Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen und repräsentativen Geschäftshaus in zentraler Lage von Völklingen, bestens angebunden an die nur wenige 100m entfernten Auf- und Abfahrten zur A620, eingebettet in ein kleines Gewerbegebiet...
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Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen und repräsentativen Geschäftshaus in zentraler Lage von Völklingen, bestens angebunden an die nur wenige 100m entfernten Auf- und Abfahrten zur A620, eingebettet in ein kleines Gewerbegebiet mit Restaurants, Nahversorgern und Einzelhandel.
In diesem Bürogebäude stehen ab Beginn des Jahres 2024 die zweite und dritte Etage, also die obersten beiden Ebenen des Gebäudes, zur Neuanmietung zur Verfügung.
Auf rund 350m² im 2.OG und ca. 300m² im 3.OG stehen Ihnen damit, ggf. teilbar, rund 650m² mit modernen und attraktiven Büros und Nebenflächen zur Verfügung.
Im 3. OG bietet eine Dachterrasse auf rund 50m² die Möglichkeit, Arbeitspausen entspannt im Freien wahrzunehmen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, dementsprechend sind beide Ebenen für Besucher und Mitarbeiter barrierefrei erreichbar.
Die Büroflächen sind zeitgemäß mit Nadelfilzböden ausgestattet. Nahezu alle Räume sind zudem klimatisiert und die Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Eine den Arbeitsstättenrichtlinien konforme Beleuchtung ist bereits mit Deckenspots mit LED-Leuchtmitteln vorhanden.
Jede Etage beinhaltet eine mit pflegeleichten Vinylböden ausgestattete Küche und verfügt über getrennte WC-Anlagen.
Durch den im Haus anliegenden Glasfaseranschluss ist schnellste Internetanbindung garantiert.
Vor und neben dem Gebäude stehen Ihren Mitarbeitern optional anmietbare Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Weitere (kostenlose) Stellplatzmöglichkeiten gibt es in der Straße und im Umfeld der Immobilie.
Bei der angegebenen Miete und den Betriebskosten handelt es sich jeweils um Netto-Beträge zzgl. MwSt.
Bitte kontaktieren Sie uns, um alle Mietoptionen und Ihre Wünsche und Anliegen gemeinsam zu besprechen.
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen und repräsentativen Geschäftshaus in zentraler Lage von Völklingen, bestens angebunden an die nur wenige 100m entfernten Auf- und Abfahrten zur A620, eingebettet in ein kleines Gewerbegebiet mit Restaurants, Nahversorgern und Einzelhandel.
In diesem Bürogebäude stehen ab Beginn des Jahres 2024 die zweite und dritte Etage, also die obersten beiden Ebenen des Gebäudes, zur Neuanmietung zur Verfügung.
Auf rund 350m² im 2.OG und ca. 300m² im 3.OG stehen Ihnen damit, ggf. teilbar, rund 650m² mit modernen und attraktiven Büros und Nebenflächen zur Verfügung.
Im 3. OG bietet eine Dachterrasse auf rund 50m² die Möglichkeit, Arbeitspausen entspannt im Freien wahrzunehmen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, dementsprechend sind beide Ebenen für Besucher und Mitarbeiter barrierefrei erreichbar.
Die Büroflächen sind zeitgemäß mit Nadelfilzböden ausgestattet. Nahezu alle Räume sind zudem klimatisiert und die Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Eine den Arbeitsstättenrichtlinien konforme Beleuchtung ist bereits mit Deckenspots mit LED-Leuchtmitteln vorhanden.
Jede Etage beinhaltet eine mit pflegeleichten Vinylböden ausgestattete Küche und verfügt über getrennte WC-Anlagen.
Durch den im Haus anliegenden Glasfaseranschluss ist schnellste Internetanbindung garantiert.
Vor und neben dem Gebäude stehen Ihren Mitarbeitern optional anmietbare Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Weitere (kostenlose) Stellplatzmöglichkeiten gibt es in der Straße und im Umfeld der Immobilie.
Bei der angegebenen Miete und den Betriebskosten handelt es sich jeweils um Netto-Beträge zzgl. MwSt.
