immobilie1-ID: 31171267 | Anbieter-ID: 471
Provisionsfrei: Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage
539.000 €
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche
556 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Objektbeschreibung:
Das 1983 errichtete Architektenhaus besticht durch seine offene Bauweise. Die Decken im Wohn- Essbereich sind bis unter den First ausgebaut, wodurch eine Galerie mit offenem Arbeitsbereich und ein schönes Zimmer (momentan als... mehr lesen
Das 1983 errichtete Architektenhaus besticht durch seine offene Bauweise. Die Decken im Wohn- Essbereich sind bis unter den First ausgebaut, wodurch eine Galerie mit offenem Arbeitsbereich und ein schönes Zimmer (momentan als... mehr lesen
Objektbeschreibung:
Das 1983 errichtete Architektenhaus besticht durch seine offene Bauweise. Die Decken im Wohn- Essbereich sind bis unter den First ausgebaut, wodurch eine Galerie mit offenem Arbeitsbereich und ein schönes Zimmer (momentan als Gästezimmer genutzt) entstanden sind.
In der Mitte zwischen Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Kaminofen, welcher in den Wintermonaten und in der Übergangszeit für gemütliche Wärme sorgt. Der Wohn-Essbereich und die Küche werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die restlichen Räume werden mit Heizkörpern beheizt. Beides wird über ein Gas-Brennwertgerät betrieben.
Das freistehende Haus verfügt insgesamt über ca. 214 qm Wohnfläche, die sich wie folgt auf die einzelnen Einheiten und Räumlichkeiten aufteilt:
HAUPTWOHNUNG ca. 168 qm:
Straßenebene:
- Eingangsbereich mit Treppenaufgang
- Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume (werden lediglich von der Hauptwohnung genutzt)
Gartenebene:
- Flur
- Elternschlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank
- 2 Kinderzimmer, eines davon mit Erker
- Gäste WC mit bodentiefer Dusche und Fenster
- Badezimmer mit Wanne und bodentiefer, großzügiger Regendusche
- Küche mit angeschlossener Speisekammer
- Wohn-Esszimmer mit Kamin, Fußbodenheizung und Ausgang zu Terrasse und Garten
- Treppenaufgang zur Galerie
Galerieebene:
- Flur
- Arbeitszimmer mit hochwertigem Einbauschrank
- Gästezimmer mit hochwertigem Einbauschrank
EINLIEGERWOHNUNG ca. 46 qm:
Straßenebene:
- Flur
- Küche mit Einbauküche und Durchreiche in das Wohn-Esszimmer
- Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschine- und Trockneranschluss
Die Einliegerwohnung ist vermietet. Nähere Informationen zum Mietverhältnis gerne auf Anfrage.
Das Objekt wurde 2016/2017 umfangreich renoviert und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Das Dach ist jedoch noch aus 1983 und wurde mit Eternit bedeckt, dies muss in den nächsten Jahren erneuert werden.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und als Steingarten angelegt. 2020 wurde die Holzterrasse mit FSC zertifiziertem Bangkirai Holz erneuert. In dem Garten befinden sich noch ein Gartenhaus, eine Handpumpe, ein Steintrog, ein kleines Gemüsebeet aus Natursteinen, eine Pergola und ein Kräuterbeet umfasst mit Natursteinen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Auf dem Grundstück befinden sich noch 3 Wasserentnahmestellen und eine Regenwasserzisterne mit 1.200 Liter Fassungsvermögen, die an die Handpumpe angeschlossen ist.
Das Haus verfügt über eine großzügige Garage, in der neben einem Auto noch Feuerholz, Fahrräder, ein Motorrad und sonstiges Platz finden.
Das 1983 errichtete Architektenhaus besticht durch seine offene Bauweise. Die Decken im Wohn- Essbereich sind bis unter den First ausgebaut, wodurch eine Galerie mit offenem Arbeitsbereich und ein schönes Zimmer (momentan als Gästezimmer genutzt) entstanden sind.
