immobilie1-ID: 30069863 | Anbieter-ID: MSI101522
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!
350.000 €
Kaufpreis
Dieses 1920 erbaute Gebäude mit kleinem Garten und Garage, liegt an einer befahrenen Straße in Bexbach-Frankenholz und bietet die perfekte Voraussetzungen für Ärzte mit Praxisräumen oder aber Unternehmen mit Büroräumen.
Was bietet diese Immobilie?
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Was bietet diese Immobilie?
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Dieses 1920 erbaute Gebäude mit kleinem Garten und Garage, liegt an einer befahrenen Straße in Bexbach-Frankenholz und bietet die perfekte Voraussetzungen für Ärzte mit Praxisräumen oder aber Unternehmen mit Büroräumen.
Was bietet diese Immobilie?
Die 300m² Wohnfläche über 3 Etagen verteilt mit je 100m² und insgesamt elf Zimmer. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Der Dachstuhl wurde komplett saniert und die Fenster, ca 1996 erneuert .
Das Gebäude verfügt zusätzlich über Mobilfunkantennen auf dem Dach. Die Einnahmen dieser Antennen belaufen sich in 2023 auf 780,84€ monatlich und steigen jährlich um 4%. Die Verträge laufen bis 2028 und 2035.
Was bietet diese Immobilie?
Die 300m² Wohnfläche über 3 Etagen verteilt mit je 100m² und insgesamt elf Zimmer. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Der Dachstuhl wurde komplett saniert und die Fenster, ca 1996 erneuert .
Das Gebäude verfügt zusätzlich über Mobilfunkantennen auf dem Dach. Die Einnahmen dieser Antennen belaufen sich in 2023 auf 780,84€ monatlich und steigen jährlich um 4%. Die Verträge laufen bis 2028 und 2035.
Dieses 1920 erbaute Gebäude mit kleinem Garten und Garage, liegt an einer befahrenen Straße in Bexbach-Frankenholz und bietet die perfekte Voraussetzungen für Ärzte mit Praxisräumen oder aber Unternehmen mit Büroräumen.
Was bietet diese Immobilie?
Die 300m² Wohnfläche über 3 Etagen verteilt mit je 100m² und insgesamt elf Zimmer. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Der Dachstuhl wurde komplett saniert und die Fenster, ca 1996 erneuert .
Das Gebäude verfügt zusätzlich über Mobilfunkantennen auf dem Dach. Die Einnahmen dieser Antennen belaufen sich in 2023 auf 780,84€ monatlich und steigen jährlich um 4%. Die Verträge laufen bis 2028 und 2035.
Was bietet diese Immobilie?
Die 300m² Wohnfläche über 3 Etagen verteilt mit je 100m² und insgesamt elf Zimmer. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Der Dachstuhl wurde komplett saniert und die Fenster, ca 1996 erneuert .
Das Gebäude verfügt zusätzlich über Mobilfunkantennen auf dem Dach. Die Einnahmen dieser Antennen belaufen sich in 2023 auf 780,84€ monatlich und steigen jährlich um 4%. Die Verträge laufen bis 2028 und 2035.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1925
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis29.03.2032
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
KG:
Im Kellergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 100m², befinden sich Waschraum, Sauna sowie Heizanlage.
EG:
Das Erdgeschoss, ca. 100m², 4 Zimmer, Küche und WC.
1. OG:
Im erste Obergeschoss, ca. 100m², 4 grosszügige Zimmer.
DG:
Das Dachgeschoss wurde... mehr lesen
Im Kellergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 100m², befinden sich Waschraum, Sauna sowie Heizanlage.
EG:
Das Erdgeschoss, ca. 100m², 4 Zimmer, Küche und WC.
1. OG:
Im erste Obergeschoss, ca. 100m², 4 grosszügige Zimmer.
DG:
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KG:
Im Kellergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 100m², befinden sich Waschraum, Sauna sowie Heizanlage.
EG:
Das Erdgeschoss, ca. 100m², 4 Zimmer, Küche und WC.