Bitte kontaktieren Sie uns, um alle Mietoptionen und Ihre Wünsche und Anliegen gemeinsam zu besprechen.
Kosten
Miete zzgl. NK
5.000 €
Miete inkl. Nebenkosten
6.600 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
19.800 €
Kautionshinweis
3MM
Nebenkosten
1.600 €
Mieterprovision
3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Bürohaus
Hauptobjektart
Büro/Praxis
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Gepflegt
Zimmer (gesamt)
13
Gesamtfläche (ca.)
700 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)
650 m²
Fläche teilbar ab
300 m²
Fußboden
Fliesen, Teppich
Verfügbarkeit
ab 01.01.2024
Energie
Ausstattung
Parkplätze vor und neben dem Gebäude Zentralheizung durch Fernwärme Durchgehend klimatisiert Nadelfilzböden, Fliesen und Vinyl Deckenspots mit LED Schnellste Internetanbindung durch Glasfaser Verkabelung durch Bodentanks und Wandkanäle Küchen auf jeder...
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Parkplätze vor und neben dem Gebäude Zentralheizung durch Fernwärme Durchgehend klimatisiert Nadelfilzböden, Fliesen und Vinyl Deckenspots mit LED Schnellste Internetanbindung durch Glasfaser Verkabelung durch Bodentanks und Wandkanäle Küchen auf jeder Ebene Getrennte WC Anlagen Fenster mit elektrischen Rollläden Doppelt verglaste Kunststofffenster Dachterrasse im 3. OG Aufzug Schnelle Autobahnanbindung Nahversorger und SB-Einzelhandel fußläufig erreichbar
Parkplätze vor und neben dem Gebäude Zentralheizung durch Fernwärme Durchgehend klimatisiert Nadelfilzböden, Fliesen und Vinyl Deckenspots mit LED Schnellste Internetanbindung durch Glasfaser Verkabelung durch Bodentanks und Wandkanäle Küchen auf jeder Ebene Getrennte WC Anlagen Fenster mit elektrischen Rollläden Doppelt verglaste Kunststofffenster Dachterrasse im 3. OG Aufzug Schnelle Autobahnanbindung Nahversorger und SB-Einzelhandel fußläufig erreichbar
Lage
Die Mittelstadt Völklingen ist mit rund 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Saarlandes und gehört dem Regionalverband Saarbrücken an.
Weithin bekannt ist Völklingen durch das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das jährlich von mehr als...
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Die Mittelstadt Völklingen ist mit rund 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Saarlandes und gehört dem Regionalverband Saarbrücken an.
Weithin bekannt ist Völklingen durch das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das jährlich von mehr als 200.000 Touristen besucht wird.
Die Mittelstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier findet man eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, sowie Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus, 2 Schwimmbäder und andere Sportstätten.
Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken u. Saarlouis werden Sie schätzen. Bahn- und Busverbindungen in alle Richtungen stehen zur Verfügung. Die Autobahn A620 sowie die A1 (AS Riegelsberg) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Mittelstadt Völklingen ist mit rund 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Saarlandes und gehört dem Regionalverband Saarbrücken an.
Weithin bekannt ist Völklingen durch das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das jährlich von mehr als 200.000 Touristen besucht wird.
Die Mittelstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier findet man eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, sowie Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus, 2 Schwimmbäder und andere Sportstätten.
Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken u. Saarlouis werden Sie schätzen. Bahn- und Busverbindungen in alle Richtungen stehen zur Verfügung. Die Autobahn A620 sowie die A1 (AS Riegelsberg) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Saarwiesenstraße 5 · 66333 Völklingen · Deutschland
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ansprechpartner
Herr
Sascha Hertel
Ring Deutscher Makler LV Saarland e.V. / Eichenlaub & Dumont KG
Auf dem Kohlberg 7,
66133 Saarbrücken
Auf dem Kohlberg 7,
66133 Saarbrücken
0681 - 855 486
Ring Deutscher Makler LV Saarland e.V. / Eichenlaub & Dumont KG
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen
unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission
zur Verfügung.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr