immobilie1-ID: 31225109 | Anbieter-ID: 2024-ID-00474
Ein Leben am Schillerpark in Völklingen - Ruhe und Natur durch Waldrandlage
235.000 €
Kaufpreis
161,8 m²
Wohnfläche
668 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Geräumiges Wohnhaus in Toplage von Völklingen
Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus in ruhiger, erstklassiger Wohnlage von Völklingen. Die Immobilie besticht durch einen idyllischen Garten mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus in ruhiger, erstklassiger Wohnlage von Völklingen. Die Immobilie besticht durch einen idyllischen Garten mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald... mehr lesen
Geräumiges Wohnhaus in Toplage von Völklingen
Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus in ruhiger, erstklassiger Wohnlage von Völklingen. Die Immobilie besticht durch einen idyllischen Garten mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald und bietet vielseitige Möglichkeiten für neue Eigentümer.
Die Immobilie im Überblick:
Das Haus, ursprünglich 1960 in Massivbauweise errichtet, umfasst zwei Vollgeschosse, wobei das Erd- und Obergeschoss zu Wohnzwecken genutzt werden. Es wurde 1966 um einen Anbau mit Garage und Lagerraum erweitert und 1975 teilweise umgebaut sowie renoviert. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
Modernisierungsarbeiten (1995–1998):
- Erneuerung des Dachs - Hartfaserzementdach
- Austausch der Fenster
- Modernisierung der Leitungssysteme (Wasser, Strom, Heizung)
- Heizungsanlage - 1998
- 2015: Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss
In den Jahren bis 1998 wurden zudem einzelne Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Aktueller Zustand- es besteht Instandhaltungsbedarf in den Bereichen:
- Badezimmer im Obergeschoss
Mit etwas Einsatz können Sie dieses Haus in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandeln – eine lohnenswerte Herausforderung!
Besonderheiten:
- Doppelgarage mit Potenzial zur Erweiterung des Balkons oder zur Gestaltung einer sonnigen Terrasse (Wanddurchbruch mit Balkontür vorhanden).
- Balkon und überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Gartenhaus.
Energieeffizienz und Möglichkeiten
Für eine nachhaltigere Gestaltung der Immobilie könnten folgende Maßnahmen in Betracht gezogen werden:
Austausch der Fenster
Installation einer Solar- oder PV-Anlage
Fassadendämmung
Besonderer Hinweis
Die Immobilie wird ohne Räumungsverpflichtung verkauft. Vor einer Besichtigung bitten wir um Vorlage eines Bonitätsnachweises oder einer Finanzierungszusage Ihrer Bank.
Neugierig geworden?
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese spannende Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins vorzustellen. Kontaktieren Sie uns – unsere Immobilienberater stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus in ruhiger, erstklassiger Wohnlage von Völklingen. Die Immobilie besticht durch einen idyllischen Garten mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald und bietet vielseitige Möglichkeiten für neue Eigentümer.
Die Immobilie im Überblick:
Das Haus, ursprünglich 1960 in Massivbauweise errichtet, umfasst zwei Vollgeschosse, wobei das Erd- und Obergeschoss zu Wohnzwecken genutzt werden. Es wurde 1966 um einen Anbau mit Garage und Lagerraum erweitert und 1975 teilweise umgebaut sowie renoviert. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
Modernisierungsarbeiten (1995–1998):
- Erneuerung des Dachs - Hartfaserzementdach
- Austausch der Fenster
- Modernisierung der Leitungssysteme (Wasser, Strom, Heizung)
- Heizungsanlage - 1998
- 2015: Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss
In den Jahren bis 1998 wurden zudem einzelne Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Aktueller Zustand- es besteht Instandhaltungsbedarf in den Bereichen:
- Badezimmer im Obergeschoss
Mit etwas Einsatz können Sie dieses Haus in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandeln – eine lohnenswerte Herausforderung!
Besonderheiten:
- Doppelgarage mit Potenzial zur Erweiterung des Balkons oder zur Gestaltung einer sonnigen Terrasse (Wanddurchbruch mit Balkontür vorhanden).
