immobilie1-ID: 31303353 | Anbieter-ID: 44290108-075844
Attraktives Mehrfamilienhaus in Neunkirchen – Frisch modernisiert und vielseitig nutzbar
345.000 €
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche
466 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2023–2024 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit insgesamt vier Wohneinheiten und flexibler Nutzungsmöglichkeit eignet sich...
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Dieses im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2023–2024 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit insgesamt vier Wohneinheiten und flexibler Nutzungsmöglichkeit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus bietet durch die aktuelle Leerstandssituation flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt zur Eigennutzung in Kombination mit einer Teilvermietung oder als reines Anlageobjekt mit solider Mietrendite.
Wohneinheiten im Detail
•Erdgeschoss, rechts:
Diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Büro, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die großzügige Raumaufteilung macht diese Einheit besonders attraktiv für kleine Familien oder Paare.
•Erdgeschoss, links:
Hier erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet modernen Wohnkomfort.
•Obergeschoss, rechts:
Über einen zentralen Eingangsbereich gelangt man in das große Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung besticht mit ca. 70 m2 durch ihre freundliche Atmosphäre und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
•Obergeschoss, links:
Diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich sowie ein Badezimmer. Sie bietet eine praktische und komfortable Wohnlösung.
•Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Büroraum und ein Badezimmer. Diese Räumlichkeiten können entweder separat genutzt oder einer der Wohnungen im Obergeschoss zugeordnet werden, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Extras
•2 Garagen sowie Außenstellplätze
•Kellerräume
•Heizungsraum
•Gemeinschaftliche Waschküche und Garten
Wohneinheiten im Detail
•Erdgeschoss, rechts:
Diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Büro, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die großzügige Raumaufteilung macht diese Einheit besonders attraktiv für kleine Familien oder Paare.
•Erdgeschoss, links:
Hier erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet modernen Wohnkomfort.
•Obergeschoss, rechts:
Über einen zentralen Eingangsbereich gelangt man in das große Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung besticht mit ca. 70 m2 durch ihre freundliche Atmosphäre und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
•Obergeschoss, links:
Diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich sowie ein Badezimmer. Sie bietet eine praktische und komfortable Wohnlösung.
•Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Büroraum und ein Badezimmer. Diese Räumlichkeiten können entweder separat genutzt oder einer der Wohnungen im Obergeschoss zugeordnet werden, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Extras
•2 Garagen sowie Außenstellplätze
•Kellerräume
•Heizungsraum
•Gemeinschaftliche Waschküche und Garten
Dieses im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2023–2024 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit insgesamt vier Wohneinheiten und flexibler Nutzungsmöglichkeit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus bietet durch die aktuelle Leerstandssituation flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt zur Eigennutzung in Kombination mit einer Teilvermietung oder als reines Anlageobjekt mit solider Mietrendite.
Wohneinheiten im Detail
•Erdgeschoss, rechts:
Diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Büro, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die großzügige Raumaufteilung macht diese Einheit besonders attraktiv für kleine Familien oder Paare.
•Erdgeschoss, links:
Hier erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet modernen Wohnkomfort.
•Obergeschoss, rechts:
Über einen zentralen Eingangsbereich gelangt man in das große Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung besticht mit ca. 70 m2 durch ihre freundliche Atmosphäre und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
•Obergeschoss, links:
Diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich sowie ein Badezimmer. Sie bietet eine praktische und komfortable Wohnlösung.
•Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Büroraum und ein Badezimmer. Diese Räumlichkeiten können entweder separat genutzt oder einer der Wohnungen im Obergeschoss zugeordnet werden, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Extras
•2 Garagen sowie Außenstellplätze
•Kellerräume
•Heizungsraum
•Gemeinschaftliche Waschküche und Garten
Wohneinheiten im Detail
•Erdgeschoss, rechts:
Diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Büro, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die großzügige Raumaufteilung macht diese Einheit besonders attraktiv für kleine Familien oder Paare.
•Erdgeschoss, links:
Hier erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet modernen Wohnkomfort.
•Obergeschoss, rechts:
Über einen zentralen Eingangsbereich gelangt man in das große Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung besticht mit ca. 70 m2 durch ihre freundliche Atmosphäre und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
•Obergeschoss, links:
Diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich sowie ein Badezimmer. Sie bietet eine praktische und komfortable Wohnlösung.
•Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Büroraum und ein Badezimmer. Diese Räumlichkeiten können entweder separat genutzt oder einer der Wohnungen im Obergeschoss zugeordnet werden, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Extras
•2 Garagen sowie Außenstellplätze
•Kellerräume
•Heizungsraum
•Gemeinschaftliche Waschküche und Garten
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)232 m²
-
Gesamtfläche (ca.)332 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)466 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch310,66 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis16.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 12 Zimmer
- 10 Schlafzimmer
- 6 Badezimmer
- 4 Küchen und eine Einbauküche
- Fließen-, Laminatboden
- 2 Garagen
- Außenstellplätze
- Kellerräume
- Heizungsraum
- Waschküche
- 10 Schlafzimmer
- 6 Badezimmer
- 4 Küchen und eine Einbauküche
- Fließen-, Laminatboden
- 2 Garagen
- Außenstellplätze
- Kellerräume
- Heizungsraum
- Waschküche
- 12 Zimmer
- 10 Schlafzimmer
- 6 Badezimmer
- 4 Küchen und eine Einbauküche
- Fließen-, Laminatboden
- 2 Garagen
- Außenstellplätze
- Kellerräume
- Heizungsraum
- Waschküche
- 10 Schlafzimmer
- 6 Badezimmer
- 4 Küchen und eine Einbauküche
- Fließen-, Laminatboden
- 2 Garagen
- Außenstellplätze
- Kellerräume
- Heizungsraum
- Waschküche
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neunkirchen, einer aufstrebenden Stadt im Saarland, die sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Neunkirchen ist der zweitgrößte Ort im Saarland und...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neunkirchen, einer aufstrebenden Stadt im Saarland, die sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Neunkirchen ist der zweitgrößte Ort im Saarland und bietet eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, da sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten als auch Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, wodurch die umliegenden Städte, darunter Saarbrücken, schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch kulturelle und sportliche Einrichtungen sowie gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden und bieten eine hohe Lebensqualität.
Dank der zentralen Lage in Neunkirchen haben zukünftige Eigentümer oder Mieter schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, während sie gleichzeitig die Ruhe einer gepflegten Wohngegend genießen können.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, da sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten als auch Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, wodurch die umliegenden Städte, darunter Saarbrücken, schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch kulturelle und sportliche Einrichtungen sowie gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden und bieten eine hohe Lebensqualität.
Dank der zentralen Lage in Neunkirchen haben zukünftige Eigentümer oder Mieter schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, während sie gleichzeitig die Ruhe einer gepflegten Wohngegend genießen können.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neunkirchen, einer aufstrebenden Stadt im Saarland, die sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Neunkirchen ist der zweitgrößte Ort im Saarland und bietet eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, da sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten als auch Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, wodurch die umliegenden Städte, darunter Saarbrücken, schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch kulturelle und sportliche Einrichtungen sowie gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden und bieten eine hohe Lebensqualität.
Dank der zentralen Lage in Neunkirchen haben zukünftige Eigentümer oder Mieter schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, während sie gleichzeitig die Ruhe einer gepflegten Wohngegend genießen können.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, da sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten als auch Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, wodurch die umliegenden Städte, darunter Saarbrücken, schnell und unkompliziert erreichbar sind.
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66539 Neunkirchen · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
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Ansprechpartner
Frau Sevilay Timur
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Kriegsstraße 100,
76133 Karlsruhe
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