immobilie1-ID: 31337401 | Anbieter-ID: 24-CS-373
Schönes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Niederauerbach
259.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
478 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zweibrücken, im charmanten Stadtteil Niederauerbach. Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² alles, was das Herz begehrt. Ursprünglich 1957 erbaut, vereint diese...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zweibrücken, im charmanten Stadtteil Niederauerbach. Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² alles, was das Herz begehrt. Ursprünglich 1957 erbaut, vereint diese Immobilie den klassischen Charme vergangener Jahre mit den Komfortansprüchen der heutigen Zeit.
In den letzten Jahren haben die Eigentümer das Haus sukzessive in einigen Bereichen modernisiert, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Auf einem Grundstück von 478 m² finden Sie das Einfamilienhaus mit fünf attraktiv geschnittenen Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung lassen. Das Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, sorgt für den nötigen Komfort.
Der Wohnbereich besticht durch helle und einladende Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Einbauküche wurde mit praktischen Details ausgestattet, die kulinarische Freuden und gesellige Kochabende ermöglichen.
Diese Immobilie ist ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung suchen. Dank der idyllischen Lage in Niederauerbach genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnviertels, während Sie gleichzeitig die nahegelegenen Annehmlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen werden.
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch den Raum zur persönlichen Gestaltung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den zahlreichen Vorzügen dieser modernisierten Immobilie überzeugen! Ihr Traumhaus erwartet Sie: https://immotas.de/de/immobilie/schoenes-einfamilienhaus-mit-garage-und-garten-in-niederauerbach-82f2e9de
In den letzten Jahren haben die Eigentümer das Haus sukzessive in einigen Bereichen modernisiert, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Auf einem Grundstück von 478 m² finden Sie das Einfamilienhaus mit fünf attraktiv geschnittenen Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung lassen. Das Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, sorgt für den nötigen Komfort.
Der Wohnbereich besticht durch helle und einladende Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Einbauküche wurde mit praktischen Details ausgestattet, die kulinarische Freuden und gesellige Kochabende ermöglichen.
Diese Immobilie ist ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung suchen. Dank der idyllischen Lage in Niederauerbach genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnviertels, während Sie gleichzeitig die nahegelegenen Annehmlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen werden.
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch den Raum zur persönlichen Gestaltung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den zahlreichen Vorzügen dieser modernisierten Immobilie überzeugen! Ihr Traumhaus erwartet Sie: https://immotas.de/de/immobilie/schoenes-einfamilienhaus-mit-garage-und-garten-in-niederauerbach-82f2e9de
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zweibrücken, im charmanten Stadtteil Niederauerbach. Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² alles, was das Herz begehrt. Ursprünglich 1957 erbaut, vereint diese Immobilie den klassischen Charme vergangener Jahre mit den Komfortansprüchen der heutigen Zeit.
In den letzten Jahren haben die Eigentümer das Haus sukzessive in einigen Bereichen modernisiert, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Auf einem Grundstück von 478 m² finden Sie das Einfamilienhaus mit fünf attraktiv geschnittenen Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung lassen. Das Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, sorgt für den nötigen Komfort.
Der Wohnbereich besticht durch helle und einladende Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Einbauküche wurde mit praktischen Details ausgestattet, die kulinarische Freuden und gesellige Kochabende ermöglichen.
Diese Immobilie ist ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung suchen. Dank der idyllischen Lage in Niederauerbach genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnviertels, während Sie gleichzeitig die nahegelegenen Annehmlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen werden.
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch den Raum zur persönlichen Gestaltung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den zahlreichen Vorzügen dieser modernisierten Immobilie überzeugen! Ihr Traumhaus erwartet Sie: https://immotas.de/de/immobilie/schoenes-einfamilienhaus-mit-garage-und-garten-in-niederauerbach-82f2e9de
In den letzten Jahren haben die Eigentümer das Haus sukzessive in einigen Bereichen modernisiert, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Auf einem Grundstück von 478 m² finden Sie das Einfamilienhaus mit fünf attraktiv geschnittenen Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung lassen. Das Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, sorgt für den nötigen Komfort.
Der Wohnbereich besticht durch helle und einladende Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Einbauküche wurde mit praktischen Details ausgestattet, die kulinarische Freuden und gesellige Kochabende ermöglichen.
Diese Immobilie ist ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung suchen. Dank der idyllischen Lage in Niederauerbach genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnviertels, während Sie gleichzeitig die nahegelegenen Annehmlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen werden.
