immobilie1-ID: 31202285 | Anbieter-ID: 44350102-052814
Attraktive Investition in demografischen Wandel: Senioren-Appartement mit solider Rendite
93.000 €
Kaufpreis
22,2 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zum Verkauf steht ein modernes Pflegezimmer in der Alloheim Senioren-Residenz „Am Alten Rathaus“ in Völklingen, das 2016 eröffnet wurde und sich durch eine durchdachte Raumplanung und den hotelähnlichen Charakter auszeichnet.
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Zum Verkauf steht ein modernes Pflegezimmer in der Alloheim Senioren-Residenz „Am Alten Rathaus“ in Völklingen, das 2016 eröffnet wurde und sich durch eine durchdachte Raumplanung und den hotelähnlichen Charakter auszeichnet.
Das Pflegezimmer ist Teil einer WEG mit 110 Pflegezimmern, Appartments und Gemeinschaftsbereichen, die langfristig an einen Träger vermietet ist und erwirtschaftet einen stabilen Mietüberschuss von 6.629,67 € jährlich. Mit der Verwaltung ist eine auf Pflegeimmobilien spezialisierte Verwaltung beauftragt so dass so gut wie kein eigener Verwaltungsaufwand entsteht.
Aktuell bieten wir noch zwei weitere Appartements aus dieser Anlage an (93.000€ und 141.000€) die ebenfalls erworben werden können. Auch hierzu stehen wir Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.
Das Pflegezimmer ist Teil einer WEG mit 110 Pflegezimmern, Appartments und Gemeinschaftsbereichen, die langfristig an einen Träger vermietet ist und erwirtschaftet einen stabilen Mietüberschuss von 6.629,67 € jährlich. Mit der Verwaltung ist eine auf Pflegeimmobilien spezialisierte Verwaltung beauftragt so dass so gut wie kein eigener Verwaltungsaufwand entsteht.
Aktuell bieten wir noch zwei weitere Appartements aus dieser Anlage an (93.000€ und 141.000€) die ebenfalls erworben werden können. Auch hierzu stehen wir Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis93.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.629,67 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2015
-
Zimmer1
-
Wohnfläche (ca.)22,2 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis17.01.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Völklingen liegt im Südwesten Deutschlands, im Saarland, und grenzt an das französische Elsass. Die Stadt befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes. Geografisch liegt Völklingen in einem...
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Völklingen liegt im Südwesten Deutschlands, im Saarland, und grenzt an das französische Elsass. Die Stadt befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes. Geografisch liegt Völklingen in einem attraktiven städtischen Umfeld, das sowohl durch natürliche als auch durch industrielle Merkmale geprägt ist.
Völklingen Saarland Deutschland (66333)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Friederike Sabine Sax
Selbstständige Immobilienberaterin
Rubenheimer Str. 115 66452 Gersheim
E-Mail: friederike.sax@db.com
Telefon: 0681 99195736
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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Rubenheimer Str. 115 66452 Gersheim
E-Mail: friederike.sax@db.com
Telefon: 0681 99195736
Aufsichtsbehörde: Der Saarpfalz-Kreis
Internet: www.saarpfalz-kreis.de
Anschrift: Am Forum 1 ; 66424 Homburg
Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Friederike Sabine Sax
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Glacis 5,
66740 Saarlouis
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Am Hauptbahnhof 16-18 ,
66111 Saarbrücken
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0681 99195736
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Hauptbahnhof 16-18 ,
66111 Saarbrücken
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friederike.sax@postbank.de
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