1. OG:
Im erste Obergeschoss, ca. 100m², 4 grosszügige Zimmer.
DG:
Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut in drei lichtdurchflutete Zimmer, Küche und Bad.
Ölheizung (ca. 2002)
Wärmetauscher (ca. 2019)
Im Kellergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 100m², befinden sich Waschraum, Sauna sowie Heizanlage.
EG:
Das Erdgeschoss, ca. 100m², 4 Zimmer, Küche und WC.
1. OG:
Im erste Obergeschoss, ca. 100m², 4 grosszügige Zimmer.
DG:
Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut in drei lichtdurchflutete Zimmer, Küche und Bad.
Ölheizung (ca. 2002)
Wärmetauscher (ca. 2019)
KG:
Im Kellergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 100m², befinden sich Waschraum, Sauna sowie Heizanlage.
EG:
Das Erdgeschoss, ca. 100m², 4 Zimmer, Küche und WC.
1. OG:
Im erste Obergeschoss, ca. 100m², 4 grosszügige Zimmer.
DG:
Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut in drei lichtdurchflutete Zimmer, Küche und Bad.
Ölheizung (ca. 2002)
Wärmetauscher (ca. 2019)
Im Kellergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 100m², befinden sich Waschraum, Sauna sowie Heizanlage.
EG:
Das Erdgeschoss, ca. 100m², 4 Zimmer, Küche und WC.
1. OG:
Im erste Obergeschoss, ca. 100m², 4 grosszügige Zimmer.
DG:
Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut in drei lichtdurchflutete Zimmer, Küche und Bad.
Ölheizung (ca. 2002)
Wärmetauscher (ca. 2019)
- Keller
Lage
Das Gebäude befindet sich an der Ecke einer verkehrsreichen Hauptstraße in Bexbach-Frankenholz in unmittelbarer Umgebung von Bankfiliale, Restaurants, Fußballverein, Ballonhandel, Apotheke sowie ein Geschäft des täglichen Bedarfs.
Fussläufig... mehr lesen
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Das Gebäude befindet sich an der Ecke einer verkehrsreichen Hauptstraße in Bexbach-Frankenholz in unmittelbarer Umgebung von Bankfiliale, Restaurants, Fußballverein, Ballonhandel, Apotheke sowie ein Geschäft des täglichen Bedarfs.
Fussläufig erreichbar sind Bushaltestellen der ÖPNV, Autobahnanbindungen in wenigen Autominuten.
Fussläufig erreichbar sind Bushaltestellen der ÖPNV, Autobahnanbindungen in wenigen Autominuten.
Das Gebäude befindet sich an der Ecke einer verkehrsreichen Hauptstraße in Bexbach-Frankenholz in unmittelbarer Umgebung von Bankfiliale, Restaurants, Fußballverein, Ballonhandel, Apotheke sowie ein Geschäft des täglichen Bedarfs.
Fussläufig erreichbar sind Bushaltestellen der ÖPNV, Autobahnanbindungen in wenigen Autominuten.
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66450 Bexbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
Als Kleinunternehmer im Sinne von § 19 Abs. 1 UStG wird die Umsatzsteuer nicht
berechnet.
Den Verkauf oder eine Vermietung... mehr lesen
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Als Kleinunternehmer im Sinne von § 19 Abs. 1 UStG wird die Umsatzsteuer nicht
berechnet.
Den Verkauf oder eine Vermietung Ihrer eigenen Immobilie übernehmen wir bei Bedarf natürlich sehr gerne für Sie.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
Als Kleinunternehmer im Sinne von § 19 Abs. 1 UStG wird die Umsatzsteuer nicht
berechnet.
Den Verkauf oder eine Vermietung Ihrer eigenen Immobilie übernehmen wir bei Bedarf natürlich sehr gerne für Sie.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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berechnet.
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Ansprechpartner
Melanie Schiafone
Immobilienmaklerin - einfachhome
Ormesheimerstr. 21d
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