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch den Raum zur persönlichen Gestaltung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den zahlreichen Vorzügen dieser modernisierten Immobilie überzeugen! Ihr Traumhaus erwartet Sie: https://immotas.de/de/immobilie/schoenes-einfamilienhaus-mit-garage-und-garten-in-niederauerbach-82f2e9de
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)478 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf342,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis26.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
1957 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss komplett ausgebaut
Spitzboden ausgebaut
1994 Gas-Zentralheizung mit Heißluft - Warmwasserspeicher
1999 Fenster Kunststoff 2fach verglast mit Fensterläden
Kü... mehr lesen
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss komplett ausgebaut
Spitzboden ausgebaut
1994 Gas-Zentralheizung mit Heißluft - Warmwasserspeicher
1999 Fenster Kunststoff 2fach verglast mit Fensterläden
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1957 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss komplett ausgebaut
Spitzboden ausgebaut
1994 Gas-Zentralheizung mit Heißluft - Warmwasserspeicher
1999 Fenster Kunststoff 2fach verglast mit Fensterläden
Küche mit Gaskochfeld
Gäste-WC EG
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung OG
Bodenbelag Parkett, Fliesen, PVC
Terrasse mit Pergola
Garten
Garage
Stellplatz im Freien
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss komplett ausgebaut
Spitzboden ausgebaut
1994 Gas-Zentralheizung mit Heißluft - Warmwasserspeicher
1999 Fenster Kunststoff 2fach verglast mit Fensterläden
Küche mit Gaskochfeld
Gäste-WC EG
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung OG
Bodenbelag Parkett, Fliesen, PVC
Terrasse mit Pergola
Garten
Garage
Stellplatz im Freien
1957 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss komplett ausgebaut
Spitzboden ausgebaut
1994 Gas-Zentralheizung mit Heißluft - Warmwasserspeicher
1999 Fenster Kunststoff 2fach verglast mit Fensterläden
Küche mit Gaskochfeld
Gäste-WC EG
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung OG
Bodenbelag Parkett, Fliesen, PVC
Terrasse mit Pergola
Garten
Garage
Stellplatz im Freien
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss komplett ausgebaut
Spitzboden ausgebaut
1994 Gas-Zentralheizung mit Heißluft - Warmwasserspeicher
1999 Fenster Kunststoff 2fach verglast mit Fensterläden
Küche mit Gaskochfeld
Gäste-WC EG
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung OG
Bodenbelag Parkett, Fliesen, PVC
Terrasse mit Pergola
Garten
Garage
Stellplatz im Freien
- Gäste-WC
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Stadtteil Niederauerbach der historischen Stadt Zweibrücken im Südwesten Deutschlands. Niederauerbach bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, was diesen...
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Stadtteil Niederauerbach der historischen Stadt Zweibrücken im Südwesten Deutschlands. Niederauerbach bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils mit der Nähe zur Natur. Spaziergänge und Radtouren in der idyllischen Umgebung sind direkt von Ihrer Haustür aus möglich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Reichweite.
Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem optimale Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz, was Pendlern und Reisenden die Möglichkeit bietet, sowohl den regionalen Großraum als auch die umliegenden Städte bequem zu erreichen.
Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote der Stadt Zweibrücken bereichern das Leben in dieser Gegend zusätzlich und bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu den Niederauerbacher Weihern und dem Rosengarten von Zweibrücken lädt dazu ein, die natürliche Schönheit der Region umfangreich zu genießen.
Insgesamt stellt der Standort eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und hervorragender Erreichbarkeit dar, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils mit der Nähe zur Natur. Spaziergänge und Radtouren in der idyllischen Umgebung sind direkt von Ihrer Haustür aus möglich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Reichweite.
Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem optimale Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz, was Pendlern und Reisenden die Möglichkeit bietet, sowohl den regionalen Großraum als auch die umliegenden Städte bequem zu erreichen.
Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote der Stadt Zweibrücken bereichern das Leben in dieser Gegend zusätzlich und bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu den Niederauerbacher Weihern und dem Rosengarten von Zweibrücken lädt dazu ein, die natürliche Schönheit der Region umfangreich zu genießen.
Insgesamt stellt der Standort eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und hervorragender Erreichbarkeit dar, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Stadtteil Niederauerbach der historischen Stadt Zweibrücken im Südwesten Deutschlands. Niederauerbach bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils mit der Nähe zur Natur. Spaziergänge und Radtouren in der idyllischen Umgebung sind direkt von Ihrer Haustür aus möglich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Reichweite.
Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem optimale Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz, was Pendlern und Reisenden die Möglichkeit bietet, sowohl den regionalen Großraum als auch die umliegenden Städte bequem zu erreichen.
Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote der Stadt Zweibrücken bereichern das Leben in dieser Gegend zusätzlich und bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu den Niederauerbacher Weihern und dem Rosengarten von Zweibrücken lädt dazu ein, die natürliche Schönheit der Region umfangreich zu genießen.
Insgesamt stellt der Standort eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und hervorragender Erreichbarkeit dar, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils mit der Nähe zur Natur. Spaziergänge und Radtouren in der idyllischen Umgebung sind direkt von Ihrer Haustür aus möglich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Reichweite.
Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem optimale Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz, was Pendlern und Reisenden die Möglichkeit bietet, sowohl den regionalen Großraum als auch die umliegenden Städte bequem zu erreichen.
Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote der Stadt Zweibrücken bereichern das Leben in dieser Gegend zusätzlich und bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu den Niederauerbacher Weihern und dem Rosengarten von Zweibrücken lädt dazu ein, die natürliche Schönheit der Region umfangreich zu genießen.
Insgesamt stellt der Standort eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und hervorragender Erreichbarkeit dar, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
66482 Zweibrücken / Niederauerbach · Niederauerbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 342.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wen... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 342.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 342.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 342.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 342.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 342.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Christian Schwennig
IMMOTAS GmbH & Co.KG
Bahnhofstraße 16,
67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
Bahnhofstraße 16,
67269 Grünstadt
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IMMOTAS GmbH & Co.KG
Bahnhofstraße 16,
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