immobilie1-ID: 31478995 | Anbieter-ID: 2025-MS-0083
Charmantes 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück und historischem Bauernhaus
420.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
4.096 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein einzigartiges 1-2 Familienhaus in Verbindung mit einem historischen Bauernhaus auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück. Das Haupthaus wurde bis 1957/1958 erbaut und bietet zwei separate Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern,...
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Zum Verkauf steht ein einzigartiges 1-2 Familienhaus in Verbindung mit einem historischen Bauernhaus auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück. Das Haupthaus wurde bis 1957/1958 erbaut und bietet zwei separate Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Wohnküche mit Kochnische und Bad. Die obere Wohnung verfügt zusätzlich über ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss mit Zugang zum begehbaren Dachboden.
Das ursprüngliche Bauernhaus ist in seinem traditionellen Zustand erhalten geblieben und umfasst drei Zimmer, Stallungen sowie eine große, urige Scheune. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von landwirtschaftlichen Zwecken bis hin zur Umgestaltung in eine Weinscheune, Taverne oder mehrere Wohneinheiten. Eine Bauvoranfrage wäre erforderlich, um die exakten Möglichkeiten zu bestimmen.
Beide Wohnungen sind aktuell bewohnt, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Interessiert?
Wir präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Um den Prozess zu erleichtern, bitten wir vorab um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Das ursprüngliche Bauernhaus ist in seinem traditionellen Zustand erhalten geblieben und umfasst drei Zimmer, Stallungen sowie eine große, urige Scheune. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von landwirtschaftlichen Zwecken bis hin zur Umgestaltung in eine Weinscheune, Taverne oder mehrere Wohneinheiten. Eine Bauvoranfrage wäre erforderlich, um die exakten Möglichkeiten zu bestimmen.
Beide Wohnungen sind aktuell bewohnt, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Interessiert?
Wir präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Um den Prozess zu erleichtern, bitten wir vorab um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank.
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Ihre LBS Immobilien GmbH
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1958
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen12
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.096 m²
-
Anzahl Stellplätze12
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf297,36 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis10.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Ausstattung & Merkmale:
Haupthaus
- Zwei separate Wohnungen
Wohnung im Erdgeschoss
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche
Dachgeschoss:
- Zusätzliches Zimmer mit Zugang zum begehbaren Dachbodenmehr lesen
Haupthaus
- Zwei separate Wohnungen
Wohnung im Erdgeschoss
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche
Dachgeschoss:
- Zusätzliches Zimmer mit Zugang zum begehbaren Dachboden
Ausstattung & Merkmale:
Haupthaus
- Zwei separate Wohnungen
Wohnung im Erdgeschoss
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche
Dachgeschoss:
- Zusätzliches Zimmer mit Zugang zum begehbaren Dachboden
Keller:
- 2 große + 1 kleiner Kellerraum + 2 Garagen mit Zufahrt von hinten
Wichtige Eckdaten
Fenster:
- Doppelverglaste Fenster aus den späten 70er/frühen 80er Jahren
Heizung:
- Viessmann-Ölheizung (1997), zwei Öltanks (2001) mit insgesamt 2.000 l Kapazität
Außenbereich:
Großzügiges Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ideal für Gartenliebhaber, Spiel- und Erholungsflächen oder zukünftige Bauprojekte.
Weitere Garage:
- Zweite Doppelgarage hinter dem Anwesen. Vom Parkplatz vor dem Haus besteht eine direkte Möglichkeit, rund um das Gebäude zur Rückseite zu gelangen – perfekt für zusätzliche Parkmöglichkeiten oder einfache Logistik.
Haupthaus
- Zwei separate Wohnungen
Wohnung im Erdgeschoss
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche
Dachgeschoss:
- Zusätzliches Zimmer mit Zugang zum begehbaren Dachboden
Keller:
- 2 große + 1 kleiner Kellerraum + 2 Garagen mit Zufahrt von hinten
Wichtige Eckdaten
Fenster:
- Doppelverglaste Fenster aus den späten 70er/frühen 80er Jahren
Heizung:
- Viessmann-Ölheizung (1997), zwei Öltanks (2001) mit insgesamt 2.000 l Kapazität
Außenbereich:
Großzügiges Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ideal für Gartenliebhaber, Spiel- und Erholungsflächen oder zukünftige Bauprojekte.
