immobilie1-ID: 31051853 | Anbieter-ID: 6726
PRIVATSPHÄRE PUR - EINZIGARTIGE LIEGENSCHAFT MIT PARKÄHNLICHEM GRUNDSTÜCK IN FRIEDRICHSTHAL
580.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
2.652 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Über eine eigene Zufahrt gelangt man zu dem Anwesen.
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS.
Durch die Eingangstür gelangt man in die großzügige Diele inklusive einem eingebauten großen Garderobenschrank. Das große Wohn-Esszimmer (im Anbau) verfügt über einen Kamin... mehr lesen
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS.
Durch die Eingangstür gelangt man in die großzügige Diele inklusive einem eingebauten großen Garderobenschrank. Das große Wohn-Esszimmer (im Anbau) verfügt über einen Kamin... mehr lesen
Über eine eigene Zufahrt gelangt man zu dem Anwesen.
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS.
Durch die Eingangstür gelangt man in die großzügige Diele inklusive einem eingebauten großen Garderobenschrank. Das große Wohn-Esszimmer (im Anbau) verfügt über einen Kamin sowie drei große Glaselemente, die einen schönen Ausblick in den parkähnlichen Garten gewähren. Die Küche ist praktisch eingerichtet, inklusive einem Durchgang zum Büro. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, eine Ankleide mit Einbauschrank mit direktem Zugang zum Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer und ein Balkon.
DACHGESCHOSS:
Auch im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Jugendzimmer (inklusive eines Abstellraumes in der Schräge) sowie ein Gästezimmer.
Im Kellergeschoss verfügt das Haus über einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Kellerraum (Weinkeller) sowie 1-2 weitere kleine Kellerräume.
Eine Doppelgarage befindet sich im Innenhof. Ein Geräteschuppen ist von der Terrasse aus begehbar.
Der Garten ist sehr schön gestaltet und verfügt über eine schöne Rasenfläche sowie große Bäume. Das Grundstück ist eingezäunt.
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS.
Durch die Eingangstür gelangt man in die großzügige Diele inklusive einem eingebauten großen Garderobenschrank. Das große Wohn-Esszimmer (im Anbau) verfügt über einen Kamin sowie drei große Glaselemente, die einen schönen Ausblick in den parkähnlichen Garten gewähren. Die Küche ist praktisch eingerichtet, inklusive einem Durchgang zum Büro. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, eine Ankleide mit Einbauschrank mit direktem Zugang zum Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer und ein Balkon.
DACHGESCHOSS:
Auch im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Jugendzimmer (inklusive eines Abstellraumes in der Schräge) sowie ein Gästezimmer.
Im Kellergeschoss verfügt das Haus über einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Kellerraum (Weinkeller) sowie 1-2 weitere kleine Kellerräume.
Eine Doppelgarage befindet sich im Innenhof. Ein Geräteschuppen ist von der Terrasse aus begehbar.
Der Garten ist sehr schön gestaltet und verfügt über eine schöne Rasenfläche sowie große Bäume. Das Grundstück ist eingezäunt.
Kosten
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Kaufpreis580.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1958
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Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.652 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
GarageGARAGE
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Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Haupthaus ca. 1958/1959
Anbau ca. 1976
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- im EG, wurde vor 2020, im Flur eine Spanndecke sowie ein großer Einbauschrank eingebaut
- die Treppen sowie die Böden in den Fluren... mehr lesen
Anbau ca. 1976
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- im EG, wurde vor 2020, im Flur eine Spanndecke sowie ein großer Einbauschrank eingebaut
- die Treppen sowie die Böden in den Fluren... mehr lesen
Haupthaus ca. 1958/1959
Anbau ca. 1976
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- im EG, wurde vor 2020, im Flur eine Spanndecke sowie ein großer Einbauschrank eingebaut
- die Treppen sowie die Böden in den Fluren (hochwertiges Bambusholz) wurde vor ca. 2017 komplett erneuert
- die Fenster wurden (teilweise) von 2015 bis 2017 getauscht
- die Flachdächer (Garage und Anbau) wurden 2013/2015 erneuert (inkl. Isolierung im Anbau von ca. 7 cm)
- Fußbodenheizung (Anbau) ca. 2013 Jahre
- die Haustür ca. 2013 eingebaut
- das EG wurde (bis auf das Büro) ca. 2013 Jahren komplett gefliest
- alle Türen im Haus wurden ca. 2010 erneuert
- der Terrassenboden wurde vor ca. 2008 erneuert
- die Bäder im EG und OG wurde ca. 2001 erneuert
- die Küche wurde ca. 2000 erneuert (inkl. Stromleitungen)
- im EG wurden elektrische Rollläden verbaut
- das Schieferdach auf dem Haupthaus wird einmal im Jahr überprüft und ist in einem guten Zustand
- die Doppelgarage verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss
Anbau ca. 1976
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- im EG, wurde vor 2020, im Flur eine Spanndecke sowie ein großer Einbauschrank eingebaut
- die Treppen sowie die Böden in den Fluren (hochwertiges Bambusholz) wurde vor ca. 2017 komplett erneuert
- die Fenster wurden (teilweise) von 2015 bis 2017 getauscht
- die Flachdächer (Garage und Anbau) wurden 2013/2015 erneuert (inkl. Isolierung im Anbau von ca. 7 cm)
- Fußbodenheizung (Anbau) ca. 2013 Jahre
- die Haustür ca. 2013 eingebaut
- das EG wurde (bis auf das Büro) ca. 2013 Jahren komplett gefliest
- alle Türen im Haus wurden ca. 2010 erneuert
- der Terrassenboden wurde vor ca. 2008 erneuert
- die Bäder im EG und OG wurde ca. 2001 erneuert
- die Küche wurde ca. 2000 erneuert (inkl. Stromleitungen)
- im EG wurden elektrische Rollläden verbaut
- das Schieferdach auf dem Haupthaus wird einmal im Jahr überprüft und ist in einem guten Zustand
- die Doppelgarage verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Dieses Anwesen befindet sich in einer kleinen Straße in guter Wohnlage von Friedrichsthal. Hinzu kommt die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen 8 und 623. Die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie Neunkirchen sind jeweils mit dem PKW in ca.10 Minuten...