In der Mitte zwischen Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Kaminofen, welcher in den Wintermonaten und in der Übergangszeit für gemütliche Wärme sorgt. Der Wohn-Essbereich und die Küche werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die restlichen Räume werden mit Heizkörpern beheizt. Beides wird über ein Gas-Brennwertgerät betrieben.
Das freistehende Haus verfügt insgesamt über ca. 214 qm Wohnfläche, die sich wie folgt auf die einzelnen Einheiten und Räumlichkeiten aufteilt:
HAUPTWOHNUNG ca. 168 qm:
Straßenebene:
- Eingangsbereich mit Treppenaufgang
- Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume (werden lediglich von der Hauptwohnung genutzt)
Gartenebene:
- Flur
- Elternschlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank
- 2 Kinderzimmer, eines davon mit Erker
- Gäste WC mit bodentiefer Dusche und Fenster
- Badezimmer mit Wanne und bodentiefer, großzügiger Regendusche
- Küche mit angeschlossener Speisekammer
- Wohn-Esszimmer mit Kamin, Fußbodenheizung und Ausgang zu Terrasse und Garten
- Treppenaufgang zur Galerie
Galerieebene:
- Flur
- Arbeitszimmer mit hochwertigem Einbauschrank
- Gästezimmer mit hochwertigem Einbauschrank
EINLIEGERWOHNUNG ca. 46 qm:
Straßenebene:
- Flur
- Küche mit Einbauküche und Durchreiche in das Wohn-Esszimmer
- Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschine- und Trockneranschluss
Die Einliegerwohnung ist vermietet. Nähere Informationen zum Mietverhältnis gerne auf Anfrage.
Das Objekt wurde 2016/2017 umfangreich renoviert und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Das Dach ist jedoch noch aus 1983 und wurde mit Eternit bedeckt, dies muss in den nächsten Jahren erneuert werden.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und als Steingarten angelegt. 2020 wurde die Holzterrasse mit FSC zertifiziertem Bangkirai Holz erneuert. In dem Garten befinden sich noch ein Gartenhaus, eine Handpumpe, ein Steintrog, ein kleines Gemüsebeet aus Natursteinen, eine Pergola und ein Kräuterbeet umfasst mit Natursteinen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Auf dem Grundstück befinden sich noch 3 Wasserentnahmestellen und eine Regenwasserzisterne mit 1.200 Liter Fassungsvermögen, die an die Handpumpe angeschlossen ist.
Das Haus verfügt über eine großzügige Garage, in der neben einem Auto noch Feuerholz, Fahrräder, ein Motorrad und sonstiges Platz finden.
Objektbeschreibung:
Das 1983 errichtete Architektenhaus besticht durch seine offene Bauweise. Die Decken im Wohn- Essbereich sind bis unter den First ausgebaut, wodurch eine Galerie mit offenem Arbeitsbereich und ein schönes Zimmer (momentan als Gästezimmer genutzt) entstanden sind.
In der Mitte zwischen Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Kaminofen, welcher in den Wintermonaten und in der Übergangszeit für gemütliche Wärme sorgt. Der Wohn-Essbereich und die Küche werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die restlichen Räume werden mit Heizkörpern beheizt. Beides wird über ein Gas-Brennwertgerät betrieben.
Das freistehende Haus verfügt insgesamt über ca. 214 qm Wohnfläche, die sich wie folgt auf die einzelnen Einheiten und Räumlichkeiten aufteilt:
HAUPTWOHNUNG ca. 168 qm:
Straßenebene:
- Eingangsbereich mit Treppenaufgang
- Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume (werden lediglich von der Hauptwohnung genutzt)
Gartenebene:
- Flur
- Elternschlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank
- 2 Kinderzimmer, eines davon mit Erker
- Gäste WC mit bodentiefer Dusche und Fenster
- Badezimmer mit Wanne und bodentiefer, großzügiger Regendusche
- Küche mit angeschlossener Speisekammer
- Wohn-Esszimmer mit Kamin, Fußbodenheizung und Ausgang zu Terrasse und Garten
- Treppenaufgang zur Galerie
Galerieebene:
- Flur
- Arbeitszimmer mit hochwertigem Einbauschrank
- Gästezimmer mit hochwertigem Einbauschrank
EINLIEGERWOHNUNG ca. 46 qm:
Straßenebene:
- Flur
- Küche mit Einbauküche und Durchreiche in das Wohn-Esszimmer
- Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschine- und Trockneranschluss
Die Einliegerwohnung ist vermietet. Nähere Informationen zum Mietverhältnis gerne auf Anfrage.
