immobilie1-ID: 30039695 | Anbieter-ID: 46390106-021149
Einfamilienhaus im Herzen von Püttlingen mit viel Platz zum wohlfühlen
219.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
656 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wir bieten hier ein Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung und wunderschönem Garten an.
Die Immobilie bietet auf ca.160 qm viel Platz für die große Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich, über einen separat zugängigen Eingang, ein... mehr lesen
Die Immobilie bietet auf ca.160 qm viel Platz für die große Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich, über einen separat zugängigen Eingang, ein... mehr lesen
Wir bieten hier ein Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung und wunderschönem Garten an.
Die Immobilie bietet auf ca.160 qm viel Platz für die große Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich, über einen separat zugängigen Eingang, ein zusätzlich ausgebauter Bereich mit 2 Zimmern, schönem Duschbad und separatem WC. Hier bietet sich die Möglichkeit einer zusätzlich kleinen Wohneinheit, oder aber auch für Ihren kleine Gewerbeeinheit.
Die Hauptwohnung ist ebenfalls über einen separaten Eingang zu erreichen.
Auf der ersten Etage befindet sich das großzügige Wannenbad mit zusätzlicher Dusche. Eine große Wohnküche und im Anschluss ein lichtdurchfluteter, großer Wohn- Essbereich. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden.
Im schön ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer.
Das Haus steht in einer Sackgasse als letztes Haus.
Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner Garten mit einer schönen Sitzecke und einer großen Wiese die viele Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.
Zur Zeit wird eine monatliche Miete von 800€ gezahlt. Ab März wird diese auf 900€ erhöht.
Die Immobilie bietet auf ca.160 qm viel Platz für die große Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich, über einen separat zugängigen Eingang, ein zusätzlich ausgebauter Bereich mit 2 Zimmern, schönem Duschbad und separatem WC. Hier bietet sich die Möglichkeit einer zusätzlich kleinen Wohneinheit, oder aber auch für Ihren kleine Gewerbeeinheit.
Die Hauptwohnung ist ebenfalls über einen separaten Eingang zu erreichen.
Auf der ersten Etage befindet sich das großzügige Wannenbad mit zusätzlicher Dusche. Eine große Wohnküche und im Anschluss ein lichtdurchfluteter, großer Wohn- Essbereich. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden.
Im schön ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer.
Das Haus steht in einer Sackgasse als letztes Haus.
Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner Garten mit einer schönen Sitzecke und einer großen Wiese die viele Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.
Zur Zeit wird eine monatliche Miete von 800€ gezahlt. Ab März wird diese auf 900€ erhöht.
Wir bieten hier ein Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung und wunderschönem Garten an.
Die Immobilie bietet auf ca.160 qm viel Platz für die große Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich, über einen separat zugängigen Eingang, ein zusätzlich ausgebauter Bereich mit 2 Zimmern, schönem Duschbad und separatem WC. Hier bietet sich die Möglichkeit einer zusätzlich kleinen Wohneinheit, oder aber auch für Ihren kleine Gewerbeeinheit.
Die Hauptwohnung ist ebenfalls über einen separaten Eingang zu erreichen.
Auf der ersten Etage befindet sich das großzügige Wannenbad mit zusätzlicher Dusche. Eine große Wohnküche und im Anschluss ein lichtdurchfluteter, großer Wohn- Essbereich. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden.
Im schön ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer.
Das Haus steht in einer Sackgasse als letztes Haus.
Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner Garten mit einer schönen Sitzecke und einer großen Wiese die viele Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.
Zur Zeit wird eine monatliche Miete von 800€ gezahlt. Ab März wird diese auf 900€ erhöht.
Die Immobilie bietet auf ca.160 qm viel Platz für die große Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich, über einen separat zugängigen Eingang, ein zusätzlich ausgebauter Bereich mit 2 Zimmern, schönem Duschbad und separatem WC. Hier bietet sich die Möglichkeit einer zusätzlich kleinen Wohneinheit, oder aber auch für Ihren kleine Gewerbeeinheit.
Die Hauptwohnung ist ebenfalls über einen separaten Eingang zu erreichen.
Auf der ersten Etage befindet sich das großzügige Wannenbad mit zusätzlicher Dusche. Eine große Wohnküche und im Anschluss ein lichtdurchfluteter, großer Wohn- Essbereich. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden.
