiegend
Pool: dieser wird vor Schlüsselübergabe gesäubert und wieder aktiviert/in Betrieb genommen
Fazit
Dieses MehrGenerationenhaus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Außenflächen den idealen Wohnort für eine große Familie, die nah beieinander und dennoch in separaten Einheiten leben möchten. Mit Garten, Pool, Terrasse, Wintergarten und Innenhof sind auch gemeinsame Freizeitaktivitäten bestens abgedeckt.
Neugierig geworden?
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank.
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Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1895
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)261,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)374 m²
-
Nutzfläche (ca.)81,42 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf261,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1895
-
Energiepass gültig bis16.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garten
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Riegelsberg mit ca. 14.501 Einwohner ist eine Gemeinde im Saarland und liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Sie besteht aus den beiden Gemeindebezirken Riegelsberg und Walpershofen.
Infrastruktur:
Riegelsberg ist über die... mehr lesen
Infrastruktur:
Riegelsberg ist über die... mehr lesen
Riegelsberg mit ca. 14.501 Einwohner ist eine Gemeinde im Saarland und liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Sie besteht aus den beiden Gemeindebezirken Riegelsberg und Walpershofen.
Infrastruktur:
Riegelsberg ist über die Bundesautobahnen 1 an das überregionale Straßennetz angebunden. Innerhalb Riegelsbergs umfasst das überörtliche Straßennetz rund 13 km, das Innerortsnetz ca. 71 km. Die Hauptverkehrsstraßen sind die B 268 und die L 135.
Seit dem 27. September 2009 hat die Saarbahn ihren Regelbetrieb nach Saarbrücken auf dem Teilabschnitt Riegelsberg Süd – Walpershofen/Etzenhofen aufgenommen. Dadurch hat sich die Situation des ÖPNV deutlich verbessert. Durch die sieben neuen Bahnhaltestellen sind viele Bürger nicht mehr auf Zubringerbusse zum bisher einzigen Haltepunkt 'Riegelsberg Süd' angewiesen. Die Bezeichnung "Riegelsberg Süd" wurde hierbei erst durch die gleichnamige Saarbahnhaltestelle eingeführt und war zuvor nicht als Landmarke geläufig. Am 31. Oktober 2011 wurde ein weiterer Streckenabschnitt der Saarbahn in Betrieb genommen, der an zwei weiteren Haltestellen in Riegelsberg hält. Ortsteile, die nicht an der Trasse liegen, werden weiterhin von insgesamt vier Buslinien angefahren.
Infrastruktur:
Riegelsberg ist über die Bundesautobahnen 1 an das überregionale Straßennetz angebunden. Innerhalb Riegelsbergs umfasst das überörtliche Straßennetz rund 13 km, das Innerortsnetz ca. 71 km. Die Hauptverkehrsstraßen sind die B 268 und die L 135.
Seit dem 27. September 2009 hat die Saarbahn ihren Regelbetrieb nach Saarbrücken auf dem Teilabschnitt Riegelsberg Süd – Walpershofen/Etzenhofen aufgenommen. Dadurch hat sich die Situation des ÖPNV deutlich verbessert. Durch die sieben neuen Bahnhaltestellen sind viele Bürger nicht mehr auf Zubringerbusse zum bisher einzigen Haltepunkt 'Riegelsberg Süd' angewiesen. Die Bezeichnung "Riegelsberg Süd" wurde hierbei erst durch die gleichnamige Saarbahnhaltestelle eingeführt und war zuvor nicht als Landmarke geläufig. Am 31. Oktober 2011 wurde ein weiterer Streckenabschnitt der Saarbahn in Betrieb genommen, der an zwei weiteren Haltestellen in Riegelsberg hält. Ortsteile, die nicht an der Trasse liegen, werden weiterhin von insgesamt vier Buslinien angefahren.
Riegelsberg mit ca. 14.501 Einwohner ist eine Gemeinde im Saarland und liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Sie besteht aus den beiden Gemeindebezirken Riegelsberg und Walpershofen.
Infrastruktur:
Riegelsberg ist über die Bundesautobahnen 1 an das überregionale Straßennetz angebunden. Innerhalb Riegelsbergs umfasst das überörtliche Straßennetz rund 13 km, das Innerortsnetz ca. 71 km. Die Hauptverkehrsstraßen sind die B 268 und die L 135.
Seit dem 27. September 2009 hat die Saarbahn ihren Regelbetrieb nach Saarbrücken auf dem Teilabschnitt Riegelsberg Süd – Walpershofen/Etzenhofen aufgenommen. Dadurch hat sich die Situation des ÖPNV deutlich verbessert. Durch die sieben neuen Bahnhaltestellen sind viele Bürger nicht mehr auf Zubringerbusse zum bisher einzigen Haltepunkt 'Riegelsberg Süd' angewiesen. Die Bezeichnung "Riegelsberg Süd" wurde hierbei erst durch die gleichnamige Saarbahnhaltestelle eingeführt und war zuvor nicht als Landmarke geläufig. Am 31. Oktober 2011 wurde ein weiterer Streckenabschnitt der Saarbahn in Betrieb genommen, der an zwei weiteren Haltestellen in Riegelsberg hält. Ortsteile, die nicht an der Trasse liegen, werden weiterhin von insgesamt vier Buslinien angefahren.
Infrastruktur:
Riegelsberg ist über die Bundesautobahnen 1 an das überregionale Straßennetz angebunden. Innerhalb Riegelsbergs umfasst das überörtliche Straßennetz rund 13 km, das Innerortsnetz ca. 71 km. Die Hauptverkehrsstraßen sind die B 268 und die L 135.
Seit dem 27. September 2009 hat die Saarbahn ihren Regelbetrieb nach Saarbrücken auf dem Teilabschnitt Riegelsberg Süd – Walpershofen/Etzenhofen aufgenommen. Dadurch hat sich die Situation des ÖPNV deutlich verbessert. Durch die sieben neuen Bahnhaltestellen sind viele Bürger nicht mehr auf Zubringerbusse zum bisher einzigen Haltepunkt 'Riegelsberg Süd' angewiesen. Die Bezeichnung "Riegelsberg Süd" wurde hierbei erst durch die gleichnamige Saarbahnhaltestelle eingeführt und war zuvor nicht als Landmarke geläufig. Am 31. Oktober 2011 wurde ein weiterer Streckenabschnitt der Saarbahn in Betrieb genommen, der an zwei weiteren Haltestellen in Riegelsberg hält. Ortsteile, die nicht an der Trasse liegen, werden weiterhin von insgesamt vier Buslinien angefahren.
66292 Riegelsberg · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Iris Dewes
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
6813832330
immo@lbsi-saar.de
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