- Balkon und überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Gartenhaus.
Energieeffizienz und Möglichkeiten
Für eine nachhaltigere Gestaltung der Immobilie könnten folgende Maßnahmen in Betracht gezogen werden:
Austausch der Fenster
Installation einer Solar- oder PV-Anlage
Fassadendämmung
Besonderer Hinweis
Die Immobilie wird ohne Räumungsverpflichtung verkauft. Vor einer Besichtigung bitten wir um Vorlage eines Bonitätsnachweises oder einer Finanzierungszusage Ihrer Bank.
Neugierig geworden?
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese spannende Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins vorzustellen. Kontaktieren Sie uns – unsere Immobilienberater stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Geräumiges Wohnhaus in Toplage von Völklingen
Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus in ruhiger, erstklassiger Wohnlage von Völklingen. Die Immobilie besticht durch einen idyllischen Garten mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald und bietet vielseitige Möglichkeiten für neue Eigentümer.
Die Immobilie im Überblick:
Das Haus, ursprünglich 1960 in Massivbauweise errichtet, umfasst zwei Vollgeschosse, wobei das Erd- und Obergeschoss zu Wohnzwecken genutzt werden. Es wurde 1966 um einen Anbau mit Garage und Lagerraum erweitert und 1975 teilweise umgebaut sowie renoviert. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
Modernisierungsarbeiten (1995–1998):
- Erneuerung des Dachs - Hartfaserzementdach
- Austausch der Fenster
- Modernisierung der Leitungssysteme (Wasser, Strom, Heizung)
- Heizungsanlage - 1998
- 2015: Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss
In den Jahren bis 1998 wurden zudem einzelne Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Aktueller Zustand- es besteht Instandhaltungsbedarf in den Bereichen:
- Badezimmer im Obergeschoss
Mit etwas Einsatz können Sie dieses Haus in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandeln – eine lohnenswerte Herausforderung!
Besonderheiten:
- Doppelgarage mit Potenzial zur Erweiterung des Balkons oder zur Gestaltung einer sonnigen Terrasse (Wanddurchbruch mit Balkontür vorhanden).
- Balkon und überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Gartenhaus.
Energieeffizienz und Möglichkeiten
Für eine nachhaltigere Gestaltung der Immobilie könnten folgende Maßnahmen in Betracht gezogen werden:
Austausch der Fenster
Installation einer Solar- oder PV-Anlage
Fassadendämmung
Besonderer Hinweis
Die Immobilie wird ohne Räumungsverpflichtung verkauft. Vor einer Besichtigung bitten wir um Vorlage eines Bonitätsnachweises oder einer Finanzierungszusage Ihrer Bank.
Neugierig geworden?
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese spannende Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins vorzustellen. Kontaktieren Sie uns – unsere Immobilienberater stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus in ruhiger, erstklassiger Wohnlage von Völklingen. Die Immobilie besticht durch einen idyllischen Garten mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald und bietet vielseitige Möglichkeiten für neue Eigentümer.
Die Immobilie im Überblick:
Das Haus, ursprünglich 1960 in Massivbauweise errichtet, umfasst zwei Vollgeschosse, wobei das Erd- und Obergeschoss zu Wohnzwecken genutzt werden. Es wurde 1966 um einen Anbau mit Garage und Lagerraum erweitert und 1975 teilweise umgebaut sowie renoviert. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
Modernisierungsarbeiten (1995–1998):
- Erneuerung des Dachs - Hartfaserzementdach
- Austausch der Fenster
- Modernisierung der Leitungssysteme (Wasser, Strom, Heizung)
- Heizungsanlage - 1998
- 2015: Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss
In den Jahren bis 1998 wurden zudem einzelne Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Aktueller Zustand- es besteht Instandhaltungsbedarf in den Bereichen:
- Badezimmer im Obergeschoss
Mit etwas Einsatz können Sie dieses Haus in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandeln – eine lohnenswerte Herausforderung!