Weitere Garage:
- Zweite Doppelgarage hinter dem Anwesen. Vom Parkplatz vor dem Haus besteht eine direkte Möglichkeit, rund um das Gebäude zur Rückseite zu gelangen – perfekt für zusätzliche Parkmöglichkeiten oder einfache Logistik.
- Garage
- Stellplatz
Lage
Ormesheim, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal, liegt im Saar-Pfalz-Kreis und zählt knapp 3.000 Einwohner. Die Region wird nicht umsonst als die „Toskana des Saarlandes“ bezeichnet – hier treffen Sie auf eine einzigartige Mischung aus...
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Ormesheim, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal, liegt im Saar-Pfalz-Kreis und zählt knapp 3.000 Einwohner. Die Region wird nicht umsonst als die „Toskana des Saarlandes“ bezeichnet – hier treffen Sie auf eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität.
Die Gemeinde Mandelbachtal mit ihren acht Ortsteilen befindet sich direkt an der französischen Grenze und liegt im Herzen des UNESCO-Biosphärenreservats Bliesgau. Diese außergewöhnliche Kulturlandschaft ist bekannt für ihre Vielfalt an Lebensräumen, die zahlreichen seltenen Tier- und Pflanzenarten ein Zuhause bieten. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Entdeckungen ein – von malerischen Wiesen und Streuobstwiesen bis hin zu dichten Wäldern und sanften Hügeln.
Zu den regionalen Highlights zählen:
- Das Wallfahrtskloster Gräfinthal
- Die Gräfinthaler Naturbühne
- Das Kulturlandschaftszentrum Lochfeld
- Der Ommersheimer Weiher
- Zahlreiche Reiterhöfe
- Das kulturelle und gesellschaftliche Leben in Mandelbachtal bietet ganzjährig spannende Veranstaltungen sowie ein breites Vereinsangebot, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
Infrastruktur und Entfernungen:
- Flughafennähe: 5 Kilometer
- Grenznähe (Frankreich, Sarreguemines): 15 Kilometer
- Universitätsstadt Saarbrücken: 16 Kilometer
- Universitätsstadt Homburg: 24 Kilometer
- Neunkirchen (Saar): 25 Kilometer
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Linien 120, 152, 507, 556, 568, N51 und R14 sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet Ormesheim alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Friseure, eine Postfiliale sowie Kindergarten und Schule.
Entdecken Sie den besonderen Charme von Ormesheim – eine Lage, die Naturverbundenheit und urbane Nähe perfekt vereint.
Die Gemeinde Mandelbachtal mit ihren acht Ortsteilen befindet sich direkt an der französischen Grenze und liegt im Herzen des UNESCO-Biosphärenreservats Bliesgau. Diese außergewöhnliche Kulturlandschaft ist bekannt für ihre Vielfalt an Lebensräumen, die zahlreichen seltenen Tier- und Pflanzenarten ein Zuhause bieten. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Entdeckungen ein – von malerischen Wiesen und Streuobstwiesen bis hin zu dichten Wäldern und sanften Hügeln.
Zu den regionalen Highlights zählen:
- Das Wallfahrtskloster Gräfinthal
- Die Gräfinthaler Naturbühne
- Das Kulturlandschaftszentrum Lochfeld
- Der Ommersheimer Weiher
- Zahlreiche Reiterhöfe
- Das kulturelle und gesellschaftliche Leben in Mandelbachtal bietet ganzjährig spannende Veranstaltungen sowie ein breites Vereinsangebot, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
Infrastruktur und Entfernungen:
- Flughafennähe: 5 Kilometer
- Grenznähe (Frankreich, Sarreguemines): 15 Kilometer
- Universitätsstadt Saarbrücken: 16 Kilometer
- Universitätsstadt Homburg: 24 Kilometer
- Neunkirchen (Saar): 25 Kilometer
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Linien 120, 152, 507, 556, 568, N51 und R14 sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet Ormesheim alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Friseure, eine Postfiliale sowie Kindergarten und Schule.
Entdecken Sie den besonderen Charme von Ormesheim – eine Lage, die Naturverbundenheit und urbane Nähe perfekt vereint.
Mandelbachtal Ormesheim Saarland Deutschland (66399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Melanie Schiafone
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
06813832323
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0681 383 2323
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