Das Objekt wurde 2016/2017 umfangreich renoviert und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Das Dach ist jedoch noch aus 1983 und wurde mit Eternit bedeckt, dies muss in den nächsten Jahren erneuert werden.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und als Steingarten angelegt. 2020 wurde die Holzterrasse mit FSC zertifiziertem Bangkirai Holz erneuert. In dem Garten befinden sich noch ein Gartenhaus, eine Handpumpe, ein Steintrog, ein kleines Gemüsebeet aus Natursteinen, eine Pergola und ein Kräuterbeet umfasst mit Natursteinen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Auf dem Grundstück befinden sich noch 3 Wasserentnahmestellen und eine Regenwasserzisterne mit 1.200 Liter Fassungsvermögen, die an die Handpumpe angeschlossen ist.
Das Haus verfügt über eine großzügige Garage, in der neben einem Auto noch Feuerholz, Fahrräder, ein Motorrad und sonstiges Platz finden.
Das 1983 errichtete Architektenhaus besticht durch seine offene Bauweise. Die Decken im Wohn- Essbereich sind bis unter den First ausgebaut, wodurch eine Galerie mit offenem Arbeitsbereich und ein schönes Zimmer (momentan als Gästezimmer genutzt) entstanden sind.
In der Mitte zwischen Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Kaminofen, welcher in den Wintermonaten und in der Übergangszeit für gemütliche Wärme sorgt. Der Wohn-Essbereich und die Küche werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die restlichen Räume werden mit Heizkörpern beheizt. Beides wird über ein Gas-Brennwertgerät betrieben.
Das freistehende Haus verfügt insgesamt über ca. 214 qm Wohnfläche, die sich wie folgt auf die einzelnen Einheiten und Räumlichkeiten aufteilt:
HAUPTWOHNUNG ca. 168 qm:
Straßenebene:
- Eingangsbereich mit Treppenaufgang
- Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume (werden lediglich von der Hauptwohnung genutzt)
Gartenebene:
- Flur
- Elternschlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank
- 2 Kinderzimmer, eines davon mit Erker
- Gäste WC mit bodentiefer Dusche und Fenster
- Badezimmer mit Wanne und bodentiefer, großzügiger Regendusche
- Küche mit angeschlossener Speisekammer
- Wohn-Esszimmer mit Kamin, Fußbodenheizung und Ausgang zu Terrasse und Garten
- Treppenaufgang zur Galerie
Galerieebene:
- Flur
- Arbeitszimmer mit hochwertigem Einbauschrank
- Gästezimmer mit hochwertigem Einbauschrank
EINLIEGERWOHNUNG ca. 46 qm:
Straßenebene:
- Flur
- Küche mit Einbauküche und Durchreiche in das Wohn-Esszimmer
- Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschine- und Trockneranschluss
Die Einliegerwohnung ist vermietet. Nähere Informationen zum Mietverhältnis gerne auf Anfrage.
Das Objekt wurde 2016/2017 umfangreich renoviert und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Das Dach ist jedoch noch aus 1983 und wurde mit Eternit bedeckt, dies muss in den nächsten Jahren erneuert werden.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und als Steingarten angelegt. 2020 wurde die Holzterrasse mit FSC zertifiziertem Bangkirai Holz erneuert. In dem Garten befinden sich noch ein Gartenhaus, eine Handpumpe, ein Steintrog, ein kleines Gemüsebeet aus Natursteinen, eine Pergola und ein Kräuterbeet umfasst mit Natursteinen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Auf dem Grundstück befinden sich noch 3 Wasserentnahmestellen und eine Regenwasserzisterne mit 1.200 Liter Fassungsvermögen, die an die Handpumpe angeschlossen ist.