Besonderheiten:
- Doppelgarage mit Potenzial zur Erweiterung des Balkons oder zur Gestaltung einer sonnigen Terrasse (Wanddurchbruch mit Balkontür vorhanden).
- Balkon und überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Gartenhaus.
Energieeffizienz und Möglichkeiten
Für eine nachhaltigere Gestaltung der Immobilie könnten folgende Maßnahmen in Betracht gezogen werden:
Austausch der Fenster
Installation einer Solar- oder PV-Anlage
Fassadendämmung
Besonderer Hinweis
Die Immobilie wird ohne Räumungsverpflichtung verkauft. Vor einer Besichtigung bitten wir um Vorlage eines Bonitätsnachweises oder einer Finanzierungszusage Ihrer Bank.
Neugierig geworden?
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese spannende Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins vorzustellen. Kontaktieren Sie uns – unsere Immobilienberater stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
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Kaufpreis pro m²1.068,18 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1960
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)161,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)668 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf217,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis19.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Aufteilung des Objekts:
KG:
- Hobby- und Vorratsraum (im Bereich des Garagenanbaus)
- ehemaliger Heizraum (im Bereich des Wohnhauses)
- Keller-Badmehr lesen
- Garten
Aufteilung des Objekts:
KG:
- Hobby- und Vorratsraum (im Bereich des Garagenanbaus)
- ehemaliger Heizraum (im Bereich des Wohnhauses)
- Keller-Bad
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Aufteilung des Objekts:
KG:
- Hobby- und Vorratsraum (im Bereich des Garagenanbaus)
- ehemaliger Heizraum (im Bereich des Wohnhauses)
- Keller-Bad
EG:
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
OG:
- Diele
- Badezimmer
- Küche
- Wohn-Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Garten
Aufteilung des Objekts:
KG:
- Hobby- und Vorratsraum (im Bereich des Garagenanbaus)
- ehemaliger Heizraum (im Bereich des Wohnhauses)
- Keller-Bad
EG:
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
OG:
- Diele
- Badezimmer
- Küche
- Wohn-Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Aufteilung des Objekts:
KG:
- Hobby- und Vorratsraum (im Bereich des Garagenanbaus)
- ehemaliger Heizraum (im Bereich des Wohnhauses)
- Keller-Bad
EG:
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
OG:
- Diele
- Badezimmer
- Küche
- Wohn-Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Garten
Aufteilung des Objekts:
KG:
- Hobby- und Vorratsraum (im Bereich des Garagenanbaus)
- ehemaliger Heizraum (im Bereich des Wohnhauses)
- Keller-Bad
EG:
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
OG:
- Diele
- Badezimmer
- Küche
- Wohn-Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Garten
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Völklingen ist eine saarländische Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und gehört dem Regionalverband Saarbrücken an. Sie ist mit der saarländischen Landeshauptstadt, sowie Neunkirchen und Homburg die viertgrößte Stadt des Saarlands.
Völklingen... mehr lesen
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Völklingen ist eine saarländische Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und gehört dem Regionalverband Saarbrücken an. Sie ist mit der saarländischen Landeshauptstadt, sowie Neunkirchen und Homburg die viertgrößte Stadt des Saarlands.
Völklingen bietet neben Kunst und Kultur (z. B. dem Weltkulturerbe) ein sehr gutes Freizeitangebot für Jung und Alt an, sowie Maßnahmen für Singles, Paare und Familien.
Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen bilden neben der sehr guten ärztlichen Versorgung (Nähe zu den SHG-Kliniken) und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine Basis für eine gute Lebens- und Wohlfühlqualität auf lange Sicht.
Berufstätige, vor allem auch Pendler, sind in alle Verkehrs- und Landesrichtungen sehr gut vernetzt. Nur wenige Fahrminuten bringen Sie auf die Autobahnen A1, A6, A8 und A620, wobei die französische Landesgrenze auch nur 2 Ortschaften entfernt liegt.
Das Objekt selbst liegt in einer bevorzugten Wohnlage und ist gut an das Straßennetz angebunden.
