immobilie1-ID: 31375725 | Anbieter-ID: 5758
3-Parteienhaus in Zweibrücken-Ernstweiler
195.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Interessant für Anleger und (Teil-)Selbstnutzer: Doppelhaushälfte, massive Bauweise, Bj. 1961. Zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss und Spitzboden ausgebaut, voll unterkellert, mit Garage. Ca. 320 m2 Grundstück: Vorplatz mit Garageneinfahrt und Garten...
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Interessant für Anleger und (Teil-)Selbstnutzer: Doppelhaushälfte, massive Bauweise, Bj. 1961. Zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss und Spitzboden ausgebaut, voll unterkellert, mit Garage. Ca. 320 m2 Grundstück: Vorplatz mit Garageneinfahrt und Garten auf Kellerniveau.
3 Wohneinheiten, insgesamt 173 m2 Wohnfläche zuzüglich 2 Abstellräume im Spitzboden und ca. 60 m2 Nutzfläche im Keller.
EG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, HWR, Balkon, ca. 65 m2 Wohnfläche.
OG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, HWR, Balkon, ca. 65 m2 Wohnfläche.
DG: 2 Zimmer, offene Küche, Bad, ca. 43 m2 Wohnfläche. Treppe zum Spitzboden mit 2 Abstellräumen.
Die Wohnungen im OG und DG sind vermietet, die EG-Wohnung ist im Hinblick auf den beabsichtigten Verkauf unvermietet. Das Objekt eignet sich somit z. B. auch für Interessenten, die die EG-Wohnung selbst nutzen wollen. Im Keller mit ca. 60 m2 Nutzfläche befinden sich der Hausanschlussraum, ein Keller-WC, ein Lagerraum, eine Waschküche und ein beheizter Hobbyraum. Die beiden letztgenannten Räume haben einen direkten Zugang zum Garten.
3 Wohneinheiten, insgesamt 173 m2 Wohnfläche zuzüglich 2 Abstellräume im Spitzboden und ca. 60 m2 Nutzfläche im Keller.
EG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, HWR, Balkon, ca. 65 m2 Wohnfläche.
OG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, HWR, Balkon, ca. 65 m2 Wohnfläche.
DG: 2 Zimmer, offene Küche, Bad, ca. 43 m2 Wohnfläche. Treppe zum Spitzboden mit 2 Abstellräumen.
Die Wohnungen im OG und DG sind vermietet, die EG-Wohnung ist im Hinblick auf den beabsichtigten Verkauf unvermietet. Das Objekt eignet sich somit z. B. auch für Interessenten, die die EG-Wohnung selbst nutzen wollen. Im Keller mit ca. 60 m2 Nutzfläche befinden sich der Hausanschlussraum, ein Keller-WC, ein Lagerraum, eine Waschküche und ein beheizter Hobbyraum. Die beiden letztgenannten Räume haben einen direkten Zugang zum Garten.
Interessant für Anleger und (Teil-)Selbstnutzer: Doppelhaushälfte, massive Bauweise, Bj. 1961. Zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss und Spitzboden ausgebaut, voll unterkellert, mit Garage. Ca. 320 m2 Grundstück: Vorplatz mit Garageneinfahrt und Garten auf Kellerniveau.
3 Wohneinheiten, insgesamt 173 m2 Wohnfläche zuzüglich 2 Abstellräume im Spitzboden und ca. 60 m2 Nutzfläche im Keller.
EG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, HWR, Balkon, ca. 65 m2 Wohnfläche.
OG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, HWR, Balkon, ca. 65 m2 Wohnfläche.
DG: 2 Zimmer, offene Küche, Bad, ca. 43 m2 Wohnfläche. Treppe zum Spitzboden mit 2 Abstellräumen.
Die Wohnungen im OG und DG sind vermietet, die EG-Wohnung ist im Hinblick auf den beabsichtigten Verkauf unvermietet. Das Objekt eignet sich somit z. B. auch für Interessenten, die die EG-Wohnung selbst nutzen wollen. Im Keller mit ca. 60 m2 Nutzfläche befinden sich der Hausanschlussraum, ein Keller-WC, ein Lagerraum, eine Waschküche und ein beheizter Hobbyraum. Die beiden letztgenannten Räume haben einen direkten Zugang zum Garten.