Im schön ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer.
Das Haus steht in einer Sackgasse als letztes Haus.
Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner Garten mit einer schönen Sitzecke und einer großen Wiese die viele Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.
Zur Zeit wird eine monatliche Miete von 800€ gezahlt. Ab März wird diese auf 900€ erhöht.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
-
Nettorendite4,93 %
-
Kaufpreisfaktor20,28-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.600 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)656 m²
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Nutzfläche (ca.)15 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)35 m²
-
Stellplatz
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 31.08.2023
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch219,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Energiepass gültig bis15.12.2032
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EnergieeffizienzklasseG
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie wurde im Jahr 2004 kernsaniert.
Ebenso wurde das Dach in diesem Jahr erneuert und gedämmt.
2015 wurde die Heizung erneuert incl. neuer Verrohrung.
Am Schuppen wurde 2012 das Dach mit neuem Gebälk und neuer Eindeckung... mehr lesen
Ebenso wurde das Dach in diesem Jahr erneuert und gedämmt.
2015 wurde die Heizung erneuert incl. neuer Verrohrung.
Am Schuppen wurde 2012 das Dach mit neuem Gebälk und neuer Eindeckung... mehr lesen
Die Immobilie wurde im Jahr 2004 kernsaniert.
Ebenso wurde das Dach in diesem Jahr erneuert und gedämmt.
2015 wurde die Heizung erneuert incl. neuer Verrohrung.
Am Schuppen wurde 2012 das Dach mit neuem Gebälk und neuer Eindeckung renoviert.
Ebenso wurde das Dach in diesem Jahr erneuert und gedämmt.
2015 wurde die Heizung erneuert incl. neuer Verrohrung.
Am Schuppen wurde 2012 das Dach mit neuem Gebälk und neuer Eindeckung renoviert.
Die Immobilie wurde im Jahr 2004 kernsaniert.
Ebenso wurde das Dach in diesem Jahr erneuert und gedämmt.
2015 wurde die Heizung erneuert incl. neuer Verrohrung.
Am Schuppen wurde 2012 das Dach mit neuem Gebälk und neuer Eindeckung renoviert.
Ebenso wurde das Dach in diesem Jahr erneuert und gedämmt.
2015 wurde die Heizung erneuert incl. neuer Verrohrung.
Am Schuppen wurde 2012 das Dach mit neuem Gebälk und neuer Eindeckung renoviert.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Püttlingen liegt ca. 5 Min. von Völklingen entfernt. Saarlouis und Saarbrücken sind in ca. 15 Minuten über die A 620 zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich ca. 5 Minuten fußläufig zur Stadtmitte. Dort befinden sich alle Geschäfte... mehr lesen
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Die Stadt Püttlingen liegt ca. 5 Min. von Völklingen entfernt. Saarlouis und Saarbrücken sind in ca. 15 Minuten über die A 620 zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich ca. 5 Minuten fußläufig zur Stadtmitte. Dort befinden sich alle Geschäfte des tgl. Bedarfs, Restaurants, sowie Ärzte, Apotheken etc.
In ca. 2 Minuten sind Sie zu Fuß in einer Kindertagesstätte und ca. 10 Minuten zur Grundschule.
Die Gemeinschaftsschule ist ebenfalls in ca. 10 Minuten zu erreichen.
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Die Gemeinschaftsschule ist ebenfalls in ca. 10 Minuten zu erreichen.
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Die Gemeinschaftsschule ist ebenfalls in ca. 10 Minuten zu erreichen.
66346 Püttlingen · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne telefonisch mit mir in Verbindung setzen:
0176-56390505
Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.... mehr lesen
0176-56390505
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Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per eMail (kerstin.forster-sausele@postbank.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht.
Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung gemacht haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (0176-56390505) oder schreiben uns eine Mail
(kerstin.forster-sausele@postbank.de) und wir vermitteln Sie zu einem unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgeht. Anschl. wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.
Außerdem stellt Ihnen die Postbank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten.
0176-56390505
Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie:
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Forster
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66386 St. Ingbert
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66386 St. Ingbert
66386 St. Ingbert
0176 32278790
jamina.mickiewicz@postbank.de
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