Das Haus selbst befindet sich am Schillerpark, einer bevorzugten und sehr ruhigen Wohnlage von Völklingen. Besser kann es nur noch durch die direkte Waldrandlage werden! Ein Vorteil für alle Sport- und Naturliebhaber!
Völklingen bietet neben Kunst und Kultur (z. B. dem Weltkulturerbe) ein sehr gutes Freizeitangebot für Jung und Alt an, sowie Maßnahmen für Singles, Paare und Familien.
Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen bilden neben der sehr guten ärztlichen Versorgung (Nähe zu den SHG-Kliniken) und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine Basis für eine gute Lebens- und Wohlfühlqualität auf lange Sicht.
Berufstätige, vor allem auch Pendler, sind in alle Verkehrs- und Landesrichtungen sehr gut vernetzt. Nur wenige Fahrminuten bringen Sie auf die Autobahnen A1, A6, A8 und A620, wobei die französische Landesgrenze auch nur 2 Ortschaften entfernt liegt.
Das Objekt selbst liegt in einer bevorzugten Wohnlage und ist gut an das Straßennetz angebunden.
Das Haus selbst befindet sich am Schillerpark, einer bevorzugten und sehr ruhigen Wohnlage von Völklingen. Besser kann es nur noch durch die direkte Waldrandlage werden! Ein Vorteil für alle Sport- und Naturliebhaber!
Völklingen ist eine saarländische Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und gehört dem Regionalverband Saarbrücken an. Sie ist mit der saarländischen Landeshauptstadt, sowie Neunkirchen und Homburg die viertgrößte Stadt des Saarlands.
Völklingen bietet neben Kunst und Kultur (z. B. dem Weltkulturerbe) ein sehr gutes Freizeitangebot für Jung und Alt an, sowie Maßnahmen für Singles, Paare und Familien.
Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen bilden neben der sehr guten ärztlichen Versorgung (Nähe zu den SHG-Kliniken) und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine Basis für eine gute Lebens- und Wohlfühlqualität auf lange Sicht.
Berufstätige, vor allem auch Pendler, sind in alle Verkehrs- und Landesrichtungen sehr gut vernetzt. Nur wenige Fahrminuten bringen Sie auf die Autobahnen A1, A6, A8 und A620, wobei die französische Landesgrenze auch nur 2 Ortschaften entfernt liegt.
Das Objekt selbst liegt in einer bevorzugten Wohnlage und ist gut an das Straßennetz angebunden.
Das Haus selbst befindet sich am Schillerpark, einer bevorzugten und sehr ruhigen Wohnlage von Völklingen. Besser kann es nur noch durch die direkte Waldrandlage werden! Ein Vorteil für alle Sport- und Naturliebhaber!
Völklingen bietet neben Kunst und Kultur (z. B. dem Weltkulturerbe) ein sehr gutes Freizeitangebot für Jung und Alt an, sowie Maßnahmen für Singles, Paare und Familien.
Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen bilden neben der sehr guten ärztlichen Versorgung (Nähe zu den SHG-Kliniken) und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine Basis für eine gute Lebens- und Wohlfühlqualität auf lange Sicht.
Berufstätige, vor allem auch Pendler, sind in alle Verkehrs- und Landesrichtungen sehr gut vernetzt. Nur wenige Fahrminuten bringen Sie auf die Autobahnen A1, A6, A8 und A620, wobei die französische Landesgrenze auch nur 2 Ortschaften entfernt liegt.
Das Objekt selbst liegt in einer bevorzugten Wohnlage und ist gut an das Straßennetz angebunden.
Das Haus selbst befindet sich am Schillerpark, einer bevorzugten und sehr ruhigen Wohnlage von Völklingen. Besser kann es nur noch durch die direkte Waldrandlage werden! Ein Vorteil für alle Sport- und Naturliebhaber!
Völklingen Saarland Deutschland (66333)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan-Michael Szygula
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Beethovenstraße 35-39,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
06813832323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
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0681 383 2323
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