3 Wohneinheiten, insgesamt 173 m2 Wohnfläche zuzüglich 2 Abstellräume im Spitzboden und ca. 60 m2 Nutzfläche im Keller.
EG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, HWR, Balkon, ca. 65 m2 Wohnfläche.
OG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, HWR, Balkon, ca. 65 m2 Wohnfläche.
DG: 2 Zimmer, offene Küche, Bad, ca. 43 m2 Wohnfläche. Treppe zum Spitzboden mit 2 Abstellräumen.
Die Wohnungen im OG und DG sind vermietet, die EG-Wohnung ist im Hinblick auf den beabsichtigten Verkauf unvermietet. Das Objekt eignet sich somit z. B. auch für Interessenten, die die EG-Wohnung selbst nutzen wollen. Im Keller mit ca. 60 m2 Nutzfläche befinden sich der Hausanschlussraum, ein Keller-WC, ein Lagerraum, eine Waschküche und ein beheizter Hobbyraum. Die beiden letztgenannten Räume haben einen direkten Zugang zum Garten.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Käuferprovision3,57 % Käufercourtage
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)173 m²
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Gesamtfläche (ca.)233 m²
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Grundstücksfläche (ca.)320 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Anzahl Stellplätze2.00
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf236,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis13.10.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Garagenflachdach wurde 2023 saniert; Heizung EG Bj. 1998, Heizung OG und DG 2023; die Elektroinstallation wurde 2021 umfassend modernisiert, dabei wurden in den Wohnungen auch neue Unterverteilungen mit FI-Schaltern installiert....
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Das Garagenflachdach wurde 2023 saniert; Heizung EG Bj. 1998, Heizung OG und DG 2023; die Elektroinstallation wurde 2021 umfassend modernisiert, dabei wurden in den Wohnungen auch neue Unterverteilungen mit FI-Schaltern installiert. Gegensprechanlage vorhanden. Kunststoff-Isofenster mit Rollläden, 80er Jahre und jünger. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in den Wohnungen und im Keller vorhanden. Die Böden der EG- und der OG-Wohnung sind gefliest, der Wohnbereich der DG Wohnung ist mit Laminat belegt. Wände und Decken sind größtenteils tapeziert, Decken und Schrägen teilweise auch mit Profilholz verkleidet.
Das Garagenflachdach wurde 2023 saniert; Heizung EG Bj. 1998, Heizung OG und DG 2023; die Elektroinstallation wurde 2021 umfassend modernisiert, dabei wurden in den Wohnungen auch neue Unterverteilungen mit FI-Schaltern installiert. Gegensprechanlage vorhanden. Kunststoff-Isofenster mit Rollläden, 80er Jahre und jünger. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in den Wohnungen und im Keller vorhanden. Die Böden der EG- und der OG-Wohnung sind gefliest, der Wohnbereich der DG Wohnung ist mit Laminat belegt. Wände und Decken sind größtenteils tapeziert, Decken und Schrägen teilweise auch mit Profilholz verkleidet.
Lage
Ruhige Lage in einer Wohnstraße in Zweibrücken-Ernstweiler, gute Infrastruktur.
Ruhige Lage in einer Wohnstraße in Zweibrücken-Ernstweiler, gute Infrastruktur.
66482 Zweibrücken · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 236.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ger... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 236.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 236.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Gerne senden wir Ihnen auf Anforderung ein ausführliches 8-seitiges Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen etc.
Dieser ist gültig bis 13.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 236.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Gerne senden wir Ihnen auf Anforderung ein ausführliches 8-seitiges Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen etc.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 236.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Gerne senden wir Ihnen auf Anforderung ein ausführliches 8-seitiges Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen etc.
Dieser ist gültig bis 13.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 236.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Ehrmantraut
Immobilien-Bohrmann GmbH
Hauptstr. 86,
66482 Zweibrücken
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Hauptstraße 86,
66482 Zweibrücken
66482 Zweibrücken
06332-17786
Immobilien-Bohrmann GmbH
Hauptstraße 86,
66482 Zweibrücken
66482 Zweibrücken
+49(6332)17786
kontakt@immobilien-bohrmann.de
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