immobilie1-ID: 31202267 | Anbieter-ID: 44350102-052791
Attraktive Investition in demografischen Wandel: Senioren-Appartement mit solider Rendite
141.000 €
Kaufpreis
33,47 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zum Verkauf steht ein modernes Pflegezimmer in der Alloheim Senioren-Residenz „Am Alten Rathaus“ in Völklingen, das 2016 eröffnet wurde und sich durch eine durchdachte Raumplanung und den hotelähnlichen Charakter auszeichnet.
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Zum Verkauf steht ein modernes Pflegezimmer in der Alloheim Senioren-Residenz „Am Alten Rathaus“ in Völklingen, das 2016 eröffnet wurde und sich durch eine durchdachte Raumplanung und den hotelähnlichen Charakter auszeichnet.
Das Pflegeappartement ist Teil einer WEG mit 110 Pflegezimmern, Appartements und Gemeinschaftsbereichen, die langfristig an einen Träger vermietet ist und erwirtschaftet einen stabilen Mietüberschuss von 10.146,44 € jährlich. Mit der Verwaltung ist eine auf Pflegeimmobilien spezialisierte Verwaltung beauftragt so dass so gut wie kein eigener Verwaltungsaufwand entsteht.
Aktuell bieten wir noch zwei weitere Appartements aus dieser Anlage zu je 93.000€ an die ebenfalls erworben werden können. Auch hierzu stehen wir Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.
Das Pflegeappartement ist Teil einer WEG mit 110 Pflegezimmern, Appartements und Gemeinschaftsbereichen, die langfristig an einen Träger vermietet ist und erwirtschaftet einen stabilen Mietüberschuss von 10.146,44 € jährlich. Mit der Verwaltung ist eine auf Pflegeimmobilien spezialisierte Verwaltung beauftragt so dass so gut wie kein eigener Verwaltungsaufwand entsteht.
Aktuell bieten wir noch zwei weitere Appartements aus dieser Anlage zu je 93.000€ an die ebenfalls erworben werden können. Auch hierzu stehen wir Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein modernes Pflegezimmer in der Alloheim Senioren-Residenz „Am Alten Rathaus“ in Völklingen, das 2016 eröffnet wurde und sich durch eine durchdachte Raumplanung und den hotelähnlichen Charakter auszeichnet.
Das Pflegeappartement ist Teil einer WEG mit 110 Pflegezimmern, Appartements und Gemeinschaftsbereichen, die langfristig an einen Träger vermietet ist und erwirtschaftet einen stabilen Mietüberschuss von 10.146,44 € jährlich. Mit der Verwaltung ist eine auf Pflegeimmobilien spezialisierte Verwaltung beauftragt so dass so gut wie kein eigener Verwaltungsaufwand entsteht.
Aktuell bieten wir noch zwei weitere Appartements aus dieser Anlage zu je 93.000€ an die ebenfalls erworben werden können. Auch hierzu stehen wir Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.
Das Pflegeappartement ist Teil einer WEG mit 110 Pflegezimmern, Appartements und Gemeinschaftsbereichen, die langfristig an einen Träger vermietet ist und erwirtschaftet einen stabilen Mietüberschuss von 10.146,44 € jährlich. Mit der Verwaltung ist eine auf Pflegeimmobilien spezialisierte Verwaltung beauftragt so dass so gut wie kein eigener Verwaltungsaufwand entsteht.
Aktuell bieten wir noch zwei weitere Appartements aus dieser Anlage zu je 93.000€ an die ebenfalls erworben werden können. Auch hierzu stehen wir Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis141.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.146,44 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2015
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)33,47 m²
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis17.01.2026
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EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Völklingen liegt im Südwesten Deutschlands, im Saarland, und grenzt an das französische Elsass. Die Stadt befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes. Geografisch liegt Völklingen in einem...
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Völklingen liegt im Südwesten Deutschlands, im Saarland, und grenzt an das französische Elsass. Die Stadt befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes. Geografisch liegt Völklingen in einem attraktiven städtischen Umfeld, das sowohl durch natürliche als auch durch industrielle Merkmale geprägt ist.
Völklingen liegt im Südwesten Deutschlands, im Saarland, und grenzt an das französische Elsass. Die Stadt befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes. Geografisch liegt Völklingen in einem attraktiven städtischen Umfeld, das sowohl durch natürliche als auch durch industrielle Merkmale geprägt ist.
66333 Völklingen · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Friederike Sabine Sax
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Hauptbahnhof 16-18,
66111 Saarbrücken
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Am Hauptbahnhof 16-18 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 99195736
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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friederike.sax@postbank.de
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