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Dieses Anwesen befindet sich in einer kleinen Straße in guter Wohnlage von Friedrichsthal. Hinzu kommt die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen 8 und 623. Die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie Neunkirchen sind jeweils mit dem PKW in ca.10 Minuten zu erreichen. Bus- und Bahnhaltestellen sind in der Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in Friedrichsthal vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Montessori Gemeinschaftsschule/Gesamtschule Saar ist zu Fuß in ca. 11 Minuten zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in Friedrichsthal vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Montessori Gemeinschaftsschule/Gesamtschule Saar ist zu Fuß in ca. 11 Minuten zu erreichen.
Friedrichsthal Friedrichsthal Saarland Deutschland (66299)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HAUSNEBENKOSTEN:
Zurzeit betragen die "Hausnebenkosten" (Gas, Wasser, Strom, Abwasser und Müll) ca. 4.650 Euro/Jahr sprich ca. 390 Euro/Monat.
INFO BEZÜGLICH DER VERMARKTUNG:
Die Vermarktung dieses Objekts erfolgt im Interesse des Verkäufers und Käufers... mehr lesen
Zurzeit betragen die "Hausnebenkosten" (Gas, Wasser, Strom, Abwasser und Müll) ca. 4.650 Euro/Jahr sprich ca. 390 Euro/Monat.
INFO BEZÜGLICH DER VERMARKTUNG:
Die Vermarktung dieses Objekts erfolgt im Interesse des Verkäufers und Käufers... mehr lesen
HAUSNEBENKOSTEN:
Zurzeit betragen die "Hausnebenkosten" (Gas, Wasser, Strom, Abwasser und Müll) ca. 4.650 Euro/Jahr sprich ca. 390 Euro/Monat.
INFO BEZÜGLICH DER VERMARKTUNG:
Die Vermarktung dieses Objekts erfolgt im Interesse des Verkäufers und Käufers sehr diskret. Weitere Innenansichten liegen uns selbstverständlich vor. Diese können wir Ihnen gerne bei Interesse übersendet. Bitte übermitteln Sie uns zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten. Im Anschluss kontaktieren wir Sie umgehend persönlich.
- INFO BZGL. BESICHTIGUNGSTERMIN -
Besichtigungen sind, nach vorheriger Terminvereinbarung, selbstverständlich möglich.
Wir bitten Sie, uns einen Bonitätsnachweis (Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis) VOR EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN zu übersenden. Diese Unterlagen benötigen wir im Interesse unserer Auftraggeber und werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Zurzeit betragen die "Hausnebenkosten" (Gas, Wasser, Strom, Abwasser und Müll) ca. 4.650 Euro/Jahr sprich ca. 390 Euro/Monat.
INFO BEZÜGLICH DER VERMARKTUNG:
Die Vermarktung dieses Objekts erfolgt im Interesse des Verkäufers und Käufers sehr diskret. Weitere Innenansichten liegen uns selbstverständlich vor. Diese können wir Ihnen gerne bei Interesse übersendet. Bitte übermitteln Sie uns zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten. Im Anschluss kontaktieren wir Sie umgehend persönlich.
- INFO BZGL. BESICHTIGUNGSTERMIN -
Besichtigungen sind, nach vorheriger Terminvereinbarung, selbstverständlich möglich.
Wir bitten Sie, uns einen Bonitätsnachweis (Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis) VOR EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN zu übersenden. Diese Unterlagen benötigen wir im Interesse unserer Auftraggeber und werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Links
Ansprechpartner
Herr Ralph Raue
Immobilien Raue (IVD EHRENMITGLIED)
Bahnhofstr. 24,
66280 Sulzbach-Saar
66280 Sulzbach-Saar
Bahnhofstraße 24,
66280 Sulzbach - Saar
66280 Sulzbach - Saar
+49 (0) 6897 2010
Immobilien Raue (IVD EHRENMITGLIED)
Bahnhofstraße 24,
66280 Sulzbach - Saar
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+49(6897)2010
info@immobilien-raue.de
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