Das Haus verfügt über eine großzügige Garage, in der neben einem Auto noch Feuerholz, Fahrräder, ein Motorrad und sonstiges Platz finden.
Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)214 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)556 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
AusrichtungSüd
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109,88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis27.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3-fach verglaste Fenster
- Moderne Fliesen in Betonoptik
- Moderne Bäder
- Decken glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- Wände größtenteils Glasfaser
- Schlafzimmer und Galeriegeschoss Bodenbeläge in Eiche Optik
- Kaminofen
- Heizung Gas-Brennwertgerät
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- Moderne Fliesen in Betonoptik
- Moderne Bäder
- Decken glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- Wände größtenteils Glasfaser
- Schlafzimmer und Galeriegeschoss Bodenbeläge in Eiche Optik
- Kaminofen
- Heizung Gas-Brennwertgerät
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- 3-fach verglaste Fenster
- Moderne Fliesen in Betonoptik
- Moderne Bäder
- Decken glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- Wände größtenteils Glasfaser
- Schlafzimmer und Galeriegeschoss Bodenbeläge in Eiche Optik
- Kaminofen
- Heizung Gas-Brennwertgerät
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Hochwertige Einbauschränke in 3 Räumen
- Großzügige Garage
- Galerie
- Holzterrasse aus FSC zertifiziertem Bangkirai Holz
- Gartenhaus
- Handpumpe an Regenwasserzisterne angeschlossen mit Steintrog
- Gemüsebeet aus Natursteinen
- Pergola
- Kräuterbeet umfasst mit Natursteinen
- Einliegerwohnung mit Einbauküche
- Grundstück komplett eingezäunt
- Schöne Bepflanzung des Grundstückes
- Moderne Fliesen in Betonoptik
- Moderne Bäder
- Decken glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- Wände größtenteils Glasfaser
- Schlafzimmer und Galeriegeschoss Bodenbeläge in Eiche Optik
- Kaminofen
- Heizung Gas-Brennwertgerät
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Hochwertige Einbauschränke in 3 Räumen
- Großzügige Garage
- Galerie
- Holzterrasse aus FSC zertifiziertem Bangkirai Holz
- Gartenhaus
- Handpumpe an Regenwasserzisterne angeschlossen mit Steintrog
- Gemüsebeet aus Natursteinen
- Pergola
- Kräuterbeet umfasst mit Natursteinen
- Einliegerwohnung mit Einbauküche
- Grundstück komplett eingezäunt
- Schöne Bepflanzung des Grundstückes
- 3-fach verglaste Fenster
- Moderne Fliesen in Betonoptik
- Moderne Bäder
- Decken glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- Wände größtenteils Glasfaser
- Schlafzimmer und Galeriegeschoss Bodenbeläge in Eiche Optik
- Kaminofen
- Heizung Gas-Brennwertgerät
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Hochwertige Einbauschränke in 3 Räumen
- Großzügige Garage
- Galerie
- Holzterrasse aus FSC zertifiziertem Bangkirai Holz
- Gartenhaus
- Handpumpe an Regenwasserzisterne angeschlossen mit Steintrog
- Gemüsebeet aus Natursteinen
- Pergola
- Kräuterbeet umfasst mit Natursteinen
- Einliegerwohnung mit Einbauküche
- Grundstück komplett eingezäunt
- Schöne Bepflanzung des Grundstückes
- Moderne Fliesen in Betonoptik
- Moderne Bäder
- Decken glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- Wände größtenteils Glasfaser
- Schlafzimmer und Galeriegeschoss Bodenbeläge in Eiche Optik
- Kaminofen
- Heizung Gas-Brennwertgerät
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Hochwertige Einbauschränke in 3 Räumen
- Großzügige Garage
- Galerie
- Holzterrasse aus FSC zertifiziertem Bangkirai Holz
- Gartenhaus
- Handpumpe an Regenwasserzisterne angeschlossen mit Steintrog
- Gemüsebeet aus Natursteinen
- Pergola
- Kräuterbeet umfasst mit Natursteinen
- Einliegerwohnung mit Einbauküche
- Grundstück komplett eingezäunt
- Schöne Bepflanzung des Grundstückes
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr gefragten Lage von St. Ingbert Ortsteil Oberwürzbach. In der Sackgasse befinden sich lediglich 5 Häuser. Das Grundstück gegenüber ist laut Bebauungsplan als Garten festgelegt und kann nicht bebaut werden. Das...
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Das Haus befindet sich in einer sehr gefragten Lage von St. Ingbert Ortsteil Oberwürzbach. In der Sackgasse befinden sich lediglich 5 Häuser. Das Grundstück gegenüber ist laut Bebauungsplan als Garten festgelegt und kann nicht bebaut werden. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und ist sehr idyllisch gelegen.
Oberwürzbach liegt mit seinen Ortsteilen Reichenbrunn und Rittersmühle idyllisch umrahmt von bewaldeten Hügeln südöstlich der Mittelstadt St. Ingbert. Oberwürzbach hat derzeit ca. 2.350 Einwohner. Oberwürzbach gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland und liegt nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt.
Entfernungen:
Saarbrücken: 16 km
Universitätsklinik des Saarlandes: 18 km
Universität des Saarlandes: 12
Flughafen: 12 km
Oberwürzbach liegt mit seinen Ortsteilen Reichenbrunn und Rittersmühle idyllisch umrahmt von bewaldeten Hügeln südöstlich der Mittelstadt St. Ingbert. Oberwürzbach hat derzeit ca. 2.350 Einwohner. Oberwürzbach gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland und liegt nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt.
Entfernungen:
Saarbrücken: 16 km
Universitätsklinik des Saarlandes: 18 km
Universität des Saarlandes: 12
Flughafen: 12 km
Das Haus befindet sich in einer sehr gefragten Lage von St. Ingbert Ortsteil Oberwürzbach. In der Sackgasse befinden sich lediglich 5 Häuser. Das Grundstück gegenüber ist laut Bebauungsplan als Garten festgelegt und kann nicht bebaut werden. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und ist sehr idyllisch gelegen.
Oberwürzbach liegt mit seinen Ortsteilen Reichenbrunn und Rittersmühle idyllisch umrahmt von bewaldeten Hügeln südöstlich der Mittelstadt St. Ingbert. Oberwürzbach hat derzeit ca. 2.350 Einwohner. Oberwürzbach gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland und liegt nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt.
Entfernungen:
Saarbrücken: 16 km
Universitätsklinik des Saarlandes: 18 km
Universität des Saarlandes: 12
Flughafen: 12 km
Oberwürzbach liegt mit seinen Ortsteilen Reichenbrunn und Rittersmühle idyllisch umrahmt von bewaldeten Hügeln südöstlich der Mittelstadt St. Ingbert. Oberwürzbach hat derzeit ca. 2.350 Einwohner. Oberwürzbach gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland und liegt nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt.
Entfernungen:
Saarbrücken: 16 km
Universitätsklinik des Saarlandes: 18 km
Universität des Saarlandes: 12
Flughafen: 12 km
66386 St. Ingbert · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Ansprechpartner
Frau Susanne Weinbrecht
Schmeer - Ges. f. Projektentwicklung, Baumanagement u. Grundbesitzverw. mbH
Neumühler Weg 67,
66130 Saarbrücken
66130 Saarbrücken
Neumühler Weg 14,
66130 Saarbrücken
66130 Saarbrücken
+49 681 8837909-22
Schmeer - Ges. f. Projektentwicklung, Baumanagement u. Grundbesitzverw. mbH
Neumühler Weg 14,
66130 Saarbrücken
66130 Saarbrücken
+49(681)881188
anfragen@schmeer-immobilien.de
Schmeer - Ges. f. Projektentwicklung, Baumanagement u. Grundbesitzverw. mbH
Frau Susanne Weinbrecht
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